Bollemanssteeg 25 - Leeuwarden Vraagprijs 379.000,-- kosten koper

Omschrijving Bollemanssteeg 25 - Leeuwarden Riant wonen en werken in de binnenstad! Deze royale stadsvilla, gelegen op een rustige locatie, in het centrum van Leeuwarden biedt deze mogelijkheid. De opzet en indeling van deze woning leent zich bijzonder goed voor het vestigen van kantoor of praktijk, in combinatie met wonen. Parkeerplaatsen op loopafstand voor zakelijke bezoekers zijn aanwezig alsmede een eigen parkeerplaats/carport op het binnenterrein voor privé gebruik. Het kantoor-/praktijkgedeelte op de begane grond is eveneens uitermate geschikt als woonruimte. Zo heeft de huidige eigenaar deze prettige ruimte thans in gebruik als royale leefkeuken. Op de 1e verdieping bevindt zich een heerlijk lichte living met uitzicht op de Oldehove. Als verlengstuk van de woonkamer is op deze verdieping een dakterras op het westen gesitueerd, zodat optimaal van de zon kan worden genoten. Daarnaast beschikt de woning over nog eens 2 balkons, een tweede keuken op de 1e verdieping, almede 6 slaapkamers welke alle royaal zijn in formaat. Deze unieke stadsvilla is centraal gelegen in de nabijheid van schouwburg, bioscoop, station, winkels en overige voorzieningen. Daarnaast is een gezamenlijk (beveiligd) binnenterrein, welke alleen voor bewoners toegankelijk is. Het binnenterrein is zodanig gesitueerd dat u zich hier eerder waant in een dorp dan in het hart van de stad. De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over een hoog afwerkingniveau. Kortom een woning die zoveel te bieden heeft, laat zich niet beschrijven en kan enkel goed ervaren worden door bezichtiging.

Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, luxe toilet voorzien van fonteintje, inpandige berging met buitendeur, royale woonkeuken c.q. praktijk-/ kantoorruimte (± 48 m²) met eigen ingang (en huisnummer), moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkeuken is het zonnige achterterras toegankelijk. Het privé gedeelte van de woning is geheel af te zonderen. Op het grote besloten binnenterrein bevinden zich de carport en berging. 1e etage: Overloop, luxe toilet met fonteintje, speelse L-vormige woonkamer met deur naar zonnig dakterras, dichte keuken. 2e etage: Overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon op het westen, lichte moderne badkamer voorzien van douche met thermosstatische kraan en dubbele wastafel, eveneens aansluiting voor bad aanwezig, separaat toilet op de overloop. 3e etage: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon op het oosten, bergingskast, waskamer met wasmachineaansluiting en c.v.-installatie. Bijzonderheden: Parkeerplaats onder eigen carport met berging. De carport staat op een besloten binnenterrein en staat op eigen grond; Bouwjaar 1999; De woning is voorzien van het keurmerk veilig wonen; De vele terrassen en balkons bieden op elk moment van een dag de mogelijkheid voor een relaxed verblijf buiten; Verwarming middels CV-HR combi 1999; De woning heeft alle isolerende voorzieningen, uitgebreide elektrische installatie, centraal afzuigsysteem; Woonoppervlak ruim 200 m², ruim 600 m³, perceel oppervlak 124 m²; Aanvaarding in overleg.

Foto s

Plattegrond (begane grond)

Plattegrond (1 e verdieping)

Kenmerken Object gegevens Soort Herenhuis Type Tussenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Garage Carport Maten object Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Volume 600 m³ Perceeloppervlakte 124 m² Woonoppervlakte 200 m² Woonkamer 80 m² Details Ligging object Onderhoud binnen/buiten Berging Aan rustige weg, In centrum Goed vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Achtertuin / west Tuin diepte/lengte 800 cm Tuin breedte 300 cm Achtertuin 24 m² Kwaliteit verzorgd Achterom Ja Installaties en Isolatie Verwarming/Warm water Isolatie C.v.-ketel AGPO, (1999 jr.) eigendom Volledig geïsoleerd