TE KOOP Boomaweg 16A te Den Haag Aan de rand van de populaire woonwijk Vroondaal en op loopafstand van het park Madestein gelegen, 6-kamer hoekwoning op een perceel van 224m2 met een vrijstaande garage! Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein 29 8916 HH Leeuwarden 058 213 65 87 / 06 282 566 81 info@wesselmakelaardij.nl www.wesselmakelaardij.nl
Deze compleet nieuwe (2017) en energiezuinige woning beschikt o.a. over 5 riante slaapkamers, HR+++ glas, een warmte terugwin installatie, vloerverwarming, een moderne badkamer en 3 toiletten. Tevens heeft deze fijne woning een 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten. Gunstig gelegen ten opzichte van meerdere (natuur)speeltuinen en natuur- en recreatiegebied Madestein is op steenworp afstand. Net buiten de wijk vindt u onder andere het strand, winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en diverse sportvoorzieningen. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de N211 op richting Delft of Rotterdam. Er is naast uw eigen oprijlaan voor 2 auto s voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning! Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!
Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via uw eigen oprijlaan komt u in de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot het moderne separaat toilet, de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast en de royale woonkamer. De royale woonkamer heeft, doormiddel van de grote raampartijen (HR+++), veel lichtinval. Tevens is, zoals de gehele woning, de woonkamer geheel gestuukt. Aan de achterkant van de begane grond kan er nog een nette open keuken gecreëerd worden naar eigen smaak. Alle voorzieningen zijn hier al voor getroffen zoals o.a. een cooker aansluiting, elektra aansluitingen voor een koelkast, oven, vaatwasser en licht in de keukenkasten. Tevens beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trapopgang in het entree van de woning komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een heerlijk vrij uitzicht. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. De royale en moderne badkamer is voorzien van o.a. een dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche, een hangend toilet en een design radiator. Het geheel is keurig tot aan het plafond betegeld. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot nog 2 volwaardige slaapkamers en het moderne het derde toilet. Tevens heeft u hier nog de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2017) en de opstelling van de warmte terugwin installatie/mechanische ventilatie. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tuin met garage: Via uw eigen oprijlaan, het achterom of de openslaande deuren in de keuken kunt u de 12 meter diepe achtertuin bereiken. Deze fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noordwesten waardoor u heerlijk van de avondzon kan genieten. Tevens is de tuin voorzien van elektrapunten voor buitenverlichting en is het voorzien van een waterkraan. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de vrijstaande stenen garage van ca. 16 m2.
Goed om te weten: Bouwjaar: 2017 Perceeloppervlak: 224 m2 Gebruiksoppervlak: 160 m2 Inhoud: 400 m3 Gehele woning triple glas (HR+++) De woning is volledig geschilderd, zowel binnen als buiten De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage Alle voorbereidingen zijn gedaan voor een keuken naar eigen smaak. De woning is voorzien van mechanische ventilatie Alle binnendeuren zijn 2.31 m hoog muv de meterkastdeur Verwarming en warm water via CV-ketel + WTW installatie (2017) Achtertuin op het noordwesten Woning beschikt over een Woningborgcertificaat Oplevering in overleg Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt per half jaar 1195,64 inclusief administratiekosten ( 199,27 per maand), dit is aftrekbaar bij de belastingdienst. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.
WELKOM BIJ WESSEL MAKELAARDIJ DE NIEUWE MANIER VAN JE HUIS VERKOPEN Wij weten als geen ander dat een woning kopen, of verkopen een spannende periode is waar veel bij komt kijken. WESSEL Makelaardij is een team van ervaren professionals die je stap voor stap begeleiden in dit proces. Door onze persoonlijke begeleiding, betrokkenheid en flexibiliteit bieden wij een hoge kwaliteit dienstverlening. Door deze hoge kwaliteit te leveren tegen de juiste prijs is WESSEL Makelaardij een uniek concept en onderscheidend in de markt. PERSOONLIJKE BEGELEIDING Wij denken met je mee! Zoals geen persoon hetzelfde is, is ook geen huis hetzelfde. Zo vraagt elke klant en elk pand een begeleiding op maat. Wij nemen ruim de tijd om alle ins-en outs door te nemen om samen tot een succesvolle overdracht te komen. FLEXIBILITEIT Wij staan altijd voor je klaar! De aan- of verkoop van je huis is een drukke periode waarbij er veel dingen geregeld moeten worden, ook buiten normale werktijden. Daarom heeft WESSEL Makelaardij geen 9 tot 5 mentaliteit en staan we ook voor je klaar in de avonden of in het weekend. Bellen, mailen of gewoon een appje sturen, wij denken met je mee! KWALITEIT VOOR DE JUISTE PRIJS Waarom zou je teveel betalen? Een verhuizing is een dure periode waarbij er vaak onverwachte kosten zijn. WESSEL Makelaardij biedt een hoge kwaliteit dienstverlening aan tegen een courtage van slechts 1%. Zo houdt u meer ruimte over voor andere belangrijke uitgaven. Neem gerust contact op! Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Echter, voor onjuistheden en onvolledigheden met betrekking tot deze brochure en de informatievoorziening, op welke grond dan ook, kan WESSEL makelaardij bv op geen enkele wijze verantwoordelijk Wessel Makelaardij worden gesteld. Geen enkele aansprakelijkheid 058 213 65 87 wordt / 06 aanvaard. 282 566 81 Europaplein 29 8916 HH Leeuwarden info@wesselmakelaardij.nl www.wesselmakelaardij.nl