T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING In de Augusta de Witlaan gelegen, uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaap-/werkkamers, 2 badkamers en vrij gelegen achtertuin met zon tot de la(a)t(st)e uurtjes zowel in de zomer als in de winter. De Augusta de Witlaan is met in totaal 16 huizen één van de kleinere straten van Bussum. De straat is zeer rustig en dan ook echt kindvriendelijk te noemen, mede omdat er met name alleen bestemmingsverkeer rijdt. Daarnaast zijn op 3 minuten afstand de Bussumse hei (met speeltuin en speelveld) en winkelcentrum Koekoeklaan (AH, bakker, slager, groenteman, drogist en Gall&Gall) te bereiken. BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de uitgebouwde woon-/eetkamer. Deze woning is qua indeling net even anders dan de andere woningen in de straat. Dit omdat er gekozen is om de keuken aan de voorzijde te situeren, waardoor er aan de achterzijde een royale lichte en tuingerichte woonkamer is ontstaan. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke besloten achtertuin op het Westen. De achterzijde grenst aan een rustig pleintje met een aantal garages. De huidige keuken is functioneel, maar heeft zijn dienst bewezen. EERSTE VERDIEPING Overloop met 2 grote en 1 kleine slaapkamer, allen voorzien van vaste kasten. De eerste badkamer is uitgevoerd met ligbad, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met toegang tot 2e badkamer v.v. douche, 2e toilet en wasmachine-/drogeropstelling. Voorts toegang tot grote, open ruimte en een zolder- /slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonder ruime eengezinswoning in heerlijk kindvriendelijk straatje. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 133m² > Uitgebouwde tuingerichte woonkamer > Men dient rekening te houden met enige modernisering > 5 slaap-/werkkamers en 2 badkamers > Royale tuin op het westen met privacy > Centrale ligging op 3 minuten van de hei, maar ook van de winkels op de Koekoeklaan. VRAAGPRIJS 339.500,- kosten koper Aanvaarding in overleg
Woonkamer met doorzicht naar keuken aan de voorzijde Functionele keuken aan de voorzijde
Eetgedeelte met doorzicht naar keuken Woonkamer met zitgedeelte aan de tuinzijde
Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het westen Zitgedeelte met doorzicht naar eetgedeelte en keuken
Ouderslaapkamer Ouderslaap Hoofdslaapkamer aan de achterzijde
Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vrij uitzicht Slaapkamer 3 aan de achterzijde
Functionele badkamer met zitbad met douche, 2 e toilet, wastafel en vloerverwarming Slaapkamer 4 van 5 op zolder aan de achterzijde met dakkapel
Badkamer 2 met douche, 2 e toilet, wastafel, c.v. en wasmachine/drogeropstelling Achteraanzicht vanaf het terras
Heerlijke diepe zonnige achtertuin met veel privacy op het westen Achteraanzicht
Speeltuin/plaats op loopafstand Bussumse Heide
1 e
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.