Brochure Arnhemsestraat 9 3811 LE Amersfoort pagina 1 van 9
TE HUUR Omschrijving Goed gelegen winkelruimte in het centrum van Amersfoort. Het pand is gelegen op de aanlooproute van de hoofdwinkelstraat en nabij de 'Koestraat' parkeergarage, deze bevindt zich op ca. 200 m afstand. De winkelruimte is door zijn goede verhoudingen geschikt voor meerdere detailhandelsinvullingen. Op het moment is het pand in gebruik als daghoreca. De huidige indeling is als volgt: Begane grond inclusief berging van 8 m²; 60,57 m². Verdieping; 45,21 m² Het geheel is conform NEN2580 opgemeten. Locatie Het winkelpand ligt op een zogenoemde B-1 locatie in het centrum van Amersfoort. Het is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ook met eigen vervoer (er is voldoende, betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving). In de omgeving zitten zowel landelijke winkelketens zoals, Livera, Ulla Popken, Multi-Vlaai alsmede lokale ondernemingen zoals Nedgame, Florale Haircare, Van der Kam mode, Lazy Louis Jazz Café & Eethuys etc. Vloeroppervlak Het totale vloeroppervlak bedraagt 125 m² bruto oppervlakte en 102 m² verhuurbaar oppervlakte Frontbreedte De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 3 m. Opleveringsniveau Het pand wordt casco opgeleverd met cv-installatie. Oplevering zal geschieden in de huidige staat waarbij de navolgende zaken eenmalig om niet ter beschikking worden gesteld; Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen Toilet Pantry Cv-installatie Airco muren winkelruimte voorzien van stucwerk Eigenaar is bereid in overleg met huurder aanpassingen te verrichten. Parkeren In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig. Aanvangshuurprijs De huurprijs bedraagt 1.975,- per maand exclusief BTW. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. pagina 2 van 9
Huur- en verlengingstermijn Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar. Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. Voorschot servicekosten De huurder zal in overleg met verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor periodiek onderhoud en controle van de tot het gehuurde behorende technische installaties. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte). Aanvaarding In overleg op korte termijn mogelijk. Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder. pagina 3 van 9
Fotoblad I pagina 4 van 9
Fotoblad II pagina 5 van 9
Plattegrond Arnhemsestraat 9 b.g.g. pagina 6 van 9
Plattegrond Arnhemsestraat 9 verd. pagina 7 van 9
Locatie Arnhemsestraat 9 pagina 8 van 9
Locatie kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij Voor nadere informatie en/of bezichtiging RéBM Bedrijfsmakelaardij Contactpersoon: Arjen Jansma of Simone Ruijter Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel. : 033-4768530 E-mail : amersfoort@rebm.nl Website : www.rebm.nl pagina 9 van 9