Stadsvernieuwingsproject DE KLOEF Kristof Meerschaut Stedenbouwkundig Ambtenaar
Stad Ronse - 25.000 inwoners - Grensstad faciliteiten - remonte vanaf 2000
stadsvernieuwingsproject De Kloef
Geschiedenis van plannen * Kloef A + B * 2002: 1e oproep Vlaamse Regering * 2004: 2e oproep * 2007: jaar van de waarheid * PPS met Bokx Vastgoed Nl * 2008: hotel/parking/multifunct. complex
Centrale elementen Robbrecht & Daem: * kerf * paviljoen & hotel als entree * volkstuinen * begrenzing door bebouwing * langzaam verkeer
Op zoek naar private partner: Gunningscriteria: 1. prijs 2. commercialisering vastgoed 3. stedenbouwkundig ontwerp 4. bouw 5. contractmanagement 6. fasering en timing Best and Final Offer (BAFO) Bokx Vastgoed Nl Rotterdam
Stedenbouwkundig plan Programma * 6,7 ha. park * 4,6 ha. uitgeefbare kavels * 1,1 ha. wegenis * 227 woningen: - 19 vrijstaande woningen - 83 eengezinswoningen - 125 appartementen * voldoende parkeerruimte
Overzichtsplaat (Wirtz)
Het PPS-contract HOOFDSTUK I : DEFINITIES HOOFDSTUK II : VOORWERP VAN DE OVEREENKOMST HOOFDSTUK III : VERPLICHTEN VAN DE PARTIJEN IN DE ONTWIKKELINGSFASE HOOFDSTUK IV: VERPLICHTEN VAN DE PARTIJEN IN DE REALISATIEFASE HOOFDSTUK V: ORGANISATIE HOOFDSTUK VI: DUUR EN ONTBINDING HOOFDSTUK VII: INTERPRETATIE WIJZIGING OVERDRAAGBAARHEID HOOFDSTUK VIII: OVERLEG GESCHILLEN HOOFDSTUK IX: SLOTBEPALINGEN EN ONDERTEKENING
Stuurgroep: Stad - Bokx kwaliteitskamer Projectgroep: projectmanager stad projectmanager Bokx Werkgroep Werkgroep Werkgroep Werkgroep Werkgroep Civiel Wonen Ruimtelijke Marketing Fiscaal/juridisch Ordening Communicatie
Werkgroep Civiel Schets Wirtz 1
Werkgroep Civiel Schets Wirtz 1
Werkgroep Civiel referentiefoto s
Een kindgericht park voor Ronse Een park, ook voor kinderen Kind & Samenleving Werkgroep Civiel
Werkgroep Ruimtelijke Ordening Eindplaat (Buro5)
Werkgroep Ruimtelijke Ordening
Werkgroep Wonen
Werkgroep Wonen
Werkgroep Wonen
Werkgroep Wonen
Werkgroep Marketing Communicatie Strategisch plan Ronse Citymarketingplan Ronse Marketingplan De Kloef * geografisch: ruime cirkel om Ronse * breed, gedifferentieerd aanbod: - zowel duurdere woningen als starterswoningen
Werkgroep Marketing Communicatie
Werkgroep Marketing Communicatie Welkom! Ontwerpatelier Ronse
Werkgroep Marketing Communicatie
SALDO TE BETALEN DOOR DE STAD Opbrengsten Grondwaarde: 5.085.000 euro Subsidie stedenfonds: 2.000.000 euro Btw recuperatie: 215.000 euro Subsidie riolering: 930.000 euro Kosten Aankoop DNH: 2.500.000 euro Bijkomende verwervingen: 175.000 euro Infrastructuur: 5.476.000 euro Btw: 600.000 euro TOTAAL = 8.230.000 euro TOTAAL = 8.751.000 euro SALDO = - 521.000 euro gegarandeerde grondwaarde Benifit sharing
Tweede deel realisatie De Kloef te Ronse Hotel/Parking/Multifunctioneel complex
Hotel/Parking/Multifunctioneel complex ontwikkelen investeren bouwen uitbaten
Het paviljoen Architect CrepainBinst gelegen aan de voet van het oplopend park bestemming: - informatie- en verkoopkantoor Bokx - horeca bistro - citymarketing Stad Ronse
De volkstuinen trekkersrol door wijkcentrum aan de Kloef stand van zaken: vzw Volkstuiniers De Kloef huishoudelijk reglement klaar voor plantseizoen 2009
Werk(t)en mee aan dit ambitieus project: Vlaamse Overheid dienst stedenbeleid Buro 5 Maastricht - René Daniels Philippe Van Weesenbeeck Matthijs De Boer Stedenbouw Rotterdam Guy Vloebergh Wirtz International - Martin Wirtz Peter Vermeulen PPS-kenniscentrum Robbrecht & Daem Verhoeve Consultancy bouwstudies Overzichtsplaat (Wirtz) Idea Consult Brussel ELD Partnership Antwerpen HP Projectpromotie Maastricht Jo Crepain Luc Binst, architect Technum Stijn Knaepen Stijn Peeters, architect Horecapartners NV - Antwerpen
Lessons learned Ambitie en visie bij politiek en ambtenaren Voorbereid aan de start Grondpositie innemen Spaar kosten noch moeite Diep onderhandelen Wederzijds vertrouwen Doorlooptijd! Organiseer uw administratie
Stadsvernieuwingsproject DE KLOEF Kristof Meerschaut Stedenbouwkundig Ambtenaar