ANNE FRANKLAAN MONTFOORT 15 APPARTEMENTEN Informatiebrochure MEI 2013
1
Inhoud Pagina 1. Inleiding 4 2. Wie zijn wij? 5 3. Het project 6 4. De appartementen 9 4.1 Oplevering 9 4.2 Parkeren 9 4.3 Servicekosten 10 4.4 Huurtoeslag 10 4.5 Verdeling en toewijzing 10 4.6 Bijzonderheden 11 4.7 Bijzonderheden voor de begane grondappartementen 12 4.8 Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV) 13 5. Hoe wordt het appartement opgeleverd? 14 6. Tabel met basisgegevens 15 7. Tekeningen 16 Dit is een uitgave van GroenWest. Wij werken zorgvuldig aan de betrouwbaarheid en actualiteit van deze brochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 2
3
1. Inleiding Beste lezer, In deze brochure leest u over ons nieuwbouwproject aan de Anne Franklaan met vijftien sociale huurappartementen. U treft in de brochure informatie aan over uw nieuwe huurwoning. Mocht u nog vragen hebben, neem dan gerust contact op met medewerkers van onze vestiging in Woerden. Voor meer gegevens zie ook pagina 5 van deze brochure. Met vriendelijke groet, Martin Speksnijder Projectleider GroenWest 4
2. Wie zijn wij? 2.1 Over GroenWest GroenWest is een actieve, maatschappelijk betrokken woningcorporatie die haar klanten een thuis wil bieden in het Groene Hart. Met aantrekkelijke, betaalbare en duurzame woningen in een plezierige woonomgeving, die zo veel mogelijk aansluiten op de persoonlijke wensen van de klant. Samen met haar partners zet GroenWest zich in om deze visie te realiseren. Het werkgebied beslaat het noordwestelijk deel van de provincie Utrecht. Op dit moment huren bijna 12.000 huishoudens een woning van GroenWest. 2.2 Contactpersonen GroenWest vestiging Woerden Woonconsulent Ingrid van Blokland Ingrid is bereikbaar tijdens kantooruren op T (088) 012 91 00, keuze 4 (maandag tot en met vrijdag). E info@groenwest.nl Verhuurmedewerker Gert Versluijs Gert is bereikbaar tijdens kantooruren op T (088) 012 91 00, keuze 3 (maandag tot en met vrijdag). E info@groenwest.nl Verhuurmedewerker Yvette Rust Yvette is bereikbaar tijdens kantooruren op T (088) 012 91 00, keuze 3 (dinsdag tot en met vrijdag). E info@groenwest.nl 5
3. Het project Wonen in Montfoort Omstreeks het jaar 1170 liet bisschop Godfried van Rhenen op een strategisch punt langs de Hollandse IJssel een kasteel bouwen. Deze burcht moest het Sticht het gebied van de bisschop van Utrecht beschermen tegen de aanvallen van de Hollandse graven. Bovendien kon de bisschop hiervandaan het soms nogal roerige Utrecht onder de duim houden. Het kasteel droeg de naam Montfoort, dat woord is afgeleid van Mons Fortis, dat sterke berg of burcht betekent. Dezelfde plaatsnaam komt ook voor in Spanje en Portugal (Monforte). Montfoort is een prachtige gemeente in het zuidwestelijk deel van de provincie Utrecht. In totaal telt Montfoort zo'n 13.500 inwoners. De oppervlakte van de gemeente Montfoort is ruim 38 km². Sinds 1989 bestaat de gemeente Montfoort uit de stad Montfoort, de kern Linschoten en een buitengebied met de buurtschappen Achthoven, Blokland, Mastwijk en Willeskop, die onderdeel uitmaken van het Groene Hart. Locatie/wijk In de historische kern in de naoorlogse woonwijk Tabakshof aan de oostzijde van Montfoort op de hoek van de Joop Westerweelstraat en de Anne Franklaan stond het gebouw De Zonnestraal en staat de school Het Kompas. Het Kompas dateert uit 1976 en voldoet al enige tijd niet meer aan de eisen die modern onderwijs aan deze huisvesting stelt. Besloten is dan ook op zoek te gaan naar een oplossing voor dit probleem. De uiteindelijke keuze is gevallen op nieuwbouw op deze locatie. Naast de nieuwbouw van de school is er binnen het project ook sprake van woningbouw op de plek van het voormalige gebouw De Zonnestraal. Er is gekozen voor een ontwerp bestaande uit vijftien appartementen, verdeeld over 3 bouwlagen, met parkeren in het openbaar gebied. 6
De locatie kent verschillende typen begrenzingen. Aan de oostzijde wordt het gebied begrensd door de Anne Franklaan. Deze weg heeft een breed profiel, waardoor de oostzijde een open karakter heeft met uitstraling naar buiten. De zuidzijde grenst aan een groene parkstrook met een watergang. Dit maakt van deze zijde een zeer rustige en groene rand met een hoge ruimtelijke kwaliteit. Aan de westzijde van het plangebied loopt het Kleverplantsoen. De noordzijde wordt begrensd door de Joop Westerweelstraat. Hieraan liggen de kopgevels van de noordelijke bouwblokken en een aantal dwarsparkeerplaatsen direct langs het plangebied. Deze straat heeft een vrij groen karakter. De locatie ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Montfoort en het openbaar vervoer en bezit een hoge ruimtelijke kwaliteit nabij groen en water. Holland Midden is de ontwikkelaar voor het appartementengebouw. Het appartementengebouw wordt door woningcorporatie GroenWest afgenomen en Bolton Bouw, de aannemer zal het gebouw bouwen. Deze brochure bevat alleen informatie over het appartementengebouw. 7
Anne Franklaan, heerlijk comfortabel wonen in Montfoort Op één van de weinige inbreidingslocaties in Montfoort, naast de school Het Kompas, wordt het project Anne Franklaan gerealiseerd. Het project bestaat uit een kleinschalig woongebouw met drie woonlagen die elk vijf gelijkvloerse appartementen bevatten. In totaal gaat het om vijftien appartementen. Alle appartementen zijn voorzien van een buitenruimte. De begane grondappartementen hebben een riante achtertuin en een kleine voortuin. Op de begane grond is voor elke appartement een berging, voorzien van elektra aangesloten op het individuele appartement. Naast de rij bergingen is een afgesloten containerruimte ten behoeve van huisafval voor de bewoners van de eerste en tweede etage. De bewoners van de begane grond appartementen dienen hun afvalcontainers in de achtertuin te plaatsen. Het gebouw en de appartementen voldoen aan de eisen van Woonkeur. Dit houdt in dat de appartementen voor veel mensen levensloopbestendig zijn. Het gebouw is voorzien van een zitje bij de entree, een lift, trappenhuis en een noodtrap. Door de aanwezigheid van de basisschool en het schoolplein met een multifunctioneel gebruik is deze locatie tijdens en na schooltijden levendig. 8
4. De appartementen Algemeen De appartementen zijn ontworpen volgens de laatste energienormen (Energielabel A+). Alle appartementen zijn voorzien van een individuele cv en een mechanische ventilatie installatie. De verwarmingselementen bestaan uit radiatoren en waar nodig convectoren. Om het energielabel A+ voor alle appartementen te halen zijn er zonnecollectoren geplaatst op het dak. Deze zijn gekoppeld aan de boilers voor de appartementen op de bovenste etage. De appartementen op de begane grond maken geen gebruik van gemeenschappelijke ruimtes of de containerruimte. Deze appartementen hebben hun eigen brievenbus in de voordeur, net zoals een voordeurbel. Wel worden de voordeuren van deze begane grondappartementen verlicht met een algemene verlichting geplaatst onder de galerij van de eerste verdieping. Indeling Alle appartementen hebben dezelfde indeling met een aantal variaties bij de eindappartementen. De eindappartementen naast de school hebben het raam van de tweede slaapkamer in de zijgevel in plaats van in de voorgevel. Tevens hebben alle eindappartementen (m.u.v. het begane grondappartement naast de school) een extra raam in de woon/eetkamer. Achter de voordeur van de appartementen bevindt zich de gang die toegang geeft aan alle ruimtes in het appartement. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Het separate toilet, badkamer, meterkast en bergingskast zijn allen inpandig. Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte van het appartement de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer/keuken is de individuele buitenruimte te bereiken. De appartementen op de eerste en tweede etage zijn voorzien van een ruim balkon en de appartementen op de begane grond hebben een royale achtertuin en een kleine voortuin. 4.1 Oplevering Op basis van de huidige planning is de verwachting dat de appartementen in het eerste of tweede kwartaal van 2014 worden opgeleverd. De definitieve opleveringsdatum zal ongeveer 5 weken vóór de oplevering aan de toekomstige bewoners worden meegedeeld. 4.2 Parkeren Parkeren gebeurt op de daarvoor bedoelde parkeerplaatsen in het openbaar gebied, achter de individuele bergingen of op de Joop Westerweelstraat. Locatie 9
4.3 Servicekosten De totale huurprijs (bruto huurprijs) wordt bepaald door de kale huurprijs (netto huurprijs) en de servicekosten. De servicekosten bedragen voor de begane grond appartementen ongeveer 10,- per maand en voor de eerste en tweede etage ongeveer 50,- per maand. De servicekosten bestaan uit de volgende componenten: Ontstoppingsfonds Glasverzekering Abonnee- en onderhoudsfonds Schoonmaakkosten algemene ruimte Elektra algemene ruimte, inclusief lift. Telefoon in lift De servicekosten zijn voorschotbedragen die jaarlijks kunnen worden verhoogd. 4.4 Huurtoeslag Voor huurders die recht hebben op huurtoeslag geldt dat de toekomstige bewoners de volgende (subsidiabele) servicekosten bij de netto huur dienen op te tellen voor het aanvragen van de huurtoeslag. Toekomstige bewoners voor de begane grond appartementen: - Elektra algemene ruimte 3,- Totaal subsidiabele servicekosten 3,- Toekomstige bewoners van de appartementen op de eerste en tweede etage: - Elektra algemene ruimte (inclusief lift) 12,- - Schoonmaakkosten algemene ruimte 12,- Totaal subsidiabele servicekosten 24,- 4.5 Verdeling en toewijzing GroenWest investeert in nieuw bezit om doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Met nieuwbouw willen we klanten verleiden om in beweging te komen. Dit project zou dan ook actief kunnen bijdragen aan het bevorderen van de doorstroming in Montfoort omdat we in één keer vijftien nieuwbouwappartementen in Montfoort op de markt brengen. Met deze bouw vernieuwen we ook ons woningaanbod, waardoor wij woningzoekenden een aantrekkelijke en comfortabele woning aanbieden tegen een goede prijs- en kwaliteitsverhouding. Met dit project wil GroenWest onder andere proberen om 1 of 2 persoonshuishoudens uit een sociale huur eengezinswoning van GroenWest in de kern Montfoort te verleiden te verhuizen naar een appartement in het project Anne Franklaan. De eengezinshuurwoning die zij achterlaten door verhuizing komt vervolgens beschikbaar voor een gezin, die mogelijk op haar beurt weer een huurwoning achterlaat voor starters op de woningmarkt. Op deze manier kan de bouw van één nieuwbouwwoning mogelijk drie verhuisbewegingen opleveren. Met dit duwtje hoopt GroenWest de verstopte woningmarkt in Montfoort weer in beweging te krijgen. Om de kans op doorstroming te vergroten in Montfoort heeft de gemeente Montfoort een Lokaal Maatwerk overeenkomst gesloten met GroenWest. Wat houdt Lokaal Maatwerk in? Alle appartementen worden aangeboden via het aanbodsysteem van WoningNet Regio Utrecht. 10
De volgorde van toewijzing van de appartementen vindt plaats op basis van wachttijd bij WoningNet. De volgende woningzoekenden krijgen op basis van het lokale maatwerk voorrang bij de toewijzing voor verhuur in volgorde van prioriteit: 1. Woningzoekenden die een sociale huur eengezinswoning in de gemeente Montfoort achterlaten. 2. Woningzoekenden, wonend in de gemeente Montfoort. 3. Alle overige woningzoekenden in de regio Utrecht. 4.6 Bijzonderheden Installaties Boiler. Dit geldt alleen voor de appartementen op de tweede etage, de appartementen op de begane grond en eerste etage zijn niet voorzien van een boiler Op het dak van het gebouw staan zonnecollectoren. Deze collectoren zijn gekoppeld aan de boiler in de appartementen op de tweede etage. De boiler is voorzien van twee spiralen. Eén spiraal wordt verwarmd door de zonnecollectoren op het dak en één spiraal wordt verwarmd door de individuele centrale verwarming. Zo bent uw verzekerd van de levering van warm tapwater. Mechanische ventilatie De mechanische ventilatie wordt volledig CO 2 gestuurd. De hoofdbediening bevindt zich in de woonkamer vlakbij de thermostaat. Afhankelijk van de luchtkwaliteit (gemeten CO 2 -concentratie) geeft de hoofdbediening een radiografisch (RF) signaal aan de ventilator om meer of minder lucht af te zuigen uit keuken/woonkamer, badkamer en toilet. Waarom ventileren? Een gezond binnenmilieu is belangrijk om gezondheidsklachten te voorkomen. De kwaliteit van het binnenmilieu wordt bepaald door de staat van het appartement en het bewonersgedrag. U heeft een gezond binnenmilieu als de lucht schoon is, niet te vochtig en de temperatuur aangenaam is. Allemaal voor de hand liggende zaken en bij iedereen bekend, maar toch neemt het aantal mensen met klachten aan de luchtwegen (astma, bronchitis, enzovoort) alleen maar toe. Als gevolg van de oliecrisis in de jaren zeventig en de sterk stijgende energieprijzen worden huizen tegenwoordig steeds beter geïsoleerd en zijn de meeste kieren en tochtgaten wel dichtgestopt waardoor de natuurlijke ventilatie van de woning sterk is verminderd. Een andere vorm van ventilatie is dus noodzakelijk. Hoe ventileren? Dagelijks ramen en/of deuren een tijdje openzetten helpt gedeeltelijk maar kan een permanente ventilatie meestal niet vervangen. Of het voldoende of teveel is weet je niet. Om voldoende ventilatie te garanderen worden nieuwbouwappartementen voorzien van een mechanische ventilatie (centrale afzuiging) die de lucht afzuigt uit de keuken, toilet en badkamer. Intercom voor de appartementen op de eerste en tweede etage De appartementen worden voorzien van een spreek-/luisterinstallatie, die bestaat uit: - Een bellentableau met huisnummers, naambordjes en elektronisch slot op de hoofdentree. - Een binnentoestel voorzien van een tweetonig signaal, zodat de bewoner het verschil hoort tussen de woning toegangsbel en de hoofd entreebel. - Een deurbel ter plekke van de toegangsdeur van het appartement, aangesloten op het binnentoestel van het desbetreffende appartement. Brandmelders De appartementen zijn voorzien van een brandmelder die gekoppeld is aan het lichtnet van de individuele appartementen en een back-up batterij. 11
Berging De individuele bergingen op de begane grond zijn voorzien van elektra vanuit het appartement. Het elektraverbruik van de berging is dus voor de bewoner zelf. De bergingen kunnen gebruikt worden voor het stallen van uw fiets maar ook voor het stallen en opladen van uw scootmobiel of elektrische fiets. In de algemene ruimtes van het gebouw is er geen ruimte en zijn er geen voorzieningen opgenomen voor het stallen of opladen van elektrische fietsen of scootmobiels. Buitenverlichting De buitenruimtes zijn voorzien van een aansluitpunt voor verlichting. Om te voldoen aan de eisen van Woonkeur is GroenWest verplicht om de buitenruimtes op de begane grond en eerste verdieping te voorzien van een lichtarmatuur. Op de tweede etage wordt een aansluitpunt voor een verlichtingspunt aangebracht. Ook zijn alle buitenruimtes voorzien van een spatwaterdichte wandcontactdoos. Inbraakwerend hang- en sluitwerk Het gebouw, de appartementen en bergingen voldoen aan de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. Alle draaiende delen in de buitengevel worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Keuzelijst Bij het betrekken van de nieuwbouwwoning biedt GroenWest de nieuwe huurder een aantal keuzemogelijkheden aan in de afwerking van keuken, toilet en badkamer. Sommige opties zijn gratis, zoals de kleurkeuze van de keuken of kleurkeuze van het tegelwerk. Andere opties, zoals inbouwapparatuur of een grotere keuken, worden tegen betaling aangeboden. GroenWest biedt geen andere keuzes aan dan in de keuzelijsten zijn vermeld. Wij doen ons best om alle nieuwe huurders de keuzelijst tijdig aan te bieden. Als u geen keuzelijst ontvangt, dan hebben wij de gegevens al aan de aannemer moeten verstrekken en wordt het appartement standaard opgeleverd. Afval Naast de rij met individuele bergingen wordt een af te sluiten afvalcontainerruimte gerealiseerd. Deze ruimte is voor de bewoners van de eerste en tweede etage. De bewoners van deze verdiepingen zijn zelf verantwoordelijk om de containers/afvalbakken in deze ruimte buiten te zetten op de momenten dat de vuilophaaldienst deze komt ophalen om te legen. De begane grondappartementen hebben een eigen afvalcontainer/afvalbak die ze in hun achtertuin dienen te plaatsen. 4.7 Bijzonderheden voor de begane grondappartementen Een aantal malen zijn er uitzonderingen genoemd die specifiek gelden voor een bepaalde type appartement. Dit geldt telkens per woonlaag. Voor de begane grond appartementen zijn dit er meer dan bij de appartementen op de eerste en tweede etage. Daarom staat hieronder een opsomming van de uitzonderingen en aanvullingen die alleen gelden voor de appartementen op de begane grond. De begane grondappartementen hebben een eigen voordeur met brievenbus en een voordeurbel, ze maken dus geen gebruik van de centrale hal en de voorzieningen die hierin zijn opgenomen. De maandelijkse servicekosten voor de begane grondappartementen zijn hierdoor lager omdat deze huurders niet hoeven mee te betalen aan de schoonmaak of de gehele elektrarekening (energieverbruik lift en algemene ruimtes). De appartementen op de begane grond zijn voorzien van een voortuin en royale achtertuin. Aan de achterzijde van de appartementen bevindt zich een buitenkraan. Alle afscheidingen (hagen en privacy schermen) geplaatst door GroenWest dienen onderhouden te worden door de huurder. Voor de hagen geldt dat deze niet verwijdert mogen worden. Het niveau van de appartementen en de bergingen is gelijk. Dit houdt in dat de tuinen niet aflopen. Wel is het mogelijk een aansluiting te maken op de hemelwaterafvoer die in de tuin uitkomt. Op de hemelwaterafvoer zijn T-stukken aangebracht waarop bijvoorbeeld een afvoerput op aangesloten zou 12
kunnen worden. De huurder van de begane grondappartementen heeft dan de mogelijkheid om de bestrating naar deze put af te laten lopen. Voor de inrichting van de achtertuin is het verstandig hier rekening mee te houden. De begane grondappartementen hebben individuele afvalcontainers. Deze dienen in de achtertuin geplaatst te worden. De bewoners zijn zelf verantwoordelijk voor het legen van deze containers. 4.8 Zelf Aangebrachte Voorzieningen Iedereen verandert zijn of haar woning graag naar eigen smaak en inzicht. Het is belangrijk om te weten wat wel en wat niet mag worden veranderd. GroenWest kan de huurder hierover informeren en adviseren. Als het gaat om ingrijpende aanpassingen in de woning is de huurder verplicht hier vooraf schriftelijk toestemming voor aan te vragen. Voor meer informatie kunt u terecht bij de verhuurmedewerker. Schotelantennes Voor het project Anne Franklaan geldt dat het niet is toegestaan om schotelantennes te plaatsen, ook niet op/in de individuele buitenruimtes of op de bergingen. Erfafscheiding Tussen de appartementen en het openbaar gebied zijn erfscheidingen aangebracht. Aan de voorzijde en aan de Joop Westerweelstraat is dit een beukenhaag. Aan de achterzijde zijn dit de bergingen. Op de afscheiding tussen het project en het schoolplein wordt ter hoogte van de tuin een fijnmazig hekwerk met hedera geplaatst. Al het groen dient door de huurder van het desbetreffende appartement te worden onderhouden. Op de erfafscheiding tussen de appartementen dient u in overleg met uw buurman zelf een schutting te plaatsen, welke niet hoger mag zijn dan 200 cm. Bij oplevering wordt de erfafscheiding aangegeven door middel van paaltjes. Zonwering De appartementen zijn aan de zonzijde voorzien van een voorbereiding voor het aanbrengen van zonwering. Deze bestaat uit een loze leiding voor de elektrische bediening ervan. Om de uitstraling van de appartementen en het gebouw niet van elkaar te laten verschillen dient de toekomstige huurders het plaatsen van de zonwering schriftelijk aan te vragen. 13
5. Hoe wordt het appartement opgeleverd? Ruimte Vloer Wanden Plafonds Voorzieningen Hal Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Meterkast Dekvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Toilet Tegels Tegels tot circa 1,2m. daarboven spuitwerk Spuitwerk Woonkamer Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Meterkast Deurbel Rookmelder Meters - gas - elektra - water Hoofdinvoer CAI &KPN Toilet Fonteincombinatie Afzuigpunt mechanische ventilatie Kamerthermostaat Schakelaar t.b.v. mechanische ventilatie Aansluitpunt CAI Aansluitpunt telefoon Keuken Dekvloer Tegels tussen onder- en bovenkasten en achter het kookgedeelte. Overige wanden behang klaar. Spuitwerk Afgedopte gasaansluiting Aansluitpunt Koelkast Aansluitpunt Vaatwasser Loze leiding t.b.v. - Elektrisch koken - Oven of magnetron - Boiler Afzuigpunten mechanische ventilatie Slaapkamer 1 Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Aansluitpunt CAI Aansluitpunt telefoon Overige Slaapkamers Badkamer Inpandige berging Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Tegels, aflopend naar douchehoek Tegels tot circa 2 m vanaf de vloer daarboven spuitwerk Spuitwerk Dekvloer Behangklaar Onafgewerkt Wastafelcombinatie Thermostatische Douchemengkraan Glijstang combinatie Afzuigpunt mechanische ventilatie Tweede toilet Installatieruimte Aansluiting wasmachine en droger Mechanische ventilatie en centrale verwarmingsketel Berging buiten Onafgewerkte betonvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Lichtschakelaar en wandcontactdoos Tuin begane grond onafgewerkt N.v.t. N.v.t. Buitenkraan aan de achtergevel van de appartement De appartementen worden voorzien van een Keller keuken. De vloer- en wandtegels zijn van Mosa, het sanitair is van Sphinx en de kranen zijn van Grohe. U dient zelf de vloeren en de wanden af te werken, behalve daar waar tegelwerk wordt aangebracht. In de inpandige berging van de appartementen op de tweede etage bevindt zich de boiler. 14
6. Tabel met basisgegevens In de onderstaande tabel zijn een aantal basisgegevens ingevuld. De oppervlaktes zijn circa maten en kunnen afwijken. De netto huur is de kale huur. De bruto huurprijs bestaat uit netto huur + servicekosten. Bouw No. Buiten ruimte Oppervlaktes Woonkamer/ keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Bad kamer Netto huur (prijspeil 2013) Bruto huur (prijspeil 2013) Begane grond 1 Tuin 41 15 7 7 678,- 688,- 2 Tuin 41 15 7 7 678,- 688,- 3 Tuin 41 15 7 7 678,- 688,- 4 Tuin 41 15 7 7 678,- 688,- 5 Tuin 41 15 7 7 678,- 688,- Eerste etage 6 Balkon 41 15 7 7 657,- 707,- 7 Balkon 41 15 7 7 657,- 707,- 3 Balkon 41 15 7 7 657,- 707,- 9 Balkon 41 15 7 7 657,- 707,- 10 Balkon 41 15 7 7 657,- 707,- Tweede etage 11 Balkon 41 15 7 7 657,- 707,- 12 Balkon 41 15 7 7 657,- 707,- 13 Balkon 41 15 7 7 657,- 707,- 14 Balkon 41 15 7 7 657,- 707,- 15 Balkon 41 15 7 7 657,- 707,- De peildatum van de genoemde prijzen is 2013. De huurprijzen worden jaarlijks verhoogd. De eerstvolgende huurverhoging zal per 1 juli 2014 plaatsvinden. 15
7. Tekeningen - Situatietekening - Overzicht begane grond - Overzicht eerste verdieping - Overzicht tweede verdieping - Voorgevel en zijgevels - Achtergevel - Plattegrond appartement type A (begane grond), nummer 1 - Plattegronden appartement type A (eerste verdieping), nummer 6 - Plattegronden appartement type A (tweede verdieping), nummer 11 - Plattegronden appartement type A (begane grond), nummers 2 t/m 5 - Plattegronden appartement type A (1 e en 2 e verdieping), nummers 7 t/m 10 en 12 t/m 15 De verhuurder behoudt zich het recht voor op of aan het gebouw de naar haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de appartement. De plattegronden zijn allemaal in concept. Gedurende de bouw kunnen er nog wijzigingen plaats vinden. Deze wijzigingen geven geen recht tot huurverlaging. Alle genoemde maten zijn circa maten en geven op basis van beschikbare gegevens de best mogelijke informatie weer. 16