Publicatie voor bewoners van woningen van Woongroep Marenland Nummer 9, juni 2010 Onderwerpen - Kanjer - Kunstwerk Schutsluys - Woongroep Warfumburen - Terugblik Op 2009 - Nieuwbouw 2010 Overdiep in Appingedam Beste huurders, Onze regio is in het nieuws vanwege de krimp. Met krimp bedoelen we dat het aantal inwoners van een gebied daalt. Ook de samenstelling van de bevolking verandert doordat de jongeren wegtrekken en het aantal ouderen toeneemt. Belangrijke oorzaak is het gebrek aan werkgelegenheid waardoor mensen wegtrekken en voorzieningen verdwijnen. De afname van het aantal voorzieningen is een tendens die in onze regio al langere tijd zichtbaar is. Toch is er in de dorpen geen leegloop. Veel bewoners waarderen het wonen in die rustige omgeving met zijn sterke sociale binding. Deze sociale binding zie ik ook als wij bewoners vragen mee te denken over het wonen in en de woonplannen voor de dorpen, zoals onlangs in Roodeschool. Wij kregen veel informatie die wij goed kunnen toepassen in onze plannen. Het grote aantal deelnemers en de levendige discussie en goede inbreng bevestigden ons beeld dat bewoners betrokken zijn bij hun dorp. Woongroep Marenland baseert haar beleid al een aantal jaren op de vergrijzing en de afname van de bevolking. We slopen oudere woningen die niet meer aan de vraag van nu voldoen. In plaats daarvan bouwen we moderne seniorenappartementen of levensloopbestendige woningen. In de dorpen bouwen we minder woningen terug, waarmee we leegstand willen voorkomen. In Appingedam wordt geen krimp voorspeld. Daar verbeteren we de woningen om in te spelen op de toekomstige wensen van bewoners. Wij doen dit bijvoorbeeld met de herstructurering in de wijk Opwierde en de nieuwbouw op Overdiep. Zo zorgen we dat mensen in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen in een woning die past bij hun wensen. Dat willen we in de toekomst, ook in samenwerking met gemeentes en de provincie, blijven doen. Vandaar dat ik de toekomst voor onze regio positief tegemoet durf te zien. Ondanks, of misschien wel dankzij, al die aandacht voor de krimp. Willie Dieterman Directeur-bestuurder
juni 2010 Themaochtend Woongroep Marenland en Thuiszorg Noord druk bezocht Een kanjer... Themaochtend UIthuizermeeden Onlangs hielden Woongroep Marenland en Thuiszorg Noord voor het eerst een themaochtend rond wonen en zorg in de woon-zorgwinkel in Uithuizermeeden. Frank van der Staay van Woongroep Marenland praatte de aanwezigen bij over krimp en vergrijzing. Daarna stelde hij de aanwezigen een aantal vragen met het oog op de komende nieuwbouwprojecten voor senioren, zoals de Ambachtsschool in Uithuizen. Van der Staay: Wij vinden het belangrijk om onze projecten af te stemmen op de wensen van toekomstige bewoners. Wij hebben de bijeenkomst daarom ook gebruikt om te horen wat bewoners belangrijk vinden om prettig zelfstandig te kunnen blijven wonen: een woning met zorgvoorzieningen, een gelijkvloers appartement of toch liever een woning met tuin. In het tweede deel van de bijeenkomst informeerde Hanneke Abbring van Thuiszorg Noord de aanwezigen over het aanvragen van huishoudelijk hulp (vanuit de WMO) of verzorging (vanuit de AWBZ). Alle aanwezigen waren het erover eens dat de ochtend een groot succes was. Er zullen dit jaar nog meer bijeenkomsten volgen. Kanjer Coretta Bosma: Eerst de ander, dan zijzelf In het vorige nummer van deze Nieuwsbrief vroegen we u een kanjer voor te dragen, een huurder van Woongroep Marenland waarvan u vindt dat die wel eens in het zonnetje gezet mag worden. Jan Schuur van de Algemene Stichting Welzijn Appingedam (ASWA) doet de aftrap. Hij vindt dat Coretta Bosma het predicaat kanjer zeker verdient. Coretta heeft een groot hart, is zeer behulpzaam en altijd bereid een helpende hand en een luisterend oor te bieden aan mensen met zorgen en problemen. Eigenlijk is niets haar te veel. Ze is de drijvende kracht achter Kriebeldam, de kindervakantiespelen in Appingedam, achter de Chill Out in jongerencentrum de Hut voor basisschooljongeren vanaf groep 5, achter de internationale vrouwengroep, het Gospelkoor Epatta en de opzet van de naschoolse activiteiten in Opwierde. Ze begon 24 jaar geleden als vrijwilligster bij Kriebeldam, inmiddels is ze gedeeltelijk professioneel jongerenwerkster, maar haar inzet voor de bewoners van Appingedam is enorm. Ze is altijd opgewekt, iedereen kent haar en iedereen voelt zich bij haar op zijn gemak. Eerst de ander, daarna ik, dat is Coretta ten voeten uit. Coretta zelf was zeer verrast toen Arjen Hoeber en Clara van der Woude van Woongroep Marenland voor haar deur stonden. Zeker nu de vakanties weer voor de deur staan, word ik veel aangesproken: Wat gaan we dit jaar doen in Kriebeldam? Ik doe Kriebeldam al heel lang en ken daardoor heel veel kinderen en jongeren in de wijk. Ik doe ook wel veel voor de wijk, dat hoort gewoon bij mij. Ik ben er best trots op dat ik als kanjer ben voorgedragen. Het is een teken dat mensen waarderen wat ik doe. Corretta Bosma
Kunst kiezen Kunstwerk Schutsluys gekozen Bij de officiële opening van de Schutsluys, aan de nieuwe jachthaven in Appingedam, werd aan één van de bewoners een waardecheque voor een kunstwerk overhandigd. Een klankbordgroep van bewoners ging de afgelopen maanden aan de slag om het kunstwerk uit te zoeken dat aan de wand in de centrale hal moet komen. De kunstenaars moesten aan twee randvoorwaarden voldoen. Hij of zij moest een talentvolle jonge kunstenaar zijn en uit de regio komen. De kunstenaar die gekozen is, is Peter Schudde uit Tjuchem. Hij maakte een ontwerp dat een verbinding legt tussen de haven en het rijke industriële verleden van Appingedam. Het ontwerp bestaat uit een manshoge boog, die zich vertakt als een boom met op de uiteinden grote en kleine stalen wielen. Het kunstwerk wordt gemaakt uit onderdelen van schepen en van de voormalige kartonfabriek De Eendracht uit Appingedam. De klankbordgroep was enthousiast over het ontwerp. De relatie met de geschiedenis van de omgeving sprak tot de verbeelding. Waarschijnlijk wordt het kunstwerk in september feestelijk onthuld. Impressie van het kunstwerk. Klankbordgroep met beeldend kunstenaar Peter Schudde en Gertjan Bakker van Woongroep Marenland (tweede en derde van rechts) Voorzitter Feike Agema, geflankeerd door Gé van Timmeren-Wolt Woongroep Warfumburen: een eigen thuis met leuke buren en Marjoke Kuipers Binnenkomen in het appartementencomplex van woongroep Warfumburen is een bijzondere ervaring: je treft daar een binnentuin aan die een tropische sfeer oproept. Deze is van en voor alle bewoners. Sinds kort heeft de woongroep een nieuw bestuur. In dit artikel vertellen zij over het wonen in deze bijzondere woongroep. Penningmeester Gé Van Timmeren-Wolt: We wonen hier geweldig, ieder in onze eigen ruime woning. Ik heb een geweldig uitzicht. En natuurlijk ook nog die prachtige binnentuin. Daar zijn we trots op. Daarom doen we ook mee aan de open tuinendagen op 26 en 27 juni. Ik hoop dat er veel mensen komen. Aries Brontsema (algemeen adjunct) houdt zich naast zijn activiteiten in het bestuur ook bezig met het onderhoud van de binnentuin. Ik doe veel zelf. Een paar keer per jaar komt een hovenier me helpen. Het is een behoorlijke klus, maar ik vind het erg leuk. Mensen die in een woongroep wonen, kiezen daar vaak bewust voor. Het zijn mensen met een sociale instelling. Ik hoor wel eens dat mensen hier wel zouden willen wonen, maar er nog niet aan toe zijn. Maar het is hier geen bejaardentehuis! De mensen die de woongroep twintig jaar geleden gestart zijn, zijn nu rond de tachtig jaar en nog steeds erg betrokken. Maar de nieuwe instroom bestaat alleen uit vijftigers, aldus secretaris Marjoke Kuipers. Voorzitter Feike Agema: De woongroep is een groot succes, zelfstandig wonen met betrokken buren die een beroep op elkaar kunnen doen als dat nodig is. Indertijd waren de oprichters tussen de vijftig en zestig jaar oud. En een deel van hen woont er nóg. De bewoners zijn blij dat ze er mogen wonen, de sfeer is heel goed. Het zou wel mooi zijn als er wat meer vijftigers en zestigers zouden instromen. Een mix van leeftijden maakt de woongroep vitaler. Maar dan wel met behoud van de betrokkenheid die het wonen in Warfumburen zo bijzonder maakt.
juni 2010 Een terugblik Delfzijl Loppersum Eemsmond Appingedam Nieuwe glijbaan in Tjamsweer, Appingedam Bezit in de verschillende gemeenten in procenten Een terugblik op 2009 Twee keer per jaar houden wij u via deze Nieuwsbrief op de hoogte van onze activiteiten en projecten. Woongroep Marenland is, zoals elke woningcorporatie, dagelijks bezig met het verhuren en onderhouden van woningen en het werken aan een leefbare woonomgeving. Elk jaar leggen we daarover verantwoording af in ons jaarverslag. Hieronder een korte samenvatting. De belangrijkste kenmerken van Woongroep Marenland Woongroep Marenland bezat eind 2009 2.205 woningen, 264 garages, 22 bedrijfspanden (kantoren en winkels) en 68 onzelfstandige eenheden. Dat laatste zijn woningen die een keuken en een huiskamer delen en die worden verhuurd aan mensen met een handicap en hun begeleiders. Ruim 70% van onze woningen staat in Appingedam, in de gemeentes Loppersum en Eemsmond staat ruim 10% en in Delfzijl bezitten wij 44 woningen, ongeveer 2%, zoals u in bovenstaande diagram kunt zien. Wij hebben 28 medewerkers. Onze onderhoudsdienst neemt een groot deel van het dagelijks onderhoud voor haar rekening. Het onderhoud bij verhuizingen en groot onderhoud wordt uitgevoerd door, veelal lokale, aannemers. Financiën Onze belangrijkste inkomsten zijn de huren. De gemiddelde maandhuur voor een woning is bij Woongroep Marenland 360. Dat is behoorlijk laag als je het vergelijkt met het landelijk gemiddelde van 403 per maand. Een andere bron van inkomsten is de verkoop van woningen. Dit jaar zijn er zes woningen verkocht. De opbrengst van de verkoop wordt gebruikt om de huren van nieuwbouwwoningen te verlagen. Want we proberen het grootste deel van onze nieuwe huurwoningen bereikbaar te houden voor mensen met huurtoeslag. Herstructurering in de wijk Opwierde in Appingedam Een aantal jaar geleden werd duidelijk dat de wijk Opwierde in Appingedam grondig opgeknapt moest worden. In de Nieuwsbrief heeft u al vaak kunnen lezen over de nieuwbouw die we daar gebouwd hebben en nog steeds aan het bouwen zijn. We slopen de oude, minder gewilde woningen en bouwen nieuwe, voor senioren geschikte woningen terug. Zo willen we ouderen de gelegenheid bieden zo lang mogelijk in hun vertrouwde omgeving te blijven wonen. Afgelopen jaar hebben wij bijvoorbeeld met de Molukse bewoners en belangenbehartigers de plannen voor de Adamistraat besproken. Een deel van de ouderen gaat naar nieuwbouw seniorenwoningen in de wijk Opwierde.
Opgeleverd in 2009: Havendam en jachthaven in Appingedam Bewoners bekijken de plannen Voor de bewoners die te horen krijgen dat hun woningen gesloopt gaan worden, is dat vaak een hard gelag. Wij spannen ons daarom extra in om voor hen een andere woning te vinden, over het algemeen naar tevredenheid. Oog voor bewoners Projecten die sociale contacten verbeteren, kunnen op onze steun rekenen. Wij ondersteunen bijvoorbeeld de boodschappenplusbus van de ASWA in Appingedam. Senioren uit Appingedam kunnen gebruik maken van deze bus om te winkelen of voor een gezellig dagje uit. Een bijzondere gebeurtenis in 2009 was het jubileumfeest van de Molukse gemeenschap. Dit is ook door Woongroep Marenland gesponsord. Voor de kleintjes hebben we in een speeltuintje in de wijk Tjamsweer in Appingedam een vrolijke glijbaan neergezet. Overleg met huurders Steeds proberen we onze dienstverlening af te stemmen op de wensen van onze huurders. Daarom vinden we het belangrijk om te overleggen met de vertegenwoordiger van de huurders uit Loppersum en Eemsmond, huurdersvereniging De Huurder. Juist omdat wij het belangrijk vinden om te horen wat onze huurders van onze activiteiten vinden, vinden we het jammer dat er geen huurdersvereniging in Appingedam is. Het zou goed zijn als die er zou komen en als huurders daartoe een initiatief nemen, zullen wij dat graag ondersteunen. Naast de huurdersvereniging zijn er verschillende bewonerscommissies in complexen en besturen van woongroepen waarmee wij regelmatig om tafel zitten. En ook bij de renovatieprojecten proberen wij onze werkzaamheden te laten aansluiten bij de wensen en mogelijkheden van de bewoners. Een goed voorbeeld daarvan is het groot onderhoud aan 27 woningen aan de Westersingel. Wij hebben met de bewoners intensief overlegd over de uit te voeren werkzaamheden. Zij hebben onze inzet gewaardeerd met een gemiddeld rapportcijfer 7,5. Plannen In 2010 starten we met de bouw van ongeveer 118 woningen; daarnaast zullen er 38 worden opgeleverd waarvan de bouw in 2009 is gestart. Ook willen we onze dienstverlening nog verder verbeteren. Daarom houden we dit jaar een onderzoek naar de kwaliteit ervan. Over beiden kunt u meer lezen op de volgende pagina. In voorgaande jaren, maar zeker ook in 2010 zijn al onze activiteiten erop gericht ervoor te zorgen dat u een goede en betaalbare woning kunt huren. Ons motto is niet voor niets: Wonen is meer dan het huren van een huis. U vindt ons hele jaarverslag op onze website www.woongroep-marenland.nl.
juni 2010 Woongroep Marenland laat dienstverlening onderzoeken Woongroep Marenland probeert steeds om haar dienstverlening aan haar klanten te verbeteren. Brigitte Stoppels, medewerkster frontoffice, licht toe waarom dat belangrijk is. Net als andere bedrijven willen wij graag tevreden klanten. Daarvoor kunnen we alleen zorgen als we weten wat onze huurders van onze dienstverlening vinden. Wellicht kunnen we die verder verbeteren. Of misschien willen mensen iets van ons waar wij zelf nog nooit aan gedacht hebben. Dat willen we nu gaan onderzoeken. We laten het onderzoek uitvoeren door een onafhankelijk bureau, USP, dat hier al veel ervaring mee heeft. Zij gaan in het najaar van start met hun werkzaamheden, met name bij huurders die recent contact met ons hebben gehad. Wij hopen dat iedereen die benaderd wordt mee wil doen, want hoe meer informatie zij krijgen, hoe beter wij onze dienstverlening kunnen afstemmen op de wensen van onze huurders. Nieuwbouw in 2010 Op pagina 5 heeft u kunnen lezen dat wij in 2010 zullen starten met het bouwen van 118 nieuwe woningen en dat wij er 38 zullen opleveren. Veel van de op te leveren woningen zijn al verhuurd. Maar dat geldt nog niet voor allemaal. Hieronder staan de projecten waar nog enkele woningen vrij zijn. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op met een van onze woonwinkels. De adressen vindt u aan de achterzijde van de Nieuwsbrief. USP kondigt de telefonische enquête schriftelijk aan, zodat u weet wanneer u gebeld wordt. Patrimoniumstraat in Appingedam Nog te huur: 4 ruime, levensloopbestendige woningen in de wijk Opwierde: Indeling: begane grond: keuken, woonkamer, slaapkamer, douche en toilet eerste verdieping: twee slaapkamers en een badkamer Huurprijs: 775,- per maand Oplevering: augustus/ september 2010 Havenweg/J. Cohenstraat in Uithuizen Een aantrekkelijk seniorencomplex aan het water in Uithuizen Totaal 41 appartementen, koop en huur. Er zijn nog enkele koopappartementen beschikbaar aan de Havenweg Indeling: woonkamer met 2 of 3 slaapkamers Ambachtsschool in Uithuizen Seniorencomplex nabij gezondheidscentrum in de oude LTS in Uithuizen Totaal 11 huurappartementen en 4 bedrijfsruimtes Huurprijzen: vanaf 499,51. Er zijn nog 3 zeer ruime appartementen beschikbaar.
Huur betalen? Pinnen of machtiging veilig en gemakkelijk Marenland helpt kopers appartementen Havenweg in Uithuizen Elke maand komen er huurders de huur contant bij ons afrekenen. Zij beseffen vaak niet dat het gevaarlijk is om met zo n groot bedrag over straat te gaan. Wij raden iedereen dan ook aan om elektronisch te betalen, dus te pinnen aan de balie van een van onze woonwinkels. Nog gemakkelijker is het om een machtiging af te geven aan Woongroep Marenland. Op de 5 e van elke maand wordt de huur dan automatisch van uw rekening afgeschreven. Ook de huurverhoging wordt verwerkt. Gemakkelijk, want u hoeft dan nergens meer aan te denken. Als u het niet met de betaling eens bent, kunt u het altijd terugdraaien. Een formulier kunt u afhalen bij de woonwinkels. U kunt ons ook bellen of mailen, dan sturen wij u het formulier toe. De contactgegevens vindt u op de achterzijde van deze Nieuwsbrief. Mensen die al een koopwoning hebben en geïnteresseerd zijn in het kopen van een seniorenappartement, vertellen ons vaak dat ze het wel willen kopen, maar het niet aandurven. Want het is in deze tijd niet gemakkelijk om je huidige koopwoning te verkopen. Schimmel Schimmel ontstaat op vochtige plekken. Vocht komt vooral in huis door douchen of koken. Maar ook door uzelf. Wist u dat u alleen al in uw slaap een halve liter water verdampt? Een andere oorzaak van schimmel is lekkage. Door niet genoeg te ventileren wordt uw woning vochtig en dat vergroot de kans op schimmel. Laat de afzuiging een half uur op de hoogste stand staan na het douchen of koken. En zet s ochtends het raam van de slaapkamer een tijdje open. Schimmel is vies en tast uw woning aan. Daarom is het belangrijk om er iets aan te doen. Hierboven hebben wij al aangegeven dat voorkomen het beste is. Als u lekkage heeft, meld die zo snel mogelijk. Als u onverhoopt toch schimmelvlekken krijgt, dan kunt u die verwijderen met (verdunde) witte azijn, bleekwater of ammonia. Om deze groep potentiële kopers tegemoet te komen heeft Woongroep Marenland, samen met de gemeente Eemsmond en corporatie SUW, een inkoopregeling voor koopwoningen ontwikkeld. Wij geven kopers van de Havenweg/J. Cohenstraat in Uithuizen de mogelijkheid om hun woning aan ons te verkopen voor 90% van de taxatiewaarde. Of om maximaal een jaar lang de woonlasten vergoed te krijgen van het huis met de laagste kosten, tot een maximum van 12.500. Woongroep Marenland bepaalt of de huidige woning in aanmerking komt voor de regeling. De koper kiest zelf voor welke van de twee regelingen hij in aanmerking wil komen Deze regeling is een proef. Als deze een succes is, wordt bekeken of hij kan worden uitgebreid. Vakantiesluiting Woonwinkel Uithuizermeeden De woonwinkel in Uithuizermeeden is gesloten van 19 juli tot en met 13 augustus 2010. Voor dringende zaken kunt u contact opnemen met 0596-519151. De woonwinkel in Appingedam is de hele zomer open op de gebruikelijke tijden.
juni 2010 Onderhoud Hebt u reparatieverzoeken, dan lossen we die graag voor u op. U kunt tijdens kantooruren uw reparatieverzoek melden op ons storingsnummer 0596-51 91 37. Niet spoedeisende reparatieverzoeken kunt u ook digitaal via onze website indienen. Zie hiervoor www.woongroep-marenland.nl onder het kopje service. Woongroep Marenland heeft een eigen servicedienst die de meest gangbare reparaties zo snel mogelijk uitvoert. Specifieke werkzaamheden worden door derden uitgevoerd. Calamiteiten Bij calamiteiten kunt u ons 24 uur per dag, 7 dagen per week op het storingsnummer 0596-51 91 37 bereiken. Planmatig onderhoud Het overzicht van het planmatig onderhoud dat Woongroep Marenland uitvoert, vindt u op onze website www.woongroep-marenland.nl onder de button service. Woongroep Marenland Postbus 27, 9900 AA Appingedam E-mail: info@woongroep-marenland.nl Web: www.woongroep-marenland.nl 24-uurs storingsdienst: 0596-51 91 37 Locatie woonwinkel Appingedam Energieweg 6, Appingedam Telefoon: 0596 51 91 51 Fax: 0596-51 91 55 Openingstijden: Maandag t/m donderdag Vrijdag 9.00 12.30 uur 13.00 16.30 uur 9.00-12.00 uur Locatie woonwinkel Uithuizermeeden Hoofdstraat 186, Uithuizermeeden Telefoon: 0596-51 91 51 Fax: 0596-51 91 55 Openingstijden: Maandag en donderdag Woensdag 13.00 16.30 uur 9.00-12.00 uur Colofon Nieuwsbrief Marenland is een uitgave van Woongroep Marenland over haar activiteiten. Verschijning Minimaal twee keer per jaar. Oplage 2500 exemplaren Juni 2010 Redactie Woongroep Marenland Dieffenbach Communicatie en Advies, Amsterdam Eindredactie Dieffenbach Communicatie en Advies, Amsterdam Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Fotografie Woongroep Marenland, Denise Schat (foto s pag. 1, 3 4, 8) Vormgeving De Jongens Ronner, Groningen / Rotterdam Druk Zalsman, Groningen