Nieuwsbrief Marenland Nummer

Transcriptie

1 Nieuwsbrief Marenland Nummer Publicatie voor bewoners van woningen van Woongroep Marenland te Appingedam 3, juni 2007 Onderwerpen: - afscheid van... - prettig wonen - panna in Appingedam - zorg voor huurders - wist u... Beste huurders, Het is mij, als directeur van een woningcorporatie, niet zo vaak gegund dat ik zelf direct resultaat van mijn handelingen zie. Meestal houd ik me met abstracte zaken bezig, zoals onze plannen voor de komende tien jaar. W. Dieterman directeur - bestuurder Maar soms is er een uitzondering. Die deed zich voor op 25 april, doordat wij ons aangesloten hadden bij de actie Corporaties zijn altijd in de buurt. Op die dag sloten we het kantoor en verrichtten we een aantal klussen ten bate van de jeugd in Appingedam. Waarom doet Woongroep Marenland dat? Omdat we ons willen laten zien. Niet alleen door het bouwen van woningen, maar ook door iets te doen aan de leefbaarheid. Meestal doen wij dat minder zichtbaar. Het opknappen van een jongerencentrum is voor ons geen dagelijks werk. Het is wel in het belang voor ons, als verhuurder van de woningen, dat er voldoende voor de jeugd te doen is, want dat komt de leefbaarheid ten goede. En dat heeft dan weer zijn weerslag op het woongenot van u, onze huurders. Wij van Woongroep Marenland hebben een fijne dag gehad. Het weer werkte daar volop aan mee en ook de jeugd was zichtbaar blij met het resultaat van onze werkzaamheden. En daar deden we het natuurlijk voor. Dat onze medewerkers zich ook buiten werktijd inzetten voor de gemeenschap bewijst Arie Blokzijl, onze teamleider servicedienst. Hij is al meer dan 20 jaar lid van de vrijwillige brandweer. Hoezeer dit door de gemeenschap gewaardeerd wordt bleek dit jaar bij de jaarlijkse lintjesregen : Arie werd benoemd tot lid in de Orde van Oranje-Nassau! Mede namens de medewerkers van Woongroep Marenland wens ik u een fijne zomer, Arie Blokzijl W. Dieterman

2 Nieuwsbrief Woongroep Marenland juni 2007 Woongroep Marenland tolereert geen hennepteelt Afscheid van... Soms komt het voor dat wij horen dat huurders hennep (wiet) in hun woning telen. Als dat klopt, vragen wij de kantonrechter onmiddellijk de huurovereenkomst te beëindigen. Hieronder onze belangrijkste argumenten op een rijtje. Wij verhuren woningen om huurders te kunnen laten wonen, dus niet om de woning als bedrijfsruimte te gebruiken. Dat staat vermeld in de huurovereenkomst. Dit geldt overigens ook voor mensen die tijdelijk in de woning wonen. Dus als die wiet telen, loopt de huurder de kans dat we hem de huur opzeggen. De huurder kan zich dus niet verschuilen achter het excuus dat hij van niets wist. 25 jaar werkte Pim Baar voor Woongroep Marenland. Onlangs Pim Baar nam zij afscheid. In deze Nieuwsbrief kijken wij met haar terug Toen ik in 1981 bij Christelijke Woningstichting Het Hoogeland in Uithuizermeeden kwam werken, had ik geen idee wat een woningcorporatie was. Mijn man en ik runden een tuinderij, maar toen het bedrijf verkocht werd zocht ik een nieuwe uitdaging. Ik zag een advertentie voor een medewerkster huursubsidie en daar heb ik op gesolliciteerd. In eerste instantie werd ik afgewezen, maar degene die de baan kreeg haakte al snel af. Daarom kwamen de voorzitter en een ander bestuurslid op de dag voor Kerst bij mij thuis om te vragen of ik alsnog wilde. Ik zei ja en ben op 1 januari begonnen. Verder willen wij al onze huurders prettig laten wonen. Hennepteelt brengt verloedering en criminaliteit met zich mee en geeft dus overlast voor de buren die ook een woning van ons huren. Bovendien kan hennepteelt gevaarlijke situaties opleveren, doordat er meer stroom wordt afgenomen dan de installatie aan kan. Met als mogelijk gevolg: kortsluiting en brand. Ik deed de financiële- en de huuradministratie. Daar hoorde ook de huursubsidie bij. Omdat Het Hoogeland in de omliggende dorpen veel seniorenwoningen verhuurde, bezocht ik degenen die in aanmerking kwamen voor huursubsidie jaarlijks aan huis. Dat was leuk werk, maar dat hield ongeveer vijf jaar geleden op, mede door de fusie van Het Hoogeland met Woningstichting Patrimonium te Appingedam. Ik ben toen de administratie van de VvE s (Verenigingen van Eigenaren) gaan doen. Ook ging ik ver van huis, in Appingedam, werken en kreeg veel nieuwe collega s. Het is in die 25 jaar wel heel anders geworden. Ondanks alle veranderingen heb ik altijd met heel veel plezier bij Woongroep Marenland gewerkt. Het was een fijne tijd. Gelukkig komt hennepteelt bij ons weinig voor: tot nu toe stonden we twee keer voor de kantonrechter. Hij gaf ons beide keren gelijk.

3 Molukse ouderen op excursie Herinneringen delen is voor ons erg belangrijk Prettig wonen Een kwartier voor de bus zou vertrekken zaten, ze er allemaal al in, de ouderen van de Molukse gemeenschap uit Appingedam. Op 9 maart gingen ze samen met een aantal vrijwilligers en medewerkers van Woongroep Marenland en Fivelland op excursie naar twee woongemeenschappen voor ouderen. Eén in de stad Groningen, de ander in Warffum, om te bekijken hoe een woongemeenschap eruit kan zien. Ruim een jaar geleden benaderde de werkgroep Werken aan wensen Woongroep Marenland. De werkgroep bestaat uit vrijwilligers van de Stichting Masohi (Molukse mantelzorg), onder begeleiding van Andries Kroese van de SPC Groningen, vertegenwoordigers van de gemeente Appingedam, Fivelland, Damsterheerd en een huisarts. De woningen waarin de Molukse ouderen wonen, de eerste woningen die voor Molukkers in Nederland zijn gebouwd, zijn aan renovatie toe. De ouderen zelf kregen steeds meer behoefte aan zorg. Maar ze willen wel graag bij elkaar blijven wonen. Ludia Souhuwat, één van de begeleiders, vertelt over de bijzondere achtergrond van de ouderen. Velen hebben het bijzonder moeilijk gehad. Toen zij in Nederland kwamen, vlak na de oorlog, werden zij in kampen geplaatst. Er was niet goed nagedacht over de opvang. De mensen moesten van kamp naar kamp verhuizen, tot ze een woning kregen. Hier in Appingedam is de eerste straat met woningen en een kerkje voor Molukse mensen gebouwd. Juist omdat ze zoveel hebben meegemaakt is het voor hen prettig om bij elkaar te wonen. Ook omdat voor elkaar zorgen in onze cultuur zit. De excursie ging eerst naar Groningen, naar het project Brasa, Surinaams voor omhelzing. Daar wonen in één gebouw drie groepen: ouderen met een Surinaamse, Antilliaanse of Arubaanse achtergrond, Nederlandse ouderen en mensen met een verstandelijke beperking van de Novo en de Zijlen. De Molukse ouderen vonden het project erg groot, maar vonden het wel interessant om te zien hoe heel verschillende groepen in één huis samenwonen. Na een lunch in Brasa ging de tocht naar Warffum, waar de woongroep Warfumburen werd bezocht. Warfumburen vonden onze ouderen prachtig. Het groen en de gezamenlijke ruimte met veel licht en planten was een schot in de roos. Helaas is onze locatie niet zo groot. Woongroep Marenland wil in 2008 samen met de Stichting Masohi en zorgorganisatie Fivelland een project realiseren voor Molukse ouderen in de wijk Opwierde. Geanimeerde gesprekken bij bezoek aan de gemeenschappelijke ruimte van de woongroep voor ouderen Warfumburen

4 Nieuwsbrief Woongroep Marenland juni 2007 De laatste hand wordt gelegd aan de pannakooi Panna in Appingedam Corporaties zijn altijd in de buurt Wie op woensdag 25 april bij het kantoor van Woongroep Marenland naar binnen wilde, kwam voor een gesloten deur. De medewerkers van de woningcorporatie waren voor de jeugd van Appingedam aan het klussen. In de stralende zon, die helemaal bij de sfeer van de dag past, vertelt Willie Dieterman waarom Woongroep Marenland hiertoe is gekomen. We doen mee aan een actie van de koepel van woningcorporaties Aedes, Corporaties zijn altijd in de buurt. De woningcorporaties in de noordelijke provincies willen op deze actiedag laten zien dat wij meer doen dan het verhuren van woningen. Marenland heeft gekozen voor twee projecten voor jongeren. Waarom speciaal voor jongeren? Appingedam staat op nummer 21 op de lijst van gemeenten die de minste voorzieningen voor jongeren heeft. Dus leek het ons een goed idee om op de actiedag speciaal voor deze doelgroep iets te doen. De Hut Die ochtend ging een deel van de medewerkers in Jongeren Ontmoetingscentrum De Hut aan de slag. Er werd een nieuwe keuken geplaatst en de deuren werden gerepareerd en geschilderd. Het zag er wit van de medewerkers in de speciaal voor de actiedag gemaakte T-shirtjes. Voor de medewerkers was het natuurlijk ook een leuke manier om elkaar op een andere manier te leren kennen: opeens stonden medewerkers van de woonwinkel deuren te schilderen en voor het eerst zagen ze de vaklieden daadwerkelijk een nieuwe keuken installeren. Anderen legden de laatste hand aan de pannakooi aan de Olingermeeden. De dag ervoor was het beton al gestort, waardoor de kooi tegen een stootje kan. De dag zelf werd de kooi geplaatst. De logo s van een aantal sponsoren sieren de kooi, die meteen door de jeugd in gebruik genomen werd met een toernooitje. Erwin Buurmeijer van de BV Veendam was speciaal gekomen om de kooi te openen. Hij speelde het eerste wedstrijdje tegen een van de medewerkers van Woongroep Marenland, Frans van Loenen. Dat werd glansrijk door Frans gewonnen met 5-2. Panna Panna is een soort voetbal, afkomstig uit de Surinaamse voetbalcultuur (panna betekent poortje, wat in voetbaltermen staat voor het door de benen spelen van de tegenstander). Je speelt het één tegen één of twee tegen twee. In de kooi zijn kleine doeltjes en je kunt, net als bij gewoon voetbal, een doelpunt maken. De kunst bij panna is om een panna te geven en te controleren, vertelt Buurmeijer. Je probeert met allerlei trucjes de tegenstander op het verkeerde been te zetten, waardoor je

5 Woongroep Marenland in de buurt Pannaspelers in actie de bal door zijn benen kan spelen. Als je daarna de bal dan weer opvangt en onder controle krijgt, is het spel meteen afgelopen en heb je gewonnen. Je kunt dus op twee manieren winnen: door doelpunten te maken als er geen panna gegeven wordt of door een panna te geven. Dat laatste is het mooiste. Echte pannaspelers zijn balkunstenaars op de vierkante meter. Daar kan een veldvoetballer echt niet tegenop. Panna is veel intensiever dan gewoon voetbal, omdat je constant aan de bal bent en de bal ook via de zijkanten van de kooi gespeeld kan worden. Een partijtje duurt daarom maximaal vijf minuten. Erwin Buurmeijer van BV Veendam met de winaars Gaby Johanna en Yasin Haffid Na de openingswedstrijd nam de jeugd bezit van de kooi onder leiding van medewerkers van De Hut. Uiteindelijk werd het toernooitje gewonnen door Gaby Johanna en Yasin Haffid. Zij kregen de prijs, een zwart T-shirt met de tekst M2ADD 2007 (Marenland Makes a Difference Day ), overhandigd door Erwin Buurmeijer. Tijdens de barbecue voor de vrijwilligers van De Hut en de medewerkers van Woongroep Marenland, kijkt Dieterman tevreden terug. Het is een zeer geslaagde dag geweest. We hebben echt wat gedaan voor de jongeren, de kooi staat er prachtig bij en De Hut is goed opgeknapt. Zelfs het weer heeft meegewerkt. Als het even kan, gaan we dit vaker doen. klussen in de HUT

6 Nieuwsbrief Woongroep Marenland juni 2007 Zorg voor huurders Leven met chaos in je hoofd Woongroep voor autistische jongeren in Middelstum Vijf dagen per week reist hij van Middelstum met de bus naar Groningen om in een restaurant te werken. Hij is er trots op: 19 jaar oud, een eigen huurhuis en een leuke baan. Iskander woont in het project voor autistische jongeren in Middelstum, Midlistheem. Woongroep Marenland heeft de woningen vorig jaar juli verbouwd voor deze doelgroep. Het project kwam tot stand op initiatief van de ouders, die op zoek waren naar mogelijkheden om hun kinderen zelfstandig, maar wel onder begeleiding, te laten wonen. Autisten hebben moeite om structuur aan te brengen, het is constant chaos in hun hoofd, daarom is begeleiding noodzakelijk. Die wordt geleverd door medewerkers van de stichting De Leite. Voor we naar zijn woning gaan, verontschuldigt Iskander zich voor de troep op zijn kamer. Maar die blijkt mee te vallen: de gezellige, ruime kamer is netter dan de gemiddelde studentenkamer. Het is heel fijn om hier te wonen en om werk te hebben. Ik ga vijf dagen per week met de bus naar Groningen, waar ik in een restaurant werk. Superleuk vind ik dat, vooral nu, want we hebben een buitenterras. Ik werk in de bediening, dus ik ontmoet allerlei mensen. Het is heel afwisselend werk. Voordat ik hier kwam wonen woonde ik in een pleeggezin. Dat was leuk, maar ik ben toch heel blij dat ik nu hier woon. De begeleiding zorgt goed voor ons, maar niet zoals ouders, die kunnen zo zeuren. Wel moest ik samen met mijn moeder een zorgplan opstellen. Daarin staat wat mijn zwakke punten zijn, waarop ik speciaal begeleid moet worden. In mijn zorgplan staat bijvoorbeeld dat ik me beter aan afspraken moet houden en me in de groep wat socialer moet opstellen. Ook heb ik moeite met ingewikkeld papierwerk, daar helpen ze me mee. Iskander Soms vind ik wel dat ze hier wat strenger mogen zijn. Ik zet lang niet altijd mijn afspraken in mijn agenda en dan vergeet ik dingen. Als ze me daar meer aan zouden helpen herinneren, zou dat misschien wel beter gaan. Maar niet met alle bewoners is het goed gegaan in Midlistheem. Sinds een week zijn we nog maar met z n zevenen, want er is één meisje terug naar haar moeder. Ze had het hier niet naar haar zin. Nou, ik wel! Ik heb altijd al achter de bar willen staan en mijn eigen huis willen hebben. Goed toch?

7 Meest gestelde vragen: Wist u... Waarom is de huurverhoging lager dan anders? De nieuwe minister van Wonen, Wijken en Integratie, Ellen Vogelaar, heeft dit jaar de maximale huurverhoging vastgesteld op 1.1% (de inflatie van vorig jaar). Blijft dat de komende jaren zo laag? Dat is nog niet bekend. De minister gaat met de woningcorporaties overleggen. Afhankelijk van de uitkomsten van dat overleg, zal zij het huurbeleid voor de komende jaren vaststellen. Mijn woning wordt waarschijnlijk over een paar jaar gesloopt. Maar ik heb wel een huurverhoging gekregen. Klopt dat wel? Als er nog niet definitief bekend is wat er met de woningen gaat gebeuren, berekenen we wel een huurverhoging. Pas vanaf het moment dat wij de bewoners in een brief op de hoogte hebben gesteld van de sloop, berekenen we geen huurverhoging meer. In mijn woning wordt groot onderhoud uitgevoerd. Krijg ik dan een huurverhoging? Nee, woningen waarbij groot onderhoud wordt uitgevoerd, krijgen geen huurverhoging. Maar als er naast het groot onderhoud woningverbetering plaatsvindt, krijgt u daarvoor wel een huurverhoging. De huur van mijn garage is meer dan 1,1% verhoogd. Mag dat wel? Ja, een garage is geen woonruimte. Daarom mogen we de huurverhoging zelf bepalen. Er is grote vraag naar garages en daarom is een huurverhoging van maximaal 1,50 euro goed te verdedigen.... dat er ook in 2007 door Woongroep Marenland weer flink is en wordt gebouwd in Appingedam? In mei werden tien levensloopbestendige woningen aan de P. Veningastraat opgeleverd. De driekamerwoningen hebben een slaapkamer, toilet en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. De bewoners konden kiezen voor een extra toilet op de verdieping en/of een garage. In juli worden twaalf woningen aan de G. van Saksenlaan opgeleverd. Acht levensloopbestendige woningen (met drie slaapkamers en een toilet op de eerste verdieping) en vier gezinswoningen (met boven twee slaapkamers). Het project de Rank wordt ook in juli opgeleverd. Dit zijn tien vrije sector huurwoningen: één gezinswoning met drie slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap en negen levensloopbestendige woningen (met op de eerste verdieping één of twee slaapkamers). Begin mei is de bouw van tien twee-ondereen kap huurwoningen aan de Burgemeester Klauckelaan gestart. Die woningen krijgen drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder met vaste trap en een garage. Ze worden naar verwachting begin 2008 opgeleverd. Moet ik de jaarlijkse huurverhoging zelf doorgeven aan de Belastingdienst? Nee, dit geeft Woongroep Marenland vóór 1 juli door aan de Belastingdienst. Mocht u zelf wijzigingsformulieren van de Belastingdienst hebben ontvangen, dan moet u de wijzigingsformulieren invullen en terug sturen. Mocht u hulp willen met het invullen van deze formulieren, dan kunt u bellen met Woongroep Marenland voor het maken van een afspraak. Nieuwbouwproject de Rank in Appingedam

8 Nieuwsbrief Woongroep Marenland juni 2007 Onderhoud Heeft u een klacht over uw woning dan lossen we dit graag voor u op. U kunt tijdens kantooruren uw reparatieverzoek melden op ons storingsnummer Niet spoedeisende reparatieverzoeken kunt u ook digitaal via onze website indienen. Zie hiervoor onder het kopje service. Woongroep Marenland heeft een eigen servicedienst die de meest gangbare reparaties zo snel mogelijk voor u uitvoert. Voor specifieke werkzaamheden worden derden ingeschakeld. Calamiteiten Bij calamiteiten kunt u ons 24 uur per dag, 7 dagen per week op het storingsnummer bereiken. Planmatig onderhoud in 2007 Het overzicht van het planmatig onderhoud dat Woongroep Marenland in 2007 uitvoert, vindt u op onze website onder de button service. Woongroep Marenland Postbus 27, 9900 AA Appingedam [email protected] Web: 24-uurs storingsdienst: Locatie woonwinkel Appingedam Energieweg 6, Appingedam Telefoon: Openingstijden: Maandag t/m donderdag Vrijdag uur uur uur Locatie woonwinkel Uithuizermeeden Hoofdstraat 186, Uithuizermeeden Telefoon: Openingstijden: Maandag t/m donderdag Vrijdag uur uur uur Colofon Nieuwsbrief Marenland is een uitgave van Woongroep Marenland over haar activiteiten. Verschijning Minimaal twee keer per jaar. Oplage 2600 exemplaren Redactie Woongroep Marenland Dieffenbach Communicatie en Advies, Amsterdam Eindredactie Dieffenbach Communicatie en Advies, Amsterdam Fotografie Woongroep Marenland Vormgeving De Jongens Ronner, Groningen Druk Zalsman, Groningen Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.