Pensionaris 22 Brielle Rijwoning (modelwoning) Nieuwbouw Het beste van bestaand en nieuw
2 Pensionaris 22 Brielle Locatie en omgeving Nieuwland-Oost Nieuwland-Oost ligt aan de oostkant van Brielle. Deze nieuwe wijk is volop in ontwikkeling. Er wordt gebouwd, gewoond en naar hartenlust buiten gespeeld. Inmiddels zijn er al veel voorzieningen. Zo vindt u midden in de wijk een groot speelveld met diverse speeltoestellen en aan de rand ligt een school voor voortgezet onderwijs. De sportvelden van Brielle zijn op een steenworp afstand. En voor wie uitgebreid wil winkelen of lekker uit eten wil gaan, heeft de binnenstad van Brielle veel te bieden. Zo n vijf minuten fietsen en u bent in de sfeervolle centrum van het vestingstadje. Historische stad om van te houden Brielle heeft een rijke historie. Dat ziet u terug in de oude autoluwe binnenstad met haar prachtige monumentale panden. Op pleintjes en willekeurige straathoeken zijn tal van cafés en restaurantjes te vinden en u kunt hier ook uitstekend winkelen en boodschappen doen. Ja, Brielle is in alle opzichten goed voorzien. Ook als het gaat om zorgvoorzieningen en scholen. Overigens komt de sportieveling hier ook aan zijn trekken. Net buiten het centrum vindt u een tennisvereniging, een voetbalclub en er zijn onder meer een atletiek-, zwem- en gymnastiekvereniging en sportvelden. Liever buiten sporten of recreëren? Ten noorden van de stad ligt het Brielse Meer, een fraai recreatiegebied met volop natuur en water en een stukje verder het Oostvoornse Meer.
3 De woning open keuken Pensionaris 22 De architectuur van de woningen in Nieuwland-Oost is duidelijk geïnspireerd op het oude centrum van Brielle. Pensionaris 22 is ingericht als modelwoning, waardoor u bij een bezoek nog beter beleeft hoe het is om hier te wonen. Deze woning wordt opgeleverd inclusief keuken, sanitair en tegelwerk, vloer- en wandafwerking en aangelegde voor- en achtertuin. Zodra u de woonkamer met open keuken betreedt, valt direct op hoe lekker ruim dit huis is. Dankzij een uitbreiding van de woonkamer met 1,80 meter heeft u er bijna 10 m 2 extra woonoppervlakte bij. Nu kunt u met gemak een hoekbank kwijt en een royale eettafel. En vooral dat laatste komt goed van pas, want de prachtige moderne keuken met inbouwapparatuur leent zich uitstekend voor het bereiden van talloze culinaire hoogstandjes. woonkamer
4 Pensionaris 22 Brielle De plattegronden Algemeen Woonoppervlakte circa 132 m 2 Kveloppervlakte circa 107 m 2 Begane grond Royale woonkamer van 33,3 m 2 met open keuken van 8,7 m 2 Inclusief uitbouw van 1,80 meter Openslaande deuren naar de tuin Moderne hoogglanskeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Toilet met vrijhangend closet, mooi sanitair en tegelwerk Eerste verdieping Luxe badkamer met wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator Master bedroom van 14,7 m 2 ² Twee slaapkamers van 9,4 m 2 en 6,8 m 2 Tweede verdieping Vrij indeelbare zolderruimte van 32,8 m 2 Mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 extra kamers Raam in de voorgevel Dakvenster in de achtergevel Wasmachine- en drogeraansluitpunt Opstelplaats CV + MV installaties Begane grond woonkamer entree
5 Eerste verdieping Tweede verdieping toilet badkamer
6 Pensionaris 22 Brielle Nieuwbouwdirect Direct beschikbare nieuwbouwwoningen Afbouw naar keuze Nieuwbouwdirect Energiezuinig Het beste van bestaand en nieuw Uw droomhuis, waarin u al uw woonwensen kunt realiseren. Waarbij u profiteert van nieuwbouw, van financiële voordelen en van wooncomfort. Én waarbij u niet lang op de sleutel hoeft te wachten. Die woning gaat u vinden in het gevarieerde aanbod van Nieuwbouwdirect, dat het beste van bestaand en nieuw combineert. Woningbezichtiging mogelijk Het grote voordeel van een bestaande nieuwbouwwoning is misschien wel dat u niet vanaf een bouwtekening koopt. U kunt met eigen ogen de woning zien en direct de sfeer proeven van het huis, de straat en de omgeving. Vaak kunt u zelfs al kennismaken met uw buren. Eerste bewoner Als u een huis of appartement via Nieuwbouwdirect koopt, bent u de eerste bewoner van deze woning. U kunt de woning naar keuze laten afbouwen zoals u dat wilt. U heeft dus alle ruimte voor uw eigen woonwensen. Sleutel snel in handen Een Nieuwbouwdirect-woning is op heel korte termijn beschikbaar. Wanneer u uw handtekening onder het koopcontract zet, kan de woning indien gewenst naar uw smaak worden afgebouwd. Binnen drie maanden woont u in uw nieuwe huis of appartement! www.nieuwbouwdirect.nl
7 Daarom nieuwbouw Waarom nieuwbouw? De meeste mensen die iets kopen, kopen t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet: Uw eigen keuzes Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de 1e jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas. Nieuw is energiezuinig Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienelijk in uw portemonnee. Nieuw is voordelig Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot 8.000. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Tot de vele mensen die toegang hebben tot een nieuw huis behoren niet de inbrekers. Nieuw is aangenamer Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Nieuw is persoonlijker Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft. Daarom nieuwbouw!
Vormgeven aan vooruitgang Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar dat zijn we chique gezegd zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna 300.000 nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens het grootste huismerk van Nederland genoemd. En daar zijn we best een beetje trots op. INFORMATIE EN VERKOOP Van Ravens Makelaardij Turfkade 12 3231 AR Brielle T (0181) 487120 info@vanravens.nl www.vanravens.nl Bouwfonds Ontwikkeling Regio Zuid-West Poortweg 2 2600 AB Delft T (015) 276 04 00 verkoop.delft@bouwfonds.nl Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. www.nieuwbouwdirect.nl