de Klauwier 57 7591 JR Denekamp TE KOOP 165.000 K.K.
de Klauwier 57 7591 JR Denekamp Inleiding Op zoek naar een leuke (starters)woning waar je direct in kunt? Dan is dit iets voor jou! Zeer nette tussenwoning gelegen op een rustige locatie aan de bosrand in Denekamp. De woning beschikt over zeer moderne keuken (2015), prachtige PVC vloer op de gehele begane grond en maar liefst vier slaapkamers. Om het plaatje compleet te maken is de tuin voorzien van een fraai terras met handige opbergschuur! 2
Ligging en indeling Begane grond Ruime entrée als ook toegang vanuit een voorportaal met o.a. de witgoedaansluitingen; trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast; toilet met fonteintje. Vanuit de entrée loop je de woonkamer in, deze is heerlijk licht en voorzien van een prachtige PVC vloer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken (2015) gesitueerd. De stijlvolle keuken is zeer modern te noemen en is o.a. voorzien van een 4 pits gas, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak! Ofwel een heerlijke plek voor een ieder die graag kookt! Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd van waaruit je middels een openslaande deur toegang hebt tot de tuin. Eerste verdieping Overloop; drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde gelegen. Badkamer voorzien van o.a. een douche, toilet en een wastafel. Per vaste trap toegang tot 3
Ligging en indeling Tweede verdieping Overloop waar de CV ketel (Intergas, 2017) gesitueerd is met toegang tot een extra slaapkamer voorzien van een dakraam. 4
Ligging en indeling Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is zowel per achterom als ook middels de openslaande deur vanuit de woonkamer te bereiken. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en daardoor de ideale tuin voor iedere zon liefhebber! Het is deels verhard waardoor er een heerlijk terras is gecreëerd. Achterin de tuin is een opbergschuur gesitueerd welke zeer handig is voor opbergen van o.a. het tuingereedschap en de fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Perceeloppervlakte: 158 m2 - Inhoud: circa 385 m3 - Zeer goed afgewerkte woning - Moderne keuken! - Heerlijk lichte woonkamer - Tuin gelegen op het Zuidoosten - Gelegen aan de bosrand - Aanvaarding in overleg 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 165.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1983 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 158 m² Gebruiksoppervlakte wonen 125 m² Inhoud 385 m³ Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan bosrand Achtertuin Ja Zuidoost Ja Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas 6
Kenmerken Bouwjaar 2017 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft een dakraam CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7
Foto's 8
Foto's 9
Google maps 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Uw makelaar voor dit object: Tim Peters Te bereiken onder het telefoonnummer: 06-22070391 17
Silderhuis Makelaardij Berkstraat 120 7572 CD Oldenzaal 0541-353433 info@silderhuismakelaardij.nl