BINGERDEN AV LELYSTAD K.K.

BINGERDEN 79 8219 AV LELYSTAD 515.000 K.K.

KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 515.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2008 Dakbedekking Dakpannen Type dak Tentdak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 612 m² Gebruiksoppervlakte wonen 193 m² Inhoud 695 m³ Oppervlakte externe bergruimte 12 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan park In woonwijk Vrij uitzicht In bosrijke omgeving Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Noorden Goed onderhouden

KENMERKEN Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft rolluiken Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gashaard Parkeerplaats Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

INLEIDING Schitterende, in 2008 gebouwde, vrijstaande woning gelegen op een kavel van 612 m2 eigen grond. De woning is aan de voorzijde aan park gelegen en beschikt o.a. over een royale woonkamer met 2 erkers, sfeervolle gashaard, ruime eethoek met opstelmogelijkheden voor grote eettafel, luxe uitgevoerde inbouwkeuken met kookeiland. Werkkamer/bijkeuken op de begane grond aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig (respectievelijk 17,5-, 15- en 10 m2) en een zeer royale badkamer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote 4e slaapkamer en opstelplaats wasapparatuur. Mooi ingerichte tuin o.a. voorzien van terrasoverkapping (circa 10 x 4 m.) inclusief berging. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig.

INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Fraaie woonkamer met 2 erkers (van ieder 4.25 m. breed) en moderne gashaard (Kalfire met afstandbediening). Luxe inbouwkeuken met kookeiland voorzien van RVS afzuigkap, inductie kookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, koffiemachine, RVS werkblad en 3 barkrukken. Ruime opstelmogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel. Openslaande deuren naar de achtertuin. Doorgang naar bijkeuken/werkkamer, welke tevens is voorzien van een deur naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk ruim 65 m2 groot! Gehele begane grond is voorzien van mooie plavuizen vloer (60/60) met vloerverwarming (alleen toiletruimte andere betegeling). Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk 17,5-, 15- en 10 m2), waarvan de ouderslaapkamer nog beschikt over een inloopkast van 3,3 m2. Zeer royale badkamer o.a. voorzien van dubbele wastafel, ruime inloopdouche, separaat ligbad, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. De overloop en slaapkamers zijn voorzien een keurige laminaat vloer. Vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig.

INDELING Tweede verdieping: Grote voorzolder met opstelplaats wasmachine en wasdroger. Opstelplaats Intergas HR combiketel (2008). Ruime 4e slaapkamer met 2 grote dakramen. Gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloer. Tuin: De tuin is zeer groot, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten (indien gewenst). Afmeting achtertuin: 17 meter diep. 18 meter breed. De voortuin beschikt over twee gedeeltes waar men de (eigen) auto kan parkeren. Zowel aan de linkervoorzijde, maar ook aan de rechterzijde van uw kavel kunt u parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: Zéér goed geïsoleerde woning; energielabel A! Alle zonwering in de woning waaronder vouwgordijnen, gordijnen, luxaflex etc. blijven in de woning achter. Rolluiken op 1ste verdieping aanwezig (slaapkamers). Schitterende terrasoverkapping (inclusief berging) aanwezig (circa 10 x 4 meter) Bouwjaar 2008. Gelegen op 612 m2 eigen grond. Ligging zeer rustig met park aan de voorzijde (ruim van opzet). Oplevering in overleg. Tweede verdieping: Grote voorzolder met opstelplaats wasmachine en wasdroger. Opstelplaats Intergas HR combiketel (2008). Ruime 4e slaapkamer met 2 grote dakramen. Gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloer.

FOTO'S

FOTO' S

PLATTEGRONDEN

KADASTRALE KAART

GOOGLE MAPS

De Veste 10-14 8231 JA Lelystad 0320 411 211 info@marktmakelaar.nl