TE KOOP AMSTERDAM, Willem Gertenbachstraat 78 Vraagprijs 250.000,- k.k. 020-524 74 30 amsterdam@vlieg.nl www.vlieg.nl
Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1986 Soort: eengezinswoning Kamers: 3 Inhoud: 295 m³ Woonoppervlakte: 91 m² Perceeloppervlakte: 124 m² Overige inpandige ruimte: - Gebouw gebonden buiten ruimte: - Externe bergruimte: 6 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dubbel glas
Omschrijving Fijne en lichte eengezinswoning van 91 m² met 2 slaapkamers (voorheen 4), een lekkere voortuin en riante achtertuin met berging. De Willem Gertenbachstraat is een autoluwe straat en gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Zuidoost (aan de rand van Gein-3). Deze straat is het verlengde van de Wageningendreef en op loopafstand van de bus- en metrohalte, winkelcentrum Wisseloord, het AMC en diverse scholen. Recreatie mogelijkheden te over, u kunt terecht nabij de Gaasperplas, hier bevinden zich een jachthaven, een kanoverhuur, een indoor-speeltuin en meerdere ligweiden en stranden. Omgeving, met de auto is de woning goed te bereiken. De woonwijk heeft een perfecte aansluiting met de Ring en op de openbare weg is het voor u, en uw gasten gratis parkeren! De Arenaboulevard met al haar mogelijkheden voor ontspanning is op 5 minuten, hier kunt u heerlijk genieten van de bioscoop, concerten, gezellige eettentjes, leuke winkels en uiteraard de "Johan Cruijff ArenA" INDELING Entree, hal, trapkast met meterkast, separaat toilet met fonteintje. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin met berging en achterom. De gesloten (eenvoudige) keuken is gelegen aan de voorzijde. Vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken (de vier deuren van de slaapkamers zijn nog aanwezig) momenteel twee slaapkamers. De badkamer is netjes doch eenvoudig. BOUWJAAR 1986. WOONOPPERVLAKTE 91 m². EIGENDOM Het betreft een woonhuis, gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2035. De algemene bepalingen van 1966 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidig tijdvak loopt van 16 juni 1985 tot en met 15 juni 2035. KADASTRALE GEGEVENS Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam en gelegen te Amsterdam aan de Willem Gertenbachstraat, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie L nummer 2720, groot een are en vier en twintig centiare (01.24 a), met de rechten van de erfpachter op de zich op dat perceel bevindende opstal van een woonhuis met aanbehoren, plaatselijk bekend Willem Gertenbachstraat 78 te 1106 WC Amsterdam.
VERWARMING EN WARM WATER Verwarming middels en warm water middels een cv-ketel. OPLEVERING In overleg, kan spoedig. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. * Mogelijkheid tot opbouw * Afgekochte erfpacht t/m 15 juni 2035. * Voor- en achtertuin. * Gratis parkeren voor de deur. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie WILLEM GERTENBACHSTRAAT 78 Amsterdam
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning Brievenbus Rookmelders (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Warmwatervoorziening CV met toebehoren Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Keukenaccessoires Keukenrol houder Verlichting Plafond verlichting Algemeen Keukenblok met bovenkasten Spiegelwanden
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat
VLIEG Hypotheken Deskundig, alert en onafhankelijk Plan nu geheel vrijblijvend een gesprek in met onze hypotheekadviseur bij u thuis of bij ons op kantoor via hypotheken@vlieg.nl of bel naar 020 524 74 30. Valkenburgerstraat 223 B 1011 MJ Amsterdam 020-5247430 amsterdam@vlieg.nl www.vlieg.nl