VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES Ternatestraat 21 te Delft Ruime en lichte (jaren 30) bovenwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer, balkon en zonnepanelen. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Delft, in de geliefde Indische buurt. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, recreatiegebied Delftse Hout en verschillende uitvalswegen. Vraagprijs: 250.000,- k.k. Oplevering: in overleg Prinses
Indeling: Via de begane grond binnenkomst in hal met meterkast en trapopgang. Bouwjaar ca. 1934 Aantal kamers 5 Woonopp. ca. 107 m² Inhoud ca. 313 m³ Aantal zonnepanelen 4 Postcode 2612 AW 1 e verdieping met royale, lichte woonkamer met aan de achterzijde een aangebouwde serre. De keuken is aan voorzijde gelegen. Op de overloop is het toilet gesitueerd. 2 e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, kast met wasmachine-opstelplaats en moderne badkamer. De 3 e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is een 4 e slaapkamer aanwezig met veel bergruimte. Op de overloop is de CV-ketel opgesteld. Balkon: Het balkon van ca. 6,6 m 2 is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de achterzijde op de 2 e verdieping. Bijzonderheden: Ruime woonkamer van ca. 34 m² met nette laminaatvloer, leuke erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde. Door de erker en de serre is er zeer veel lichtinval in de woonkamer. De keuken van ca. 5,2 m² is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer, kastjes, 5 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Tevens zijn er plintlades aanwezig voor extra bergruimte. De losse combimagnetron en koelvriescombinatie zijn ter overname. Het toilet is in 2016 vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet. De gehele 2 e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is een kast aanwezig met bergruimte, droger- en wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6,1 m² en geeft toegang tot het balkon. Het balkon van ca. 6,6 m² is gelegen op het noordwesten en afgewerkt met houten hekwerk en vlondervloer-delen. De naastgelegen slaapkamer is ca. 14 m² en voorzien van een wandkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) is voorzien van een wasbak en dakkapel met zonwering. De nette en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glaswand, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en Velux dakraam. De 3e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de overloop is de CV-ketel opgesteld en is een dakraam aanwezig. Door de extra hoge nok is deze verdieping van een goede stahoogte voorzien. VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV
Bijzonderheden vervolg: De 4e slaapkamer is ca. 10 m² met extra vloeroppervlakte onder het dak. Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de schuifpanelen. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Nefit Smartline (2003). De woning is geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en 4 zonnepanelen. De erker aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een markies. Het gebouw bestaat uit een gemetseld casco met houten vloeren. Parkeren geschied vergunningsvrij. In de buurt is een bakker aanwezig, een slager en 2 eetgelegenheden Aantrekkelijk gelegen in de populaire Indische buurt, op loop- en fietsafstand van het historische centrum van Delft. VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV
VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV
VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV
VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV
VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV
VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV
Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Voor 1 e etage (keuken), 2 e etage slaapkamer Achter 3 e etage dakraam Rolluiken/zonwering buiten Voor woonkamer Zonwering binnen Voor 2 e etage badkamer Vliegenhorren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Raamdecoratie, te weten Gordijnrails 1 e, 2 e en 3 e etage Gordijnen 1 e, 2 e en 3 e etage Rolgordijnen 1 e en 2 e etage Vitrages Jaloezieën / lamellen 1 e etage Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum BG en 2 e etage parketvloer/laminaat 1 e, 2 e en 3 e etage Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker N.v.t. VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Inbouwkast slaapkamer Inbouwkast/berging zolder Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV