VERKLARING IJ TAEL I OUZONE Kolom Aanduiding van de kleur die op het grafisch gedeelte de bestemming aangeeft. Kolom Geeft het volgnummer aan de zones Kolom 3 De hoofdbestemming is deze waarvoor meer dan 70% van de vloeroppervlakt is bestemd. 4 De proctuele bereking gebeurt op basis van de vloeroppervlakt. De nevbestemming is deze waarvoor minder dan 30% (met e maximum van 300 m²) van de totale toegelat vloeroppervlakt is aangewd of zal aangewd word. De nevbestemming houdt in dat er slechts één woongelegheid toegelat is bij de gebouw met de hoofdbestemming. De kletters uit deze kolomm hebb volgde betekis :. oongebouw woning ( garage per woning verplichtd inbegrep) H. Detailhandel, dist, horeca, kantor. O. Gemeschapsuitrusting.. ergplaats - garages A. Ambachtelijke bedrijfsgebouw - bergplaats, niet stord voor de omgeving. L. Land- tuinbouwbedrijv met bijhorde voorziing in functie van het bedrijf ( woning per bedrijf). Nota: De perceelsdel van de bouwzone die niet bebouwd word of werd krijg de bestemming K volgs tabel II. De totale terreinbezetting met bebouwing binn deze zone inbegrep de bebouwing toegelat volgs tabel II, mag niet groter zijn dan de toegelat terreinbezetting met bebouwing volgs tabel I. Kolom De grafische- cijfergegevs van het plan moet gevolgd word. Kolom 6 De aanduiding 0/X houdt in dat binn e zone voor aanegeslot bebouwing X 0 kan gebruik word t.o.v. één der kavelgrz, in zover op het perceel dat aan deze zijkavelgrs paalt eves e onbebouwde zijstrook bestaat of kan geëerbiedigd word. De aanduiding X/0 houdt in dat binn e zone voor bebouwing van het vrijstaande type (X meter van elk der zijkavelgrz) X = 0 moet gebruikt word t.o.v. één der zijkavelgrz in zover op het perceel dat aan deze zijkavelgrs paalt ge onbebouwde vrije zijstrook bestaat of niet zal vrijgelat word. Kolom 7 De grafische- cijfergegevs van het plan moet gevolgd word. Vanaf de minimum afstand tot de achterkavelgrs moet het bouwvolume onder e gabariet blijv van 3,00 m. verder stijgd met e hoek van maximum 4. Kolom 8 De terreinbezetting (bebouwing) wordt uitgedrukt in het proct van het perceeldeel geleg binn de betrokk zone. E maximum in m² kan complemtair aangeduid word. Kolom 9 Geeft de minimale kavelbreedte aan. Indi de mogelijkheid X uit kolom 6 gebruikt wordt dit deze minimum waarde met x vermeerderd. Kolom 0 Kolom De afmeting uit deze kolomm word gemet tuss de gevel op de voorgevelbouwlijn de verst ervan verwijderde achtergevel. Kolom 3 Hier geld dezelfde bepaling als voor kolom. 4 Kolom De hoogte van het gebouw wordt gemet vanaf het aanzetpeil van de inkomdorpel tot bovkant kroonlijst. 6 Het aanzetpeil van de inkomdorpel ligt maximum 0,40 m. hoger dan het peil van het opbaar domein op de rooilijn aan de inkomdorpel gemet. Het aantal volle bouwlag wordt gerekd tuss de inkomdorpel de bovkant kroonlijst. ij vaststelling van hoogte gerekd in aantal bouwlag wordt aan e bouwlaag e maximum hoogte van 3,00 m. toebedacht. ij elke constructie moet de minimale verdieping-hoogte, zoals vastgelegd in het gemetelijk bouwreglemt geëerbiedigd word. Kolom 7 In de breuk V/T duidt V de som der vloeroppervlakt aan van al de bouwlag (dakterras niet inbegrep) T de terreinoppervlakte van het perceel geleg binn de betrokk zone. Kolom 8 D. duidt aan : hellde dak met vlakk met minimum tegover het horizontaal vlak. 9 D. duidt op e zadeldak met nok evwijdig aan de voorgevelbouwlijn. Ezelfde helling per blok woning. ij de mogelijkheid D D mag maximum 0% van de verticaal geprojecteerde dakoppervlakte plat dak zijn voor uitbouw dakterrass. De helling der dakvlakk minimum. M. duidt op e platdak met helling van maximum % met horizontale kroonlijst aan al de gevels (ook gevels op de kavelgrs). Maximum 0% van de verticaal geprojecteerde dakoppervlakte mag helld dak D zijn. Stedbouwkundige voorschrift.p.a. Dorp Molhoek
Kolom 0 Art. Material.. Gevels : Vrije keus. etonelemt gebruikt als zogaamde betonplat pal zijn niet toegelat. Dit verbod geldt niet voor de zone A N indi de gevels wit geschilderd zijn... Dak : ij D D zijn slechts pann of lei toegelat. De kleur kan variër met absolute uitsluiting van blauw, gro, paars, helle tint. Kleur material moet harmonisch op elkaar aansluit. ij M is de keuze vrij. Art. Uitbouw.. Per verdieping is op de voorgevel e uitbouw van maximum 0,0 m. toegelat tot maximum 0,60 m. van de uiterste hoek van de voorgevel over e maximum breedte van 4,00 m. Uitsprong over de weggrs mog echter niet meer bedrag dan de voetpadbreedte verminderd met 0,7 m... ov de vlakk van hellde dak zijn op halve lgte van het dakvlak uitbouw toegelat met e verticale wand evwijdig aan de gevel maximum,0 m. hoog op minimum afstand van,0 m. van de uiterste hoek van de gevels met e maximum breedte van 4,00 m. Kolom Afsluiting Art.. Muurtjes in metselwerk, hout, draad, metaal /of levde hag van maximum,00 m. hoog. Art.. In de voor- zijtuinstrok zijn kel afsluiting in metselwerk, hout /of levde hag van maximum 0,0 m. toegelat. Voor het overige zie Art. 3. Alle afsluiting met levde hag van maximum,00 m. zijn toegelat. Art. 4. Alle afsluiting in de voor- zijtuinstrok van maximum 0,0 m. hoog in levde hag. Voor het overige zie 3 Art.. Ge afsluiting in de voor- zijtuinstrok. Voor het overige zie 3. Kolom emerking: Aanvullde voorschrift. Algeme : Elke instelling zal op eig terrein de nodige parkeerruimt voorzi voor wags van de bezoekers, distwags wags van het personeel. Stedbouwkundige voorschrift.p.a. Dorp Molhoek
kleur TAEL OUZONE zone nr. bestemming hoofd nev eggrs plaatsing in meters t.o.v. zijkavelgrs achterkavelgrs H 0 4 min % bezetting 0 m² kavel Volume Vormgeving material breedte diepte Aantal bouwlag gelijkvloers verdiep V/T dakvorm mater gevel min min Min Max type helling uitb. 8-0 0 0 - D Min. 4 Afsluiting,, 3, 4 VERKLARING IJ DE AFKORTING : maximum / : minimum / : zie plan bemerking ij op bebouwing : H 0 4 / 0 00 m² - 9 9 - D Min. 4,, 3, 4 ij gekoppelde bebouwing : de vormgeving, dakhelling, het aantal bouwlag van de eerste opgerichte woning zijn bindd voor de tweede woning. De gevelmaterial di harmonisch te zijn. ij het bouw op e perceel met bestaande gevel op e of beide zijkavelgrz moet steeds met de nieuwe bebouwing teg de gevel(s) aangeslot word moet de voorgevelbouwlijn over e breedte van minimum,00 m. doorlop 3 H - 6-9 9 - D Min. 4,, 3, 4 ij aanegeslot bebouwing : bij het bouw op e perceel met bestaande gevel op één of op beide zijkavelgrz, moet steeds met de nieuwe bebouwing teg deze gevel(s) aangeslot word moet de voorgevelbouwlijn over e breedte van minimum,00 m. doorlop. ij aanbouw moet alle geveldel op de gemeschappelijke kavelgrs, die niet door e bouwdeel word bedekt uit één hetzelfde gevelmateriaal bestaan. 3a O - - - 9 9 - D Min. 4,, 3, 4 - /8 van e hoekperceel, geleg binn deze zone voor bebouwing moet onbebouwd blijv. Dit perceelsdeel moet over e lgte van minimum,00 m. pal aan de gemeschappelijke grz met de aanpalde percel. Deze regel geldt voor de bouwzone aan beide zijd van e hoek over e lgte van,00 m. gerekd vanaf het snijpunt van de voorbouwlijn langs beide strat. 4 nihil 8 80 m² 8-8 8 - D Min. 4,, 3, 4 ij gekoppelde bebouwing. Zie kolom bemerking van zone nr.. ij aanegeslot bebouwing : Zie kolom bemerking van zone nr. 3 H 00 % - - - Vrij 4,, 3, 4 De maximum nokhoogte mag niet meer bedrag dan,00 m. 6 A nihil 80 % - - - - - - Ziek kolom bemerking - Vrij -,, 3, 4 inn deze zone zijn kel bedrijv toegelat waarbij voor de bebouwing, de aard van het bedrijf de ermede gepaard gaande activiteit niet stord zijn voor de omgeving. Op de rand van de bestemmingszone mag de bouwhoogte maximum 6,00 m. bedrag vanaf de rand van de bestemmingszone toem onder e hoek van maximum 4 t.o.v. het horizontaal vlak. De nokhoogte mag niet meer bedrag dan 0,00 m. Elke bouwaanvraag binn deze zone dit vergezeld van e aanplantingsplan waaruit blijkt dat de bufferzone aangegev in de zone nr. 8 van tabel II op ruimt reeds beplant of zal aangelegd word. S 7 O 0 / 0 / - - - - - - - Vrij 4,, 3, 4 School : De nokhoogte mag maximum 0,00 m. bedrag De gabarietbeperking van kolom 7 geldt ook t.o.v. de zonegrz. F 8 O 00 % - - - - - - - Vrij 4,, 3, 4 Feestzaal : De nokhoogte mag maximum,00 m. bedrag. L 9 L - - - - - - - - - - - Vrij 4 inn deze zone zijn : Leefbare agrarische- /of para-agrarische bedrijv tuinbouwbedrijv toegelat, evwel met uitsluiting van intsieve veeteelt bedrijfsgebouw (mestvarks- pluimveestall). ij uitbreiding van bestaande bedrijfszetel di de nieuwe bedrijfsgebouw opgericht te word binn het bestaande gebouwcomplex of er onmiddellijk bij aansluit. Rondom de bedrijfsgebouw moet e groscherm van laag- hoogstammige beplanting van minimum 4,00 m. breedte aangebracht gehandhaafd word. De nokhoogte van deze gebouw mag maximum 9,00 m. bedrag. Eén woning per volwaardig bedrijf is toegelat. 0 nihil - - - - - - M -,, 3, 4 ergplaats - garages E O nihil - - - - - - - - - - - -- - - - - - Kerk : Met behoud van volume architectuur Electriciteit- of gascabine 3 4 6 7 8 9 0 3 4 6 7 8 9 0 Algeme bemerking : In geval van strijdige aanduiding tuss de voorschrift het plan, hebb de grafische aanduiding van het plan voorrang Stedbouwkundige voorschrift.p.a. Dorp Molhoek 3
VERKLARING IJ TAEL II OPEN RUIMTEN Kolom Aanduiding van de kleur die op het grafisch gedeelte de bestemming aangeeft. Kolom Geeft het volgnummer aan de zones Kolom 3 De bestemming zijn: 4 De kletters uit deze kolomm hebb volgde betekis: Q. Tuinstrok tuss voorgevel rooilijn (voortuinstrok) tuss de zijgevel zijperceelgrs (zijtuinstrok). Alle gro is toegelat. e. Opbare weg. Vp. Opbaar voetpad. K. K Deel van het perceel anders dan Q dan de bebouwde del van de bouwstrok uit tabel I. Tuin.. ergplaats R. Verharding voor voetpad, terrass rijstrok. G. Opbaar gro: park, speeltuin, weg voor voetgangers. S. Speelplein met bijhorde voorziing. z. ufferzone. Kolom De aanduiding 0/Y duidt aan dat er alternatiev mogelijk zijn. Er moet gebouwd word op de perceelsgrs 6 of op e minimum afstand Y van de perceelsgrs. Indi er ge aanleunde constructie bestaat of zal gebouwd word, mag slechts gebouwd word binn e gabariet van,80 m. op de perceelsgrs verder stijgd met e hoek van maximum 4. Kolom 7 Duidt aan met inachtname van de bepaling uit kolom 6, welke afstand moet geëerbiedigd word tot elke bouwstrook die bij toepassing van tabel I toegelat is. Kolom 8 Geeft de maximale toegelat bezetting voor de nevbestemming van het perceel of del van e perceel geleg binn de betrokk zone. Kolom 9 Toegelat maximum oppervlakte aantal bouwlag (maximum hoogte van 3,00 m.) bepal het volume der 0 toegelat constructies. Kolom De aanduiding van de kolomm 8 9 uit tabel I is hier van toepassing. Kolom De aanduiding onder rubriek.. van kolom 0 uit tabel I zijn hier van toepassing. Kolom 3 De aanduiding onder kolom van tabel I zijn hier van toepassing. Kolom 4 emerking: Aanvullde voorschrift Algeme: Toeritt tot percel langs de zones voor opbaar gro zijn verbod. De achterkavelgrs is de kavelgrs geleg tegover de weggrs waar e toerit tot het perceel toegelat is. Stedbouwkundige voorschrift.p.a. Dorp Molhoek 4
kleur Tabel II OPEN RUIMTEN zone nr. bestemming hoofd nev zijkavelgrs plaatsing in meters t.o.v. achterkavelgrs bouwstrook % bezetting Opp. m² Volume Vormgeving material ouwlag dakvorm mater uitbouw Q R - - - 30% - - - - Afsl. VERKLARING IJ DE AFKORTING : maximum / : minimum / : zie plan bemerking Non aedificandi : estemd voor tuinaanleg. De bezetting toegelat volgs kolom 8 betreft kel verharding, met uitsluiting van alle andere constructies. 3 K 30 R Min. Min. - - K 00 Vrij 4 G R - - - % - - - - -,, 3, 4 Gevelmur der bijgebouw maximum 3.00 m hoog. De maximum nokhoogte mag niet meer bedrag dan.00 m. Dakhelling maximum 4. De bijgebouw di opgericht te word op minimum 3,00 m. van de achtergevelbouwlijn van de woning. Groaanleg onder de vorm van graspartij, laag- hoogstammige beplanting, alle andere werk die de wijkrecreatie het voetgangersverkeer bevorder (o.a. kleine nutsgebouwtjes, gas- electriciteitscabines, telefooncell, ). e Nihil - - - - - - - - - Zone voor weg daarbijhorde vrije ruimt. De aanleg dit het woonkarakter van de zone te badrukk, zoals: afremm van het autoverkeer, pleintjes, verkeersdrempels, knikk,.., aanleg van aangepaste straatbevloering beplanting.. 6 Vp Nihil - - - - - - - - - Alle verharding in deze zone moet uitgevoerd word in e waterdoorlat materiaal. De niet verharde gedeelt moet aangeplant word onder de vorm van graspartij, laag- hoogstammig gro.. 7 S R Min. Min. - 0% 00 Vrij,, 3, 4 Speelplein met daarbijhorde speeltuig groaanleg onder de vorm van graspartij beplanting alle andere werk die de recreatie bevorder. De bouwhoogte van de bijgebouw mag maximum 3,00 m. de nokhoogte maximum,00 m. bedrag met e dakhelling van maximum 4. 8 z R - - - 0% - - - -,, 3, 4 ufferzone: Moet integraal beplant word met e streekeig beplanting van laag- hoogstammig gro gehandhaafd. De bezetting toegelat volgs kolom 8 betreft kel verharding voor de verplicht aanleg van e brandweg aansluitd met de bebouwing. 3 4 6 7 8 9 0 3 4 Algeme bemerking : In geval van strijdige aanduiding tuss de voorschrift het plan, hebb de grafische aanduiding van het plan voorrang Stedbouwkundige voorschrift.p.a. Dorp Molhoek