Denekamperstraat 23 A 7588 PV Beuningen TE KOOP 439.000 K.K.
Denekamperstraat 23 A 7588 PV Beuningen Inleiding Wonen in het groene buitengebied in een woning die tot in de puntjes af is. Dan is deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning gelegen tussen Oldenzaal en Denekamp écht iets voor jou! De woning beschikt over een zeer praktische indeling mede gezien de ruime woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard gesitueerd aan de voorzijde en de woonkeuken met zicht over de achtertuin! Deze royale woning met een ruime garage staat op een perceel van ruim 1200 m2 waar je heerlijk weg kijkt over de weilanden rondom. Met de gehele dag zon en meerdere zitgelegenheden vormt het een fantastische locatie voor een ieder die graag buiten is! Zowel het centrum van Denekamp als ook Oldenzaal liggen op enkele minuten rijden. In beide plaatsen zijn winkels, sportfaciliteiten, scholen en gezellige restaurants te vinden. Tevens is de woning omgeven door diverse prachtige natuurgebieden als o.a. het Hakenberg, het RoderVeld en het Singraven! 2
Ligging en indeling Begane grond Ruime entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; garderobe; modern vrijdragend toilet met fonteintje; opberg- en bureau mogelijkheid onder de trap. Toegang tot de royale woonkamer voorzien van een houten parket vloer en sfeervolle gashaard. Mede gezien het prachtige uitzicht is de woonkamer een zeer geschikte plek om te kunnen genieten van de vrije ligging! Aan de achterzijde is de riante woonkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van alle gemakken waaronder een vaatwasser, koelkast, combi oven, 5 pits gas enzovoorts! Vanuit de woonkeuken is er fraai uitzicht over de achtertuin en tevens toegang tot het achterportaal. Deze is voorzien van vaste kasten waar achter de witgoed aansluitingen en CV ketel zijn weg gewerkt. De garage, eveneens voorzien van een opbergzolder, is vanuit de binnenzijde na geïsoleerd en daardoor een handige plek voor kleine klusjes en het opbergen van o.a. de fietsen! 3
Ligging en indeling Eerste verdieping Overloop; 2 slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Eén zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten, opbergruimte achter de knieschotten en een balkon met fraai uitzicht! De stijlvolle badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet. Per vlizotrap te bereiken... Tweede verdieping Geïsoleerde opbergzolder 4
Ligging en indeling Tuin Zowel vanuit het achterportaal, de garage, als ook per achterom is de tuin te bereiken. De tuin is rondom de woning gelegen en daardoor is er op ieder gewenst moment een heerlijke plek voor iedere zon liefhebber! Aan de achterzijde van de tuin is een gezellig tuinhuis met handig opbergschuurtje gelegen. Het prachtige uitzicht over naastgelegen weilanden benadrukken de fraaie omgeving waar het object gelegen is! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 1.268 m2 - Inhoud: ca. 480 m3 - Woonoppervlakte: 155 m2 - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard - Ruime woonkeuken met landelijke keuken - Prachtig gelegen tussen diverse natuurgebieden - Woning met zeer hoog afwerkingsniveau! - Aanvaarding in overleg 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 439.000,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1979 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1.268 m² Gebruiksoppervlakte wonen 155 m² Inhoud 480 m³ Oppervlakte externe bergruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Achtertuin Noord west Prachtig aangelegd Voortuin Zuidoost Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas 6
Kenmerken Bouwjaar 2000 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Gashaard Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja 7
Foto's 8
Foto's 9
Google maps 10
Tekeningen 11
Tekeningen 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Foto's 18
Uw makelaar voor dit object: Tim Peters Te bereiken onder het telefoonnummer: 06-22070391 19
Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24 7591 VK Denekamp 0541-353433 info@silderhuismakelaardij.nl