Tabellen en figuren 218 Nieuwbouw en kwaliteitsverbetering Jaarbericht 218 18 Jaarbericht 218 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties
Amsterdam in cijfers 218 Deze tabellen en figuren horen bij het Jaarbericht 218 van de Federatie. De tabellen en figuren in dit jaarbericht zijn grotendeels gebaseerd op de databank van de Federatie. Hierbij worden uitsluitend woningen meegeteld binnen de gemeente Amsterdam. Tenzij anders vermeld, zijn de cijfers over de woningvoorraad van corporaties inclusief onzelfstandige eenheden. Vanwege verschillen in peildata en gegevensbronnen kunnen kleine verschillen ontstaan met de cijfers in de jaarverslagen van de corporaties. NIEUWBOUW EN KWALITEITSVERBETERING FIGUUR 6 Ontwikkeling nieuwbouw in Amsterdam (198-217) FIGUUR 7 Opleveringen nieuwbouw door woningcorporaties in 217 FIGUUR 8 Start nieuwbouw door corporaties per stadsdeel in 217 FIGUUR 9 Nieuwbouw zelfstandige sociale huur en studentenwoningen door corporaties in Amsterdam (215-217) FIGUUR 1 Nieuwbouw, renovatie, sloop en verkoop door corporaties (28-217) TABEL 9 Ontwikkeling totale nieuwbouw in Amsterdam, markt en corporaties (198-217) TABEL 1 Nieuwbouwopleveringen in Amsterdam door corporaties per stadsdeel in 217 TABEL 11 Nieuwbouw door corporaties start bouw in Amsterdam per stadsdeel in 217 TABEL 12 Hoogniveau renovatie (exclusief samenvoegen) per corporatie (211-217) TABEL 13 Hoogniveau renovatie (exclusief samenvoegen) per stadsdeel (211-217) TABEL 14 Aantal gesloopte corporatiewoningen per stadsdeel (26-217) TABEL 15 Energielabels van Amsterdamse corporatiewoningen in % (214-218) 3 Jaarcijfers 217 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties
FIGUUR 6 Ontwikkeling nieuwbouw in Amsterdam (198-217) FIGUUR 7 Opleveringen nieuwbouw door woningcorporaties in 217 1. 1.8 9. 1.6 8. 1.4 7. 1.2 6. 5. 8 4. 6 3. 4 2. 2 198 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 199 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Opleveringen Start bouw Centrum West Nieuw West Zuid Oost Noord Zuidoost Nieuwbouw koop Nieuwbouw overige huur Nieuwbouw middensegment 995 Nieuwbouw onzelfstandige studentenwoningen 71,68 Nieuwbouw zelfstandige studentenwoningen 71,68 Nieuwbouw sociale huur 71,68 (prijspeil januari 217) Bron: OIS Amsterdam, Grond en Ontwikkeling Gemeente Amsterdam 4 5
FIGUUR 8 Start nieuwbouw door corporaties per stadsdeel in 217 1.2 FIGUUR 9 Nieuwbouw zelfstandige sociale huur en studentenwoningen door corporaties in Amsterdam (215-217) 1.6 8 1.4 6 1.2 4 2 8 Centrum West Nieuw West Zuid Oost Noord Zuidoost Nieuwbouw koop Nieuwbouw overige huur Nieuwbouw middensegment 995 Nieuwbouw onzelfstandige studentenwoningen 71,68 Nieuwbouw zelfstandige studentenwoningen 71,68 Nieuwbouw sociale huur 71,68 (prijspeil januari 217) 6 4 2 215 216 217 Oplevering zelfstandige sociale huur Oplevering zelfstandige studentenwoningen Start bouw zelfstandige sociale huur Start bouw zelfstandige studentenwoningen 6 7
FIGUUR 1 Nieuwbouw, renovatie, sloop en verkoop door corporaties (28-217) TABEL 9 Ontwikkeling totale nieuwbouw in Amsterdam, markt en corporaties, (198-217) 3.5 Opleveringen Start bouw Opleveringen Start bouw Opleveringen Start bouw 3. 198 1.853-1993 4.565-26 5.11 6.494 1981 2.983-1994 3.463-27 5.644 4.386 2.5 1982 4.261-1995 3.924-28 5.652 4.4 1983 6.375-1996 2.172-29 5.94 2.273 2. 1984 8.843-1997 4.367-21 4.22 2.71 1985 4.519-1998 5.292-211 3.55 2.48 1.5 1986 4.4-1999 3.452-212 2.438 2.93 1987 4.417-2 1.895-213 3.143 2.699 1988 4.426-21 1.881-214 3.571 5.23 1989 4.783-22 2.393 2.721 215 4.356 8.376 5 199 4.799-23 2.49 3.13 216 6.315 5.75 1991 4.797-24 2.233 4.94 217 9.256 7.264 1992 4.942-25 2.897 5.585 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Bron: OIS, Grond en Ontwikkeling, gemeente Amsterdam Hoogniveau renovatie* Sloop** Nieuwbouw*** Verkoop**** * Investering > 25. ** Inclusief uit exploitatie nemen studenteneenheden (914 in 215) *** Tot en met 214, Bron: Grond en Ontwikkeling gemeente Amsterdam, 215, *** Inclusief tijdelijke eenheden voor statushouders en jongeren, inclusief nieuwbouw studenten en nieuwbouw studenten voor derden (beheer door DUWO), exclusief onzelfstandige eenheden **** Tot en met 21, Bron: Grond en Ontwikkeling gemeente Amsterdam, vanaf 211,, exclusief verkoop aan belegger TABEL 1 Nieuwbouwopleveringen in Amsterdam door corporaties* per stadsdeel in 217 Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw % sociale huur zelfstandige middensegment overige huur onzelfstandige koop totaal 71,68 studenten- 985 studentenwoningen woningen 71,68 71,68 Centrum % Westpoort % West 144 17 161 6% Nieuw West 548 787 97 64 44 189 1.729 63% Zuid 59 2 35 114 4% Oost 32 69 56 48 493 18% Noord 172 4 212 8% Zuidoost 16 9 25 1% Totaal 1.259 876 162 64 44 328 2.733 1% Totaal % 46% 32% 6% 2% 2% 12% 1% * Inclusief participatie in samenwerkingsverbanden en nieuwbouw voor derden Bron: opgave corporaties 8 9
TABEL 11 Nieuwbouw door corporaties* start bouw in Amsterdam per stadsdeel in 217 TABEL 13 Hoogniveau renovatie* (exclusief samenvoegen) per stadsdeel (211-217) Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw % sociale huur zelfstandige middensegment overige huur onzelfstandige koop totaal 71,68 studenten- 971 studentenwoningen woningen 71,68 71,68 Centrum % Westpoort % West 159 7 144 373 17% Nieuw West 666 12 164 3 77 1.39 47% Zuid 35 2 55 2% Oost 456 456 21% Noord 98 12 149 259 12% Zuidoost 34 34 2% Aantal gerenoveerde woningen Aantal woningen na renovatie onder liberalisatiegrens, kale huur < 71,68 211 212 213 214 215 216 217 217 Centrum 165 96 72 167 134 63 246 236 Westpoort - - - - - - - - West 462 129 191 219 8 8 236 164 Nieuw West 48 26 146 18 146 465 398 328 Zuid 34 125 117 158 298 15 4 4 Oost 51 58 299 18 185 181 56 549 Noord 711 35 284 398 258 315 312 27 Zuidoost 274 113 - - - 1.57 - - Totaal 1.745 582 1.19 1.23 1.29 2.176 1.756 1.488 Totaal 1.448 122 246 3 37 2.216 1% Totaal % 65% 6% 11% % 1% 17% 1% * Inclusief participatie in samenwerkingsverbanden en nieuwbouw voor derden Bron: opgave corporaties TABEL 12 Hoogniveau renovatie* (exclusief samenvoegen) per corporatie (211-217) * Minimale investering van 25. (uitsluitend investeringen in de verbetering van de woning, dus geen verhuiskostenvergoeding, communicatie en proceskosten etc) TABEL 14 Aantal gesloopte* corporatiewoningen per stadsdeel (26-217) 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Aantal woningen na renovatie onder liberalisatiegrens, kale huur < 71,68 211 212 213 214 215 216 217 217 de Alliantie 164 77 66 18 63 228 348 334 De Key 18 41 71-54 56 DUWO - nvt nvt Eigen Haard 275 15 297 453 323 176 174 155 Far West 113 - nvt Rochdale 989 37 22 119 368 438 346 Stadgenoot 2 385 187 18 1.273 442 442 Ymere 279 29 268 363 257 445 298 211 Totaal 1.745 582 1.19 1.23 1.29 2.176 1.756 1.488 Centrum 1 5 1 Westpoort West 78 368 41 22 17 227 28 139 712 132 178 Nieuw West 966 658 261 1.137 42 124 311 673 32 366 Zuid 28 25 14 32 38 6 Oost 174 125 12 44 26 153 118 89 244 93 519 Noord 357 247 782 273 323 317 368 4 Zuidoost 21 423 247 2 2 Totaal 1.814 1.846 1.537 1.476 1.11 823 546 622 1.637 257 1.64 * Inclusief tijdelijke studenteneenheden (zoals containers) die uit exploitatie worden genomen (dat waren er 914 in 215) * Minimale investering van 25. (uitsluitend investeringen in de verbetering van de woning, dus geen verhuiskostenvergoeding, communicatie en proceskosten etc) 1 11
TABEL 15 Energielabels van Amsterdamse corporatiewoningen in % (214-218)* A B C D E F G % woningen met label* Januari 214 7% 11% 22% 21% 16% 8% 16% 83% Januari 215 7% 12% 22% 22% 14% 6% 16% 86% Januari 216 8% 14% 24% 21% 13% 6% 14% 73% Januari 217 11% 15% 26% 2% 12% 6% 11% 93% Januari 218 13% 16% 26% 2% 13% 7% 6% 94% * Het gaat om de energielabels die bij de corporatie bekend zijn, inclusief prelabels (dus niet alleen afgemelde labels) Per 1 januari 215 is een nieuwe systematiek van energielabels ingevoerd op basis van de energie-index (Nader Voorschrift). Bron: databank Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties 12 13
LITTLE MANHATTAN IN NIEUW-WEST, DUWO In november 217 werd het wooncomplex Little Manhattan opgeleverd naast NS- en metrostation Lelylaan in Nieuw-West. Het 23 etages tellende gebouw bevat 87 studio appartementen. Daarvan worden er 59 door woningcorporatie DUWO betaalbaar verhuurd aan studenten. Elke studio heeft een eigen keuken, douche/wc en voordeur. In de gemeenschappelijke ruimten kunnen de studenten elkaar beter leren kennen en wie weet vriendschappen voor het leven sluiten. Uitgave Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties Delflandlaan 4 Postbus 9959 16 AR Amsterdam 2 346 3 6 info@afwc.nl www.afwc.nl Eindredactie Berthilde Lammertink Tabellen en grafieken Daniel Bende Jeroen van der Veer Basisontwerp Antoin Buissink Fotografie Nico Boink