Samen bereiken we meer

Transcriptie

1 Mei 2009 Samen bereiken we meer Informatie over het vernieuwingsplan Wildemanbuurt en Blomwijckerbuurt

2

3 Mei 2009 In oktober 2008 hebben bewoners en ondernemers de kans gekregen mee te praten over de vernieuwing van de Wildeman- en Blomwijckerbuurt. Velen hebben die kans gegrepen. De deelnemers aan de participatiebijeenkomsten hebben zelf onderwerpen aangedragen die ze belangrijk vonden. Deze staan ingetekend op de participatiekaart. Voorbeelden zijn prettig wonen voor senioren of grote speelruimtes. Op de volgende pagina s staan alle onderwerpen op een rijtje. Per onderwerp kunt u lezen wat corporaties en het stadsdeel ermee hebben gedaan. In deze brochure leest u ook wat de plannen voor de woningen zijn. Op de gebouwenkaart staat aangegeven welke woningen blijven staan en welke worden gesloopt. Ook staat beschreven hoe de herhuisvesting is geregeld van de mensen die hun woning moeten verlaten. Het concept vernieuwingsplan Wildeman- en Blomwijckerbuurt gaat na de zomervakantie de inspraak in. Dit is de laatste mogelijkheid dat u uw mening kunt geven over het concept vernieuwingsplan. Na goedkeuring van het vernieuwingsplan worden uitwerkingsplannen gemaakt. U kunt ook dan blijven meedenken en meedoen met de vernieuwing van uw buurt.

4 Deze kaart is het resultaat van de participatie uit oktober De participatiekaart geeft aan wat de bewoners belangrijk vinden voor de Wildeman- en Blomwijckerbuurt. Op de volgende pagina s vindt u uitleg over de belangrijkste onderwerpen die genoemd zijn door de bewoners en ondernemers.

5 Participatie Ontmoeten Om elkaar te leren kennen, moeten er plekken zijn waar je elkaar kunt tegenkomen. Daarom komt er een plein in het midden van de Wildemanbuurt, vlakbij de school. Aan het plein komen speelplekken voor de school, voorzieningen en organisaties die zich richten op de buurt. Het kan bijvoorbeeld gaan om een gymzaal, huisartsenpost of het wijksteunpunt wonen. Welke organisaties en ondernemers aan het plein een plek krijgen, wordt in de komende tijd uitgezocht. Het plein wordt zo een plek waar mensen wonen, werken en activiteiten ondernemen. Activiteiten voor jong en oud De brede school Kraemerschool krijgt een nieuw gebouw, waar bijvoorbeeld ook opvang in komt. Samen met het buurtplein en de voorzieningen die daaromheen liggen, wordt deze plek het hart van de buurt. Brug is ontmoetingsplek Dit jaar gaan we met bewoners om de tafel om plekken in de openbare ruimte op te knappen. De brug kan een van die plekken zijn. Op langere termijn letten we erop dat alles op straat eraan bijdraagt dat je je thuis voelt. Denk aan goed toegankelijke fiets- en voetpaden en goede verlichting. Grote speelruimte Er zijn door de hele buurt heen plekken opgenomen waar speelruimte komt, gericht op kleine en grotere kinderen. Hoe de speelruimte er uit komt te zien wordt samen met bewoners bepaald. Uitzicht Bewoners geven aan dat ze het uitzicht van hun woning op de groene omgeving erg prettig vinden. In het vernieuwingsplan staat dan ook dat hier zoveel mogelijk rekening mee wordt gehouden. Randen voor iedereen Dit kan op twee manieren worden uitgelegd. Ten eerste wat de woningen betreft. Aan de randen van de Wildeman- en Blomwijckerbuurt komen zowel sociale huurwoningen als koopwoningen. Verder blijven de randen van de buurt openbaar en ze worden verbeterd. Er komen mooie groene ecologische oevers met wandelpaden en plekken om elkaar te ontmoeten. Daarbij is er aandacht voor verbetering van de sociale veiligheid door extra verlichting en uitzicht vanuit de woning op de paden langs de oever.

6 Groene wijk Ook mooi groen in de buurt blijft een belangrijk aandachtspunt. Zo willen we de verschillende soorten planten en bomen vergroten, en hebben we met elkaar afgesproken dat de groene hoven behouden blijven. Schone buurt Het stadsdeel zorgt ervoor dat de openbare ruimte schoon is en dat wat kapot is, snel gemaakt wordt. De aandacht gaat verder uit naar het voorkomen van rommel. Op scholen worden lessen over zwerfafval gegeven door een medewerker van stadsdeelwerken. De milieupolitie bekeurt mensen die het verkeerde afval op de verkeerde momenten op de verkeerde plaats zetten. Ook legt de milieupolitie uit hoe het wel moet. In de vernieuwde buurt komen ondergrondse containers die goed zichtbaar zijn vanaf de straat. Op plekken waar veel mensen langskomen, wordt namelijk meestal netter met afval omgegaan. Osdorper Ban In het vernieuwingsplan is opgenomen dat de straat en de stoep van de Osdorper Ban wordt opgeknapt. Er zijn nu al acties om bijvoorbeeld de kauwgom van de stoep halen. Bewoners gaven aan dat op de Osdorper Ban meer verschillende winkels moeten komen. Het stadsdeel maakt de regels voor ondernemers soepeler. Hierdoor is er meer kans voor andere winkels en bedrijfjes. Prettig wonen voor senioren Op de participatiekaart staat Prettig wonen voor senioren. De overgrote meerderheid van de bewoners heeft aangegeven dat ze de woningen van de galerijflats prettig vinden. Het stadsdeel en de corporaties hadden al aangegeven dat de galerijflats blijven staan. De galerijflats zijn bovendien prima geschikt voor senioren, omdat ze gelijkvloers zijn en een lift hebben. Fijn wonen: blijven wonen Als bewoners aangeven dat zij ergens fijn wonen en graag willen blijven wonen, is daar zoveel mogelijk rekening mee gehouden. De Galerijflats en de 4-laags portiek etagewoningen in de Blomwijckerbuurt blijven bijvoorbeeld staan. Eén keer wordt van de wens van bewoners afgeweken: bij de 1- en 2-laagse woningen aan de Hoekenesgracht en Osdorpergracht. Bij de Gebouwenkaart kunt u lezen waarom stadsdeel en corporaties daar toch voor sloop hebben gekozen.

7 Eerst bouwen, dan slopen Veel bewoners hebben aangegeven dat ze willen blijven wonen te midden van hun huidige vrienden, kennissen en buurtbewoners. De corporaties starten daarom zo veel mogelijk met bouwen op een plek waar ruimte is voor veel nieuwe sociale huurwoningen en waar maar weinig mensen hoeven te verhuizen, bijvoorbeeld aan de Osdorpergracht. Op die manier kunnen veel huishoudens binnen hun buurt blijven. 1x verhuizen Bewoners willen in één keer verhuizen van hun oude naar hun nieuwe woning, zonder eerst in een tijdelijke wisselwoning te moeten wonen. Dit is als uitgangspunt in het vernieuwingsplan opgenomen. Gemengd wonen en woonkeuze De bewoners willen buurten met mensen van verschillende leeftijden, inkomens en achtergronden. Voor de gesloopte woningen komen daarom verschillende soorten woningen terug, zoals appartementen en eengezinswoningen. Ook worden er huur- en koopwoningen gebouwd, in verschillende prijscategorieën. Open keuken/gesloten keuken Na het vernieuwingsplan komt de uitwerking van de plannen. Ook dan worden bewoners weer betrokken bij het meedenken over hun nieuwe buurt. Het gaat dan om de straten, speelplekken, het groen, woningtypen en hoogten van gebouwen. Als de gebouwen worden ontworpen worden de wensen van de bewoners zoveel mogelijk meegenomen, zoals bijvoorbeeld open of gesloten keukens. Betaalbaar Rechtsboven op de participatiekaart staat de wens betaalbaar. In de nieuwbouw komen veel sociale huurwoningen terug. Dit zal minstens 30% zijn. Daarnaast zullen de woningen duurzaam en goed geïsoleerd zijn. Dat scheelt weer flink in de energiekosten waardoor de woningen betaalbaar blijven.

8 MEER EN VAART OOKMEERWEG WILDEMANBUURT HOEKENESGRACHT WILDEMAN VELDZICHT OSDORPER BAN NOTWEG GALERIJFLATS MEER EN VAART HOEKENES BLOMWIJCKERBUURT NOTWEG BLOMWIJCKERPAD OSDORPERGRACHT L. VAN SONSBEECKSTRAAT OSDORPPLEIN Behoud Sloop In onderzoek Particulier bezit

9 Gebouwenkaart Op de gebouwenkaart ziet u welke woningen blijven staan en welke worden gesloopt. Tijdens de participatiebijeenkomsten in oktober 2008 hebben alle bewoners hierover hun mening kunnen geven. Hieronder kunt u lezen wat de mening van de bewoners was en wat het stadsdeel en corporaties ervan vinden. Opmerking vooraf: als we het hebben over de mening van de bewoners, bedoelen we de mening van de bewoners die aan de participatie hebben meegedaan. De galerijflats De galerijflats blijven staan. Het stadsdeel en de corporaties hadden dat al aangegeven. De overgrote meerderheid van de bewoners van de galerijflats zegt ook tevreden te zijn over hun woning. De bewoners blijven er dan ook lang wonen. Bewoners zijn vooral tevreden over de grootte van de woning en het goede onderhoud. De flats zijn voorzien van een lift, en daarmee ook geschikt voor bewoning voor ouderen. Een aantal flats is de afgelopen jaren gerenoveerd. Tot slot wordt het groene uitzicht zeer gewaardeerd. Wildemanbuurt De portiek etagewoningen in deze buurt worden gesloopt. Tijdens de participatie gaf een overgrote meerderheid van de bewoners aan voor sloop te zijn. Bewoners zijn niet tevreden over de grootte van de woning. De kamers zijn klein en je kunt vaak alleen via de slaapkamer naar de badkamer. De bewoners vinden de woningen gehorig en tochtig. Daarnaast zijn er geen liften. De portiek etagewoningen in de Wildemanbuurt zijn minder populair dan andere woningen in Osdorp en Amsterdam. Mensen verhuizen bijvoorbeeld vaker. Ook accepteren mensen deze woningen veel minder snel en de wachttijd is erg laag. De bewoners vinden ook dat er weinig contacten zijn met de buurt en de bewoners. Hoewel er ook mensen zijn die tevreden zijn over hun woning is de meerderheid van mening dat sloop en nieuwbouw de beste oplossing is. Op deze manier kunnen ook andere woningtypes gebouwd worden. Blomwijckerbuurt: portiek etagewoningen De portiek etagewoningen in de Blomwijckerbuurt blijven staan. Van de bewoners die deelnamen aan de participatie in oktober 2008, gaven vrijwel alle bewoners aan tevreden te zijn over hun woning. Bewoners zijn tevreden over de grootte en de prijs van de woning. Ook de grote ramen, grote balkons en de woningindeling scoren goed. De buurt wordt als prettig ervaren. Er wonen veel verschillende mensen en de onderlinge contacten zijn goed. De bewoners waarderen verder de hoeveelheid groen en de nabijheid van de Sloterplas. Blomwijckerbuurt: Hoekenesgracht en Osdorpergracht De meeste bewoners willen dat hun woning blijft staan. Ze vinden dat de onderlinge contacten goed zijn en veel bewoners vinden hun woning precies groot genoeg om alleen te bewonen. Stadsdeel en corporaties kiezen echter voor sloop. De woningen zijn erg klein en hebben niet voldoende kwaliteit om ze nog voor een periode van vijftig jaar te laten staan. Daarnaast willen stadsdeel en corporaties meer verschillende woningen in de buurt bouwen. De Hoekenesgracht en Osdorpergracht bieden goede mogelijkheden voor de bouw van meer en grotere nieuwbouwwoningen. De nieuwe woningen zijn deels voor de herhuisvesting, zodat een deel van de bewoners die moeten verhuizen binnen de buurt kunnen blijven.

10 Herhuisvesting Herhuisvesting is een ingrijpend proces. Corporaties, stadsdelen en bewonersorganisaties hebben hier voor Amsterdam Nieuw West gezamenlijk afspraken over gemaakt. De afspraken staan in het Sociaal Plan Parkstad en is te vinden op de websites en Uw rechten - U wordt stadsvernieuwingsurgent. Dit gebeurt 1 tot 1,5 jaar voordat uw woning gesloopt wordt. U heeft dan voorrang op woningen in Amsterdam en omgeving. Uw corporatie vertelt u op tijd wat stadsvernieuwingsurgentie precies betekent. Dat gebeurt via brieven, informatiebijeenkomsten, een huisbezoek en spreekuren. Iedere bewoner krijgt een contactpersoon. - U heeft recht op een vergelijkbare woning in Amsterdam Nieuw West. - U heeft voorrang op de woningen die blijven staan in de Wildeman- en Blomwijckerbuurt, bijvoorbeeld woningen die vrijkomen in de galerijflats. - U heeft voorrang op de woningen die nieuw gebouwd worden in de Wildeman- en Blomwijckerbuurt. Dit betekent dat ongeveer 30% van de bewoners dus niet alle bewoners naar de nieuwbouw in de Wildeman- en Blomwijckerbuurt kan verhuizen. Financiële afspraken Er zijn verschillende financiële afspraken waar u mogelijk gebruik van kunt maken. - Als stadsvernieuwingsurgent heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding van 5.275,- (prijs van 2009). - Sommige huurders hebben in de loop der tijd allerlei verbeteringen in hun huis aangebracht. En nu wordt het huis gesloopt. Voor de verbeteringen kunt u soms een vergoeding krijgen. - Wanneer u verhuist naar uw nieuwe woning, komt u misschien in aanmerking voor huurtoeslag. Dit hangt onder andere af van de huur van de nieuwe woning en van uw inkomen. - Soms komt u in aanmerking voor huurgewenning. Dit is afhankelijk van uw inkomen en hoeveel uw huur is gestegen. Wanneer en hoe? De eerste bewoners worden vanaf 2011 geherhuisvest. Tot die tijd hoeft u niet uw woning uit. Niet alle straten worden tegelijk gesloopt.

11 Fasering Blomwijckerbuurt De herhuisvesting start bij de Osdorpergracht (fase 1). De bewoners kunnen doorstromen naar woningen die blijven staan in de Wildeman- en Blomwijckerbuurt. Gezien de gemiddeld hoge leeftijd van een deel van de bewoners zijn met name de galerijflats zeer geschikt. Bewoners van de Hoekenesgracht (fase 2) kunnen deels verhuizen naar de nieuwe sociale huurwoningen aan de Osdorpergracht. Minimaal 30% van de nieuwbouw aan de Osdorpergracht is sociale huur en met voorrang bestemd voor bewoners van de Hoekenesgracht. Fasering Wildemanbuurt De herhuisvesting start met het hof Reinveen, Sonderbuur en Ookmeerweg. Dit is de locatie waar na de sloop een nieuw plein wordt aangelegd. Dit plein wordt een mooie ontmoetingsplek voor de buurt. Het is ook het gebied waar de meeste bewoners zich hebben uitgesproken voor sloop. Reinveen en omgeving heeft verder de huizen die het meeste onderhoud nodig hebben. Ook daarom beginnen we hier met de vernieuwing. Daarna worden de woningen in de richting van de Hoekenes gesloopt. De bewoners van Grasrijk waren wat meer tevreden over hun woning en kunnen daar nu ook langer blijven wonen. De woningen aan de Notweg worden waarschijnlijk later gesloopt dan Reinveen. De definitieve fasering wordt na het vernieuwingsplan gemaakt. Ongeveer een derde van de mensen kan doorschuiven naar woningen die nieuw gebouwd worden in de buurt. De bewoners hebben verder voorrang op de nieuwbouw van de ROC-locatie aan Meer en Vaart en de nieuwbouw aan de Hoekenesgracht in de Blomwijckerbuurt.

12

13 Proces Naar het Vernieuwingsplan Wildeman- en Blomwijckerbuurt In het voorlopige vernieuwingsplan staat wat er met uw woning gebeurt en welke plannen er zijn voor bijvoorbeeld de openbare ruimte, speelruimte en activiteiten in de buurt. Maar ook hoe we de buurt samen schoon, heel en veilig houden. Inspraak voorlopig vernieuwingsplan De planning is dat het vernieuwingsplan Wildeman- en Blomwijckerbuurt na de zomervakantie de inspraak ingaat. Inspraak is de laatste mogelijkheid dat bewoners, ondernemers en belanghebbenden in Osdorp hun mening mogen geven over het concept vernieuwingsplan. Na de zomer wordt hiervoor een speciale inspraakbijeenkomst georganiseerd. De bijeenkomst wordt in de Westerpost, in de evenementenkalender op de website van stadsdeel Osdorp ( en via bewonersbrieven aangekondigd. Na de inspraakbijeenkomst worden de reacties verwerkt en nemen de corporaties en de gemeente een besluit over het vernieuwingsplan. Uitwerkingsplannen Als het vernieuwingsplan is goedgekeurd gaan de corporaties verder met het maken van uitwerkingsplannen. In de uitwerkingsplannen worden onder meer (stedenbouwkundige) ontwerpen gemaakt voor nieuwe woningen en de omgeving er omheen. Tijdens de uitwerking worden bewoners betrokken bij hoe de nieuwe buurt eruit moet zien. Bijvoorbeeld de straten, speelplekken, woningtypen en hoogte van de gebouwen. Daarover krijgt u nader bericht.

14 Vragen en informatie Hebt u vragen of wilt u meer informatie over het concept Vernieuwingsplan Wildeman- en Blomwijckerbuurt? U kunt terecht bij de volgende organisaties. Wijksteunpunt Wonen Groenpad 4 in Osdorp Telefoon: (klik op Osdorp) Bij het Wijksteunpunt Wonen kunt u terecht voor informatie en ondersteuning op het gebied van wonen. Heeft u vragen over bijvoorbeeld stedelijke vernieuwing, herhuisvesting, huurcontacten, huurtoeslag en achterstallig onderhoud, dan kunt u langskomen op de woonspreekuren. De woonspreekuren worden gehouden op: maandagochtend van 9.30 uur tot uur dinsdagmiddag van uur tot uur Stadsdeel Osdorp Voor vragen over de stedelijke vernieuwing in Osdorp: Corporaties Voor vragen over uw woning zoals huur, reparatieverzoeken of klachten over het onderhoud: De Alliantie Eigen Haard [email protected] Far West (vragen over het Vernieuwingsplan) [email protected] De Key (vragen over onderhoud, reparaties en verhuurzaken) Rochdale (vragen over onderhoud, reparaties en verhuurzaken) Stadgenoot [email protected] Stadgenoot is binnenkort ook bereikbaar in de Garage Notweg met een buurtentree. Dit is een ontmoetingsplek voor iedereen in de buurt. De huismeester is daar aanwezig en er is ruimte om te overleggen. Ymere Locatie Amsterdam West [email protected]

15 Colofon Tekst Vormgeving Beeld Drukwerk Coördinatie Oplage Vincent Westzaan b.ont BVR en Stadsdeel Osdorp Grafiplaza Luiting en Mol communicatie exemplaren Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan kunnen geen rechten ontleend worden.

16