Huurprijs: va. 585,- excl. BTW TE HUUR
Showroom, atelier of met kantoor met bedrijfsruimte op goede zichtlocatie vanaf de Visarenddreef, aan de rand van industrieterrein "Noordersluis". Het pand maakt onderdeel uit van een relatief nieuw project met een eigen frisse uitstraling en heeft tal van mogelijke bestemmingen. De gebouwen zijn zodanig geïsoleerd dat ruim aan de eisen voor zowel bedrijfsactiviteiten als kantooractiviteiten wordt voldaan. Bij de bouw van deze units zijn hoogwaardige materialen gebruikt wat het gebruikscomfort vergroot. Indeling showroom/kantoor (Type A): Ruime entree middels dubbele openslaande deuren tot de begane grond verdieping met toiletvoorziening. Middels een stalen trap bereikt u de bovenverdieping welke met de vide langs de glaspui met elkaar in verbinding staan. Dit type heeft een vloeroppervlakte van 72 m² op de begane grond en 57 m² op de eerste verdieping, dus totaal 129 m². Indeling bedrijfsruimte met kantoor (Type B): Dit type beschikt over bedrijfsruimte met een overheaddeur en een vloeroppervlakte van 74 m² op de begane grond en 59 m² kantoor/praktijk op de eerste verdieping, dus totaal 133 m². Entrée met toilet en trapopgang separaat van de bedrijfsruimte. Indeling showroom met bedrijfsruimte (Type C): Entrée in hal met vide, toilet en spiltrap naar de verdieping. Op de verdieping mooie ruimte met veel glas van twee zijden. Zichtzijde vanaf de Visarenddreef of vanaf de Kolkweg. De unit aan de zijde van de Visarenddreef beschikt over (houten) dubbele deuren aan één zijde, de unit aan de Kolkweg heeft daar een glaspui. Er is een aantal gekoppelde units beschikbaar. In het overzicht van beschikbare units is in de kleur te zien welke units samengevoegd zijn. Opleveringsniveau: Alle units hebben op de begane grond een standaard toilet incl. de benodigde sanitaire voorzieningen. In principe worden de units casco opgeleverd, maar sommige units beschikken nog over voorzieningen van vorige huurders als bijvoorbeeld CV-ketel of kitchenette. Bestemming: Showroom, bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag. Geen detailhandel toegestaan, wel showroom.
Locatie Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis heeft een bestemmingsplan met een gemengd karakter en dus uitgebreide mogelijkheden. Het is hier bijvoorbeeld zeer geschikt voor groothandel, grootschalige detailhandel en industrie. Zo worden hier boten/jachten gebouwd en verkocht, maar ook in de automotive treft u hier diverse bedrijven. Op het project zelf zitten vooral dienstverleners in de creatieve en verzorgende sector, maar bijvoorbeeld ook een autorijschool. Parkeren Op het eigen terrein zijn rondom voldoende parkeermogelijkheden. Bereikbaarheid Het project is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Visarenddreef en is met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar. Er is een snelle verbinding met de A6. Bushalte Galjoenbrug is op 3 minuten loopafstand, vanwaar o.a. de busverbinding is naar NS Centraal station (10 minuten). Huurprijs Tyoe A 133 m2 765,- per maand excl. g/w/e en BTW Type B 140 m2 585,- per maand excl. g/w/e en BTW Type C niet beschikbaar Type D 129 m2 810,- per maand excl. g/w/e en BTW Tyoe A en B 270 m2 1.350,- per maand excl. g/w/e en BTW Tyoe B en B 281 m2 1.055,- per maand excl. g/w/e en BTW Extra kosten bij aanleg centrale verwarming 85,= per maand exclusief BTW (indien van toepassing). Huurtermijn Kortere of langere periode is bespreekbaar. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurbetaling Per maand vooruit. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en eventueel servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Opzegtermijn 12 maanden. Huurovereenkomst Conform ROZ model (juli 2003) welke door de Nederlandse Vereniging van Makelaars wordt gebruikt Aanvaarding Per direct mogelijk. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar. Aanvaarding Per direct mogelijk. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar. Specificaties Vrije hoogte 3 m Draagvermogen 1.000 kg/m² Perceeloppervlakte 150 m² (bij benadering) Bouwjaar 2004 Overheaddeuren Bij type B Energielabel Niet verplicht Parkeren Voldoende gratis parkeren in de omgeving
Type B Type B Type C Type A Type D Begane grond
Type B Type B Type C Type A Type D Verdieping
Overzicht 27 C D 26 11 D C 10 28 B B 9 29 B A 25 12 A B 8 30 B A 24 13 A B 7 31 B A 23 14 A B 6 32 B A 22 15 A B 5 33 B A 21 16 A B 4 34 B A 20 17 A B 3 35 B B 2 36 C D 19 18 D C 1 Overzicht Gekleurde vakken beschikbaar per huisnummer of gekoppeld 29 en 25 zijn gekoppeld 34 en 20 zijn gekoppeld 3 en 4 zijn gekoppeld A t/m D is type-aanduiding
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Monique Uffen RT RMT Estatum BV 036-5490628 www.estatum.nl info@estatum.nl
Havenzicht 72 1357 NR Almere Postbus 34 1300 AA Almere Telefoon: (036) 549 06 28 Fax: (036) 549 06 38 E-mail: info@estatum.nl Homepage: www.estatum.nl