VEKLAING IJ TAEL I OUWZONE Kolom Aanduiding van de kleur die op het grafisch gedeelte de bestemming aangeeft. Kolom Geeft het volgnummer aan de zones Kolom 3 De hoofdbestemming is deze waarvoor meer dan 70% van de vloeroppervlakt is bestemd. 4 De proctuele bereking gebeurt op basis van de vloeroppervlakt. De nevbestemming is deze waarvoor minder dan 30% (met e maximum van 300 m²) van de totale toegelat vloeroppervlakt is aangewd of zal aangewd word. De nevbestemming W houdt in dat er slechts één woongelegheid toegelat is bij de gebouw met de hoofdbestemming. De kletters uit deze kolomm hebb volgde betekis : W. Woongebied woning ( garage per woning verplichtd inbegrep) H. Detailhandel, dist, kantor (met uitsluiting van tank- servicestations). O. Gemeschapsuitrusting.. ergplaats garages. A. Ambachtelijke bedrijfsgebouw - bergplaats, zonder abnormale hinder zonder abnormale risico s voor de omgeving. Nota: De perceelsdel van de bouwzone die niet bebouwd word of werd krijg de bestemming K volgs tabel II. De totale terreinbezetting met bebouwing binn deze zone, inbegrep de bebouwing toegelat volgs tabel II, mag niet groter zijn dan de toegelat terreinbezetting met bebouwing volgs tabel I. Kolom 5 De grafische- cijfergegevs van het plan moet gevolgd word. Kolom 6 De aanduiding 0/X houdt in dat binn e zone voor aanegeslot bebouwing X 0 kan gebruik word t.o.v. één der kavelgrz, in zover op het perceel dat aan deze zijkavelgrs paalt eves e onbebouwde zijstrook bestaat of kan geëerbiedigd word. De aanduiding X/0 houdt in dat binn e zone voor bebouwing van het vrijstaande type (X meter van elk der zijkavelgrz) X = 0 moet gebruikt word t.o.v. één der zijkavelgrz in zover op het perceel dat aan deze zijkavelgrs paalt ge onbebouwde vrije zijstrook bestaat of niet zal vrijgelat word. Kolom 7 De grafische- cijfergegevs van het plan moet gevolgd word. Vanaf de minimum afstand tot de achterkavelgrs moet het bouwvolume onder e gabariet blijv van 3,00 m. verder stijgd met e hoek van maximum 45. Kolom 8 De terreinbezetting (bebouwing) wordt uitgedrukt in het proct van het perceeldeel geleg binn de betrokk zone. E maximum in m² kan complemtair aangeduid word. Kolom 9 Geeft de minimale kavelbreedte aan. Indi de mogelijkheid X uit kolom 6 gebruikt wordt dit deze minimum waarde met x vermeerderd. Kolom 0 Kolom De afmeting uit deze kolomm word gemet tuss de gevel op de voorgevelbouwlijn de verst ervan verwijderde achtergevel. Kolom 3 Hier geld dezelfde bepaling als voor kolom. 4 Kolom 5 De hoogte van het gebouw wordt gemet vanaf het aanzetpeil van de inkomdorpel tot bovkant kroonlijst. 6 Het aanzetpeil van de inkomdorpel ligt maximum 0,40 m. hoger dan het peil van het opbaar domein op de rooilijn aan de inkomdorpel gemet. Het aantal volle bouwlag wordt gerekd tuss de inkomdorpel de bovkant kroonlijst. ij vaststelling van hoogte gerekd in aantal bouwlag wordt aan e bouwlaag e maximum hoogte van 3,00 m. toebedacht. ij elke constructie moet de minimale verdieping-hoogte, zoals vastgelegd in het gemetelijk bouwreglemt geëerbiedigd word. Kolom 7 In de breuk V/T duidt V de som der vloeroppervlakt aan van al de bouwlag (dakterras niet inbegrep) T de terreinoppervlakte van het perceel geleg binn de betrokk zone. Kolom 8 D. duidt aan : hellde dak met vlakk met minimum 5 tegover het horizontaal vlak. 9 D. duidt op e zadeldak met nok evwijdig aan de voorgevelbouwlijn. Ezelfde helling per blok woning. ij de mogelijkheid D D mag maximum 0% van de verticaal geprojecteerde dakoppervlakte plat dak zijn voor uitbouw dakterrass. De helling der dakvlakk minimum 5. M. duidt op e platdak met helling van maximum % met horizontale kroonlijst aan al de gevels (ook gevels op de kavelgrs). Maximum 0% van de verticaal geprojecteerde dakoppervlakte mag helld dak D zijn. Stedbouwkundige Voorschrift.P.A. rouckhof
Kolom 0 Art. Material.. Gevels : Vrije keus. etonelemt gebruikt als zogaamde betonplat pal zijn niet toegelat. Dit verbod geldt niet voor de zone A N indi de gevels wit geschilderd zijn... Dak : ij D D zijn slechts pann of lei toegelat. De kleur kan variër met absolute uitsluiting van blauw, gro, paars helle tint. Kleur material moet harmonisch op elkaar aansluit. ij M is de keuze vrij. Art. Uitbouw.. Per verdieping is op de voorgevel e uitbouw van maximum 0,50 m. toegelat tot maximum 0,60 m. van de uiterste hoek van de voorgevel over e maximum breedte van 4,00 m. Uitsprong over de weggrs mog echter niet meer bedrag dan de voetpadbreedte verminderd met 0,75 m... ov de vlakk van hellde dak zijn op halve lgte van het dakvlak uitbouw toegelat met e verticale wand evwijdig aan de gevel maximum,50 m. hoog op minimum afstand van,50 m. van de uiterste hoek van de gevels met e maximum breedte van 4,00 m. Kolom Afsluiting Art.. Muurtjes in metselwerk, hout, draad, metaal /of levde hag van maximum,00 m. hoog. Art.. In de voor- zijtuinstrok zijn kel afsluiting in metselwerk, hout /of levde hag van maximum 0,50 m. toegelat. Voor het overige zie Art. 3. Alle afsluiting met levde hag van maximum,00 m. zijn toegelat. Art. 4. Alle afsluiting in de voor- zijtuinstrok van maximum 0,50 m. hoog in levde hag. Voor het overige zie 3 Art. 5. Ge afsluiting in de voor- zijtuinstrok. Voor het overige zie 3. Kolom emerking: Aanvullde voorschrift. Algeme : Elke instelling zal op eig terrein de nodige parkeerruimt voorzi voor wags van de bezoekers, distwags wags van het personeel. Stedbouwkundige Voorschrift.P.A. rouckhof
kleur TAEL I OUWZONE zone nr. bestemming hoofd nev Weggrs plaatsing in meters t.o.v. zij- achterkavelgrkavelgrs W H max. 0 4 5 W H max. 0 3 W H z.p. 4 W nihil z.p. 4 / 0 5 % bezetting 40 % max. 50 m² 40 % max. 00 m² kavel Volume Vormgeving material breedte diepte Aantal bouwlag max. gelijkvloers verdiep V/T dakvorm mater gevel max min max. min max. min max type helling uitb. 8-0 0 0 5 - D - 9 5 9 - D - - 6-9 z.p. 9 - D - - 7-9 z.p. 9 - D 5 W nihil 4 - - 40 % - - - - - - - D 5 5 5 5 5 Afsluit sluiting 4 5 4 5 4 5 4 5-6 nihil z.p. z.p. z.p. - - - - - - - - M - - VEKLAING IJ DE AFKOTING max. : maximum / : minimum / z.p. : zie plan bemerking ij op bebouwing ij gekoppelde bebouwing : de vormgeving, dakhelling, het aantal bouwlag van de eerste opgerichte woning zijn bindd voor de tweede woning. De gevelmaterial di harmonisch te zijn. ij het bouw op e perceel met bestaande gevel op e of beide zijkavelgrz moet steeds met de nieuwe bebouwing teg deze gevel(s) aangeslot word moet de voorgevelbouwlijn over e breedte van minimum,00 m. doorlop ij aanegeslot bebouwing : bij het bouw op e perceel met bestaande gevel op één of op beide zijkavelgrz, moet steeds met de nieuwe bebouwing teg deze gevel(s) aangeslot word moet de voorgevelbouwlijn over e breedte van minimum,00 m. doorlop. ij aanbouw moet alle geveldel op de gemeschappelijke kavelgrs, die niet door e bouwdeel word bedekt uit één hetzelfde gevelmateriaal bestaan. - /8 van e hoekperceel, geleg binn deze zone voor bebouwing moet onbebouwd blijv. Dit perceelsdeel moet over e lgte van minimum,00 m. pal aan de gemeschappelijke grz met de aanpalde percel. Deze regel geldt voor de bouwzone aan beide zijd van e hoek over e lgte van 5,00 m. gerekd vanaf het snijpunt van de voorbouwlijn langs beide strat. ij aanegeslot bebouwing : bij het bouw op e perceel met bestaande gevel op één of op beide zijkavelgrz, moet steeds met de nieuwe bebouwing teg deze gevel(s) aangeslot word moet de voorgevelbouwlijn over e breedte van minimum,00 m. doorlop. ij aanbouw moet alle geveldel op de gemeschappelijke kavelgrs, die niet door e bouwdeel word bedekt uit één hetzelfde gevelmateriaal bestaan. Woning voor bejaard in e grozone geleg. ergplaats / garages. PC E 7 O nihil - - - - - - - - - - - - - - - - - 8 O 9 O H / W / H / W / 0 5 5 50 % - - - - - - 5 - M - z.p. 5 5 40 % - - - - - - 3 - D 5 0 O nihil z.p. z.p. z.p. z.p. - - - - - - - - - - - - - 4 5 4 5 Kerk: met behoud van volume architectuur. ustoord (ejaardtehuis) Parochiaal Ctrum Electriciteit- /of gascabine A nihil z.p. z.p. z.p. 00 % - - - - - - Zie kolom bemerking - vrij - 4 5 inn deze zone zijn kel bedrijv toegelat waarbij voor de bebouwing, de aard van het bedrijf de ermede gepaard gaande activiteit, ge abnormale hinder ge abnormale risico s met zich medebrg voor de omgeving. - Op de rand van de bestemmingszone mag de bouwhoogte maximum 6,00 m. bedrag vanaf de rand van de bestemmingszone toem onder e hoek van maximum 45 t.o.v. het horizontaal vlak. - De maximum nokhoogte mag niet meer bedrag dan,00 m. Gevelmaterial : uit te voer in donkere material. ij de eerste bouwaanvraag binn deze zone moet e algeme plan bijgevoegd te word dat minimum de volgde aanduiding aangeeft : toegang tot het bedrijf, beplantingsplan van de bufferzones, parkeerplaats, verharding, stapelplaats in op lucht, voorziing i.v.m. de brandveiligheid. In de zone gemerkt zijn kel stapelplaats toegelat met uitsluiting van elke vorm van productie. * Zie bemerking A H W z.p. - - 6-9 z.p. 9 - D 3 4 5 6 7 8 9 0 3 4 5 6 7 8 9 0 Algeme bemerking : In geval van strijdige aanduiding tuss de voorschrift het plan, hebb de grafische aanduiding van het plan voorrang 5 4 5 inn deze zone zijn kel bedrijv toegelat waarbij voor de bebouwing, de aard van het bedrijf de ermede gepaard gaande activiteit, ge abnormale hinder ge abnormale risico s met zich medebrg voor de omgeving. ij aanegeslot bebouwing : bij het bouw op e perceel met bestaande gevel op één of beide zijkavelgrz moet steeds met de nieuwe bebouwing teg deze gevel(s) aangeslot word moet de voorgevelbouwlijn over e breedte van minimum,00 m. doorlop. ij aanbouw moet alle geveldel op de gemeschappelijke kavelgrs, die niet door e bouwdeel word bedekt uit één hetzelfde gevelmateriaal bestaan. * Zie bemerking * emerking bij zone nr. zone nr. In gebied A zijn de voorschrift van zone nr. 3 van zone nr. 4 in gebied van toepassing. Ofwel : zijn de voorschrift van zone in gebied A van zone nr. in gebied van toepassing. Stedbouwkundige Voorschrift.P.A. rouckhof 3
VEKLAING IJ TAEL II OPEN UIMTEN Kolom Aanduiding van de kleur die op het grafisch gedeelte de bestemming aangeeft. Kolom Geeft het volgnummer aan de zones Kolom 3 De bestemming zijn: 4 De kletters uit deze kolomm hebb volgde betekis: Q. Tuinstrok tuss voorgevel rooilijn (voortuinstrok) tuss de zijgevel zijperceelgrs (zijtuinstrok). Alle gro is toegelat. We. Opbare weg. Vp. Opbaar voetpad. K. Deel van het perceel anders dan Q dan de bebouwde del van de bouwstrok uit tabel I. Tuin.. ergplaats. Verharding voor voetpad, terrass rijstrok. G. Opbaar gro: park, speeltuin, weg voor voetgangers. Pr.P. Privaat Park z. ufferzone (grozone). Pp. Private parkeerplaats, toeritt, laad- losplaats. g. egraafplaats Kolom 5 De aanduiding 0/Y duidt aan dat er alternatiev mogelijk zijn. Er moet gebouwd word op de perceelsgrs 6 of op e minimum afstand Y van de perceelsgrs. Indi er ge aanleunde constructie bestaat of zal gebouwd word, mag slechts gebouwd word binn e gabariet van,80 m. op de perceelsgrs verder stijgd met e hoek van maximum 45. Kolom 7 Duidt aan met inachtname van de bepaling uit kolom 6, welke afstand moet geëerbiedigd word tot elke bouwstrook die bij toepassing van tabel I toegelat is. Kolom 8 Geeft de maximale toegelat bezetting voor de nevbestemming van het perceel of del van e perceel geleg binn de betrokk zone. Kolom 9 Toegelat maximum oppervlakte aantal bouwlag (maximum hoogte van 3,00 m.) bepal het volume der 0 toegelat constructies. Kolom De aanduiding van de kolomm 8 9 uit tabel I is hier van toepassing. Kolom De aanduiding onder rubriek.. van kolom 0 uit tabel I zijn hier van toepassing. Kolom 3 De aanduiding onder kolom van tabel I zijn hier van toepassing. Kolom 4 emerking: Aanvullde voorschrift Algeme: Toeritt tot percel langs de zones voor opbaar gro zijn verbod. De achterkavelgrs is de kavelgrs geleg tegover de weggrs waar e toerit tot het perceel toegelat is. Stedbouwkundige Voorschrift.P.A. rouckhof 4
kleur Tabel II OPEN UIMTEN zone nr. bestemming hoofd nev zijkavelgrs plaatsing in meters t.o.v. achterkavelgrs bouwstrook % bezetting Max. Opp. m² Volume Vormgeving material Max. ouwlag dakvorm mater uitbouw 3 Q - - - 30 % - - - - Afsl. VEKLAING IJ DE AFKOTING max. : maximum / : minimum / z.p. : zie plan bemerking Non aedificandi : estemd voor groaanleg. inn deze zone is het stapel van alle material verbod. De bezetting toegelat volgs kolom 8 betreft kel verharding, met uitsluiting van alle andere constructies. K 4 K - - 40 Vrij 4 5 Gevelmur der bijgebouw maximum 3.00 m hoog. De maximum nokhoogte mag niet meer bedrag dan 5.00 m. Dakhelling maximum 45. De bijgebouw di opgericht te word op minimum 3,00 m. van de achtergevelbouwlijn van de woning. De bijgebouw mog kel gebruikt word als bergplaats met uitsluiting van alle andere activiteit. 5 G - - - - 00 Vrij - Groaanleg onder de vorm van graspartij, laag- hoogstammige beplanting, alle andere werk die de wijkrecreatie het voetgangersverkeer bevorder (o.a. kleine nutsgebouwtjes, gas- electriciteitscabines, telefooncell, ). 6 We Nihil - - - - - - - - - Zone voor weg daarbijhorde vrije ruimt. De aanleg dit het woonkarakter van de zone te badrukk, zoals: afremm van het verkeer, pleintjes, verkeersdrempels, knikk,.., aanleg van aangepaste straatbevloering beplanting.. Alle verharding in deze zone moet uitgevoerd word in e waterdoorlatd materiaal. De niet verharde gedeelt moet aangeplant word onder de vorm van gras- groaanleg. 7 Vp Nihil - - - - - - - - - 8 We Nihil - - - - - - - - - Zone voor weg daarbijhorde vrije ruimt (plein). Deze zone moet aangelegd word onder de vorm van kleinschalige material omzoomd door e hoogstammige boombeplanting. inn deze zone zijn alle werk toegelat die het voetgangersverkeer de wijkrecreatie bevorder is er alle mechanische verkeer verbod. g Pp 9 z Nihil - - - - - - - - 0 g - - 00 Vrij Pp Nihil - - - - - - - - - ufferzone (grozone). Deze zone moet integraal beplant word met e dichte geslot beplanting van laag hoogstammige streekeig functioneel gro, deskundig aangelegd gehandhaafd. inn deze zone is het stapel van material, grondstoff, afgewerkte product, afvalstoff verpakking verbod. Indi de bestemming in gebied A met de voorschrift van zone nr. 3 het gebied met de voorschrift van zone nr. 4 wordt gerealiseerd dan zijn voor het gebied C de voorschrift van zone nr. 4 van toepassing. Gemetelijk begraafplaats. De bezetting toegelat volgs kolom 9 betreft kel gebouw in functie van de begraafplaats. Private parkeerplaats, toeritt, laad- losplaats. De verharding binn deze zone moet aangelegd word in stofvrije material. Pr. P Pr. P Zie kolom 4 bemerking Privaat parkgebied: bestemd voor groaanleg onder de vorm van graspartij, laag- hoogstammige beplanting. In deze zone is e tuinhuisje toegelat met e oppervlakte van maximum,00 m² e bouwhoogte van maximum 3,00 m., in traditionele material op minimum,00 m. van de kavelgrz. Van dit parkgebied mag maximum 5% van de totale oppervlakte word verhard als voetpad. Alle verharding di aangelegd in kleinschalige waterdoorlatde material. 3 4 5 6 7 8 9 0 3 4 Algeme bemerking : In geval van strijdige aanduiding tuss de voorschrift het plan, hebb de grafische aanduiding van het plan voorrang Stedbouwkundige Voorschrift.P.A. rouckhof 5