Woningbouwlocatie Watergang t Schouw Inspraakavond voor het Stedenbouwkundig programma van eisen Woningbouwlocatie Watergang t Schouw
20.00 uur Welkom en korte inleiding 20.10 uur Presentatie stedenbouwkundige visie door Gerard Jan Hellinga van HzA stedebouw& landschap. 20.45 uur Koffiepauze 21.00 uur Gelegenheid tot het stellen van vragen en het geven van reacties. 21.25 uur Toelichting op het verdere proces. 21.30 uur Sluiting.
Rode contour Bestaand bebouwd gebied Beleidskader: Bestaand Bebouwd Gebied Woningbouwlocatie Watergang t Schouw
Natura 2000 gebied Ecologische hoofdstructuur (2007) Beschermd Natuurmonument (2001) Randvoorwaarden Milieu: Flora en fauna Woningbouwlocatie Watergang t Schouw
Herstructurering van de locatie TiedeBijlsmaschoolen ontwikkeling naastgelegen locatie (19 woningen). Locatie t Schouw (ca. 1,6 ha) voor woningbouw. Uitbreiding van het bedrijventerrein Dollard met ca. 1,5 ha. (In dit plan wordt de mogelijkheid voor de vestiging van bedrijfswoningen nog nader onderzocht). Relatie met overige ontwikkelingen in Watergang Woningbouwlocatie Watergang t Schouw
Stedenbouwkundig richtbeeld Dollard Woningbouwlocatie Watergang t Schouw
Identiteit van de plek: De locatie Woningbouwlocatie Watergang t Schouw
Identiteit van de plek: De locatie Woningbouwlocatie Watergang t Schouw
Historische en landschappelijke ontwikkeling Woningbouwlocatie Watergang t Schouw
De structuur van Watergang: - Lint langs het water - Lint langs de Kanaaldijk - Dwarsstraten dichter bebouwd De bebouwing staat los op de kavel, afwisselend aan de weg en verder naar achteren. De doorzichten over het water en de uitzichten op het landschap zijn belangrijk. Het lintdorp Watergang Woningbouwlocatie Watergang t Schouw
Water als structurerend element Boerderijkavels Verdichting langs dwarsstraatjes Oud Watergang: Dorpsstraat Modern Watergang: Kanaaldijk Afwisseling openheid en beslotenheid Bebouwingskarakteristiek Woningbouwlocatie Watergang t Schouw
Landschappelijk patroon Bebouwingsstructuur Watergang Relatie met het landschap in het dorp Noordhollandschkanaal en N235 Relatie Watergang en Schouw Waterrijk Bedrijventerrein Dollard Identiteit van de plek: Schatkaart Woningbouwlocatie Watergang t Schouw
Variant 1 Variant 2 Voorkeur: Variant 3 Mogelijke ontwikkelingsrichting: Bouwstenen voor de modellen Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
De nieuwe Dorpsstraat Het boerenerf Zichtlijnen Mogelijke ontwikkelingsrichting: Bouwstenen voor de modellen Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
Accent Kanaaldijk Dwarsstraat Het hof Mogelijke ontwikkelingsrichting: Bouwstenen voor de modellen Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
5. 2. Visie 1. Groene en open rand naar het landschap 2. Transparantie tussen de bebouwing door 3. Doorzicht tussen woningbouwlocatie en bedrijventerrein belangrijk. 4. Het nieuwe gezicht van t Schouw 5. Nieuwe Dorpsstraat als ruimtelijke drager van het plan 6. Aansluiten op bebouwing langs Kanaaldijk 6. 4. 3. 1. Mogelijke ontwikkelingsrichting: Visiekaart Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
Landelijkeinvalshoek: continue Dorpsstraat Stedelijkeinvalshoek: zuidelijk deel Schouw sluit aan bij stedelijkheid Dollard Verkavelingsstudie Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
Verkavelingsstudie: Voorkeursmodel Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
Relatie tussen t Schouw en Dollard Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
De smalle Dorpsstraat Informeel parkeren Zicht over water en landschap Karakteristieke bebouwingsensembles Haag en erfafscheiding Boerderijkavels aan het open landschap Spve: Stedenbouwkundig richtbeeld Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
Haag en erfafscheiding Spve: Stedenbouwkundig richtbeeld Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
Haag en erfafscheiding Spve: Programma sociaal, midden duur, duur Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
Haag en erfafscheiding Spve: Flexibiliteit in het programma Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
Doorsnede bestaande woningen Kanaaldijk en nieuwe Dorpsstraat Haag en erfafscheiding Doorsnede nieuwe woningen Kanaaldijk en boerenerven Landschappelijke inpassing Ontsluiting /Parkeren Groen en straten Water Speelplekken Landschappelijke inpassing: nieuwe Dorpsstraat en boerenerven Spve: Openbare ruimte- buitenruimte Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
Eengezinswoning één verdieping met kap Stolp één verdieping met hoge, forse kap Ligging Massa Gevels Bebouwingsaccenten Detaillering, materiaalkeuze, kleurstelling Hooihuis twee verdiepingen met kap Spve: Bebouwing Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
Haag en erfafscheiding Spve: Stedenbouwkundig richtbeeld Woningbouwontwikkeling Watergang t Schouw
Verdere proces Inspraaktermijn van 25 juni t/m 26 augustus 2010 Inspraakavond op 5 juli 2010 Verwerking van de inspraakreacties Behandeling visie in gemeenteraad voorbereidend 14 oktober Behandeling visie in gemeenteraad besluitvormend 4 november Uitwerking visie in bestemmingsplan en bouwplannen