Flight Forum ADRES 800 te PLAATS te Eindhoven Totaal ca. 2.243 m² kantoorruimte te huur vanaf circa 164 m 2 HUURPRIJS 95,00 per m² Per jaar te vermeerderen met btw
Omschrijving object Algemeen Het gebouw beschikt over een energielabel B. Verdieping Oppervlakte Begane grond Ca. 539 m² 1 e etage Ca. 539 m² 2 e etage Ca. 539 m² 4 e etage Ca. 164 m² 5 e etage Ca. 462 m² Totaal Ca. 2.243 m² Deelverhuur mogelijk vanaf circa 164 m². 2
Locatie Bereikbaarheid Door de directe ligging van het kantorenpark aan de A2 (Maastricht s- Hertogenbosch - Amsterdam) met verbindingen naar de A58 (Eindhoven - Tilburg - Rotterdam) en A67 (Venlo - Antwerpen), is het object optimaal bereikbaar per eigen vervoer. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, dankzij het station van de HOVlijn. Deze lijndienst verbindt het Centraal station in Eindhoven, via het Flight Forum, met Eindhoven Airport. Uiteraard zijn de luchtvaartverbindingen zowel nationaal alsook internationaal. Parkeren Totaal zijn er 19 parkeerplaatsen beschikbaar. Het aantal parkeerplaatsen is eenvoudig uit te breiden vanwege de mogelijkheid om parkeerabonnementen af te nemen in de openbare parkeergarage van Flight Forum. Omgevingsfactoren Flight Forum is een hoogwaardig kantorenpark gelegen nabij Eindhoven Airport. Het terrein heeft een totale omvang van 65 hectaren. Het betreffende gebouw is prominent gelegen op een zichtlocatie op het kantorencluster. Het kantorencluster markeert de entree van Flight Forum. Centraal in het kantorencluster bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven Centrum / NS Station (circa 15 minuten) en Eindhoven Airport. In de directe omgeving zijn gevestigd, PriceWaterhouseCoopers, Deloitte, ASML, Mazars, Atos Origin, Getronics Pink Roccade. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: luxe gemeenschappelijke entree met automatische schuifdeuren en tochtportaal; systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen (500 Lux), met automatische lichtschakeling; spuitwerk afgewerkte bouwkundige wanden; luxe huidige indeling met systeemwanden en schuifwanden op de eerste en tweede etage; huidig projecttapijt op de eerste en tweede etage; binnen zonwering middels luxaflex op de eerste en tweede etage; meervoudige ventilatie met topkoeling (RGD-norm); zonwerende beglazing met hoge lichttoetredingsfactor en lage reflectiecoëfficentie; aluminium puien met draai-/kiepramen, voorzien van dubbele beglazing; werkkast per bouwlaag; modern gescheiden dames- en herentoiletten per bouwlaag; minder-validentoilet op de begane grond; pantry (met koelkast en vaatwasser) op de eerste en tweede etage; wandgoten voorzien van wandcontactdozen; twee personenliften; brandpreventiemiddelen; ontruimingsinstallatie; verwarming middels radiatoren met (deels) thermostatische kranen. 5
Huurgegevens Huurprijs 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Servicekosten 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Betalingen Per één (1) maand vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6
Plattegronden 7
8
2e etage 9
4e etage 10
5e etage 11
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Flight Forum 800 Postcode / Plaats : 5657 DV Eindhoven Gemeente : Strijp Sectie : F Nummer : 1409 12
13
14
15
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 16