Alle voorzieningen gelijkvloers! Flintdijk 39 Roosendaal

Alle voorzieningen gelijkvloers! Flintdijk 39 Roosendaal

Voorwoord Dank u voor uw belangstelling voor deze veelzijdige, bijzondere woning. Uiteraard ben ik zeer benieuwd wat u ervan vindt. Vooral voor de verkoper is dit een spannende tijd en wij stellen uw reactie (positief of negatief) dan ook erg op prijs. Ik wens u veel plezier bij het bekijken van deze brochure. Mocht u nog vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan nodig ik u bij deze van harte uit om contact met mij op te nemen. Graag tot ziens! Johnny Mijs 3

4 www.remax.nl/johnnymijs

Flintdijk 39 Roosendaal Alle voorzieningen op de begane grond Geschakelde semi-bungalow met badkamer en slaapkamer op de begane grond Indeling Begane grond Hal met meterkast en keurig betegelde toiletruimte. Vanuit de hal zijn de inpandige garage en de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde de gezellige zithoek met openhaard/gashaard. Het achterste gedeelte van de woonkamer is gericht op de halfopen keuken met werkeiland/bar. Ruimte voor een grote eettafel. Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur. Serre en veranda aan de achterzijde met tuin op het zuiden. Door twee lichtkoepels in het dak van de veranda blijft de lichtinval goed. De serre is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met een aparte badkamer. Ook is vanuit de garage en de woonkamer de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasapparatuur. De garage is geheel betegeld en v.v. elektrische sectionaaldeur met loopdeur. Woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met een massief eiken vloer. Verdieping De vernieuwde trap geeft toegang tot de overloop, 2 slaapkamers en de 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer bereikbare bergruimte met opstelplaats van de CV ketel. Beide slaapkamers v.v. massief eiken vloer. Vanuit beide kamers is een bergzolder bereikbaar. Tuin Keurig aangelegde tuin met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Dubbele stenen berging in spouw gebouwd en geïsoleerd. Gehele woning en bergingen voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing Dak recent voorzien van nieuwe pannen en kunststof dakbedekking (platte daken) Compleet met 9 zonnepanelen!! 5

6 www.remax.nl/johnnymijs

7

8 www.remax.nl/johnnymijs

9

10 www.remax.nl/johnnymijs

11

12 www.remax.nl/johnnymijs

13

Plattegrond begane grond 14 www.remax.nl/johnnymijs

Plattegrond verdieping 15

Kadastrale gegevens Gemeente : Roosendaal en Nispen Sectie : M Nummer : 414 Grootte : 2 are en 74 centiare 16 www.remax.nl/johnnymijs

Locatiekaart 17

Details van de woning ALGEMENE INFORMATIE Type woning Geschakelde woning Adres Flintdijk 39 Postcode & plaats 4706 JX Roosendaal Bouwjaar 1978 Beschikbaarheid In overleg / korte termijn mogelijk Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Badkamers 2 Toiletten 2 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Uitvoering Diverse inbouwapparatuur ENERGIE EN KOSTEN Energielabel A Verwarming HR CV combi ketel (2008) Isolatie Dak- en muurisolatie Energiebesparing 9 zonnepanelen OPPERVLAKTES Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Opp. overige inpandige ruimten 19 m² Opp. gebouwgeb. buitenruimte 17.5 m² Opp. externe bergruimte 19 m² Perceeloppervlakte 274 m² OVERIGE RE/MAX Woonwens Makelaars is de VBOmakelaar van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Woonwens Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. VOORZIENINGEN Slaapkamer/badkamer begane grond Serre Veranda Dubbele berging Vrijwel geheel kunststof ramen en kozijnen Garage 1 Bergingen 2 VRAAGPRIJS Vraagprijs 297.500,- k.k. Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. 18 www.remax.nl/johnnymijs

Contactgegevens RE/MAX WoonWens Makelaars Onze RE/MAX hetelucht ballon stijgt uit boven de markt; wij zijn de lokale experts. Wij kennen Nederland van binnen en van buiten; u kunt ons dus al uw vastgoedgerelateerde vragen stellen. Bent u op zoek naar een service-georiënteerde organisatie? RE/MAX helpt u bij iedere stap in een aan- of verkooptransactie: van de tips voor een goede voorbereiding voor de verkoop tot het naamplaatje voor het nieuwe huis van de kopers. Wij zeggen niet voor niets "Niemand verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX", laat ons het u bewijzen. www.remax.nl/johnnymijs Johnny Mijs DNV-Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur o.z. M +31 6 12 29 88 81 E johnnymijs@remax.nl T +31 165 52 02 95 RE/MAX WoonWens Makelaars Dunantstraat 2 4701 GZ ROOSENDAAL johnnymijs@remax.nl WoonWens Makelaars (Roosendaal) Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.