Fact sheet Wonen in 7 in het kort Er wonen.000 huishoudens in. telt zowel relatief veel stellen met kinderen (0) en stellen zonder kinderen (0). In Zuid-Kennemerland ligt dit op 8 voor beide gevallen en in de MRA op voor beide gevallen. Vaak gaat het om huishoudens tussen de en 7 jaar oud (). In de MRA ligt dit op. telt relatief weinig jonge huishoudens, is tussen de 8 en jaar, in de MRA ligt dit op. telt relatief veel inkomens van meer dan x modaal () in vergelijking met de Zuid-Kennemerland/(IJmond) (8) en de MRA (7). Tegelijkertijd zijn er minder huishoudens in die een inkomen hebben van onder de huurtoeslaggrens. Het aantal hoge inkomens is tussen en 7 met gestegen. Het woningbezit is relatief hoog in, van de woningvoorraad is een woning. In Zuid- Kennemerland/IJmond ligt dit op en in de MRA op 8. De nadruk ligt in op het duurdere segment: 8 van de woningvoorraad is een woning met een WOZ-waarde hoger dan.000, meer dan gemiddeld in Zuid-Kennemerland/IJmond () of de MRA (). In zijn relatief weinig corporatiewoningen met een sociale huur. Kerncijfers, 7 (procenten) Zuid- Kennemer land Zuid- Kennemer land/ IJmond totaal huishoudens (abs. bron: CBS) 7... woningvoorraad (abs. bron: CBS) 8 7..7 aantal respondenten enquête (abs.) 7 70. alleenwonenden 8 stel zonder kinderen 0 7 8 eenoudergezin 7 8 8 stel met kinderen 0 7 8 8- jaar 8 7 - jaar 8 8 8-7 jaar 7 jaar en ouder primaire doelgroep (tot huurtoeslaggrens) MRA pr. doelgroep tot EU-grens (.) EU-grens tot 0. 7 7 0. -.0.0,x modaal (.8),x modaal x modaal ( 7.0) meer dan x modaal (> 7.0) 8 7 sociale huur, corporatie 7 sociale huur, particulier 8 8 7 vrije sector huur, corporatie* vrije sector huur, particulier 8 8 7 8 woning, WOZ <.000 woning, WOZ.000-0.000 woning, WOZ 0.000 -.000 7 7 woning, WOZ >.000 8 *indeling op basis van huurprijs, inclusief woningen met een sociaal contract. Inkomensverdeling, -7 (procenten) 8 7 8 0 0 0 80 0 tot. (EU-grens). tot.8 (,x modaal).8 tot 7.0 (x modaal) 7.0 en meer
Woningvoorraad Het aandeel corporatiewoningen met een sociale huur is afgenomen en het aandeel met een vrije sector is toegenomen. Daarnaast groeit zowel sociale als de vrije sector huur van particulieren. Het aandeel woningen neemt iets af. Gemiddeld betalen huurders maandelijks 78 aan huur, hoger dan gemiddeld in de MRA ( ). De bruto hypotheeklasten liggen op 77, gelijk aan het MRA gemiddelde ( 77). Samenstelling woningvoorraad in, -7 (procenten) 7 8 8 0 0 0 80 0 sociale huur, corporatie sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie vrije sector huur, particulier woning Bewoning woningvoorraad Gemiddeld heeft van de huishoudens in een inkomen boven x modaal. Voor huishoudens in woningen is dit 8. Het aandeel woningbezitters met een inkomen beneden de EU-grens is ( gemiddeld in ). Vierentachtig procent van de bewoners van een corporatiewoning met een sociale huur heeft een inkomen onder de EU-grens. Nog eens zit daar net boven (tot 0.). De overige heeft een hoger inkomen dan 0.. Inkomensverdeling, 7 (procenten) 0 0 80 70 0 0 0 0 0 0 8 sociale huur, corporatie 8 7 woning totaal totaal MRA 7 7 hogere inkomens (vanaf x modaal) hogere middeninkomens (,x modaal - x modaal) middeninkomens (.0-,x modaal) lagere middeninkomens ( 0.-.0) laagste middeninkomens (EUgrens- 0.) inkomens vanaf pot.hts-groep tot en met. (EU-grens) lage inkomens tot huurtoeslaggrens Betaalbaarheid Gemiddeld zijn huurders van hun netto inkomen kwijt aan huur (na aftrek van de huurtoeslag). Dit is relatief hoog in vergelijking met de MRA. Koopwoningbezitters zijn gemiddeld 7 van het inkomen kwijt aan hypotheeklasten (na belastingaftrek). Twintig procent van de huurders komt na het betalen van de huur inkomen tekort om in de basisbehoeften te voorzien. Voor is dit een gevolg van een laag inkomen (op het sociaal minimum), 7 heeft een inkomen boven het sociaal minimum, maar betaalt een relatief hoge huur. Dit is vergelijkbaar met het MRA gemiddelde. Inkomenspositie huurders na betaling huur,, 7 (procenten) Zuid-Kennemerland Zuid-Kennemerland / IJmond MRA 8 7 8 0 0 0 80 0 op sociaal minimum, minder dan basisbehoefte minder dan basisbehoefte niet veel, maar toereikend voldoende
zonne collectoren zonneboiler warmte terug winning warmte pomp vloer isolatie dak isolatie HR-ketel Prettig wonen Bewoners in zijn meer tevreden over hun buurt en hun woning als gemiddeld in de MRA. Ze geven een 8, aan hun woning (7,8 gemiddeld) en een 8, aan hun buurt (7, gemiddeld). Het meest voorkomende woonmilieu is woonwijk (). In vergelijking me de MRA geven meer bewoners aan rustig stedelijk te wonen ( versus 7). Wat voor type buurt woont u? 7 Bewoners van waarderen hun buurt vanwege de rust, het groen en de winkels. Wonen en ouder worden Bijna de helft van de huishoudens in,, vindt hun woning geschikt om oud in te worden, en denkt dat dit met aanpassingen aan de woning wel te realiseren is. acht de woning echt ongeschikt. Dit is aanzienlijk lager dan gemiddeld in de MRA (). Deze ongeschikte woningen zijn vaker in de huursector te vinden (). Zonder aanpassingen zijn huurwoningen wel vaker geschikt om oud in te worden dan woningen. Jonge huishoudens vinden hun woning minder vaak geschikt dan oudere huishoudens. Woning geschikt om oud in te worden,, 7 (procenten) woning huurwoning tot jaar 8 tot 7 jaar 7 7 jaar en ouder 7 Zuid-Kennemerland 0 7 Zuid-Kennemerland / IJmond MRA totaal 0 0 0 80 0 ja ja, na enige aanpassingen aan de woning nee Wonen en duurzaamheid Kopers en huurders in verschillen in de aanwezigheid van en interesse in duurzaamheidsmaatregelen. Huurders geven minder vaak aan te beschikken over een HRketel, dak- en vloerisolatie. Een relatief grote groep, 8-, heeft interesse in dergelijke voorzieningen. Nieuwe vormen van energiebesparing als zonnecollectoren en warmtepompen zijn nog weinig aanwezig, maar bij zowel huurders als mensen met een woning is hier wel interesse voor. Aanwezigheid en interesse in energiebesparende maatregelen,, 7 (procenten) 7 huur 0 huur 7 7 huur 7 7 huur huur 7 huur huur 0 0 0 80 0 aanwezig interesse
Verhuizingen Zeventien procent van de huishoudens van 7 is in de afgelopen twee jaar verhuisd (-). In de periode hiervoor was dit (-). De meeste huishoudens verhuizen binnen de gemeente of binnen de MRA. De toename aan verhuizingen was er vooral vanuit buiten de MRA. Vooral gezinnen met kinderen zijn vaker verhuisd, zowel binnen als vanuit andere gemeenten binnen de MRA. Verhuizingen naar en in, en 7 (verhuisd in de twee voorafgaande jaren), (procenten) 0 7 7 8 8 8 7 7 7 7 7 alleenwonend stel zonder kinderen stel met kinderen eenoudergezin totaal vanuit het buitenland verhuisd vanuit elders in Nederland naar de MRA verhuisd binnen de MRA verhuisd, tussen gemeenten binnen de eigen gemeente verhuisd Verhuizingen naar ontving in - vooral huishoudens vanuit de MRA uit Haarlem (0), Amsterdam (), Haarlemmermeer (), Bloemendaal (0), Velsen (0) en Zandvoort (0) Verhuizingen binnen de MRA, tussen gemeenten -, naar Ten opzichte van - is vooral de verhuisstroom vanuit Bloemendaal toegenomen (was 0). Verhuizingen vanuit Ook bij het vertrek uit gaan huishoudens vaak naar Haarlem (70), Amsterdam (0), Bloemendaal (0) en Haarlemmermeer (0). Verhuizingen binnen de MRA, tussen gemeenten -, vanuit Ten opzichte van - zijn vooral de verhuisstroom naar Bloemendaal toegenomen.
Verhuisgeneigdheid Vier op de tien huishoudens () van de huishoudens in heeft verhuisplannen; wil zeker verhuizen, misschien. De verhuisgeneigdheid is lager dan gemiddeld in Zuid-Kennemerland en de MRA. Vooral huishoudens tussen de en jaar oud geven vaak aan te willen verhuizen. Alleenwonenden en gezinnen willen vaker verhuizen dan stellen zonder kinderen. Huishoudens met een laag inkomen geven wat vaker aan op korte termijn te willen verhuizen dan huishoudens met hoger inkomen. Verhuisgeneigdheid, 7 (procenten) alleenwonend stel zonder kind stel met kinderen tot jaar 8 tot 7 jaar 8 7 jaar en ouder 8 8 tot.. tot.8 7.8 tot 7.0 70 7.0 en meer 8 totaal 8 Zuid-Kennemerland 0 Zuid-Kennemerland / IJmond 8 MRA 0 8 0 0 0 80 0 wil zeker binnen twee jaar verhuizen wil misschien binnen twee jaar verhuizen wil niet verhuizen Verhuisredenen Verhuismotieven zijn vaak gerelateerd aan levensfases, zoals het vorderen van de leeftijd of het krijgen van kinderen. De meeste huishoudens in geven aan dat een groter, mooier of beter huis de voornaamste reden is om te verhuizen. In vergelijking met de regio en de MRA, geven huishoudens relatief vaak aan dat de woning te duur is. Verhuisredenen van verhuisgeneigden in, 7 (procenten) wil beter/mooier wonen wil groter wonen omstandigheden in huishouden wil kleiner wonen buurt bevalt niet (meer) woning niet gelijkvloers mijn gezondheid wil kopen ipv huren en vv. heb geen tuin/balkon woning is te duur slechte kwaliteit woning wil dichter bij familie/vrienden omstandigheden in werk/studie huurcontract loopt af 0 0 Zuid-Kennemerland Zuid-Kennemerland / IJmond MRA
Verhuiswensen De meeste huishoudens in die willen verhuizen, willen in de eigen gemeente blijven (7). Ongeveer 00 huishoudens in de MRA hebben interesse om naar deze gemeente toe te verhuizen. In totaal hebben ongeveer.00 huishoudens belangstelling voor wonen in. Dit aantal is indicatief, en bevat zowel huishoudens die zeker willen verhuizen, als huishoudens die misschien willen verhuizen. De meeste huishoudens zoeken een woning (: ; huur: ). De nadruk ligt op het segment boven.000. Er is geen duidelijke voorkeur voor bestaande bouw () of nieuwbouw (), de helft van de verhuisgeneigde huishoudens heeft hier geen voorkeur in. Zestien procent van de verhuisgeneigde huishoudens heeft interesse in een zelfbouwwoning en vijftien procent heeft interesse in een kluswoning. Verhuiswensen, 7 abs. voorkeur verhuisgeneigde hh. in : bij voorkeur eigen gemeente 0 7 bij voorkeur naar elders, binnen de regio 700 bij voorkeur naar elders, buiten de regio 0 verhuisgeneigde hh. met voorkeur voor van buiten de gemeente 00 totaal 000 eengezinswoning 800 meergezinswoning 00 sociale huur, huur tot 7,- 700 middeldure huur, 7-7,- 0 dure huur, 7 en meer 0 goedkope, tot 0.000 0 7 middeldure, 0.000 -.000 00 dure,.000 en meer 00 8 bij voorkeur bestaande bouw 00 bij voorkeur nieuwbouw 700 zelfbouw 00 kluswoning 00 Wonen in de Metropoolregio Amsterdam 7 De gegevens in deze fact sheet zijn afkomstig uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam gehouden in 7. Het onderzoek bestaat uit een enquête onderzoek onder huishoudens in de Metropoolregio Amsterdam en een verhuizingenbestand op basis van registraties. Er hebben respondenten meegedaan in. Er hebben 7 huurders van sociale corporatiewoningen meegedaan. Er zijn 0 respondenten in die hebben aangegeven wat hun woonwensen zijn. Het verhuizingenbestand bevat alle verhuisde huishoudens in de periode / en /. Deze verhuizingen zijn gekoppeld aan alle huishoudens die aan het eind van deze periode woonachtig waren in de MRA. Colofon Onderzoek, Informatie en Statistiek Oudezijds Voorburgwal 00 GL Amsterdam www.amsterdam.nl Auteurs Hester Booi, Soufyan Ahamiane, Laura de Graaff, Daan Schmitz, Bart Sleutjes, Annika Smits, Mersiha Tepic h.booi@amsterdam.nl Telefoon 0 07
7