"" OUWNVRG datum: 23-11-2012 INHOUD : Ruimtelijke onderbouwing ouwbesluit berekeningen 00 Situatie 01-01 egane Grond 01-02 1e verdieping 01-03 2e verdieping ( opkamer ) 02-01 Doorsnede - 02-02 Doorsnede - 03-01 West- + Noordgevel 03-02 Oost- + Zuidgevel 03-03 innengevel 1 + 2 04-01 Vertikale details 04-02 Horizontale details IJLGEN Welstandspresentatie d.d. 5 maart 2012 met o.a. bestaande situatie en foto's lokatie
Ruimtelijke onderbouwing schuurhuizen alden 9, te alden. Het voormalige boerenerf wordt al enige tijd als bewoning gebruikt. Het erf wordt net als vele andere voormalige boerenerven in alden ook anders gebruikt. In dit gebruik is het ruimtelijk goed mogelijk in iedere schuur achter de boerderij een huis te plaatsen. Elk schuurhuis staat zodanig in de schuur dat er nog veel schuurruimte over blijft en dat er naar de omgeving minimaal te ervaren is dat er wijzigingen zijn aangebracht aan de oorspronkelijke bebouwing. De schuren uit de vorige eeuw hebben in hun originele staat zwarte beplanking met rieten daken welke refereren aan de traditionele bebouwing uit de omgeving. De hoofdconstructie is modern te noemen; gelamineerde spanten met liggers. Voorzover er te ervaren is dat er in de schuren gewoond wordt kan dat als positief ervaren worden. De opengewerkte zuidgevel van de achterste schuur respecteert de gevellijn, en is gematerialiseerd in een stevige stijlen structuur die refereert aan andere eerdere succesvol getransformeerde woonboerderijen in de omgeving. De noklijn t.p.v. de zuidkant van beide schuren is iets verder doorgezet zodat er een grotere oelebred wordt gerealiseerd, welke licht en uitzicht voor het interieur oplevert. De baanderdeuren in de twee naar elkaar toestaande schuurgevels worden gebruikt als toegang naar de schuurvoorruimte, waar vanuit de woning zijn toegang heeft. an de westkant vind er in het dak een lichte ingreep plaats welke noodzakelijk is voor de oriëntatie van de woning. Deze uitsnede uit het dak (in het verlengde van de achtergelegen verdraaide schuur) is minimaal uitgevoerd met een optimaal effect. Ook deze uitvoering is zo veel mogelijk in de sfeer van de bekende traditionele uitsneden (t.b.v. baanderdeuren e.d.) uitgevoerd. De inschatting is dat de extra bewoning met een grote betrokkenheid op de directe omgeving een positieve uitstraling heeft op de ruimtelijke omgeving in alden en verantwoord met een mooie gedetailleerde uitwerking de ruimtelijke ingreep in de schuren. Haiko Meijer, Onix Groningen, d.d. 23 november 2012 Schaal: n.v.t. Datum: 23-11-2012 Gewijzigd:
Schaal: n.v.t. Datum: 23-11-2012 Gewijzigd:
den Oud al nweg Midde 8 p d Ou ld a ce er e n re lg s en 12 9 n Oud alde n d e sc huur dm 830 x 2315 m m ns 1030 x 2315 WOON m m 1030 x 2315 m m 1030 x 2315 m m terras x 2315 m m 1030 HUIS 1030 lden el gre bestaa nieuw woonhuis in bestaande schuur 1030 perce a Oud 't Hoes van Hol-n x 2315 m m Middenweg bestaand woonhuis N 10 perc eel gren SITUTIE - Perceel Oud alden 7 s Schaal: 1:500 Onix V postbus 474 9700 L Groningen Printdatum: printdatum Datum: 23-11-2012 Gewijzigd: bezoekadres: Papiermolenlaan 3/15, 9721 GR Groningen
1 2 3 8800 8800 dakoverstek C merk H merk I merk I merk I plafondlijn 2600+ vl plafondlijn 2600+ vl 8800 8800 bestaande gemetselde wand deels verwijderen/opnemen merk C merk D merk D terras, monoliet afgewerkt beton laag raam woonkeuken GO = VR = 25,4 m2 plafond tot kap merk G dm (2x) 1030 x 3000 merk F dm (2x) 1300 x 3000 merk E merk E merk E RM H04 vw ø40 merk D merk D plafondlijn ø40 V04 RM slaapkamer 01 GO = 16.4 m2 VR = 12.8 m2 RM woonkamer GO + VR = 38,2 m2 plafond 3000 + vl ijkeuken 11,6 m2 wm ø40 hoge ramen in woonkeuken en bijkeuken RM wd ø40 dm 1030 slaapkamer 02 GO = 8.2 m2 VR = 5.3 m2 hal 3,9 m2 1030 x 2315 mm 1030 x 2315 mm badkamer GO = 9,7 m2 bad ø40 garderobe entree hal GO = 8,7 m2 H02 dm 1030 ENTREE trap o = 183 a = 230 ENTREE bijkeuken RM slaapkamer 03 GO = 13.7 m2 VR = 10.2 m2 meterkast dm 830 vwa ø110 ø110 douche hoek wc ø110 toilet 1,6 m2 H01 O.S. fontein ø40 V03 bestaande schuur ENTREE UTO merk merk H05 merk merk merk merk H03 N egane grond 01-01
1 2 3 8800 8800 C 8800 vide terras houten hekwerk open zolder buiten ruimte V02 8800 opstelplaats CV/MV berg ruimte trap naar opkamer vide woonkeuken N 1e verdieping 01-02
1 2 3 8800 8800 C 8800 vide terras opkamer afgesloten onverwarmde ruimte vide keuken vide bergruimte 8800 N 2e verdieping (opkamer) 01-03
1 2 3 uitbreiding bestaande rieten kap 9800 + p pui met glas opkamer houten hekwerk V02 H01 terras woonkamer bestaande schuur gasbeton vloer V01 ENTREE WONING 8800 8800 Doorsnede - 02-01
3 2 1 uitbreiding bestaande rieten kap 9800 + p opkamer houten hekwerk zolder V02 bestaande schuur V03 entree / hal woonkamer V04 terras V01 gasbeton vloer 8800 8800 Doorsnede - 02-02
9800 + p uitbreiding bestaande rieten kap V07 H05 H03 H04 H02 V05 V06 nieuwe gevel indeling bestaande gevel Oostgevel 1 2 3 9800 + p Zuidgevel C 03-01
9800 + p uitbreiding bestaande rieten kap bestaande gevel nieuwe gevel indeling Westgevel 3 2 1 9800 + p Noordgevel C bestaande gevel 03-02
9800 + p 9800 + p bestaande kap/dak constructie nieuwe woning in bestaande schuur bestaande gevel V03 innengevel 1 C 9800 + p V07 eetkamer DETIL V04 V05 innengevel 2 C 03-03