Philadelphiapad 6 Almere Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Philadelphiapad 6 te Almere Algemeen Almere staat in de top 10 van grootste gemeenten en is een gemeente die sterk is gegroeid en dit nog altijd doet. Momenteel biedt Almere plaats aan bijna 200.000 inwoners. Het object ligt in Almere Buiten. Men verwacht dat in 2020 het primaire verzorgingsgebied van de winkelcentra van Almere Buiten (Buitenmere en Doemere) circa 75.000 inwoners beslaat. Object, gelegen naast en onder Action! Dit nieuwbouwcomplex uit 2010 is gelegen aan het Detroitpad 2 te Almere midden tussen grote landelijke ketens zoals Leen Bakker, Zeeman, Bruna, etc. In het blok van deze te huur staande ruimte is o.a. gevestigd een grote Action (1.646 m²) en Jumbo Supermarkt (4.150 m²) en Beter Horen (60 m²). Het object is in het zicht gelegen en direct aansluitend aan het parkeerterrein en fietsenstalling plus nog een ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er etalage van ruim 20 m¹ en zijn er meerdere entreemogelijkheden. In het winkelcentrum Buitenmere zijn in totaal ruim 100 winkels gevestigd, variërend van kledingwinkels tot financiële dienstverleners. De bereikbaarheid is tevens uitstekend, middels de diverse rijkswegen en het openbaar vervoer (station Almere Buiten op loopafstand). Vloeroppervlak Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De winkelruimte omvat circa 252 m² bruto vloeroppervlak. De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 20 m¹. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen: winkelpui; pantry; toilet; nutsvoorzieningen tot aan de meterkast; dubbele deur; sausklare wanden; cementdekvloer. Parkeergelegenheid Direct voor de winkel alsmede in de ondergelegen parkeergarage. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 295,- per m² op jaarbasis, exclusief BTW. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 2
Philadelphiapad 6 te Almere Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 200,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten o.a.: onderhoud en keuring liften entreehal, diverse algemene installaties en schuifdeur entreehal; schoonmaak en glasbewassing algemene ruimte; glasverzekering; rioolrechten; waterschapslasten. Promotiekosten Huurder is een voorschotbedrag promotiekosten verschuldigd ter grootte van 224,04 per maand, exclusief BTW. Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een (Standaard Model) bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 3
Philadelphiapad 6 te Almere Bestemming Huurder dient zelf na te gaan of het gebruik van het object past binnen de door de Gemeente Almere gestelde kaders in het bestemmingsplan. De ruimte is geschikt voor: detailhandel. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 4
Foto( s) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 5
Foto( s) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 6
Locatie Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 7
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: R.J. (Ronald) Majoor Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie winkels en beleggingen Annefleur Munnichs Barbas Secretaresse Ronald Majoor T 06-54 220 915 E ronald@castanea.nl T 035-646 0050 E annefleur@castanea.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 8