Dijkshoornseweg 189, Delft Goed onderhouden eengezinswoning met unieke tuin van 62 m 2, gelegen aan het doorgaande water De Look. Leuke woning met klassieke details. Vraagprijs: 239.000,- k.k. Oplevering: in overleg
Bouwjaar ca. 1915 Aantal kamers 4 Woonopp. ca. 78 m² Inhoud ca. 267 m³ Perceelopp. 118 m² Postcode 2614 KC Indeling woonhuis: Entree via de achterzijde van de woning naar hal met toilet. Toegang tot woonkamer met half open keuken, meterkast en trapopgang. 1 e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tuin: Tuin van ca. 62 m 2 is gelegen op het zuidwesten en voorzien van composiet terras, stenen erfafscheiding, mooi afgewerkte vijver, vrijstaande houten berging en is gelegen aan het doorgaande water De Look. Bijzonderheden: Kadastraal bekend gemeente Delft, sectie V, nr. 1329, groot 1 are en 18 ca. Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 118 m². Rondom houten kozijnen met op de begane grond dubbel glas (achterzijde) en voorzetramen aan de straatzijde. Op de eerste verdieping is de achterzijde uitgevoerd met enkel glas, de straatzijde met dubbel glas. De woning is gebouwd met houten vloeren en het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie. De woning is volledig geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden met isolatie. Het toilet is half betegeld, heeft een hangend closet met fonteintje en radiator. Ruime woonkamer van ca. 30 m² met parketvloer, gestuukte wanden en strak afgewerkt plafond met sierlijsten, trapopgang, meterkast en aan de voorzijde glas-in-lood ornamenten. De half open keuken (ca. 4,2 m²) in L- opstelling is voorzien van kastjes, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en carrouselkast. Meterkast heeft 5 groepen, een aard-/lekschakelaar, slimme meter en hoog/laag tariefmeter. Eerste verdieping: royale overloop met dakraam. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een ligbad met douchehoek, wastafel, designradiator, wasmachine aansluiting en CV-opstelplaats. De ouderslaapkamer is ca. 12 m² en voorzien van tapijt, een inbouwkast en 2 dakramen. De 2 kinderkamers zijn ca. 6 en 7 m 2 en voorzien van laminaat en een dakkapel. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Nefit (2001). Het schilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
Bijzonderheden vervolg: Tuin van ca. 62 m 2 is gelegen op het zuidwesten en voorzien van composiet terras, stenen erfafscheiding, mooi afgewerkte vijver, vrijstaande houten berging en is gelegen aan het doorgaande water De Look. Er is mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje. De vrijstaande houten berging is ca. 8 m 2. Toegang geschied via een poort, waarbij alle aangrenzende percelen recht van overpad verlenen. De woning is gelegen nabij het centrum van Den Hoorn, op loopafstand van scholen en kinderopvang. Diverse winkels en sportverenigingen zijn op fietsafstand gelegen. Speeltuinen eveneens op nabije afstand. Het centrum van Delft is op fietsafstand. Goede aansluiting op het rijkswegennet zoals A4 en A13. Instapklare en unieke woning met royale zonnige tuin gelegen aan het doorgaande water De Look.
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens (velux 2 e etage) Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails begane grond en 1 e etage Gordijnen begane grond en 1 e etage Rolgordijnen 1 e etage Vitrages begane grond Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum 1 e etage Parketvloer/laminaat Begane grond en 1 e etage Warmwatervoorziening / CV CV Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting Kroonluchter woonkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar Waterslot wasautomaat Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.