ENSCHEDE Varviksingel 116

Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1945-1959 Soort: eengezinswoning Kamers: 7 Inhoud: undefined m³ Woonoppervlakte: 200 m² Perceeloppervlakte: 402 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas

Omschrijving Varviksingel 116, 7512 ER Enschede Wonen aan de leukste singel in Enschede? Wij hebben dit half vrijstaande woonhuis met garage, kelder, voor- en achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers NIEUW in verkoop! Een goed onderhouden, uitgebouwd en royale sfeervolle helft van een dubbel met grote televisie/werkkamer op de begane grond, een eigen inrit, een garage en een tuin (Noord). Indeling: hal met toilet, meterkast, kelder, sfeervolle uitgebouwde en derhalve royale L- vormige woonkamer met houtkachel en een gesloten keuken (2006) met 4-pits gaskooktoestel, vaatwasser, afzuigkap, en oven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelplaats met aansluiting wasmachine en droger. Tevens is hier een klein aanrechtblad. Vanuit bijkeuken kom je in de tuin. De woning is opgedeeld in een L-vormige woonkamer met aan de tuinkant een grote televisie/werkkamer. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad en douche en apart toilet. Alle kamers zijn voorzien van een wastafel en rolluiken. De slaapkamers aan de voorkant beschikken over een ruim balkon. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken 5e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1957; - een verrassend zeer royaal woonhuis met vele mogelijkheden; - geschikt voor kantoor aan huis; - op stand gelegen aan de singel nabij het centrum; - 5 slaapkamers; - schilderwerk buiten 2017 - aparte CV voor stoken en geiser voor warm water; - beneden rolluiken achter; - boven rolluiken rondom; - dakgoten van zink 2017; - deels dubbele beglazing - toilet beneden in 2006 gemoderniseerd; - inhoud bedraagt circa 680 m³. ** aan foto's, tekst en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze zijn indicatief ** 10% waarborgsom storting alsmede ouderdomsclasule maakt deel uit van de bepalingen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kadastrale kaart

Locatie op de kaart

Wonen in Enschede In Enschede wonen zo n 158.140 mensen, de meeste wonen in Enschede-Zuid (33.729), daarna volgt het Binnensingelgebied met 25.154 inwoners en Boswinkel Stadveld met 22.361 inwoners. Naast de stad Enschede omvat de gemeente ook de dorpen Lonneker, Boekelo, Usselo en Glanerbrug. Enschede is de grootste stad van Overijssel en heeft in heel Nederland een 13e plek. De trots, en ook de favoriete plek van veel Enschedeërs is de Oude Markt. Aan dit plein in het centrum van Enschede liggen veel terrasjes. In het midden van het plein staat de Grote Kerk die uit de Middeleeuwen komt. Ook zijn er vaak evenementen en is het dé plek om uit te gaan. Enschede is goed bereikbaar via de snelweg. Via de A1 en de A35 kun je met de auto naar Enschede komen. Ga je liever met de trein? Vanaf het station loop je in 5 minuten naar de Oude Markt in het centrum. Op het station van Enschede stappen dagelijks zo n 18.500 mensen uit. Daarnaast kun je met de trein makkelijk naar Gronau toe. Daarnaast streeft Enschede er naar om een echte fietsstad te zijn in 2020, daarom wordt er hard gewerkt aan nieuwe fietsvoorzieningen. Met de fiets kom je namelijk overal: in de stad, op het station of op de sportclub. Ook is er een speciale fietsweg de F35 aangelegd, zodat je extra snel in Hengelo bent. En wist je dat Enschede is uitgeroepen tot de groenste stad van Nederland? Vooral de vele parken geven de stad een groen gezicht.

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning Brievenbus Rolluiken/Zonwering buiten (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Vloerdecoratie Plavuizen Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Thermostaat Keukenapparatuur Oven Afzuigkap Vaatwasser Algemeen Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Aantekeningen

Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

Interesse? Enschedesestraat 99 7551 EK Hengelo (Ov) 074-2430855 info@vanwerkhoven.com www.vanwerkhoven.com