Dorpsstraat 812, Assendelft

Dorpsstraat 812, Assendelft De Woonmeester Zuideinde 60 1551 EK Westzaan T: 075-771 3445 M: 06-5362 7462 E: jeroenzuidema@dewoonmeester.nl

Vrijstaande woning met garage age op ruim perceel! eel! Deze traditioneel gebouwde woning (bouwjaar 1989) ligt aan de Dorpsstraat in Assendelft vlakbij winkelcentrum De Saen (500m loop/fietsafstand). NS station Krommenie-Assendelft ligt iets verder (1,2 km) en is ook snel te bereiken. Eventueel is (een deel van) de inpandige garage om te vormen tot slaapkamer, zodat gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Achterin de garage is bovendien al een wellness ruimte met een douche en een multifunctionele sauna (infrarood, kleurenlamp, stoom en traditioneel Fins). Bovendien is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Sportvelden, maar ook scholen met voortgezet onderwijs, zijn in de directe omgeving te vinden. Uitvalswegen naar Alkmaar of Amsterdam zijn snel te bereiken. Met ca.20 minuten kun je zowel met de trein als met de auto in Amsterdam of Alkmaar zijn. Het strand, de duinen en het bos liggen ook op ca. 20 minuten. Kortom, een ideale plek om te wonen! Indeling: Hal met toilet en meterkast. De ruime L vormige woonkamer heeft gestuukte muren en een massief eiken vloer. De houtkachel zorgt voor veel sfeer. De keuken is aan de achterkant en beschikt over de nodige inbouw apparatuur. Via de bijkeuken is de op het westen gelegen grote en diepe tuin bereikbaar. De garage is ook via de bijkeuken bereikbaar. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Aan de voorkant is een ruime lichte slaapkamer met 2 inbouwkasten. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, maar recent is hier 1 grote kamer gemaakt met prachtige glad gestuukte wanden en plafond (met sierlijst). Aan de achterkant is nog een grote slaapkamer met een vaste kastenwand. In het midden van de verdieping is de badkamer met een ligbad en een wastafel.. Op de vloer ligt een massief houten vloer. Zolder verdieping: De zolder verdieping biedt veel bergruimte. Hier is ook de opstelling voor de CV (Nefit CW5, 2007).

Tuin: Achter de woning ligt een enorm diepe en beschutte tuin (westen) met veel mogelijkheden. Achter in de tuin staat een separate berging. Voor de garage is gelegenheid om meerdere auto s te parkeren op eigen terrein. Bel of mail om een afspraak voor een bezichtiging te maken! Bijzonderheden: - Alle voorzieningen vlak in de buurt! - Woonoppervlakte ca. 96 m² (gemeten vanaf 1,5m hoogte) - Vloeroppervlakte ca. 110 m2 - Perceeloppervlakte 365 m² (eigen grond) - Inhoud ca. 330 m³ (ecl. garage) - Bouwjaar 1989 - Nefit CW5 CV ketel (bouwjaar 2007) - Parkeren op eigen terrein - Volledig geïsoleerd Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Roerende zakenlijst Lijst t van zaken Blijft Mee Overnemen N.v.t..t. Tuinaanleg/beplanting (Sier)bestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Gordijnrails Losse horren/rolhorren (Rol)gordijnen Parketvloer/kurkvloer C.V. met toebehoren Thermostaat (Voorzet)openhaard met toebehoren: Kachels/radiatoren Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw) apparatuur Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, Badkameraccessoires (planchet,

Even voorstellen! Ik ben Jeroen Zuidema, opgegroeid in Assendelft en sinds jaren woonachtig in Westzaan. Inmiddels werk ik sinds 2005 voor mijzelf als makelaar. Mensen helpen met wellicht de grootste aankoop of verkoop van hun leven en daarvoor waardering krijgen, vaak in de vorm van een aanbeveling bij vrienden of familie, geeft mij enorm veel voldoening. Mijn persoonlijke aanpak en betrokkenheid is mijn kracht. Bij De Woonmeester komt u niet in een geautomatiseerd keuzemenu terecht, waarna u een (steeds andere) medewerker aan de lijn krijgt die u niet kent en pas weet wie u bent nadat u uw adres heeft genoemd. Ik help u graag! Ook s avonds of in het weekend! Laat de Woonmeester ook uw huiswerk doen! Een woning kopen? Bij het zoeken en kopen van een woning komt veel kijken: Dagelijks internet sites nalopen op nieuwe woningen. U zult kennis moeten hebben van o.a. de prijsjuistheid, bouwkundige staat, locatie, geldende bestemmingsplannen, bodem informatie, juridische aspecten zoals bestaande erfdienstbaarheden, inhoud en gevolgen van de koopovereenkomst en andere notariële stukken. Verder zult u de nodige kennis en ervaring moeten hebben in het onderhandelen en het bezichtigen van woningen. Bovendien is het scheiden van emotionele en rationele bevindingen m.b.t. het onderhandelen en bezichtigen wellicht het meest lastige van alles. Tijdens een bezichtiging bent u de kamers in gedachten misschien al een beetje aan het inrichten, terwijl wij de woning bekijken met hele andere ogen en voorkomen dat u wellicht een verkeerde of te dure aankoop doet. Ik help u graag met de aankoop van uw droomhuis!

Uw eigen woning verkopen? Het verkopen van een woning is meer dan plaatsing op internet en het verzorgen van een brochure. Naast de bouwkundige en juridische zaken die hierboven zijn beschreven geldt bij de verkoop van uw woning ook dat dit enorm tijdrovend kan zijn. Ik, als makelaar, ben ingesteld op het aannemen van telefoontjes en het doen van bezichtigingen op de tijden dat u zelf aan het werk bent. Ik kom graag een keer vrijblijvend bij u langs op een tijdstip dat u schikt om te vertellen wie ik ben, hoe ik werk en wat u van mij mag verwachten. Uiteraard krijgt u dan zonder kosten een waardebepaling van uw woning. Kortom, een woning kopen of verkopen: Laat De Woonmeester uw huiswerk doen! Het inschakelen van De Woonmeester kan u duizenden euro's opleveren cq. besparen. Naast financieel voordeel bieden wij u nog een aantal andere voordelen. Zo nemen wij lastige en tijdrovende zaken voor u uit handen en begeleiden wij u optimaal bij de aankoop of verkoop van uw woning. Bezichtigingen m.b.t. aankoop of verkoop doen wij van maandag t/m zaterdag (en evt. ook op zondag) en 's zomers ook in de avonduren. Bel of mail naar onderstaande nummers/emailadres voor een vrijblijvende afspraak! Tevens kan ik u ook kosteloos een vrijblijvend hypotheek gesprek aanbieden. Een gecertificeerde en zeer ervaren hypotheek adviseur brengt dan op heldere wijze uw mogelijkheden in beeld. Jeroen Zuidema