Burgemeester Hogguerstraat 121, Amsterdam

Transcriptie

1 Burgemeester Hogguerstraat 121, Amsterdam De Woonmeester Zuideinde EK Westzaan T: M: E:

2 Wonen in de stad in een ruim appartement (78m2) met wijds uitzicht op de Sloterplas! Bieden vanaf euro Dit lichte voormalige 4 kamerappartement bevindt zich op de 3 e woonlaag (4e verdieping) en heeft een heerlijke grote woonkamer doordat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is gevoegd. Tevens is er een op het westen gelegen balkon van maar liefst 9 meter breed, van waar u elke dag kunt genieten van een levend schilderij aan wisselende luchten. Kortom, een unieke plek om tot rust te komen aan de rand van een bruisende stad. Om de hoek zijn 3 winkelcentra en de binnenstad ligt op 15 minuten (fietsen of ov). De A10, evenals tram 13 en metrolijn 51 bevinden zijn op korte (loop-) afstand. Station Sloterdijk en station Lelylaan zijn beiden per metro in twee haltes bereikbaar. Ook Schiphol is snel te bereiken. Dus heerlijk vrij wonen in de stad met vrij uitzicht en met alle voorzieningen direct om de hoek! Kijkdagen: woensdag 7 maart van 10:00 tot 12:00 uur vrijdag 9 maart van 16:00 tot 18:00 uur Bel of mail voor een afspraak! Indeling: Via de gemeenschappelijke afgesloten entree komt u het gebouw met 13 woonlagen binnen. Hier zijn 2 liften en het trappenhuis. Op de derde woonlaag treft u het appartement aan. Via een tussenhal komt u in de centraal in de woning gelegen hal. Het appartement heeft een grote gezellige woonkamer met toegang tot het grote zonnige balkon (westen). Het appartement is zowel binnen als buiten voorzien van zonwering. De wanden in de woonkamer zijn licht en op de vloer ligt laminaat. Naast de woonkamer aan de balkonzijde is een ruime slaapkamer, ook met toegang tot het balkon. De moderne keuken is aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de badkamer met een douche en een moderne waskom op een ruim werkblad. Tevens zijn hier de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde is nog een ruime en lichte slaapkamer met een grote kastenwand, die via de tussenhal bereikbaar is. De berging bevindt zich in de kelder en is ideaal voor het stallen van fietsen of andere zaken. Parkeren kan direct voor de deur. Een vergunning kost 55 euro per jaar. Bezoekers kunnen kosteloos parkeren met een blauwe zone parkeerschijf. In 2017 heeft groot onderhoud aan de galerijzijde van het gebouw plaatsgevonden. Aan de balkonzijde zal dit mogelijk in 2018 of 2019 plaats gaan vinden. Momenteel worden de voormalige kantoren op de 1 e verdieping omgevormd tot appartement.

3 Bijzonderheden: Bieden vanaf euro Woonoppervlakte ca. 78m2 2 slaapkamers Zonnig balkon (12 m2) met geweldig uitzicht Dubbel glas Bouwjaar 1965 Erfpacht (jaarlijkse canon bedraagt 82,56) Herzieningsdatum erfpacht 1 januari 2036 Servicekosten bedragen 192,32 p/mnd (incl. OZB) Blokverwarming (voorschot 85,- p/mnd) Gezonde en professioneel geleide VvE Actieve en betrokken huismeester Voorzieningen vlakbij Centraal gelegen Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

4

5

6

7

8

9

10 Roerende zakenlijst Lijst t van zaken Blijft Mee Overnemen N.v.t..t. Tuinaanleg/beplanting (Sier)bestrating/erfafscheiding (Voordeur)bel Veiligheidssloten Rolluiken/zonwering buiten Gordijnrails Lamellen Losse horren/rolhorren (Rol)gordijnen Luafle Vloerbedekking/laminaat Kachels/radiatoren Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw) apparatuur Wastafels met accessoires Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm) Zonnepanelen + omvormer Zonnescherm

11

12 Even voorstellen! Ik ben Jeroen Zuidema, opgegroeid in Assendelft en sinds jaren woonachtig in Westzaan. Inmiddels werk ik sinds 2005 voor mijzelf als makelaar. Mensen helpen met wellicht de grootste aankoop of verkoop van hun leven en daarvoor waardering krijgen, vaak in de vorm van een aanbeveling bij vrienden of familie, geeft mij enorm veel voldoening. Mijn persoonlijke aanpak en betrokkenheid is mijn kracht. Bij De Woonmeester komt u niet in een geautomatiseerd keuzemenu terecht, waarna u een (steeds andere) medewerker aan de lijn krijgt die u niet kent en pas weet wie u bent nadat u uw adres heeft genoemd. Ik help u graag! Ook s avonds of in het weekend! Laat de Woonmeester ook uw huiswerk doen! Een woning kopen? Bij het zoeken en kopen van een woning komt veel kijken: Dagelijks internet sites nalopen op nieuwe woningen. U zult kennis moeten hebben van o.a. de prijsjuistheid, bouwkundige staat, locatie, geldende bestemmingsplannen, bodem informatie, juridische aspecten zoals bestaande erfdienstbaarheden, inhoud en gevolgen van de koopovereenkomst en andere notariële stukken. Verder zult u de nodige kennis en ervaring moeten hebben in het onderhandelen en het bezichtigen van woningen. Bovendien is het scheiden van emotionele en rationele bevindingen m.b.t. het onderhandelen en bezichtigen wellicht het meest lastige van alles. Tijdens een bezichtiging bent u de kamers in gedachten misschien al een beetje aan het inrichten, terwijl wij de woning bekijken met hele andere ogen en voorkomen dat u wellicht een verkeerde of te dure aankoop doet. Ik help u graag met de aankoop van uw droomhuis!

13 Uw eigen woning verkopen? Het verkopen van een woning is meer dan plaatsing op internet en het verzorgen van een brochure. Naast de bouwkundige en juridische zaken die hierboven zijn beschreven geldt bij de verkoop van uw woning ook dat dit enorm tijdrovend kan zijn. Ik, als makelaar, ben ingesteld op het aannemen van telefoontjes en het doen van bezichtigingen op de tijden dat u zelf aan het werk bent. Ik kom graag een keer vrijblijvend bij u langs op een tijdstip dat u schikt om te vertellen wie ik ben, hoe ik werk en wat u van mij mag verwachten. Uiteraard krijgt u dan zonder kosten een waardebepaling van uw woning. Kortom, een woning kopen of verkopen: Laat De Woonmeester uw huiswerk doen! Het inschakelen van De Woonmeester kan u duizenden euro's opleveren cq. besparen. Naast financieel voordeel bieden wij u nog een aantal andere voordelen. Zo nemen wij lastige en tijdrovende zaken voor u uit handen en begeleiden wij u optimaal bij de aankoop of verkoop van uw woning. Bezichtigingen m.b.t. aankoop of verkoop doen wij van maandag t/m zaterdag (en evt. ook op zondag) en 's zomers ook in de avonduren. Bel of mail naar onderstaande nummers/ adres voor een vrijblijvende afspraak! Tevens kan ik u ook kosteloos een vrijblijvend hypotheek gesprek aanbieden. Een gecertificeerde en zeer ervaren hypotheek adviseur brengt dan op heldere wijze uw mogelijkheden in beeld. Jeroen Zuidema

14 DE WOONMEESTER De Woonmeester Jeroen Zuidema Zuideinde EK Westzaan T: M: E: Lenk-company. Alle rechten voorbehouden.