Maarten Harpertsz. Trompweg 58 3317 BT Dordrecht woonoppervlakte 117 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 230.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 088-966 03 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Maarten Harpertsz. isolatie: dakisolatie muurisolatie Trompweg 58 vloerisolatie volledig geisoleerd 3317 BT Dordrecht dubbel glas 230.000 k.k. Basisinformatie verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Agpo soort object: appartement bouwjaar CV-Ketel: 2004 type object: portiekflat energielabel: bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 117 m2 Gebouw bouwjaar: 2004 entree op verdieping: 1 beschikbaar: per direct slaapkamers: 2 inhoud: 340 m3 Kadastrale informatie balkon, loggia, totaal 15 m2 gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2487, dakterras: C aandeel 130/5020, type appartementencomplex Berging type: inpandig Parkeerplaats eigen parkeerplaats: ja Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Dordrecht Wielwijk Bieden vanaf 230.000,-- k.k. Riant en heerlijk licht 3- kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met een ruim privé terras, eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in appartementcomplex de Zilvervloot tegen winkelplein het Admiraalsplein. Dit appartement is ideaal voor ouderen of op rust gestelde starters. Als u op zoekt bent naar een ruim en comfortabel appartement, dan is dit appartement absoluut een bezichtigen waard. Indeling: Eerste verdieping: Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met douche en vaste wastafel, slaapkamer, ruime woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals; een keramische kookplaat, combi magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Tuin. 2e slaapkamer en inpandige berging met wasmachine aansluiting CVcombiketel (bouwjaar 2004) en mechanische ventilatie unit. Parkeerplaats en berging in de onderbouw. Afmetingen: - Woonkamer+keuken: totaal ± 65.9 m² - Badkamer: totaal ± 5.3 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 17.5 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 10.5 m² - Terras: totaal ± 15 m² - Berging :totaal ± 3 m² Bijzonderheden: - Bijzonder ruime woonkamer; - Terras en gemeenschappelijke tuin; - CV- combiketel Agpo Ferroli bouwjaar 2004; - Parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 1 jaar van toepassing; - Maandelijkse VvE bijdrage circa 190,50. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart 26 24 24A 2-63 1 30 28 2926 2920 2921 2922 2923 2924 2925 2933 2932 2931 2930 2929 2928 2927 2917 2918 2919 34 32 2935 2934 2915 2916 38 36 2936 2570 42 40 2937 2912 2913 2914 44 2938 48 46 2940 2939 2941 2943 2942 2909 54 52 50 cob van Heemskerckstra at 2910 2911 2907 2908 56 2944 2904 2905 2906 60 58 2946 2945 2902 2900 2903 66 64 62 2948 2947 18 2953 70 68 2952 2951 72 2896 2950 2949 2897 2898 2899 74 2901 Uw referentie: m.h trompweg 58 2169 Uittreksel Kadastrale Kaart M aar ten Har per tsz. Tro mp weg 2489 26-13 6 67-162 2480 2481 Adm iraalsp lein 2482 2607 2483 1-11 2605 2606 170-234 2884 3543 37-47A 25-35 13-23 8 16 2886 2238 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 juli 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 10 m 50 m Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT M 2480 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 190,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088-966 03 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Bieden vanaf Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Antispeculatiebeding Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Artist Impressions Projectnotaris Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)