PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE PROOSTWETERING 81 te UTRECHT
TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT ADRES ALGEMEEN Proostwetering 81 te Utrecht. Het object bevindt zich op bedrijventerrein De Wetering in Utrecht. Dit object heeft een representatieve uistraling zowel binnen als buiten. Het buitenterrein is afsluitbaar middels een stalen hekwerk met schuifhek. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals onder andere: Collewijn, Scherpenzeel, Hulskamp, GLS en Ampco Flashlight. BEREIKBAARHEID Het object is door de nabijheid van de op- en afritten vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam Den Bosch) goed bereikbaar. Door de centrale ligging is het knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen, alsmede de A27 via de Zuilense Ring, eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed. Vanaf het NS station rijdt een bus naar bedrijventerrein De Wetering. Tevens is het station Terwijde gelegen op een paar honderd meter. Daarnaast loopt er een rechtstreekse fietsroute via de woonwijk Terwijde naar bedrijventerrein De Wetering. VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 552 m² op de begane grond, deelverhuur mogelijk vanaf circa 250 m 2. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: - zelfstandige entree met automatische schuifdeuren; - lift; - vloer in gangzone voorzien van natuurstenen tegel; - eigen alarminstallatie en tagsysteem; - kantoren zijn voorzien van vloerbedekking; - wanden voorzien van glasvliesbehang/deels glazen wanden; - verwarming middels CV radiatoren; - te openen ramen; - binnen- en buitenzonwering;
- systeemplafonds met TL-verlichting in combinatie met spots voorzien van bewegingssenoren; - sanitaire voorzieningen per bouwlaag; - pantry per bouwlaag; - topkoeling; - arico; - kamers aan zonzijde deels voorzien van airco s; - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD s; Er is glasvezel aanwezig in het pand. PARKEREN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN HUURPRIJS Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Kantoorruimte. Kantoor: EUR 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING EUR 30,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan 89 3581 CG Utrecht Tel. 030-267 06 02 www.statement.eu info@statement.eu BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekeningen; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.