TE HUUR WISSELWEG 33 A, 1314 CB ALMERE Huurprijs 120,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg
Algemeen Werken op topniveau in het centrum van Almere... Het gebouw is van hoogwaardige kwaliteit, heeft een exclusieve en representatieve uitstraling en beschikt over een grote ontvangstruimte met uitgebreide horeca en een bemande receptie. Er zijn een groot aantal vergaderruimtes beschikbaar en een auditorium met ruimte voor 150 personen. Uiteraard is er glasvezel internet aanwezig en zijn er opslagruimtes beschikbaar. In het gebouw zijn o.a. Cinnovate, het Jan van Es Instituut, MediaMere, het Big Data Value Center en Places to Work gevestigd. In de omgeving zijn onder andere het hoofdkantoor van Leaseplan, USG People en het UWV gelegen. Bereikbaarheid Het object is gelegen in het centrum van Almere en ligt op 3 minuten loopafstand van NS Almere Centraal Station. Bij het station bevindt zich ook het busstation. Op zo n 10 autominuten afstand liggen de A6 en de A27 die een snelle verbinding hebben naar Amsterdam en Utrecht. Bestemming Kantoorruimte en maatschappelijke doeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Vloeroppervlak/Metrage Er is op de begane grond circa 200 m² kantoorruimte beschikbaar. Op de 1e verdieping is nog circa 600 m² kantoorruimte beschikbaar. Er is een auditorium aanwezig en zijn diverse vergaderruimtes afzonderlijk te huur. Opleveringsniveau Centrale entree met receptiefunctie; Vrije hoogte ca. 5 meter; Eigen sanitair; Luchtbehandeling voorzien van topkoeling; Gestuukte wanden; Vloerbedekking; Kabelgoten ten behoeve van elektra, data (glasvezel) en telefoon voorzien van elektra en WCD`s; Eigen internet omgeving. Snelheid 1000/1000 Buitenterrein voorzien van overdekte fietsenstalling en afsluitbaar d.m.v. slagboom; Diverse vergaderruimtes en auditorium per dagdeel beschikbaar. Parkeren In totaal zijn er circa 161 parkeerplaatsen beschikbaar die worden verdeeld over de huurders van het gebouw. Huurprijs Kantoorruimte: 120, - per m² per jaar excl. BTW. Parkeren: 350, - per parkeerplaats per jaar excl. BTW. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Servicekosten De servicekosten bedragen 37,50,- per m² per jaar excl. BTW en omvat o.a.: Levering en gebruik van warmte; Levering en gebruik van water; Levering en gebruik van elektra; Onderhoud van technische installaties; Afvoer van vuilnis; Receptiefunctie; Schoonmaak van algemene ruimte; Eigen internet omgeving; Administratiekosten over bovengenoemde diensten. BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Huurbetaling Per maand vooruit. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW. Opzegtermijn 12 maanden. Huurovereenkomst Conform ROZ model met eventueel aanvullende bepalingen. Aanvaarding In overleg. Energielabel B Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 E-mail: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Stadsplattegrond Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Foto s Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Tekeningen Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud