TE HUUR KANTOOR "DE UIVER" HOEKSTEEN 60 SCHIPHOL-HOOFDDORP WWW.VALKERINGENCO.NL
KANTOOR HOUDEN OP AIRPORT ADRES Hoeksteen 60 (2132MS) Schiphol - Hoofddorp BESTEMMING 100% kantoor- en bedrijfsruimte ALGEMEEN Kenmerkend kantoorgebouw "De Uiver Building" op prominente locatie direct naast Internationale luchthaven Schiphol. Het kantoorgebouw is onderdeel van het kantorencomplex Alburypark en is zeer centraal gelegen direct naast Airport Amsterdam Schiphol op een uitstekende en gemakkelijk bereikbare zichtlocatie aan de Rijkswegen A4 en A5. De Uiver Building is omgeven door een goed verzorgde groenvoorziening met waterpartij en beschikt over een overvloed aan parkeermogelijkheden op het parkeerterrein. Dit gebied kenmerkt zich door de huisvesting van diverse vooraanstaande bedrijven en hotels zoals Fokker, Bastion Hotels en NH Hotels. Het kantoorgebouw beschikt over ruime grote vrij-overspannen kantoorvloeren welke uitstekend geschikt zijn voor grote kantoortuinen al dan niet in combinatie met kantoorkamers tot circa 1.765 m² per bouwlaag. Valkering & Co Vastgoed Makelaars T +31 (0)20 644 22 20 F +31 (0)20 644 17 22 Bachstraat 15 1077 GE Amsterdam info@valkeringenco.nl www.valkeringenco.nl 2
DE UIVER BUILDING EEN ZICHTLOCATIE AAN A4,A5 BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: het kantoorgebouw is per auto goed bereikbaar via de snelweg A4, A5 en N201. Openbaar vervoer: De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, binnen enkele minuten zijn de NS-stations van Airport Amsterdam - Schiphol en Hoofddorp bereikbaar. De locatie is gelegen op korte loopafstand van een halte van de "Zuidtangent" de super snelle busverbinding tussen Haarlem-Hoofddorp-Schiphol en Amsterdam. PARKEREN KENMERKEN GEBOUW Eén parkeerrecht per 30 m² VVO. De parkeerplaatsen zijn gelegen op een eigen parkeerterrein. - Zichtlocatie aan de Snelwegen A4-A5; - Aansprekende (exclusieve) bouwkwaliteit; - Ligging naast Airport Amsterdam - Schiphol; - Hoge plafonds; - Grote open vloeren tot circa 1.000 m²; - Goede parkeernorm van 1:30: - Korte loopafstand tot openbaar vervoer; - Ruime entreehal met receptiebalie. Valkering & Co Vastgoed Makelaars T +31 (0)20 644 22 20 F +31 (0)20 644 17 22 Bachstraat 15 1077 GE Amsterdam info@valkeringenco.nl www.valkeringenco.nl 3
RUIMTE OM OPTIMAAL TE ONDERNEMEN OPLEVERINGSNIVEAU Huidige staat inclusief de aanwezige o.a.: - Representatieve entree met receptiebalie; - Luchtbehandeling (koeling); - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Ruime sanitaire toiletgroepen; - Personenliften; - Kabelgoten; - Buiten zonwering. OPPERVLAKTE BG - 677 m² Receptie 1e - 713 m² 2e - 710 m² 3e - 710 m² 142 m² 4e - 710 m² 142 m² Totaal BVO ALD ALD ALD 912 m² 912 m² 5.628 m² Valkering & Co Vastgoed Makelaars T +31 (0)20 644 22 20 F +31 (0)20 644 17 22 Bachstraat 15 1077 GE Amsterdam info@valkeringenco.nl www.valkeringenco.nl 4
HUURINFORMATIE HUURPRIJS SERVICEKOSTEN OMZETBELASTING HUURPRIJSAANPASSING HUURTERMIJN OPZEGTERMIJN BETALINGEN ZEKERHEIDSTELLING HUUROVEREENKOMST Kantoor : EUR 145,00 per m² per jaar Parkeer : EUR 950,00 per plaats per jaar Circa EUR 20,00 per m² exclusief elektraverbruik Over de huurprijs zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nader overeen te komen, tenminste 5 jaar. 1 jaar. Per maand / kwartaal vooruit. Huurder zal een (bank) garantie stellen gelijk aan een betalingsverplichting van tenminste drie maanden. Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2003 kantoorruimte Valkering & Co Vastgoed Makelaars T +31 (0)20 644 22 20 F +31 (0)20 644 17 22 Bachstraat 15 1077 GE Amsterdam info@valkeringenco.nl www.valkeringenco.nl 5
Valkering & Co Vastgoed Makelaars T +31 (0)20 644 22 20 F +31 (0)20 644 17 22 Bachstraat 15 1077 GE Amsterdam info@valkeringenco.nl www.valkeringenco.nl 6
lettable floor area LFA per inclusive common areas 3rd October 2013 Hoofddorp Hoeksteen 54-72 De Uiver
LFA per - Hoeksteen 54/72 - excl. LFA exclusive common areas object: Hoeksteen 54-72 NEN 2580 *) common areas: 13,6% (1.019,2 / 7.496,5) Hoofddorp AeQO P91491 incl. LFA inclusive common areas date: 3rd October 2013 www.aeqo.nl 0.1 0.2 ground floor excl. 809,3 596,0 *) 110,0 81,0 incl. 919,3 677,0 1.1 1.2 first floor excl. 805,6 627,5 *) 109,5 85,3 incl. 915,1 712,8 2.1 2.2 2.3 second floor excl. 802,8 624,9 125,0 *) 109,1 85,0 17,0 incl. 911,9 709,9 142,0 third floor excl. 802,8 624,9 125,0 3.1 3.2 *) 109,1 85,0 17,0 incl. 911,9 709,9 142,0 fourth floor excl. 802,8 624,9 125,0 *) 109,1 85,0 17,0 incl. 911,9 709,9 142,0 total 919 677 915 713 912 710 142 912 710 142 912 710 142 8.516 3.3 4.1 4.2 4.3 10,8% 8,0% 10,7% 8,4% 10,7% 8,3% 1,7% 10,7% 8,3% 1,7% 10,7% 8,3% 1,7% 100%
0.1 919 m2 common area Li( Li( Li( 0.2 677 m2 object: date: norm: scale: De Uiver Hoeksteen 54-72 Hoofddorp 3rd October 2013 NEN 2580 lettable floor area LFA per inclusive commmon areas 1:350 AeQO Property Support BV www.aeqo.nl common area ground floor
1.1 915 m2 void common area Li( Li( Li( void 1.2 713 m2 object: date: norm: scale: De Uiver Hoeksteen 54-72 Hoofddorp 3rd October 2013 NEN 2580 lettable floor area LFA per inclusive commmon areas 1:350 AeQO Property Support BV www.aeqo.nl common area first floor
2.1 912 m2 common area 2.3 142 m2 2.2 710 m2 object: date: norm: scale: De Uiver Hoeksteen 54-72 Hoofddorp 3rd October 2013 NEN 2580 lettable floor area LFA per inclusive commmon areas 1:350 AeQO Property Support BV www.aeqo.nl common area second floor
3.1 912 m2 common area 3.3 142 m2 3.2 710 m2 object: date: norm: scale: De Uiver Hoeksteen 54-72 Hoofddorp 3rd October 2013 NEN 2580 lettable floor area LFA per inclusive commmon areas 1:350 AeQO Property Support BV www.aeqo.nl common area third floor
4.1 912 m2 common area 4.3 142 m2 4.2 710 m2 object: date: norm: scale: De Uiver Hoeksteen 54-72 Hoofddorp 3rd October 2013 NEN 2580 lettable floor area LFA per inclusive commmon areas 1:350 AeQO Property Support BV www.aeqo.nl common area fourth floor