Jacob Marislaan Arnhem 46 www.jacobmarislaan46.nl
Jacob Marislaan 46 te Arnhem Voor wie de sfeer van de jaren 30 en de stijl van nu weet te waarderen, heeft dit woonhuis - de hoek van een drieslag - veel te bieden. Veel ruimte, mooie details en een prachtige lichtinval bijvoorbeeld. Het huis is vrijwel geheel gemoderniseerd, heeft een moderne keuken, een comfortabele badkamer en vijf slaapkamers. De tuin is zonnig en besloten. Een heerlijk huis op een mooie plek: een van de brede, glooiende straten van de groene wijk Hoogkamp. Op het tabblad video kun je een film van dit huis bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door de woning alsof je er live aanwezig bent! Indeling Via de iets oplopende, mooi aangelegde voortuin kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal met wc, de trap naar boven en de toegang naar de kelder. Deze is ruim 9x2 meter en onder meer in gebruik als was- en bergruimte. Linksaf ga je de woonkamer in. Deze is 10 meter diep en verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is ca. 20m2 en biedt daarmee plaats genoeg voor een gezellige loungehoek bij de houthaard. De ramen in voor- en zijgevel zorgen voor een mooie lichtinval. Het eetgedeelte heeft ongeveer hetzelfde oppervlak maar is langwerpiger, en ook weer zo mooi licht dankzij een groot zijraam en openslaande deuren die leiden naar de tuin. Het glas in lood is in de bovenlichten behouden gebleven. In eet- en zitkamer ligt een visgraat parketvloer. De vloer matcht mooi bij de stijl van het huis, maar verdient wel een onderhoudsbeurt. De wanden en het plafond zijn afgewerkt in lichte tinten. Dit is zo n ruimte die van zichzelf al sfeervol is. Als de afwerking weer helemaal up to date gebracht is, ben je met een paar goede meubels klaar. De eetkamer loopt door in de open keuken. De strakke witte keuken is van Bulthaup en is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser (op hoogte) en koelkast met vriezer. Op de vloer liggen granito tegels, de achterwand is afgewerkt met scanbehang. In de keuken is een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee grote (slaap)kamers van 17 m2 en 13 m2 en een kleinere (slaap)kamer van 7 m2. Beide grote kamers zijn prima geschikt als ouderslaapkamer; een tweepersoonsbed en een zitje of werkplek kun je er met gemak kwijt. Tussen beide grote kamers in bevindt zich een inloopkast, deze is zowel vanuit de grootste slaapkamer als via de overloop te bereiken. De kleinere kamer is een leuke kinder of studeerkamer. De kamer aan de achterzijde grenst aan een groot balkon dat loopt over de volledige breedte van het huis. Ook de badkamer grenst daaraan. De badkamer is ruim, lekker licht en modern ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, allemaal voorzien van designkranen. De muren zijn gestuct, danwel betegeld met een rustige lichtgrijze mozaïektegel. Op de vloer ligt een granito tegel, met daaronder vloerverwarming. Er is een stortkoker voor de was, die daardoor meteen op de plaats van bestemming komt: in de kelder waar de wasmachine en wasdroger staan. De wc bevindt zich in een aparte ruimte, direct naast de badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog twee (slaap)kamers, beide ruim, gezellig en licht dankzij Velux dakramen en een dakkapel. Dit zijn mooie slaapkamers, maar ze zijn uiteraard ook prima te gebruiken als werk- of loungeruimte. Beide kamers hebben een vide, om spullen op te bergen, om te spelen of zelfs om op te slapen. Naast en achter het huis liggen een zonnige, door resp. een beukenhaag en stenen muur omzoomde tuin en terras. Deze zijn in 2015 nieuw aangelegd. Er werd een groot terras gemaakt van keramische tegels en diverse planten in potten en de begroeiing tegen de muur zorgen voor het nodige groen. Privacy is hier gegarandeerd en je hebt de hele dag zon. Een hele fijne plek die op mooie dagen een waar verlengstuk van je woning vormt. In de ruime schuur (voorheen garage) kun je je fietsen en tuinspullen kwijt en parkeren doe je op je eigen oprit. In de straat is ook altijd plaats. Locatie De Hoogkamp werd enkele jaren geleden door Elsevier uitgeroepen tot een van de aantrekkelijkste woonwijken van Nederland. Het is waar dat er weinig prettiger woonomgevingen te bedenken zijn. De Hoogkamp is een rustige, groene wijk met brede straten en lanen die wordt omringd door prachtige bossen en parken op loopafstand (Warnsborn, Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek). Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De snelwegen A12, A325 en A50 zijn eenvoudig en snel te bereiken en met de fiets ben je zo in het centrum van Arnhem. Bijzonderheden - Sfeervolle jaren 30-woning met veel natuurlijke lichtinval - Op een zeer prettige locatie - Bulthaup keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met stortkoker voor de was - Vijf slaapkamers - Zij- en achtertuin - Ruime kelder met aansluitingen voor de wasapparatuur - Veel bergruimte - Rondom dubbel glas (m.u.v. badkamer) - Ruime schuur - Parkeren op eigen oprit
Kenmerken Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen 157 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Bijzonderheden - Sfeervolle jaren 30-woning met veel natuurlijke lichtinval - Op een zeer prettige locatie - Bulthaup keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met stortkoker voor de was - Vijf slaapkamers - Zij - en achtertuin - Ruime kelder met aansluitingen voor de wasapparatuur - Veel bergruimte - Rondom dubbel glas (m.u.v. badkamer) - Ruime schuur - Parkeren op eigen oprit Interactieve 3D plattegrond Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad plattegrond bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, de indeling wijzigen en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan. Meer weten over deze woning? Ben je benieuwd of dit fantastisch gelegen, jonge woonhuis jouw nieuwe thuis zou kunnen worden? Bel of mail ons dan snel voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten je deze woning met veel plezier zien! Eerst een kijkje nemen vanaf de bank? Dat kan met de Oculus Rift virtual reality-bril Om te ervaren of dit huis bij je woonwensen past, hoef je het niet direct te bezoeken. Je kunt een kijkje in de woning nemen vanaf de bank bij ons op kantoor. Dankzij de Oculus Rift, de eerste echte virtual reality-bril. Met de Oculus Rift krijg je snel en gemakkelijk een realistisch beeld van de woning. Open makelaars biedt deze mogelijkheid al sinds 2014 en was daarmee de eerste makelaar in Nederland. Een keer proberen? Kom gerust langs op ons kantoor! Het is handig als je van tevoren een afspraak maakt. Voor een digitale presentatie en film van deze woning kijkt u op www.jacobmarislaan46.nl