Scheidiuslaan Arnhem 25

Transcriptie

1 Scheidiuslaan Arnhem 25

2 Scheidiuslaan 25 te Arnhem De Scheidiuslaan ligt in de wijk Bakenberg, midden tussen het groen en op een paar passen van Landgoed Warnsborn. Burgers Zoo en het Openluchtmuseum liggen om de hoek. Toch woon je ook dichtbij alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en medische zorg. In de nabij gelegen wijken zijn meerdere supermarkten en andere detailhandel. Sportclubs voor onder meer voetbal, hockey en tennis liggen praktisch in je achtertuin. Je bent binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem en op het NS Station. Bovendien ben je met de auto snel en filevrij de stad uit, en zó op een van de snelwegen in de regio. En ook het openbaar vervoer (trolleybus) is goed geregeld. In een prachtig stukje Arnhem, in een wijk tussen de bossen en de uitgestrekte landerijen van het Geldersch Landschap ligt deze jonge, zeer grote hoekwoning met garage en fijne tuin. Het huis werd in 2010 opgeleverd en maakt deel uit van het plan Warnsborn, een kleinschalig nieuwbouwplan met woningen en appartementen in het luxere segment. Omdat de woning pas enkele jaren oud is, ben je verzekerd van een top afwerking, gedegen installaties, prima isolatie en alle moderne comfort. Door het hele huis liggen gietvloeren met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer alle muren en plafonds zijn glad afgewerkt en geschilderd in lichte tinten. Het sanitair, het tegelwerk en de keuken zijn modern en tijdloos. Je krijgt met dit huis een zo goed als nieuwe woning op een geweldige plek. Maar liefst 200m 2 woonoppervlak heb je tot je beschikking in de woning. Die meters zijn verdeeld over drie verdiepingen. Je komt binnen in de ruime hal die ligt tussen de woonkamer en de eetkeuken. Rechts zijn de meterkast en de wc, rechtdoor de trap naar boven. De eetkeuken ligt aan de achterkant van het huis, op het zuidwesten. De keuken is zeer strak en luxe ingericht, met lage kasten tegen één wand en een groot werkblad met de kook en spoelfuncties parallel daaraan geplaatst, zodat het een afscheiding vormt met het eetgedeelte. De keuken is van Siematic, uiteraard zeer compleet uitgerust: alle apparatuur die je je wenst (onder meer een stoomoven) is aanwezig, en is heel praktisch bij elkaar ondergebracht in een halfhoge wand. Grote pre in de keuken zijn de openslaande deuren naar de tuin. Zet ze open en je haalt buiten naar binnen: het terras wordt zo echt een verlengstuk van je huis. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, alle drie mooi licht en makkelijk in te delen. De ouderslaapkamer ligt op het zuidwesten. Er ligt een gietvloer over de hele bovenverdieping, behalve op de badkamer: die is geheel betegeld in één tint. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en wc. De zolderverdieping is al net zo verzorgd en af als de rest van het huis. Hier is de vierde slaapkamer, en er is ruimte genoeg voor een vijfde. Dan is er nog genoeg ruimte over voor de wasmachine en droger én veel bergruimte achter de schotten. 2 De tuin op het zuidwesten is een plaatje: uitgestrekt, groen, met een groot stuk gazon om te spelen, een gezellig iets verhoogd terras dat grenst aan de keuken en een veranda. De tuin is volledig omzoomd door een groene heg, de buurhuizen staan een eindje weg. Je hebt dus alle privacy en rust. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage.

3 woonkamer Scheidiuslaan 25 In de wijk wonen veel jonge gezinnen, kinderen zullen het in deze omgeving fantastisch vinden.

4 4

5 woonkamer De woonkamer is een mooie sfeervolle ruimte, waar het licht vrij spel heeft door de hoge ramen in de voorgevel. 5

6 6

7 woonkamer Bij de gashaard is het gezellig zitten. 7

8 8 Het eetgedeelte is ruim genoeg voor een grote eettafel en de kastenwand in de keuken biedt veel opbergruimte.

9 woonkamer keuken

10 10

11 keuken De keuken is zeer strak en luxe ingericht. 11

12 12

13 De lichtinval is er prachtig, onder meer door de lichtkoepels in het plafond. keuken

14 14 Er is een rolluik aangebracht voor als het al te warm wordt door de zon.

15 1 e verdieping

16 16

17 Ook hier weer de gietvloer, grote veluxramen, veel licht en ruimte. zolderverdieping

18 18

19 De vloerverwarming maakt de ruimte extra comfortabel. badkamer

20 20

21 Als de zon te warm wordt, komt het zonnescherm aan de achtergevel goed van pas. achtertuin

22 22

23 achtertuin Uitgestrekt, groen, met een groot stuk gazon om te spelen, een gezellig iets verhoogd terras...

24 24 De Scheidiuslaan ligt in de wijk Bakenberg, midden tussen het groen en op een paar passen van Landgoed Warnsborn.

25 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Gietvloeren Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Lijst van zaken Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Tuin Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Tuinaanleg/bestrating/beplanting Oven Buitenverlichting Koelvriescombinatie Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Stoomoven Tuinhuis/buitenberging Gaskookplaat Kasten/werkbank Vaatwasser in tuinhuis/berging (Broei)kas Keukenaccessoires Voet droogmolen Afzuigkap Overige tuin, te weten: Verlichting, te weten: Inbouwverlichting keuken Woning Vlaggenmast Schotel/antenne (Losse) kasten, legplanken, te weten: Brievenbus Interlubke schuifdeuren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten Vast bureau en overige inbraakpreventie Rookmelders Spiegelwanden Rolluiken/zonwering Wastafels met accessoires buiten Lijst van zaken Lijst van zaken Zonwering Toiletaccessoires binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails Badkameraccessoires gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Sauna Vloerdecoratie, met toebehoren te weten: Veiligheidsschakelaar vloerbedekking wasautomaat Waterslot wasautomaat parketvloer/laminaat plavuizen Blijft achter Blijft achter Gaat mee Gaat mee Kan worden overgenomen Kan worden overgenomen Paraaf verkoper Gietvloeren Paraaf koper 1 Overig Warmwatervoorziening, te weten: Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Overige zaken, te weten: Zonnescherm Paraaf verkoper Paraaf koper 1 Opmerkingen NVT NVT Lijst van zaken

26 Plattegrond

27 Kenmerken Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen 200 m 2 Externe bergruimte 15 m 2 Bijzonderheden Prachtige jonge woning op toplocatie Gietvloeren door het hele huis Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Grote zolder Rolluik op de ouderslaapkamer Tuin gelegen op het zuidwesten met veranda en zonnescherm Garage van 3,1 x 4,7 meter Veel bergruimte Interactieve 3D plattegrond Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad plattegrond bij deze woning. Hier kun je ook de 3dimensionale plattegronden bekijken, de indeling wijzigen en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan. Meer weten over deze woning? Ben je benieuwd of dit fantastisch gelegen, jonge woonhuis jouw nieuwe thuis zou kunnen worden? Bel of mail ons dan snel voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten je de Scheidiuslaan 25 met veel plezier zien! Eerst een kijkje nemen vanaf de bank? Dat kan met de Oculus Rift virtual realitybril Om te ervaren of dit huis bij je woonwensen past, hoef je het niet direct te bezoeken. Je kunt een kijkje in de woning nemen vanaf de bank bij ons op kantoor. Dankzij de Oculus Rift, de eerste echte virtual realitybril. Met de Oculus Rift krijg je snel en gemakkelijk een realistisch beeld van de woning. Open makelaars biedt deze mogelijkheid al sinds 2014 en was daarmee de eerste makelaar in Nederland. Een keer proberen? Kom gerust langs op ons kantoor! Het is handig als je van tevoren een afspraak maakt. Voor een digitale presentatie en film van deze woning kijkt u op

28 Velperplein AG Arnhem