TE KOOP 0497 380103 www.roijmans.nl SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND!! Netersel, Carolus Simplexplein 4 SFEERVOL VRIJSTAAND LANDHUIS IN COTTAGESTIJL MET ATELIER, BERGING, CARPORT, OVERDEKT TERRAS, ROYALE TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN EN OP TOPLOCATIE GELEGEN AAN DE GROENE DORPSBRINK VAN NETERSEL!! Inhoud : ca. 713 m³ Woonoppervlak : ca. 160 m² Bouwjaar : 1995 Perceelsoppervlak : 967 m²
INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Carolus Simplexplein 4, 5534 AJ NETERSEL kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie A, nummers 3338 en 3374, tezamen groot negen aren en zesenzeventig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaand landhuis) met aanbouw, carport, overkapping, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.
IMPRESSIE Sfeervol vrijstaand landhuis
Royale sfeervolle woonkamer met gashaard als roomdivider
Gesloten woonkeuken met schuifpui naar overdekt terras
Atelier met tuinzicht
Complete badkamer en ruime slaapkamer op begane grond
Twee royale slaapkamers op de verdieping (mogelijkheid voor derde slaapkamer)
Nette badkamer op de verdieping
(Lucht) foto s voor- en achterzijde
Prachtig gelegen aan historische dorpsbrink
BESCHRIJVING Begane grond: Hal met garderobe en meterkast voorzien van 12 groepen, 1 krachtgroep en 1 dubbele groep ten behoeve van het fornuis. Ruime sfeervolle woonkamer welke speels is ingedeeld; zithoek met een sfeervolle open (gas)haard en een eethoek. De ruimte is uitgevoerd met prachtige massief eiken parketvloer. De veelzijdige raampartijen zorgen voor mooi tuinzicht en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het terras en de tuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met een keramische kookplaat, combi/magnetron, afzuigkap, afwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u prachtig tuinzicht en via de schuifpui toegang tot het overdekt terras. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale drietraps verdiepte kelderkast. Achterportaal met toegang naar volledig betegeld toilet met wandcloset, urinoir en fontein. Ruime hobby- /kantoorruimte met tuinzicht en vaste trap naar zolder. Er is een vide voor extra daglichttoetreding vanuit het voordakvlak. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is de unit van de vloerverwarming opgesteld en er is een luik naar toegang onderzijde whirlpool ligbad. Luxe en complete badkamer met vloerverwarming, whirlpool ligbad, douchecabine met stoomunit, dubbele wastafel en toilet. Ruime slaapkamer begane grond met parketvloer. Buitenom bereikbare berging voorzien van elektra en verlichting. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de hal, woonkamer en slaapkamer. Er is een centraal stofzuig- en een alarminstallatie. In de hobbyruimte en de berging is krachtstroom beschikbaar. De gehele begane grond is keurig netjes afgewerkt met een eiken parketvloer in de woonkamer en de slaapkamer. De wanden zijn bezet met stucwerk en deels met lambrisering. De plafonds zijn sfeervol betimmerd, plafond woon- en slaapkamer zijn bezet met glad stucwerk en sierlijsten. Eerste verdieping: Hardhouten trap naar verdieping. Slaapkamer voorzijde met dakkapel. Slaapkamer achterzijde met een ruime vaste kast en walk-in berging/garderobe en. Royale luxe volledig betegelde badkamer met dakkapel, ligbad met douchegarnituur en spatscherm, wastafel en toilet. Vloerverwarming aanwezig! Grote zolderkamer met opstelling c.v. ketel Nefit HR turbo 1995 met indirect gestookte Nefit warmwaterboiler 80 liter. Deze ruimte is eventueel eenvoudig om te bouwen naar een vierde slaapkamer. De eerste verdieping is keurig afgewerkt met eikenhouten vloer op de overloop en slaapkamers. Wanden en plafonds van de kamer zijn bezet met stucwerk.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare ruime zolder met daglicht. Tuin: De achtertuin is zuidwest georiënteerd. Aan de achterzijde van de woning is een fraai overdekt terras van ca. 12 m² vanwaar u prachtig uitzicht biedt op de onder architectuur aangelegde tuin. Bestrating van inrit en terras is uitgevoerd in fraaie gebakken Waaltjes. In de tuin is een automatische beregeningsinstallatie aangelegd. Algemeen: - Prachtige vrijstaand landhuis met fraaie tuin op het zonnige zuidwesten - Met slaap- en badkamer op begane grond! - Degelijk gebouwde, goed onderhouden woning - Rustig gelegen aan een rustieke dorpsbrink - Compleet geïsoleerd (dak, spouw, vloer en ramen) - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen - Isolerende beglazing toegepast - Er is een definitief energielabel B aanwezig - Vloerverwarming aanwezig onder de tegelvloeren - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Nette, sfeervol afgewerkte woning - HET HUIS HEEFT EEN PROMINENTE PLAATS AAN EEN EEUWENOUDE DORPSBRINK MET EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE! WONEN IN NETERSEL! Netersel is een ca. 900 inwoners tellend dorp gelegen in de Brabantse Kempen. Netersel is één van de acht Zaligheden. Een dorp met een zeer groot, en sociaal verenigingsleven. Netersel ligt circa 4 km vanaf Bladel waar alle voorzieningen, zoals winkels en supermarkten, voorhanden zijn. Netersel wordt gekenmerkt als een rustige woonkern op enkele minuten van honderden hectares bossen en natuurgebieden!
SITUERING De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!!
PLATTEGRONDEN Begane grond
Verdieping
KADASTRALE KAART
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen.
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!