Hapert, Arnold van Rodelaan 33

Transcriptie

1 TE HUUR UNIEKE KANS! Hapert, Arnold van Rodelaan 33 ZEER ROYAAL EN VOLLEDIG STRAK EN MODERN AFGEWERKT PENTHOUSE UITGERUST MET VEEL LUXE VOORZIENINGEN, GELEGEN OP DE HELE BOVENSTE VERDIEPING IN COMPLEX PARK KASTEELRODE MET ALLE PRIVACY Extra s: twee dakterrassen riante woonkamer met veel licht en audiosysteem master bedroom met walk-in ruimte extra dikke tussenwanden extra hoge plafonds vloerverwarming zonneboiler centraal stofzuigsysteem water ontharder hardhouten binnenkozijnen kwaliteit binnendeuren D-Line hang- en sluitwerk Dornbracht kranen Domotica (licht en verwarming) luxe sanitair en tegelwerk aangepaste wandcontactdozen inbouwspots in alle ruimten keramische vloertegels en vensterbanken airco airco werkt ook bijverwarming 3 solar tubes uitgebreide elektra loze leidingen naar alle raamhoeken strak stuukwerk van wanden en plafonds etc Inhoud : ca. 677 m³ (BVO ca. 215 m²) Extra : berging ca. 10 m² en drie parkeerplaatsen Bouwjaar : 2008 Aantal kamers : 4 (3 slaapkamers) Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Impressie Beschrijving Informatie Park Kasteelrode Situering Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij

3 IMPRESSIE Zeer fraaie woonlocatie te midden van het groene Hapertse park met kinderboerderij, centraal gelegen aan de Oude Provinciale weg nabij het dorpscentrum!

4 Luxe penthouse in schitterend appartementen complex!

5 Ruime entree met garderobe- en kastruimte en corridor met solartubes

6 Schitterende dubbele openslaande glazen deuren naar de living

7 Zeer royale living met schuifpui naar deels overdekt dakterras

8 Ruime kookhoek Toilet met luxe voorzieningen

9 Riante master bedroom met voorbereiding voor grote walk-in garderobe en toegang tot tweede dakterras

10 Prachtige badkamer

11 Fraai overdekt dakterras Drie parkeerplaatsen in souterrain Gehele woning uitgevoerd met o.a. uitgebreid Domotica systeem

12 Groene woonomgeving biedt naast een fraai uitzicht veel rust en ruimte

13 OMSCHRIJVING Bellentableau en brievenbussen zijn buiten opgesteld. Toegang tot het complex met security-code waarmee de afsluitbare poort kan worden geopend. Trapopgang en lift naar souterrain en derde verdieping, eigen galerij naar penthouse. Indeling: Hal met garderobe- en kastruimte, meterkast (15 groepen) voorzien van eigen elektra, gas- en watermeter. Werk- / slaapkamer. Corridor met twee solartubes en volledig betegeld design toilet met staand fontein. Dubbele openslaande glazen deuren naar royale living. Living met airco en audiohoek. Audiohoek voorzien van 7 wandcontactdozen, tv- en radioaansluiting. Er zijn 6 loze leidingen aanwezig (4x speaker) voor een audio systeem. In de living is een werk- / eetkamerhoek met prachtig uitzicht op het park, voorzien van 8 wandcontactdozen, telefoon en patch aansluitingen. Schuifpui naar deels overdekt dakterras met wandcontactdozen. Living is halfopen verbonden met de keuken waarin zich aansluitingen bevinden voor warm en koud water, afvoer en doorvoer voor een afzuigkap. Eethoek voorzien van video deur telefoon. Technische ruimte met centraal stofzuigsysteem, waterontharding voorziening, airco, CV zonneboiler Atag, centraal afzuigsysteem, unit vloerverwarming (12 circuits) en schrobput. Wasruimte met schrobput, aansluitingen wasapparatuur en aansluitingen voor een stortbak met warm en koud water. Master bedroom met tv- en radio aansluitingen, toegang tot dakterras, veel wandcontactdozen en walk-in ruimte. Volledig betegelde badkamer voorzien van solartube, inloopdouche met Dornbracht stortdouche en handdouche (thermostaatkraan), toilet, dubbele wastafel en wasmeubel. Aansluitingen aanwezig voor een designradiator. De hoeken van de badkamer zijn extra versterkt met profiel. Tevens is er extra verlichting aanwezig. Gasten-/logeerkamer met volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met Dornbracht stortdouche en handdouche (thermostaatkraan), wastafel en aansluitingen voor een designradiator. Gehele penthouse heeft een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds in fijn schuurwerk.

14 Souterrain: Toegang souterrain aan voorzijde middels van op afstand bedienbare toegangspoort. Er zijn drie eigen, naast elkaar gelegen parkeerplaatsen. Extra grote dubbele berging van circa 10 m² voorzien van elektra, verlichting en rookmelder. Voorts kan er gebruik worden gemaakt van een gezamenlijke fietsenstalling. Algemeen: - Zeer luxe penthouse gelegen in groen park in rustige woonomgeving - Woning uitgevoerd met extra dikke tussenmuren en extra hoge plafonds - Geheel uitgevoerd met dubbele beglazing en kunststof kozijnen, hardhouten binnenkozijnen - Dauerlufting aanwezig - Alle vensterbanken uitgevoerd met dezelfde tegels als vloer - Gehele hang- en sluitwerk van het merk D-line - Gehele woning voorzien van uitgebreid Domotica systeem - Gehele woning uitgevoerd met vloerverwarming - Alle ruimten voorzien van inbouwspots - Drie solartubes aanwezig; een in de badkamer en twee in de gang - Woonkamer voorzien van airco en uitgebreide audiohoek - Woning is zeer rijk uitgerust met wandcontactdozen en overige aansluitingen - Woning voorzien van centraal stofzuigsysteem en waterontharding voorziening - Alle ramen voorzien van voorbereiding voor het aansturen van lamellen/screens. - Afzuiging in badkamers, toilet, wasruimte en keuken aanwezig - Zeer luxe sanitaire voorzieningen - De servicekosten bedragen 320,-- per maand* - Op loopafstand van winkels in het centrum - Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de klasse die deze woning biedt! * In de servicekosten zijn o.a. begrepen de opstal- en glasverzekering, schoonmaak algemene ruimten, dagelijks onderhoud lift en gebouwen, afval en reservering voor groot onderhoud. WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend

15 INFORMATIE PARK KASTEELRODE Het park in Hapert is een historische plek die al eeuwen van grote betekenis is voor zijn omgeving. In de nabijheid van het park stond ooit het kasteel. Als een groene oase koestert dit park met zijn oude bomen en waterpartij deze herinnering. Een unieke locatie dichtbij het hart van Hapert, met volop rust en ruimte voor een ieder die daar van wil genieten. Uw droom om in een park te wonen kan nu werkelijkheid worden. Park Kasteelrode is een appartementencomplex dat bestaat uit een viertal gebouwen, ieder voorzien van een eigen lift en trappenhuis. Tussen deze vier hoekpunten loopt het park als het ware door tot diep in het hart van het complex waardoor u verzekerd bent van licht, lucht en ruimte. In het midden ligt een binnenhof afgescheiden van het park om de privacy te waarborgen. Bijzonder is de loopbrug op de tweede verdieping die de gebouwen en galerijen op hoogte met elkaar verbindt. Er is veel zorg besteed aan het inpassen van dit gebouw in zijn bijzondere omgeving. Het zorgvuldige ontwerp speelt in op de woonwensen van morgen. Op het dak van de stallingkelder is een fraaie tuin ontworpen die als doel heeft het park optisch door te laten lopen tot binnen het appartementencomplex. Zo wordt een multifunctionele, afsluitbare buitenruimte gevormd voor alle bewoners, met een semiprivé karakter, Deze buitenruimte is tevens de toegang tot de vier gebouwen en dient voor een aantal mensen als uitzicht. Doordat de vier gebouwen los van elkaar zijn geplaatst ontstaan er op diverse plaatsen aardige doorkijkjes. Wonen in Park Kasteelrode betekent dat u van alle gemakken voorzien bent. Dat geldt zeker voor het parkeergemak. Uw auto staat veilig opgeborgen in de kelder die verder uitsluitend voor de medebewoners toegankelijk is. Bron:

16 SITUERING

17 PLATTEGROND

18 SCHEMA ELEKTRA EN VERLICHTING

19 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van ha en ruim inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± inw.), Hapert (± inw.), Hoogeloon (± inw.), Casteren (± inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen.

20 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!