TE KOOP. Hulsel, Willibrordlaan VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL VAN m²!

Transcriptie

1 TE KOOP VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL VAN m²! Hulsel, Willibrordlaan 9 UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE, BERGING EN OVERKAPPING OP RIANT PERCEEL VAN m². HET PERCEEL BIEDT VOLOP MOGELIJKHEDEN EN PRIVACY. DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN WAARDOOR U DE MEERWAARDE ZELF KUNT CREEREN! Inhoud : ca. 469 m³ + ca. 113 m³ garage/berging Woonoppervlak : ca. 132 m² + ca. 22 m² zolder Overig : ca. 36 m² garage/berging + ca. 62 m² overkapping Bouwjaar : 1965 Perceelsoppervlak : m²

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegrond(en) Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Reusel - De Mierden Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Willibrordlaan 9, 5096 BE Hulsel kadastraal bekend in gemeente Hooge en Lage Mierde, sectie K, nummer 310, groot dertien aren en zestig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met aanbouw, serre, garage, berging terrasoverkapping, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL

4 RUIME WOONKEUKEN

5 WOONKAMER VOLLEDIG BETEGELDE DOUCHE BADKAMER

6 4 RUIME SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING

7 ROYALE TUIN MET VOLOP PRIVACY

8 BESCHRIJVING Begane grond: Hal met meterkast voorzien van 4 groepen portaaltje met vaste provisiekast en toegang tot drietraps verdiepte kelder met legplanken. Halfhoog betegelde woonkeuken met schuifdeur naar kooknis voorzien van Terrazzo aanrecht, vaste provisiekast en losse kookplaat met afzuigkap. Ruime doorzon woonkamer met vaste kast. Halfhoog betegelde bijkeuken met vaste kast en opstelling Nefit Ecomline HR combi ketel Halfhoog betegeld toilet. Volledig betegelde douche met inloopdouche en wastafel. Serre met lichtkoepel. Hal, keuken, kooknis en woonkamer uitgevoerd met lichte tegelvloer, behang wanden en betimmerde plafonds. Woonkamer en keuken voorzien van rolluiken (3x elektrisch, 1x handbediend), begane grond grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing. Eerste verdieping: Overloop met 4 slaapkamers waarvan de 2 voorste met vaste inbouwkast, ouderslaapkamer voorzien van wastafel en kamer linksachter met deur naar dakterras. Eenvoudige afwerking met vloerbedekking, behang wanden en betimmerde plafonds. Tweede verdieping: Via vlizotrap toegang tot ruime bergzolder. Bijgebouwen: Vanuit serre gang naar garage, opgetrokken in halfsteens metselwerk, betegelde vloer en golfplaten dak; elektra, verlichting en stalen kanteldeur aanwezig. Berging opgetrokken uit betonplaten en gedekt met golfplaten dak. Overdekt terras met wanden afgetimmerd tegen de wind. Onder overdekt terras is een grondwater pomp met eigen grondwaterbron aanwezig. Vaste leiding door de tuin voor tuinbesproeiing. Algemeen: - Uitzonderlijk groot perceel met volop mogelijkheden en veel privacy - De tuin is circa 44,5 meter diep en loopt achter breed uit - Er is een definitief energielabel E aanwezig - Slechts circa 20 minuten rijden van Tilburg en circa 25 minuten van Eindhoven - De woning verdient modernisering - Een bezichtiging zal u overtuigen van de ruimte en mogelijkheden * KORTOM: EEN GUNSTIG GEPRIJSDE WONING OP EEN RIANT PERCEEL!

9 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief De woning wordt verkocht as is

10 PLATTEGRONDEN

11

12

13 KADASTRALE KAART

14 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE REUSEL DE MIERDEN Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon. Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit Sinds 2007 heeft Reusel- De Mierden een eigen wandelroutenetwerk dat tevens de basis is voor diverse wandelarrangementen. Of ontdek het unieke Brabantse land vanuit de huifkar eventueel aangevuld met een boerenpicknick. Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco. Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf&Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen. Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod. Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

15 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!