Groenendael Makelaardij B.V. TE KOOP Jan de Bakkerstraat 8 3441 EE Woerden Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden 0348-416886 info@gmwoerden.nl gmwoerden.nl 425.000 K.K. Gerenoveerde stadswoning twee badkamers vier slaapkamers
INLEIDING Ruime gerenoveerde STADSWONING in het CENTRUM met aan de achterzijde tuin op het zuiden. Deze stadswoning is in 2013 geheel gerenoveerd en is gelegen midden in het centrum aan een rustige autovrije straat in de directe omgeving van winkels, scholen en het station. Deze woning heeft een kamer en suite van ca 22m², ruime woonkeuken met werkeiland, moderne badkamer op de eerste en tweede verdieping, twee slaapkamers op de 1e verdieping en één slaapkamer op de 2e verdieping. 2
LIGGING & INDELING Entree, vestibule met meterkast, gang, kelderdeur naar een kleine kelder, trapopgang en toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal naar de woonkamer van ca 22 m² en vanuit de hal naar de eetkeuken. De lichte inbouwkeuken met een werkeiland welke is voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, combimagnetron, magnetron en afzuigkap. De vloeren van de keuken en de woonkamer zijn voorzien van eikenhouten vloer. Vanuit de keuken zijn er twee openslaande deuren alsmede een separate toegangsdeur naar de op het zuiden gelegen achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, toiletruimte met wandcloset, ruime slaapkamer aan de voorzijde van 18 m² en een slaapkamer aan de achterzijde van 11 m². Inloopkast van 6 m². De luxe, lichte betegelde badkamer is ingericht met wit luxe sanitair bestaande uit: kunststof hoekbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De vloer van de slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat. 3
LIGGING & INDELING Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Ruime zolderverdieping met een slaapkamer aan de voorzijde van 18 m², badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de zolder is het mogelijk om de 4e slaapkamer te realiseren van 18m ² Verder op deze verdieping is de centrale verwarmingsketel met een indirecte boiler en mechanische ventilatie box geïnstalleerd. Deze verdiepingsvloer is voorzien van een laminaat vloer. 4
FOTO'S 5
TEKENINGEN 6
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 425.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1900 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, herenhuis, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Samengesteld Energie prestatie advies Dakisolatie Vloerisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 102 m² Gebruiksoppervlakte wonen 147 m² Inhoud 553 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan rustige weg In centrum In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Zuiden Normaal CV ketel Warmtebron Gas 7
KENMERKEN Bouwjaar 2013 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft zonnecollectoren Heeft ventilatie Zonneboiler Vloerverwarming (gedeeltelijk) Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 8
TE KOOP: Jan de Bakkerstraat 8 9 GOOGLE KAARTEN
TEKENINGEN 10
FOTO'S 11
FOTO'S 12
FOTO'S 13
FOTO'S 14
TEKENINGEN 15
FOTO'S 16
Neem contact met ons op voor meer informatie Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden 0348-416886 info@gmwoerden.nl gmwoerden.nl