Bouwkundig Inspectierapport Haraldstraat 7 3962 DA Wijk bij Duurstede Datum: 15 oktober 2012 Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede
Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres : Karel de Grotestraat 59 Postcode/woonplaats : 3962 CK Wijk bij Duurstede Telefoon : 0343595888 Woning/object Adres : Haraldstraat 7 Postcode/woonplaats : 3962 DA Wijk bij Duurstede Woningtype : Tussenwoning Bouwjaar : 1973 Datum inspectie : 15 oktober 2012 (tijd: 9.30 uur). Keuringsbureau Bedrijfsnaam : Adres : Postcode/plaats : Telefoon : Fax : Internet : Kamer van Koophandel : Regiokeuring Rijnlaan 48 4105 GS Culemborg 0345521010 0345548304 www.regiokeuring.nl 30160869 Bedrijfsinschrijving : Bouwkundig adviesbureau Naam bouwkundig inspecteur : De heer ing. W.F. van Doorn ing. W.F. van Doorn Opmerkingen: Het betreft een tussenwoning met stenen berging. Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede 2
Kostenoverzicht bouwtechnische keuring Exterieur direct op termijn Dakconstructie Dakpannen Platte daken Schoorsteen / Afvoerpijpen Dakkapellen / Dakramen Goten / Hemelwaterafvoeren 50,00 Boeiboord/overstek/windveren Gevels / gevelbekleding 250,00 Fundering Kozijnen / Deuren / Ramen 50,00 Buitenschilderwerk Garage / Schuur 200,00 Interieur direct op termijn Plafonds / vloer(en etage(s) Binnenwanden Binnendeuren / kozijnen 220,00 Vloer Begane grond Kruipruimte (toegang) Binnenschilderwerk Keuken Badkamer 250,00 Toilet(ten) 70,00 C.V. Installatie / kachel(s) 80,00 Electrische installatie Trappen binnen Totaal 1.170,00 Kostenraming totale inspectie NHG direct op termijn 1. Totaal algemeen 2. Totaal kelder 3. Totaal begane grond 4. Totaal verdieping 5. Totaal zolder (verdieping) Totaal Bedragen inclusief BTW. Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede 3
Bouwtechnische rapportage Exterieur Dakconstructie Beoordeling: Niet te beoordelen Door het dakbeschot was de dakconstructie niet te beoordelen. In klein gedeelte dakbeschot verhoogde vochtwaarde gemeten. Geen vocht gemeten in oude plek lekkage. Dakbedekking pannen / singles Het zadeldak is pannen gedekt. Er is sprake van mosvorming. Platte daken Beoordeling: Niet van toepassing Schoorsteen / Afvoerpijpen Visueel deels op afstand kunnen beoordelen. Dakkapellen / Dakramen Bitumen dakkapel is niet te beoordelen. De cyclustijd van bitumen bedraagt 20 jaar. Goten / Hemelwaterafvoeren 50,00 Deels kunnen controleren. Achtergevel hemelwaterafvoerbeugel gescheurd deze vervangen tevens hemelwaterafvoer vastzetten. Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede 4
Bouwtechnische rapportage Exterieur Boeiboord/overstek/windveren Gevels / gevelbekleding 250,00 Voegwerk voor en achtergevel is op diverse plaatsen uitgesleten/los dit opnieuw voegen. Metselwerk onderzijde achterdeur is uitgesleten dit opnieuw voegen. Fundering Beoordeling: Niet te beoordelen Visueel zijn er geen gebreken waargenomen. Kozijnen / Deuren / Ramen 50,00 Er is sprake van aluminium en kunststof kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Van toegangsdeur berging is slot niet goed werkzaam dit herstellen tevens deurbeslag vastzetten. Buitenschilderwerk Wij adviseren houtwerk buitenzijde dakkapel te schilderen. Berging/ Overige 200,00 Bitumen dak berging is visueel gezien redelijk. De ouderdom is niet bekend. Hemelwaterafvoer berging vastzetten. Gedeelte raamkozijn is slecht deze vervangen. Losse bedrading in buis aanbrengen. Boeiboord vastzetten. Onderhoudstoestand schutting matig/slecht. Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede 5
Bouwtechnische rapportage Interieur Plafonds / vloer(en etage(s) Binnenwanden Beoordeling: Goed Binnendeuren / kozijnen 220,00 Slaapkamerdeur 2de verdieping klemt deze stellen. Deurbeslag slaapkamerdeur rechts az vastzetten. Klein gedeelte kitband raam slaapkamer links az vervangen. Sluiting slaapkamer vz sluit moeilijk dit herstellen. Deur vaste kast (bg) klemt deze stellen. Vloer Begane grond Beoordeling: Goed Begane grond vloer is niet geisoleerd. Kruipruimte Beoordeling: Goed Binnenschilderwerk Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede 6
Bouwtechnische rapportage Interieur Keuken Beoordeling: Goed Badkamer 250,00 Toegangsdeur badkamer klemt licht deze stellen. Kitwerk douchecel vervangen. Gedeelte hang en sluitwerk badkamer raam niet te openen deze vervangen. Toilet(ten) Deur toilet (bg) sluit niet goed dit herstellen. Toiletbril vastzetten. 70,00 C.V. Installatie / kachel(s) Beoordeling: Goed 80,00 Er is een Nefit Smartline Basis c.v. ketel aanwezig bouwjaar waarschijnlijk 2007. C.V. ketel reinigen. Elektrische installatie Zekeringen niet op werking getest en aarding niet doorgemeten. Er is een mechanische ventilatie aanwezig deze is niet op werking getest. Trappen binnen Beoordeling: Goed Leuning trap van 1e naar 2e verdieping vastzetten. Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede 7
Foto bijlage voorgevel metselwerk voorgevel c.v. installatie slaapkamerdeur klemt verhoogde vochtwaarde gemeten dakbeschot matig schilderwerk dakkapel Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede 8
Foto bijlage zadeldak pannen gedekt leuning vastzetten kitband vervangen kitwerk vervangen hang en sluitwerk verv. Badkamer raam deur vaste kast klemt Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede 9
Foto bijlage elektrische installatie keuken voegwerk uitvoeren achtergevel hemelwaterafvoer vastzetten achtergevel voegwerk uitvoeren Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede 10
Foto bijlage voegwerk voorgevel uitvoeren toegang tot kruipruimte kruipruimte hemelwaterafvoer berging vastzetten gedeelte raamkozijn slecht schutting matig/slecht Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede 11
Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede 12