Drijfanker 44 - Almere

Drijfanker 44 - Almere Vraagprijs 599.000,= k.k.

Omschrijving Vrijstaande luxe watervilla (210 m2) gericht naar het zuiden op een eiland met mooi vrij weids uitzicht over het water gelegen in de Noorderplassen West. Beleef de natuur door de mooie rietkragen, de vele soorten watervogels en de grazende Schotse Hooglanders en de mogelijkheid om vanaf je eigen terras lekker te varen, te gaan zwemmen of schaatsen. Het huis heeft een dakterras, tuin en terras aan het water met een ligplaats van 11,5 meter. Op het perceel (340 m2, incl. water) is ruimte om 2 auto s te parkeren. Ligging: Het eiland grenst aan het natuurgebied de Graslanden en heeft naast directe toegang tot merengebied de Noorderplassen ook verbinding met het Markermeer / IJsselmeer. De omgeving biedt prachtige fietsroutes langs natuurgbieden de Lepelaarsplassen, de Graslanden en de Noorderplassen. Restaurant de Boathouse en de nabije supermarkt zijn beiden snel bereikbaar met de boot. Een basisschool en meerdere kinderdagverblijven zijn eveneens aanwezig in de omgeving. Het centrum van Almere stad is met de auto of bus in 10 minuten te bereiken en in een kwartier met de fiets. Door de snelle ontsluiting met de A6 en A1 is Amsterdam in 25 minuten bereikbaar. Indeling: Entree / hal: Luxe toiletruimte met zwevend toilet, wasruimte voor een wasmachine en droger, hardhouten trap naar de 1e verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de bijkeuken en de living. Bijkeuken (8 m2): Biedt extra ruimte voor opslag/vriezer en leidt vervolgens tot de inpandige garage (18 m2) voorzien van elektrische garagedeur. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de eetkamer en de living. Living( 55 m2): Is op het water en de tuin gericht en door de vele ramen (incl. een dubbele en enkele schuifpui) is deze zeer licht. De zuidkant van de living is voorzien van een op afst.bedienbaar zonnescherm. In de living bevindt zich een luxe Siematic keuken deels als een vrijstaand blok geplaatst met een zwart granieten werkblad, een inductiekookplaat en is verder voorzien van een combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Eetkamer (19m2): Grote eetkamer in open verbinding met de living waar met een flink gezelschap gegeten kan worden met uitzicht over het water en toegang tot de achter- en voortuin. Deze sfeervolle ruimte heeft een extra hoog plafond van 3,30 meter. De gehele begane grond is voorzien van een Robijn houten vloer met bijpassende houten convector roosters. De bijkeuken, de wasruimte en het toilet zijn voorzien van een stenen vloer.

1e verdieping: de L-vormige overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. Sl.kamer 1(11,4 m2), sl.kamer 2 (12,3 m2) en sl.kamer 3 (21 m2), de zgn. master bedroom heeft openslaande deuren naar het ruime dakterras (25 m2) incl. afst.bedienbaar zonnescherm met prachtig uitzicht over het water. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de grote luxe ensuite badkamer (10 m2) met ligbad, inloopdouche met stortdouche (beiden met thermostaatkranen) een dubbele design wastafel, designradiator, zwevend toilet en vloerverwarming. De wanden en vloer zijn uitgevoerd in natuursteen. 2e verdieping: via de hardhouten trap en een lichte overloop kom je in een zeer grote (slaap/studeer)kamer (32 m2)met een hoog oplopend lessenaarsdak en deze kamer biedt wederom een prachtig uitzicht. De gehele 1e en 2everdieping is voorzien van QuickStep beuken laminaat.

Kenmerken Vraagprijs Vraagprijs 599.000,= k.k. Soort Villa Type Vrijstaande woning Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 648 m 3 Perceeloppervlakte 340 m 2 Woonoppervlakte 210 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Ligging Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Afmeting tuin 16m x 12m Garage inpandig, parkeerplaats Verwarming Stadsverwarming Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Adres gegevens Drijfanker 44 1319 DB Almere

Foto s

Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via www.digimakelaars.nl maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt onder de hoofdfoto op de knop bezichtigen. Daarna vul je de gegevens in en klik op verzenden. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via www.digimakelaars.nl kan je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt op de knop bod doen. Dan kan je het biedingsformulier invullen. Geef je behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op Bod uitbrengen. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt doorgebracht naar de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor het papierwerk. Je ontvangt van ons de concept koopakte. Na jouw akkoord ontvang je de definitieve akte ter ondertekening. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Uw eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en promoten, jij presenteert jouw woning en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf 595,- incl. BTW, digitale brochure, onderhandelingen en de NVM koopakte. Op een woning van 200.000,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-nvm) makelaar al meer dan 2.500,-! Kijk voor meer informatie op www.digimakelaars.nl Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.