Emmastraat 5 Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Emmastraat 5 Vraagprijs: ,- k.k.

2 Algemene Informatie Wonen in hartje historisch centrum van Weesp? Deze goed onderhouden woning uit circa 1900 ligt in een autovrij straatje binnen het beschermd stadsgezicht van het historische centrum van Weesp. In 2009 is er een nieuwe keuken en badkamer in de woning geplaatst. De huidige bewoners hebben in 2014 de woning zowel zichtbaar als onzichtbaar grondig aangepakt en gemoderniseerd. De ligging in het centrum heeft veel voordelen, de voorzieningen zoals supermarkt en scholen maar ook het gezellige centrum van Weesp is op steenworp afstand. Begane grond Entree via de authentieke voordeur, hal met meterkast met groepenkast uit 2014 met een slimme meter voor zowel de Electra- als Gasaansluiting, trap naar eerste verdieping en toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met strakke Dik Geurts inbouwhaard ( 2014 ) en hoog balken plafond. Doorloop naar toilet en aan de achterzijde gelegen keuken welke is voorzien van een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling en met de volgende inbouw apparatuur : 4 pits gaskookplaat Oven Koel/vries combinatie Vaatwasser Vanuit de keuken is de gezellige stadstuin bereikbaar en de geïsoleerde berging waar de wasmachine en droger opstelling zijn. De wanden zijn in 2014 licht gemaakt en deels gestukt. Op de vloer ligt een prachtige eiken white wash vloer in 2014 door professionele vloerlegger gelegd.

3 1e verdieping Overloop met luik naar bergzolder met CV opstelling. Slaapkamer aan de voorzijde over de volle woningbreedte. Deze slaapkamer is in 2014 geheel aangepast en voorzien van een vaste kast. 2e slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, design radiator en Mechanische ventilatie. Gehele verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloer in Tuin De knusse achtertuin ligt op het Zuiden. In 2014 is er 12 m2 extra grond aangekocht aan de achterzijde en er zal nog een nieuwe berging gerealiseerd worden. Tekeningen zijn ter inzage. De tuin heeft een achterom. Algemeen Karakteristieke stadswoning in autovrij straatje met winkels om de hoek Bescherm stadsgezicht Oude stijlkenmerken zoals schuiframen, balkenplafonds, paneeldeuren en fraai gevoegde gevel Woonoppervlak ca 70 m2 Perceel 69 m2 plus 12 m2 verkregen in 2014 Eindwoning met achterom

4 Emmastraat 5, 1381 BJ Weesp Prijs Vraagprijs Aanvaarding Woning Soort woning Type Woning Bouwjaar ,- k.k. in overleg eengezinswoning eindwoning Inhoud woning Aantal kamers 3 Woonoppervlak 70 m2 Perceeloppervlak 69 m2 Inhoud 195 m3 Buitenruimte Tuin Tuin ligging Tuin oppervlakte Berging Bergruimte Garage achtertuin zuid 12 m2 geen garage Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9

10

11 Een huis kopen, hoe doe je dat? Uitbrengen van een bod Is de Emmastraat 5 het huis van je dromen? Dan kan je een bod uitbrengen op de woning. Voor het doen van een bod bepaal je eerst wat de woning volgens jou waard is. Een aankoopmakelaar kan je hierbij helpen. Een bod bestaat uit meer dan alleen een prijs neerleggen. Vaak heb je ook voorwaarden aan je bod. Meestal bestaat uit een bod uit: De prijs die je wilt betalen; Ontbindende voorwaarden financiering; Wanneer de overdracht dient plaats te vinden. Een bod kan je zowel schriftelijk als mondeling neerleggen. Dit doe je bij de verkopend makelaar. In dit geval is Van Westrhenen Makelaardij o.g. B.V. dat. Wij bespreken jouw bod met de verkoper van de woning. Wordt het bod geaccepteerd, dan heb je de woning gekocht. Het bod kan ook worden afgewezen of er kan een tegenbod worden gedaan. Op het moment dat wij een tegenbod doen of expliciet zeggen dat we in onderhandeling zijn, zijn de onderhandelingen pas echt begonnen. We mogen dan ook niet meer onderhandelen met een andere partij totdat we met jou uit onderhandeld zijn. Bod geaccepteerd, en dan? Gefeliciteerd! Je hebt de woning gekocht. We gaan nu verder met het opstellen en ondertekenen van een koopakte. Deze wordt door jou en de verkoper ondertekend. Hierna heb je nog drie dagen wettelijke bedenktijd. Ook zijn hier de ontbindende voorwaarden in opgenomen. Ontbindende voorwaarden Als je een woning koopt, teken je een koopakte. Dit is een contract die jou en de verkoper aan de verkoop van de woning bindt. In deze akte zijn ontbindende voorwaarden opgenomen. Als aan die voorwaarden wordt voldaan kan je de koop ontbinden zonder dat dit consequenties heeft. Voldoe je niet aan deze voorwaarden en ontbind je toch? Dan heeft de ontbinding wél financiële consequenties. De meest voorkomende ontbindende voorwaarde is dat je kan ontbinden als je de financiering niet rond krijgt. Aankoopmakelaar Of deze woning nou jouw droomwoning is of niet, tijdens de koop van een woning komt veel op je af. Ineens moet je de waarde van een woning kunnen bepalen, onderhandelen, kennis hebben van de voorwaarden in een koopakte, enzovoorts. Veel huizenkopers zetten dan ook een aankoopmakelaar in om hen in dat proces te helpen. Ook wij zetten graag onze kennis, expertise en ervaring in om jou te helpen bij de aankoop van je droomhuis! Vraag ons naar de voorwaarden.

12 Madeleine van Rijn Ilonka Soeters Linda Richardson Karin Joosten Over ons Het besef groeit dat het waardevol is om aandacht te besteden aan de specifiek vrouwelijke factor in de makelaardij. Huizen zijn immers emotie. Vrouwen houden zich meer bezig met huizen en wonen. Bij Van Westrhenen Makelaardij werken alleen vrouwen op kantoor. Wij staan voor een persoonlijke benadering door: jou als klant de ruimte te geven; goed te luisteren naar je wensen; aandacht te hebben voor details; het doorzien van de praktische aspecten van een woning. Wij hebben ieder ons eigen specialisme; of het nu gaat om nieuwbouw, bestaande bouw of taxatie. Je bent bij ons aan het juiste adres. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvend advies! Expertises Nieuwbouwspecialist Nieuwbouw consultant Verkoopmakelaar Aankoopmakelaar Taxateur Eenvoud Zelf bepalen wat je nodig hebt met drie eenvoudige labels. Persoonlijk Ieder huis verteld het verhaal van de mensen die er in wonen. En elk verhaal is uniek. Als klein kantoor passen wij ons makkelijk aan in jouw unieke wensen. Vertrouwen Van Westrhenen is een NVM makelaar. Onze diensten worden overeenkomstig de NVMerecode uitgevoerd.