Verslag van het huurdersoverleg van Woningbouwstichting De Gemeenschap (WBSG)
|
|
- Augusta Lambrechts
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Verslag van het huurdersoverleg van Woningbouwstichting De Gemeenschap (WBSG) Datum : 29 maart 2011 Tijd : uur tot uur Plaats : Wijkcentrum De Ark van Oost Aanwezig : Circa 60 personen 1. Opening en mededelingen Namens alle medewerkers van WBSG heet Willem Berkhout, directeur WBSG, alle aanwezigen van harte welkom. Hij stelt de medewerkers van WBSG voor die tijdens dit overleg de agendapunten via een presentatie toelichten. Dit zijn: - Dico van Verseveld: hoofd afdeling Technisch Beheer - Koos de Pijper: hoofd afdeling Financieel Economische Zaken - Henk van de Wiel: hoofd Planontwikkeling - Reinier Kelderman: hoofd afdeling Wonen 2. Onderhoudsbeleid en onderhoudswerkzaamheden 2011 Door Dico van Verseveld, hoofd van de afdeling Technisch Beheer, wordt een toelichting gegeven op de onderhoudswerkzaamheden die voor 2011 voor de diverse complexen staan gepland. Tevens gaat hij in op de cijfers die ten grondslag liggen aan het technische jaarplan. Voor het onderhoudsbeleid is in totaal 4,6 miljoen euro begroot. Dit is opgedeeld in reparatieverzoeken ( ,=), servicefonds ( ,=), mutatieonderhoud ( ,=) en planmatig onderhoud ( ,=). Het servicefonds betreft het gratis serviceonderhoud dat WBSG haar huurders levert. De meest omvangrijke onderhoudswerkzaamheden in 2011 zijn: Van t Santbuurt (Complex ): -Vervangen keramische dakpannen (werk is in uitvoering): *Van t Santstraat 88 t/m 122 *Koolemans Beijnenstraat 69 t/m 97 -Vervangen individuele cv ketels > 18 jaar, 15 stuks -Start buitenschilderwerk fase II *Koolemans Beijenstraat 45 t/m 103 *Gregoriusstraat 15 t/m 29 *Palestrinastraat 28 t/m 42 en 9 t/m 47 *Verdistraat 3 t/m 17 *Van t Santstraat 1 t/m 95 Dit betreft een project dat in 4 jaar wordt uitgevoerd. In 2011 staat fase II op de planning. Deze fase start medio april. 1
2 Hengstdal (Complex ): -Vervangen individuele cv ketels > 18 jaar, 41 stuks -Vervangen gietijzeren standleidingen, enkele portiekflats -Buitenschilderwerk transparante deuren (voornamelijk voor- en achterdeuren) *Lijsterbesstraat 87 t/m 125 -Buitenschilderwerk gevels *Hengstdalseweg 237 t/m 331 Melkerij Lent (Complex 110) : -Renovatie interieur (werk is in uitvoering) *Doucherenovatie *Toiletrenovatie *Vervangen groepenkast *Vervangen elektra schakelmateriaal Deze werkzaamheden zijn eerder gestart in verband met de BTW-regeling. Het renoveren en het verbouwen van woningen ouder dan 2 jaar vallen tijdelijk onder het 6%-tarief. Dit tarief geldt voor werkzaamheden die worden afgerond vóór 1 juli Voor deze renovatie wordt geen huurverhoging in rekening gebracht. Neerbosch-Oost (Complex 310, maisonnettes): -Vervangen bitumen dakbedekking (3 blokken) *Balladestraat 25 t/m 71 *Balladestraat 97 t/m 143 *Balladestraat 165 t/m 211 -Vervangen gevelpanelen voor geïsoleerde panelen *Balladestraat 25 t/m 71 *Balladestraat 97 t/m 143 -Buitenschilderwerk gevels inclusief houtrotsanering (werk is in uitvoering) Neerbosch-Oost (Complex 300, eengezinswoningen): Vervangen individuele cv ketels > 18 jaar, 3 stuks In 2010 zijn ruim 40 nieuwe cv ketels geplaatst. Tolhuis (Complex 500): -Aanpassen gevels bergingen van 2 blokken -Vervangen zachtboardplafonds voor gipsplaten (werk is in uitvoering) Dit is reeds eind 2010 gestart. De verwachting is dat de werkzaamheden tot juli/augustus duren. Visveld te Lent (Complex 800): -Buitenschilderwerk gevels *Pink Floydstraat 17 t/m 31 *Queenstraat 39 t/m 69 Vragen/opmerkingen vanuit de zaal naar aanleiding van de presentatie van het onderhoudsbeleid 2011: Worden de daken van de woningen aan de Van t Santstraat geïsoleerd? De daken worden niet geïsoleerd. Hierdoor verandert de daklijn en dit kan niet in verband met het beschermd stadsgezicht. 2
3 Appartementencomplex Heeren van Nijmegen aan Spijkerhofplein: De mechanische ventilatie vervuilt de muren in de gangen. Dit is inderdaad zeer storend. Het wordt veroorzaakt doordat de roosters niet goed aansluiten op de wanden. Er wordt onderzocht of de roosters sluitend kunnen worden gemaakt. Het is een aandachtspunt dat op korte termijn moet worden opgelost. Daarna worden uiteraard de wanden schoongemaakt. Appartementencomplex Heeren van Nijmegen aan Spijkerhofplein: Door de verhuizingen zijn beneden in de hal de wanden vervuild. Willem Berkhout meldt dat hij is gaan kijken en dit ook heeft gesignaleerd. De vervuiling in de entree en de hal wordt aangepakt. 3. Huurbeleid en huuraanpassing per 1 juli 2011 Door Koos de Pijper, hoofd afdeling Financieel Economische Zaken, wordt het huurbeleid van het ministerie van Binnenlandse Zaken en van WBSG geschetst. Het beleid van het ministerie is nog onder voorbehoud. De kamerbrief Huurbeleid, waarin de minister het huurbeleid per 1 juli 2011 uiteenzet, is nog niet verschenen. Huurbeleid BZK (onder voorbehoud): Er geldt een inflatievolgend huurbeleid. Dit betekent dat de huurverhoging in 2011 wordt gekoppeld aan het inflatiepercentage van De inflatie in 2010 is vastgesteld op 1,3%. De huren mogen dus per 1 juli 2011 met maximaal 1,3% stijgen. Er liggen voorstellen om het woningwaarderingsstelsel (WWS) te wijzigen. De eerste wijziging betreft de invoering van het energielabel voor alle woningen. De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel om het energielabel van een woning mee te laten wegen in de woningwaardering. Als de Eerste Kamer het wetsvoorstel snel behandelt, kan de regeling nog per 1 juli 2011 ingaan. Het energielabel maakt onderscheid in de categorieën A t/m G, waarbij een nieuwbouwwoning een A-label krijgt. (Inmiddels is bekend dat ook de Eerste Kamer akkoord is met het opnemen van het energielabel in het woningwaarderingsstelsel. Het is de bedoeling dat deze aanpassing per 1 juli 2011 ingaat.) De tweede wijziging betreft het voorstel om alle huurwoningen 25 extra basispunten toe te kennen in het woningwaarderingsstelsel. De minister heeft voorgesteld om deze maatregel per 1 juli 2011 in het hele land in te laten voeren. De 25 extra punten hebben tot de gevolg dat de maximum huur, die een corporatie voor een woning mag vragen, hoger komt te liggen. Het is op dit moment nog niet bekend of deze wijziging van het woningwaarderingsstelsel wordt ingevoerd, omdat de Tweede Kamer vragen heeft gesteld aan de minister. Voor zittende huurders verandert er overigens niets met deze wijziging. Voor hen geldt het inflatievolgend huurbeleid. Wel bestaat de mogelijkheid om de huur te verhogen als een woning opnieuw wordt toegewezen bij een verhuizing. (Inmiddels is bekend dat de minister in juni 2011 met een aangepast voorstel komt voor de toekenning van 25 extra WWS-punten. Deze maatregel kan mogelijk niet meer ingaan op 1 juli 2011.) De minister stelt tevens voor om een huurverhoging met maximaal 5 procent boven inflatie mogelijk te maken bij bewoners met een inkomen hoger dan ,= per jaar en een huurprijs die lager is dan 652,52. Met deze maatregel wil de minister het scheefwonen tegen gaan. Deze maatregel zal in de praktijk lastig zijn uit te voeren. Hiervoor is namelijk een inkomenstoets noodzakelijk. Deze inkomenstoets is alleen te controleren door de Belastingdienst. Daarvoor is echter een wetswijziging noodzakelijk. Om deze reden zal het niet haalbaar zijn om deze maatregel per 1 juli 2011 in te voeren. (Inmiddels is bekend dat het kabinet het voornemen heeft om de extra huurverhoging voor huishoudens met een inkomen van meer dan euro per 1 juli 2012 in te voeren.) 3
4 De verhoging van de maximaal redelijke huurprijzen volgt ook het inflatiepercentage; dus 1,3%. De maximale huurprijsgrens voor de huurtoeslag blijft 652,52. De eerstvolgende aanpassing van de maximale huurprijsgrens vindt plaats per 1 januari Vanaf 2010 worden alle huurtoeslagparameters, waaronder de maximale huurgrens, namelijk niet meer per 1 juli maar per 1 januari vastgesteld. Met andere woorden: de toegekende huurtoeslag voor 2011 wordt met de huurverhoging per 1 juli 2011 niet gewijzigd. Huurbeleid WBSG (onder voorbehoud) Het huurbeleid van WBSG is afgeleid van het landelijk beleid. Een en ander betekent dat per 1 juli aanstaande voor alle woningen een huurverhoging wordt toegepast van 1,3%. Er zijn enkele uitzonderingen. De huurverhoging geldt niet voor de duurdere appartementen van complex De Weijer, de 24 eengezinswoningen in Visveld (Lent) en de twee gerenoveerde woningen aan de Athlonestraat. Tevens geldt de huurverhoging van 1,3% voor alle garages en bedrijfsruimten. WBSG past geen extra huurverhoging toe voor de scheefwoners. Huurharmonisatie vindt enkel plaats bij mutatie van een woning. Woningbezit WBSG De gemiddelde huurprijs van een huurwoning bij WBSG bedraagt 437,=. Dit wijkt niet veel af van het landelijk gemiddelde niveau. Ten opzichte van de maximaal redelijke huurprijs is dit 72%. Ook dit percentage is vergelijkbaar met het landelijk beeld. Door WBSG is met de gemeente Nijmegen een Stedelijke Raamovereenkomst Wonen afgesloten. In deze overeenkomst is vastgelegd dat 80% van het woningbezit tot de categorie goedkope en betaalbare huurwoningen moet bestaan. WBSG voldoet nog steeds aan deze afspraak met 83%; namelijk 31% goedkope woningen (huurprijs tot 362,=) en 52% betaalbare woningen (huurprijs tussen 362,= en 518,=). Begroting 2011 De stijging van de onderhoudskosten (door prijsstijgingen in de bouwsector), overige lasten en de extra heffingen van het Rijk zetten de verhouding tussen inkomsten en uitgaven in de corporatiesector behoorlijk onder druk. Dit is een zorgelijke ontwikkeling. Voor wat betreft de heffingen van het Rijk: WBSG betaalt jaarlijks ,= euro aan de Vogelaarheffing. WBSG heeft geen woningbezit in de Vogelaarwijken (voor Nijmegen is de wijk Hatert aangewezen als Vogelaarwijk ), maar wordt verplicht gesteld hieraan een bijdrage te geven. Dit geld gaat naar de corporaties die dergelijke probleemwijken hebben. In Nederland zijn 40 wijken als Vogelaarwijk aangewezen. In deze wijken wordt extra geïnvesteerd. De Vogelaarheffing loopt tot Een andere heffing van het Rijk is de heffing Huurtoeslag. De corporatiesector zal vanaf 2014 in totaal 760 miljoen euro per jaar aan deze heffing Huurtoeslag moeten bijdragen. Voor WBSG betekent dit op z n minst een uitgave van ,= per jaar. Woningcorporaties zijn vanaf 1 januari 2008 tevens verplicht om over alle activiteiten Vennootschapsbelasting te betalen. Huuraanpassing Vóór 1 mei aanstaande krijgen alle huurders het volgende in de brievenbus: een mededeling van de huurprijsaanpassing met aan de achterzijde een overzicht van de puntenwaardering, de huurkrant en een overzicht van de servicekosten. 4
5 4. Nieuwbouwprojecten Door Henk van de Wiel, hoofd Planontwikkeling bij WBSG, wordt een presentatie gegeven over het nieuwbouwproject in de Lentse wijk Laauwik. WBSG bouwt in deze wijk in de Waalsprong 33 grondgebonden eengezinswoningen. De woningen liggen deels aan de Prins Mauritssingel; komend vanuit de richting Arnhem zijn het bij het passeren van de gemeentegrens de eerste Nijmeegse woningen die men ziet. Tegenover de woningen zal geen bebouwing meer plaatsvinden; het merendeel van de woningen ziet uit op groen en een waterpartij. De woningen worden duurzaam gebouwd en extra geïsoleerd, waarmee geluidshinder door het verkeer op de Prins Mauritssingel wordt voorkomen. Het zijn grote woningen (bruto vloeroppervlak bedraagt 142 vierkante meter). De woningen zijn voorzien van een open keuken en 3 ruime slaapkamers. De tweede verdieping (zolder) biedt eventueel ruimte voor een vierde slaapkamer. In januari 2011 is de bouw gestart. De oplevering van de woningen is naar verwachting in december van dit jaar. Vanaf 1 januari 2012 kunnen de woningen worden verhuurd. Voor wat betreft de huurprijs wordt gedacht aan een huur vanaf 650,= per maand, exclusief servicekosten. 5. Toekomst Van t Santbuurt Henk van de Wiel geeft een presentatie over de toekomst van de Van t Santbuurt. In 2004 is het onderzoek afgerond (Wikken en Wegen) naar de mogelijkheden en kansen van herstructurering van Hengstdal. In 2006 is de Spoorbuurt door de gemeente als beschermd stadsgezicht aangewezen. In deze buurt bevinden zich de eerste woningen die door WBSG in de jaren 20 (1923 tot en met 1928) zijn gebouwd. Het zijn in totaal 500 woningen; grondgebonden eengezinswoningen en beneden- en bovenwoningen. De woningen zijn klein. Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 80/90 vierkante meter. De woningen voldoen ook op het gebied van energieprestatie (label D tot label F), warmte-isolatie, geluidsisolatie en brandveiligheid niet meer aan de hedendaagse normen. In de Athlonestraat wordt een pilot uitgevoerd waarbij een tweetal woningen wordt gerenoveerd. Dit leert dat renovatie van dergelijke woningen erg kostbaar is. Er is een extreem hoge investering noodzakelijk om de bestaande woningen aan de normen van deze tijd aan te passen (comfortabele woonplattegrond, energielabel A+, hedendaagse geluids- en brandveiligheidseisen). Voor in totaal 500 woningen is renovatie financieel niet haalbaar. Willem Berkhout benadrukt dat het goed is om tijdig samen met de bewoners na te denken over de toekomst van de Spoorbuurt. Het zal ook zeker gevolgen hebben voor de bewoners. De pilot in de Athlonestraat toont aan dat renovatie zeer ingrijpend is en dat dit niet mogelijk is in bewoonde staat. Bewoners zullen bij renovatie tijdelijk moeten verhuizen naar een wisselwoning. Renovatie is kostbaar en veel duurder dan nieuwbouw in dezelfde sfeer als de huidige woningen en passend in het beschermd stadsgezicht. Het is daarbij wel heel belangrijk om hiervoor de juiste architect te vinden. Naast het maken van toekomstplannen voor de woningen, moet ook nu al worden nagedacht over voorzieningen in de wijk. Kortom, het zal een ingrijpend project worden, zowel voor de bewoners als voor de organisatie van WBSG. Daarnaast zijn ook de gemeente en de gemeenteraad - mede in verband met de status van beschermd stadsgezicht - belangrijke partijen in het project. Het project is zeker niet in een paar jaar afgerond. Een zorgvuldige aanpak kost tijd. Alleen de voorbereiding (planontwikkeling, wijziging bestemmingsplan en stedenbouwkundig plan, etc ) neemt al enige jaren in beslag. 5
6 De daadwerkelijke uitvoering zal op z n vroegst pas in 2018/2019 kunnen starten en gefaseerd plaatsvinden (gemiddeld kunnen 20 tot 40 woningen per jaar worden aangepakt). Naar verwachting kan het project tussen worden afgerond. In september van dit jaar wordt de planontwikkeling opgestart. De bewoners worden hierbij betrokken en kunnen in het najaar een uitnodiging van WBSG tegemoet zien voor een eerste bijeenkomst. Bewoners die in de tussentijd al vragen hebben, kunnen uiteraard altijd contact opnemen met WBSG. Onderhoud Spoorbuurt WBSG blijft de komende jaren zorgen voor onderhoud aan de woningen in de Spoorbuurt. De woningen staan nog tot 2020 in het meerjaren onderhoudsplan. Wel geldt dat hele ingrijpende zaken, denk daarbij bijvoorbeeld aan isolatiemaatregelen, in afwachting van de toekomstplannen niet worden uitgevoerd. 6. Huisvesting van bijzondere doelgroepen Door Reinier Kelderman, hoofd afdeling Wonen, wordt een presentatie gegeven over de huisvesting van bijzondere doelgroepen. Bijzondere doelgroepen zijn bijvoorbeeld mensen met verstandelijke, psychische of lichamelijke beperkingen en kwetsbare ouderen. Vroeger werden deze bijzondere doelgroepen veelal verzorgd in instellingen (intramurale zorg). In de jaren 80 en 90 van de vorige eeuw vond een omslag plaats; de zogenaamde vermaatschappelijking van de zorg. Dit betekent dat de zorgverlening aan mensen met beperkingen plaatsvindt in de eigen woon- en leefomgeving (extramurale zorg). Voor mensen met een beperking die zelfstandig willen en kunnen wonen, biedt deze vorm van zorg natuurlijk vele voordelen; sociale contacten blijven in stand en mensen hebben meer autonomie en zeggenschap over hun eigen leven. Toch heeft extramurale zorg ook schaduwkanten (extramuralisering is top, maar ook tobben!). De beleidsnota s over extramuralisering van de zorg gaan uit van het elkaar ondersteunen, bijvoorbeeld in de vorm van mantelzorg, zorgverlening door vrijwilligers of burenhulp. In de praktijk blijkt dit echter niet altijd zo te werken. Voor mensen met een beperking is het vaak moeilijk om sociale contacten te leggen, met als gevolg dat zij niet participeren en integreren in de buurt. Eenzaamheid, isolement, maar ook gevoelens van angst en onveiligheid kunnen hierdoor ontstaan. Het huidige woonruimteverdeelsysteem is volgens WBSG ook niet toegespitst op een match van de behoefte van de bewoner die zorg nodig heeft en de best mogelijke leefomgeving met steunwerken (van bijvoorbeeld familie en vrienden). WBSG neemt hier haar verantwoordelijkheid in de vorm van maatwerk. Dergelijke bewoners worden heel gericht geplaatst of verplaatst naar de best mogelijke woning en woonomgeving. Dit biedt de beste garantie voor de bijzondere doelgroepen, maar ook voor de buurt, om zelfstandig te kunnen functioneren. De vrijwillige zorg en inzet (bijvoorbeeld vanuit de buurt) - een van de pijlers onder extramurale zorg - is een onderwerp dat volgens WBSG meer aandacht verdient. Dit moet hoger op menig beleidsagenda komen te staan. Van de andere kant moeten de mogelijkheden die de buurt op dit punt kan bieden ook niet worden overschat. Niettemin sluit Reinier dit deel van zijn presentatie af met een vraag aan de aanwezige bewoners in de zaal: Maar zou er nu echt niet meer mogelijk zijn in uw buurt? In het tweede deel van de presentatie gaat Reinier in op een bijzondere woonvorm voor bijzondere doelgroepen, de zogenaamde Skaeve Huse. Deze woonvoorziening is afkomstig uit Denemarken en wordt daar al sinds 1999 toegepast. Letterlijk betekent Skaeve Huse: Rare huizen voor mensen met een rare leefwijze. In Denemarken draaien nu bijna 60 projecten met 400 van dergelijke woningen. In Nederland zijn projecten opgezet in Kampen, Maastricht, Amsterdam, Leiden en Arnhem. Deze projecten zijn inmiddels geëvalueerd en laten goede resultaten zien. Ook in Denemarken zijn de ervaringen met Skaeve Huse positief. 6
7 De gemeente Nijmegen wil ook Skaeve Huse realiseren. Dit gebeurt in samenwerking met de Regionale Instelling voor Begeleiding en Wonen (RIBW), IrisZorg en de gezamenlijke woningcorporaties. In Nijmegen is behoefte aan ongeveer 15 Skaeve Huse. WBSG gaat de eerste 8 realiseren. De doelgroep voor deze bijzondere woonvorm zijn mensen die door hun onaangepaste gedrag in een normale woonwijk vaak te veel (extreem veel) overlast veroorzaken. WBSG vindt dat zij ook haar verantwoordelijkheid moet nemen voor huisvesting van deze bijzondere doelgroep. Skaeve Huse zijn zeker geen containers. Het zijn sobere woningen van ongeveer 30 vierkante meter met een woonkamer, slaapkamer en een kleine douche met toilet. Dit alles moet brandveilig, robuust en makkelijk schoon te houden zijn. De locatie van de Skaeve Huse is nog niet bekend. Op dit moment wordt onderzoek verricht naar een geschikte locatie voor de Skaeve Huse in Nijmegen. Een goede locatie is belangrijk; er mag geen overlast ontstaan voor omwonenden en het moet mogelijk zijn om strikt toezicht te houden op het bewaken van de gedragsgrenzen. Het is echter ook niet de bedoeling dat de woningen in de middle of nowhere komen te staan. Een goede locatie en de aanwezigheid van een degelijke begeleiding en zorg voor de bewoners van de Skaeve Huse zijn voor WBSG belangrijke voorwaarden. WBSG zal er nadrukkelijk op toezien dat dit goed wordt geregeld en geborgd. Tot slot van de presentatie stelt Reinier dat WBSG ook oog heeft voor de bijzondere doelgroep Gewone woningzoekenden en de inkomensgroep woningzoekenden (met een inkomen boven ,=). Voor deze laatste doelgroep is het niet gemakkelijk om te huren of te kopen. Door nieuwe regelgeving kunnen mensen met een dergelijk inkomen geen huis meer krijgen waarvan de huur lager is dan 652 euro. Het kopen van een woning is voor deze groep vaak ook niet haalbaar. Deze inkomensgroep woningzoekenden wordt hiermee ook een bijzondere doelgroep waarvoor WBSG nadrukkelijk aandacht heeft. 7. Rondvraag en sluiting Willem Berkhout meldt dat de individuele vragen (die bij de aanmelding voor deze bijeenkomst zijn gesteld) door WBSG worden beantwoord. De betreffende bewoners kunnen deze antwoorden zo spoedig mogelijk tegemoet zien. Vraag vanuit de zaal: Hoe weet ik wat het energielabel van mijn woning is? WBSG heeft alle woningen door een extern bureau laten voorzien van een energielabel. Het energielabel moet nog worden ingevoerd in het woningwaarderingsstelsel. Dit zal niet voor 1 mei zijn verwerkt. Het energielabel zien de huurders dus dit jaar nog niet terug in het overzicht van de puntenwaardering die voor 1 mei wordt verstuurd. Het energielabel is wel bij WBSG op te vragen. Willem Berkhout vraagt tot slot aandacht voor de nieuwe website en de eerste nieuwsbrief van dit jaar. De nieuwsbrief valt deze week op de deurmat van alle bewoners. Op de website is ook een tweetal vacatures te vinden; de raad van toezicht is op zoek naar twee nieuwe leden. Deze leden worden op voordracht van de huurders benoemd. Inmiddels hebben zich al goede kandidaten aangemeld. De huurders worden hierover te zijner tijd geïnformeerd. Willem Berkhout dankt tot slot alle aanwezigen voor de komst en de positieve bijdrage aan het overleg. 7
WELKOM OP HET HUURDERSOVERLEG VAN WBS. DE GEMEENSCHAP
WELKOM OP HET HUURDERSOVERLEG VAN WBS. DE GEMEENSCHAP 29 maart 2011 Agenda Opening en mededelingen Onderhoudsbeleid en OH-werkzaamheden 2011 Huurbeleid en huuraanpassing per 1 juli 2011 Nieuwbouwproject
Nadere informatie2. Onderhoudsbeleid en onderhoudswerkzaamheden 2012. 5. Ontwikkelingen in de sector en de gevolgen voor WBSG
27 1111 1. Opening en mededelingen 2. Onderhoudsbeleid en onderhoudswerkzaamheden 2012 3. Huurbeleid en huuraanpassing per 1 juli 2012 4. Nieuwbouwprojecten Laauwik 5. Ontwikkelingen in de sector en de
Nadere informatie2. Onderhoudsbeleid en onderhoudswerkzaamheden 2013. 4. Ontwikkelingen in de sector en de gevolgen voor WBSG
27 1111 1. Opening en mededelingen 2. Onderhoudsbeleid en onderhoudswerkzaamheden 2013 3. Huurbeleid en huuraanpassing per 1 juli 2013 4. Ontwikkelingen in de sector en de gevolgen voor WBSG 5. Rondvraag
Nadere informatieVerslag van het huurdersoverleg van Woningbouwstichting De Gemeenschap (WBSG)
Verslag van het huurdersoverleg van Woningbouwstichting De Gemeenschap (WBSG) Datum : 27 maart 2012 Tijd : 20.00 uur tot 22.00 uur Plaats : Wijkcentrum De Ark van Oost Aanwezig : Circa 60 personen 1. Opening
Nadere informatieVerslag van het huurdersoverleg van Woningbouwstichting De Gemeenschap (WBSG)
Verslag van het huurdersoverleg van Woningbouwstichting De Gemeenschap (WBSG) Datum : 26 maart 2013 Tijd : 20.00 uur tot 22.00 uur Plaats : Wijkcentrum De Ark van Oost Aanwezig : Circa 70 personen 1. Opening
Nadere informatieWBSG nieuws. Huurdersoverleg Thuis in Nijmegen. In dit nummer. Hoogste punt woningen Laauwik. Ik wil ook wonen!
Dit is een uitgave van Woningbouwstichting De Gemeenschap in Nijmegen WBSG nieuws Huurdersoverleg 2011 jaargang 2 juli 2011 2 In dit nummer Al jaren zorgen Toon Chris (links, beheerder wijkcentrum), Piet
Nadere informatieVerslag van de informatiebijeenkomst over de toekomst van de Spoorbuurt
Verslag van de informatiebijeenkomst over de toekomst van de Spoorbuurt Datum : 29 november 2011 Tijd : 20.00 uur tot 21.30 uur Plaats : Wijkcentrum De Ark van Oost Aanwezig : Circa 160 bewoners 1. Opening
Nadere informatieMeer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector
Meer huur voor minder huis Gereguleerde huren in de commerciële sector Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis AANLEIDING Corporaties en commerciële verhuurders bieden beiden
Nadere informatieGevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst
Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de
Nadere informatieNieuwbouwproject Bakkerspunt In het centrum van Zoeterwoude-Dorp TE HUUR
Nieuwbouwproject Bakkerspunt In het centrum van Zoeterwoude-Dorp TE HUUR Dr. Bouwdijkstraat 21b, 21c, 21d, 21e, 21f en 25a In het centrum van Zoeterwoude Dorp Huurprijs 499,20 1 woning op de begane grond
Nadere informatieBijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen
Bijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen A) WONINGWET: ALGEMEEN 1. Wat is de nieuwe Woningwet? De nieuwe Woningwet geeft nieuwe regels voor de sociale huursector. Met de herziening wil de overheid
Nadere informatieLandelijk, energiezuinig en comfortabel wonen
Landelijk, energiezuinig en comfortabel wonen Zes huurwoningen aan de Feersma Hoekstrastrjitte te Oudwoude Dokkum, mei 2010 De woning Aan de Feersma Hoekstrastrjitte te Oudwoude worden zes multifunctionele
Nadere informatieENQUETE SPOORBUURT. 1. Woonsituatie. Werkgroep Spoorbuurt Laagbouw Werkgroep Spoorbuurt Beneden-bovenwoningen Opmerkingen Werkgroepen
ENQUETE SPOORBUURT Werkgroep Spoorbuurt Laagbouw Werkgroep Spoorbuurt Beneden-bovenwoningen Opmerkingen Werkgroepen Delen Enquête: 1. Woonsituatie 2. Wijk Opzet 3. Wijk Beschermd Stadsgezicht 4. Woning
Nadere informatieHUURPRIJSBELEID. Wonen Midden-Delfland. Maasland, februari 2019
HUURPRIJSBELEID 2019 Wonen Midden-Delfland Maasland, februari 2019 1 2 Inleiding In het najaar van 2016 is het huurbeleid 2016-2017 vastgesteld. Voor het huurbeleid 2018-2019 gelden dezelfde uitgangspunten
Nadere informatieVERHALEN ACHTER DE CIJFERS
VERHALEN ACHTER DE CIJFERS Sadet Karabulut, Tweede Kamerlid Eva de Bakker, beleidsmedewerker April 2015 2 INHOUD INHOUD Inleiding 4 Huurverhogingen 5 Het onderzoek 6 De resultaten 7 Voorstellen 9 Bijlage:
Nadere informatieSloop/vervangende nieuwbouw Johannes Poststraat 25 t/m 63 (oneven) Pater Bleijsstraat 1 t/m 6 in Hoorn
Sloop/vervangende nieuwbouw Johannes Poststraat 25 t/m 63 (oneven) Pater Bleijsstraat 1 t/m 6 in Hoorn Wat heeft Intermaris besloten? Intermaris heeft besloten uw woning niet te renoveren, maar om de 26
Nadere informatieThemabijeenkomst betaalbaarheid & beschikbaarheid
verslag van vergaderdatum 6 februari 2019 Themabijeenkomst betaalbaarheid & beschikbaarheid 1. Opening Nathalie opent om 19.00 uur de bijeenkomst en heet iedereen welkom. Ze licht ieders rol kort toe.
Nadere informatieOp de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr..., Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving;
Besluit van tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte (aanpassing woningwaarderingsstelsel) Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr...., Directie
Nadere informatieHUURBELEID 2015 Maart 2015
HUURBELEID 2015 Maart 2015 Inhoud 1. Inleiding 2. Politieke gebeurtenissen 3. Betaalbaarheid 4. Uitgangspunten voor het 5. Huurbeleid Brederode Wonen 2015 2 1. Inleiding Voor u ligt het. Op 12 maart 2013
Nadere informatieHuurconvenant 2012 2022
Huurconvenant 2012 2022 Trudo heeft al vele jaren een overeenkomst met het Klantenplatform over haar huurprijsbeleid. In het zogenaamde huurconvenant zijn duidelijke afspraken vastgelegd over zaken als
Nadere informatieActiviteiten Amersfoort
Activiteiten Amersfoort Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 5.561 3.553 3.088 600 12.802 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit
Nadere informatieRonald van Dijk heet de bewoners namens Rochdale welkom. Hij is voor vanavond de gespreksleider en stelt de aanwezige mensen van Rochdale voor.
Deze nieuwsbrief is voor de huurders van Dirk Bonsstraat 1-27 (oneven) H. Coenradistraat 1-27 (oneven), Dobbestraat 8-70 (even) R.P. Geerligsstraat 1-27 en 2-28 B. Fockstraat 22-48 (even). Het is het verslag
Nadere informatieACTIVITEITEN AMERSFOORT
ACTIVITEITEN AMERSFOORT Woningbezit naar woningtype Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ bovenwoning Totaal 5.462 3.588 3.119 598 12.767 Bovenstaand woningbezit is exclusief 540 onzelfstandige
Nadere informatieDe woningcorporatiesector in beeld 2016
De woningcorporatiesector in beeld 1 De Autoriteit woningcorporaties (Aw) brengt jaarlijks de financiële positie en prestaties van de woningcorporatiesector in beeld. Dit gebeurt op basis van de cijfers
Nadere informatieOns kenmerk ML40/13.0009104. Datum uw brief
Ingekomen stuk D42 (PA 4 september 2013) Aan de gemeenteraad van Nijmegen Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen Telefoon 14024 Telefax (024) 329 95 81 E-mail gemeente@nijmegen.nl Postbus 9105 6500 HG Nijmegen
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatieONDERNEMINGSPLAN volkshuisvesters
ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters 1 inhoud ONZE VISIE 4 INHOUD ONZE MISSIE 4 ONZE DOELEN 5 1. KLANTGERICHT DIENSTVERLENEN 6 2. BETAALBARE WONINGEN
Nadere informatiePrestatieafspraken Domesta. Borger - Odoorn
Prestatieafspraken Domesta Borger - Odoorn 2017-2021 Betaaibaarheid en bereikbaarheid Uit het Drents woonlastenonderzoek is naar voren gekomen dat onze huurders gemiddeld een woonquote hebben van 37%.
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Schedeldoekshaven 200 Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2007 2008 30 196 Duurzame ontwikkeling en beleid Nr. 36 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN, WIJKEN EN INTEGRATIE Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der
Nadere informatieInformatieavond Bajonetlocatie 15 en 16 juni 2011
Informatieavond Bajonetlocatie 15 en 16 juni 2011 Inhoud presentatie 1. Aanleiding: - goede woningen - goede en vitale wijk 2. Programma (wat gaan we doen): Geleidelijke bloksgewijze aanpak - Van de woningen
Nadere informatieHuurronde 1 juli Status document: Gekwalificeerd Adviestraject afgerond
Huurronde 1 juli 2017 Status document: Gekwalificeerd Adviestraject afgerond Voor akkoord, Datunj/2^/. / H.P.A.jvl/Bosch, Directeur-bestuurder Waterweg Wonen J. Sloot, Voorzitter Huurdersraad Waterweg
Nadere informatieVragen en antwoorden nav bijeenkomst 25 juni en vragen gesteld door bewonerscommissie De Binding
Vragen en antwoorden nav bijeenkomst 25 juni en vragen gesteld door bewonerscommissie De Binding Algemene vragen De vakantieperiode begint nu, kunnen we het niet wat rustiger aan doen, om iedereen de gelegenheid
Nadere informatieActiviteiten Amsterdam
Activiteiten Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 1.570 2.328 15.018 236 19.152 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit is exclusief
Nadere informatieHuurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012
> Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag de Aan: colleges van burgemeester & wethouders, de besturen colleges van burgemeester de toegelaten & instellingen wethouders, Aedes. besturen de Vereniging
Nadere informatie95 PéGé woningen De Ooi
95 PéGé woningen De Ooi 52 rode woningen 43 blauwe woningen 95 PéGé woningen De Ooi Agenda: Visie en ambitie. Huurders en doelgroep. Vastgoedstrategie. Bewoners enquête 2015 Kwaliteit. Mogelijkheden en
Nadere informatieWij verzoeken u ons uw advies te geven binnen de termijn van zes weken, dat wil zeggen uiterlijk op maandag 16 maart2015.
Aan het bestuur van de Bewonersraad Rochdale Postbus 56659 1040AR Amsterdam Amsterdam, 2 februari 2015 Ons kenmerk: RvB/HvB/mdv/15.005 Onderwerp: Huurverhoging 2015 Geachte Bestuur, Hierbij ontvangt u
Nadere informatieDIR/SdB/ALG Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2018
Huurdersplatform KleurrijkWonen Secretariaat Kon.Wilhelminalaan 39 4247 EM KEDICHEM Kenmerk Onderwerp DIR/SdB/ALG056953 Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2018 Datum Bijlage: Wettelijk kader Huurprijsbeleid
Nadere informatieInvesteren in groen en betaalbaar wonen
Verkort Beleidsplan Het Gooi en Omstreken 2013-2018 Investeren in groen en betaalbaar wonen Ambities in 2017 In Baarn, Blaricum, Bunschoten, Gooise Meren, Hilversum en Wijdemeren Voorwoord Maarten van
Nadere informatieNieuwsflits 16 september 2015
reacties@hbvzflats.nl Gisteren, op de derde dinsdag van september maakte het Kabinet zijn beleidsvoornemens voor het komende jaar (en de jaren daarna) bekend. In de Rijksbegroting 2016 is over (de te sturen
Nadere informatieImpressieverslag Werkgroep bewoners Spoorbuurt
Impressieverslag Werkgroep bewoners Spoorbuurt Bewonersavond Op 15 oktober zijn werkgroepleden van de Spoorbuurt bij elkaar gekomen om in gesprek te gaan met de medewerkers van de Gemeenschap. Het idee
Nadere informatieStap in de vernieuwing van de wijk
Stap in de vernieuwing van de wijk Samen kijken naar de beste aanpak voor uw woning Van verouderd naar eigentijds en fijn wonen Resultaten onderzoek Intermaris wil voor de toekomst weten waar de mogelijkheden
Nadere informatieInvesteren in groen en betaalbaar wonen
Beleidsplan Het Gooi en Omstreken 2013-2018 Investeren in groen en betaalbaar wonen Activiteiten in 2014 In Baarn, Bunschoten, Blaricum, Bussum, Hilversum en Wijdemeren Investeren in groen en betaalbaar
Nadere informatiePrestatieafspraken 2018 Bijlage 2. Uitvoeringsagenda WoonzorgNederland
Prestatieafspraken 2018 Bijlage 2 Uitvoeringsagenda WoonzorgNederland 1 Overzicht bezit Woonzorg Nederland 2017 Bezit 's Hertogenbosch % Landelijk % Aantal huurwoningen (eenheden) - Huurprijs < 592,55
Nadere informatiesamen met huurders voor een krachtig huurbeleid
De Nieuwe Wind BEWEEGT Adviesdocument Huurbeleid 2017 samen met huurders voor een krachtig huurbeleid Nu en in de toekomst, huren met een glimlach in Zoeterwoude Adviesvoorstel Huurbeleid 2017 Onderwerp
Nadere informatieHuurverhoging 2015 Adviesaanvraag
Huurverhoging 2015 Adviesaanvraag Amsterdam 16 februari 2015 1. Inleiding Voor u ligt het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging van Eigen Haard voor de periode 1 juli 2015 tot 30 juni 2016. Dit voorstel
Nadere informatieActiviteiten Huizen. Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ bovenwoning 95% 5.209
Activiteiten Huizen Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 3.028 704 1.675 88 5.495 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit is exclusief
Nadere informatieIn dit boekje hebben wij voor u gegevens verzameld over de woningen, de huurprijzen en de bijkomende servicekosten.
eisen. Dit houdt in dat ze een hoog niveau aan gebruikskwaliteit, toegankelijkheid en aanpasbaarheid hebben. De woningen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en worden gebouwd onder politiekeurmerk
Nadere informatieActiviteiten Amsterdam
Activiteiten Amsterdam Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype 1.565 Eensgezinswoning 2.299 Galerijflat 14.856 Portiekflat 192 Beneden-/ bovenwoningen 18.911 Bovenstaand woningbezit in Amsterdam
Nadere informatieHuurverhoging 2016 Adviesaanvraag
Huurverhoging 2016 Adviesaanvraag Amsterdam 15 februari 2016 1. Inleiding Voor u ligt het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging van Eigen Haard voor de periode 1 juli 2016 tot 1 juli 2017. Dit voorstel
Nadere informatieAdviesaanvraag. Landelijke kaders en uitgangspunten
Adviesaanvraag Onderwerp: Aan: Van: Huurbeleid 2017 (uitwerking) Huurdersbelangenorganisatie Samen Eén Veluwonen Datum: 18 januari 2017 ontvangen 30 januari 2017 Samenvatting Per 1 juli worden de huren
Nadere informatieWonenaandeAa. 30eengezinswoningen
WonenaandeAa 30eengezinswoningen Wonen aan de Aa Geachte lezer, In de prachtig groene buurt Beeklust aan de Rombout Verhulstlaan bouwt Beter Wonen 30 grondgebonden woningen. Met Wonen aan de Aa ontstaat
Nadere informatieBoxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016
Boxmeer Herzieningswetproof Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Programma Deel 1: Informatie: Woningwet en ontwikkelingen in de volkshuisvesting Deel 2: Discussie: Verkennen
Nadere informatieVraag 1 Wat is uw reactie op het artikel Corporaties zoeken geld om heffing Rijk te betalen. Sociale huurwoningen fors duurder geworden?
2014Z05130 Vragen van het lid Paulus Jansen (SP) aan de minister voor Wonen en Rijksdienst over woningcorporaties die de huurprijs van sociale huurwoningen fors verhogen (ingezonden 20 maart 2014). Vraag
Nadere informatieCONCEPT T.B.V. INTERNETCONSULTATIE MEMORIE VAN TOELICHTING I. ALGEMEEN DEEL. 1. Aanleiding
CONCEPT T.B.V. INTERNETCONSULTATIE MEMORIE VAN TOELICHTING I. ALGEMEEN DEEL 1. Aanleiding Aanleiding voor dit wetsvoorstel is het Sociaal Huurakkoord 2018 dat Aedes en Woonbond hebben gesloten op 21 december
Nadere informatieInvesteren in groen en betaalbaar wonen
Verkort Beleidsplan Het Gooi en Omstreken 2013-2018 Investeren in groen en betaalbaar wonen Activiteiten in 2015 In Baarn, Bunschoten, Blaricum, Bussum, Hilversum en Wijdemeren Investeren in groen en betaalbaar
Nadere informatie4 o k t o b e r p r o j e c t C e n t r u m f a s e 1
Klankbordgroep 4 o k t o b e r 2012 p r o j e c t C e n t r u m f a s e 1 Agenda 18.45 Actie- en besluitenlijst 19.00 Vraag en aanbod: Lukt het om 200 huishoudens uit fase 1 te herhuisvesten en hoe pakken
Nadere informatieWOONLASTENAGENDA 2015. BrabantWonen
WOONLASTENAGENDA 2015 BrabantWonen ALGEMENE INLEIDING BrabantWonen, Kleine Meierij, Zayaz, gemeente s-hertogenbosch en het Stedelijk Huurdersplatform (SHP) hebben in 2014 het Woonlastenakkoord gesloten.
Nadere informatieGevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst
Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de
Nadere informatieHoofdvraag. A.1 Blijf bij de rand weg, maar zoek een beter balans in die veiligheid en te hoge lastenstijging voor huurders.
Hoofdvraag A.1 Blijf bij de rand weg, maar zoek een beter balans in die veiligheid en te hoge lastenstijging voor huurders Deelvragen B.1 Huren laag houden. Dan de komende jaren maar minder investeren.
Nadere informatieVeranderingen in de volkshuisvesting. 10 mei 2011
Veranderingen in de volkshuisvesting 10 mei 2011 Opbouw presentatie 1. Veranderingen en gevolgen 2. Betekenis voor PALT 3. Ontwikkelrichtingen De belangrijkste veranderingen 1. Regelgeving Staatssteunregeling
Nadere informatieGemeente Oudewater. Huurdersorganisatie De Woningraat
Prestatieafspraken 2018 Gemeente Oudewater Huurdersorganisatie De Woningraat Oudewater is een aantrekkelijke plek om te wonen en te leven en moet ook in de toekomst zo blijven, daar werken wij samen aan!
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2016Z01227
Nadere informatieStreefhuren bij Woonstichting Etten-Leur. 1. Inleiding. 2. Hoe komen huurprijzen tot stand. 3. Wat zijn streefhuren. 4. Streefhuren Etten-Leur bij WEL
Streefhuren bij Woonstichting Etten-Leur 1. Inleiding 2. Hoe komen huurprijzen tot stand 3. Wat zijn streefhuren 4. Streefhuren Etten-Leur bij WEL 5. Wensportefeuille 1 1. Inleiding De sociale huurwoningen
Nadere informatieEnergielabel onderzoek Wijksteunpunten Wonen, mei 2011
Energielabel onderzoek Wijksteun Wonen, mei 2011 De conclusies Het Stedelijk Bureau heeft onderzocht wat de gevolgen zijn van de invoering van het energielabel in het Woning Waardering Systeem (WWS) voor
Nadere informatieInformatiebrochure 42 eengezinswoningen Nieuwbouwproject Westerdel in Langedijk
Informatiebrochure 42 eengezinswoningen Nieuwbouwproject Westerdel in Langedijk 1. Algemene informatie over de wijk Westerdel is een nieuwe woonwijk in de gemeente Langedijk, ten westen van de wijk Mayersloot
Nadere informatieNieuwbouw Cor Druifplein Midwoud Energiezuinig wonen TE HUUR 12 EENGEZINSWONINGEN
Nieuwbouw Cor Druifplein Midwoud Energiezuinig wonen TE HUUR 12 EENGEZINSWONINGEN Energiezuinig wonen in Midwoud De woningen worden gebouwd in plan Tripkouw-Oost. Midwoud is gelegen in de gemeente Medemblik.
Nadere informatieAlgemeen Verwarming, ventilatie en isolatievoorzieningen Keuken
Voor u ligt het informatieboekje over de nieuwbouw van 5 eengezinswoningen achter de Woonzorgboerderij van RIBW in Andijk. De woningen hebben het volgende adres Piet Kistemakerstraat 21 t/m 29 in Andijk.
Nadere informatie9,65 x 15,8 mm. Sluisweg. 4,9 x 5,25 mm. verslag 2015-01-27
9,65 x 15,8 mm Sluisweg 4,9 x 5,25 mm verslag 2015-01-27 Verslag van de bijeenkomst met de bewoners van de Sluisweg op dinsdag 27 januari 2015 om 19.30 uur in het EMS gebouw aan de Sluisweg 67 E. Aanwezigen:
Nadere informatieVeel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli 2015
Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli 2015 Algemeen Hierna zijn veel gestelde vragen gerubriceerd in de volgende vijf categorieën: a. Huurverhoging b.
Nadere informatiePrestatieafspraken Gemeente Wormerland, WormerWonen, Huurders voor Huurders
Prestatieafspraken -2020 Gemeente Wormerland, WormerWonen, Huurders voor Huurders Inleiding Per 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet van kracht geworden. Hoeksteen van deze hervorming is de lokale verankering
Nadere informatieNieuws. Jaarlijkse uitgave. Huurverhoging. Uitleg en achtergronden Wat betekent het voor u? Zo werkt het De meest gestelde vragen En meer...
Nieuws Jaarlijkse uitgave Huurverhoging Uitleg en achtergronden Wat betekent het voor u? Zo werkt het De meest gestelde vragen En meer... Info Algemeen Postbus 1502 320 BA Oud-Beijerland Lamborghinilaan
Nadere informatieThema Huurbeleid. Algemene Ledenvergadering HBO HUURBELEID. Jaarlijkse ledenvergadering. Aanleiding
Algemene Ledenvergadering HBO HUURBELEID Thema Huurbeleid Aanleiding Op de jaarlijkse ledenvergadering is het thema Huurbeleid besproken. Ook TBV-wonen was uitgenodigd om hun huurbeleid toe te lichten.
Nadere informatieMet deze brief sturen wij u de adviesaanvraag toe met betrekking tot de voorgenomen huurverhoging per 1 juli 2015. Aanvullend het volgende.
Postbus 140 5360 AC Grave www.mooiland.nl Handelsregister KvK 31036365 NL0034.24.650B01 De heer W. Spenke Pachterwaard 60 6846 ET Arnhem Onderwerp : adviesaanvraag huurverhoging 2015 Contactpersoon : Annelieke
Nadere informatieSociaal Huurakkoord 2018
Sociaal Huurakkoord 2018 Dit Sociaal Huurakkoord 2018 is moeizaam tot stand gekomen. De oorzaak is een steeds grotere fiscale druk bij corporaties, die zich uiteindelijk één op één vertaalt in ófwel huren
Nadere informatieAanpak energiebesparing woningvoorraad Portaal Nijmegen. 13 mei 2014 Stephan Huisman afdeling Strategie & Vastgoed Senior projectleider
Aanpak energiebesparing woningvoorraad Portaal Nijmegen 13 mei 2014 Stephan Huisman afdeling Strategie & Vastgoed Senior projectleider Wat loopt er allemaal? Duurzaamheid is: Energiebesparing Gezond wonen
Nadere informatieDe feiten over uw woning
De feiten over uw woning De feiten over uw woning spindiagram van uw woning Kosten & baten 1 Verhuurbaarheid 0-1 Techniek Comfort Leefbaarheid Score per woonblok Eengezins gemiddeld ALGEMEEN PMC-83513
Nadere informatieGroot onderhoud 150 De Jeu woningen
Groot onderhoud 150 De Jeu woningen huurwoningen Onderwerpen Welkom en voorstellen Terugblik Aangepast ontwerp (buitenzijde) In de woning en zonwering Woonlasten en huurprijs Planning en proces Algemene
Nadere informatieSamenvatting en conclusies Het huurbeleid van Woningbouwvereniging Langedijk voor 2017 tot en met 2019 bestaat uit de volgende onderdelen:
MEMO Aan : Raad van Commissarissen Van : Tim van Ruiten Memonr : 7-002 Datum : 9 januari 207 Betreft : Notitie Huurbeleid 207 Inleiding In 206 is wet- en regelgeving van kracht geworden, die grote invloed
Nadere informatieHuurronde 1 juli 2018
Huurronde 1 juli 2018 Status document: definitief, afgerond gekwalificeerd adviestraject Voor gezien, J. Sloot Voorzitter Huurders raad Waterweg Wonen Huurronde 1 juli 2018 1. Inleiding Waterweg Wonen
Nadere informatieInvesteren in groen en betaalbaar wonen
Beleidsplan van Het Gooi en Omstreken 2013-2018 Investeren in groen en betaalbaar wonen Activiteiten in 2013 In Baarn, Bunschoten, Blaricum, Bussum, Hilversum en Wijdemeren Investeren in groen en betaalbaar
Nadere informatieDe feiten over uw woning
De feiten over uw woning De feiten over uw woning spindiagram van uw woning Kosten & baten 1 Verhuurbaarheid 0-1 Techniek Comfort Leefbaarheid Score per woonblok Eengezins gemiddeld ALGEMEEN PMC-83513
Nadere informatie1 juli a.s. is het moment van de jaarlijkse huurverhoging. Uiterlijk 1 mei hebben huurders de aangekondigde huurverhoging ontvangen.
Huurverhoging 2016 1 juli a.s. is het moment van de jaarlijkse huurverhoging. Uiterlijk 1 mei hebben huurders de aangekondigde huurverhoging ontvangen. In de gesprekken met de corporaties is de insteek
Nadere informatieIn dit boekje hebben wij voor u gegevens verzameld over de 8 levensloop bestendige woningen, de huurprijzen en de bijkomende servicekosten.
De woningen hebben een moderne architectuur met een warme kleurstelling. Veel aandacht is besteed aan gemak en functionaliteit. Daarnaast voldoen de huurwoningen aan de modernste eisen. Dit houdt in dat
Nadere informatieSociaal statuut. Algemeen. Procedure bij sloop en ingrijpende verbetering
Sociaal statuut Het sociaal statuut is belangrijk voor huurders die te maken krijgen met de sloop of renovatie van hun woning. In een sociaal statuut zijn de rechten van huurder vastgelegd. Er staan afspraken
Nadere informatieBewonersavond Bosveld druk bezocht
jaargang 1 nummer 1 In dit nummer Bewonersavond druk bezocht Start werkgroep Werkgroep praat en denkt mee Werkzaamheden renovatie Wisselwoning Planning Bewonersinbreng aanbesteding Huurverhoging na renovatie?
Nadere informatieHuur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector.
Huur beleid Ru t te II Een overzicht van de impact van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Januari 2015 Inleiding De huren zijn de afgelopen twee jaar fors gestegen.
Nadere informatieTe huur: 45 appartementen met 1 of 2 slaapkamers
Te huur: 45 appartementen met 1 of 2 slaapkamers Het Hoefijzer Het Hoefijzer bestaat uit 45 levensloopbestendige appartementen verdeeld over twee gebouwen in drie bouwlagen. Het hoofdgebouw, voorzien van
Nadere informatieVEELGESTELDE VRAGEN ONTWIKKELING SPORTWEG EN MEERWEG
VEELGESTELDE VRAGEN ONTWIKKELING SPORTWEG EN MEERWEG HUURPRIJS 1.1. HOE HOOG WORDT MIJN HUURPRIJS BIJ MODERNISERING? Wij gaan met u in gesprek over de mogelijkheden bij modernisering. Een aantal maatregelen
Nadere informatieSamen thuis in d e buurt. F&C Annemieke van Berkel adviesaanvraag huuraanpassing 2019
Samen thuis in d e buurt Themawerkgroep huurverhoging uw brief datum 7 februari 2019 nummer behandeld door telefoonnummer onderwerp F&C.02.2019 Annemieke van Berkel 0317-47 16 56 adviesaanvraag huuraanpassing
Nadere informatieHet Utrechts Participatie Model & Algemeen Sociaal Plan (ASP) Publieksversie 2018
Het Utrechts Participatie Model & Algemeen Sociaal Plan (ASP) Publieksversie 2018 Het Utrechts Participatie Model & Algemeen Sociaal Plan Groot onderhoud, renovatie of sloop? Wat gaat er gebeuren met uw
Nadere informatieInformatieavond. Toekomst complex Mr.van de Venstraat Zijtaart 20 september 2010
Informatieavond Toekomst complex Mr.van de Venstraat Zijtaart 20 september 2010 Wat aan de orde? Welkom en programma Woonbelang Veghel; Ad Stas algemeen bestaande complex en toekomstvisie wat betekent
Nadere informatieDe feiten over uw woning
De feiten over uw woning spindiagram van uw woning Kosten & baten 1 Verhuurbaarheid 0-1 Techniek Comfort Leefbaarheid Score per woonblok Eengezins gemiddeld ALGEMEEN PMC-81544 Woning Gemiddelde in de dorpen
Nadere informatieDomesta. Gemeente Emmen Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus RA EMMEN. Geacht College van Burgemeester en Wethouders,
Gemeente Emmen Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 30.001 7800 RA EMMEN Ons kenmerk Onderwerp Behandeld door Bijlage(n) Datum Geme000346 Bod Domesta 2016 Karin Koers 29 oktober 2015
Nadere informatieVerantwoording 2014. De parlementaire enquêtecommissie komt met haar aanbevelingen
Verantwoording 2014 4 februari 2015 Bewonerscommissiedag 2015 Terugblik op 2014 De verhuurdersheffing is een feit De parlementaire enquêtecommissie komt met haar aanbevelingen Betaalbaarheid staat onder
Nadere informatieVerslag en afspraken overleg Klankbordgroep Grevenstraat e.o.
Verslag en afspraken overleg Klankbordgroep Grevenstraat e.o. Datum: 21 december 2017 Agenda: 1. Opening 2. Terugkoppeling koude opnames 3. Uitgangspunten (technisch en sociaal) 4. Verslag vorige bijeenkomst
Nadere informatieDe Struikbuurt Vernieuwt! in het Uitwerkingsplan waar de buurt in 2013 mee instemde.
V o o r u, b e w o n e r v a n D E A N T O N S T R U I K B U U R T I N S L O T E R M E E R De Struikbuurt Vernieuwt! De Struikbuurt gaat veranderen. Alle woningen tussen het Johan Brouwerpad en de Vening
Nadere informatieEnquête Hengstdal: Lijsterbesstraat & Ahornstraat
Enquête Hengstdal: Lijsterbesstraat & Ahornstraat SP Afdeling Nijmegen juli 2015 SP afdeling Nijmegen, Molenweg 95, 6543 VA Nijmegen T (024) 322 93 88 F (024) 322 93 88 E nijmegen@sp.nl I www.nijmegen.sp.nl
Nadere informatieHUURBELEIDSPLAN 2016
HUURBELEIDSPLAN 2016 Stichting Jongeren Huisvesting Twente Vastgesteld door de directeur d.d. 24 februari 2016 Behandeld door de Raad van Toezicht d.d. 7 maart 2016 1 Inhoudsopgave 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Nadere informatieHUURBELEIDSPLAN 2015
HUURBELEIDSPLAN 2015 Stichting Jongeren Huisvesting Twente Vastgesteld door de directeur d.d. 17 februari 2015 Behandeld door de Raad van Toezicht d.d. 2 maart 2015 1 Inhoudsopgave 1. ALGEMEEN... 3 2.
Nadere informatie