Snackbar De Berehap + Winkelunit + Woonruimte

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Wiekenweg Taxatie roerende 53A, 3815 goederen KL Amersfoort Telefoon: Internet: Bedrijfs SNACKBAR DE BEREHAP + WINKEL + adviseurs: WOONRUIMTE Jan Elslo & Anton Zwart Telefoon: j.elslo@klaassenbv.nl VASTGOED MAKELAARDIJ Snackbar De Berehap + Winkelunit + Woonruimte Wilhelminastraat 25, 7811JB EMMEN Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Bedrijfsadviseur Jan Elslo en Anton Zwart, telefoonnummer:

2 Ter overname aangeboden het gehele pand aan de wilhelminastraat 25 te Emmen. Waarin een zeer goed lopende snackbar is gevestigd, een winkelruimte, welke op dit moment verhuurd is als een kledingreparatie winkel. Het pand ligt aan een drukke winkelstraat waar bekende winkelketens aan gevestigd zijn. Wilhelminastraat is een van de toegangswegen naar het mooie centrum van Emmen en het dierenpark Wildlands Adventure Zoo Snackbar De Berehap is voor velen al meer dan 35 jaar een begrip in Emmen en omstreken waar de beste kwaliteit en service geboden wordt. Snackbar De Berehap kun je via twee ingangen vanaf betreden. Een via een automatiek ruimte, de andere via de snackbar. Het terras voor het pand is voorzien van 16 zitplaatsen. Voor afhalen van producten kan direct voor de snackbar geparkeerd worden. De snackbar heeft een moderne look met 30 zitplaatsen en mooie gescheiden toiletruimte met voorportaal, een afhaal/bestelcounter, een automatiek en een softijs/milkshake balie. De inventaris van de snackbar is zeer compleet, welke zich in uitstekende staat van onderhoud bevindt. Prima bak wand met nette voorbereidingskeuken. Softijs-/milkshake machine. Een mooie automatiek welke direct zichtbaar is vanaf de winkelstraat. De toekomstige ondernemer kan hier nog jaren mee vooruit. De snackbar is opgericht in 1981 door de ouders van de huidige eigenaren. De huidige eigenaren bedrijven zelf al sinds 1997 de snackbar. Verder begeeft zich in de achterkant van de snackbar een kantoorruimte, was-en droog ruimte en ruime opslagruimtes. Ondanks de beperkte openingstijden heeft de snackbar een respectabele omzet. Verruiming van openingstijden zou deze omzet verder kunnen verhogen. Er zijn geen verplichtingen t.a.v. leveranciers of personeel. Boven de snackbar en achter de winkel is een moderne, goed geïsoleerde ruime woning met dakterras en schuur aanwezig. Achter het pand heeft de eigenaar een eigen parkeerplaats aangekocht en wordt ook mee verkocht. Op de kavel is verder aanwezig een grote garage, een aanpandig stenen opbergschuur en tuin. Zowel de woning, winkel en garage heeft de huidige eigenaar altijd in de verhuur gehad. Verhuur mogelijkheid van deze onderdelen blijven na overname bestaan. De huuropbrengsten zijn niet meegenomen in de omzet van de snackbar.

3 KENMERKEN: Vraagprijs inventaris / goodwill : ,- Vraagprijs onroerend goed : ,- Omzetindicatie : op aanvraag beschikbaar. Snackbar: ca 160 m² Winkel: ca 45 m² Woning: ca 110 m² Garage: ca 60 m² Tuin: ca 60 m² KADASTER: Kadastergegevens kavel: Emmen F 10629, grootte 4a en 15 ca Kadaster parkeercomplex vve: Emmen F 11728A, appartementsindex 97 (1/22 deel, appartementsrecht) Parkeerplaats: ca 18 m² TREFWOORDEN: - Drukke winkelstraat. - Cafetaria/snackbar, lunchroom, ijssalon. - Centrum, winkelcentrum, woonwijk. - Verhuurmogelijkheid van winkel,garage en bovenwoning. - ideale franchise formule plek. Het betreft hier een zeer interessant overname-object voor investeerders/beleggers, ondernemers in de cafetariabranche. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg verzameld, voor eventuele onvolkomenheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. De bemiddeling inzake het vastgoed is ondergebracht bij onze specialisten, Klaassen Vastgoedmakelaardij. Voor nadere informatie of een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met onze bedrijfsadviseurs Jan Elslo of Anton Zwart of j.elslo@klaassenbv.nl

4 Type Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : Snackbar/cafetaria + winkelunit + woning + parkeerplaatsen : Bestaande bouw : in overleg : ,- k.k. : het onroerend goed is niet te huur Vraagprijs inventaris/goodwill : ,- Woning Rechtsvorm onderneming : Complete woning aanwezig. : Huidige rechtsvorm V.O.F.

5

6

7

8

9

10

11

12 Hebben wij uw Interesse opgewekt? Neem dan contact met ons op! Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met onze bedrijfsadviseurs: Anton Zwart of Jan Elslo Telefoonnummer j.elslo@klaassenbv.nl

13