Investeringsmemorandum Woningportefeuille Mooiland

Transcriptie

1 14 woningcomplexen Investeringsmemorandum Woningportefeuille Mooiland Mooiland is een woningcorporatie met circa woningen in ruim 140 gemeenten in heel Nederland. Om op lange termijn te kunnen blijven investeren in nieuwe woningbouw- en maatschappelijke projecten heeft Mooiland besloten een aantal complexen te verkopen. Dit investeringsmemorandum geeft een beschrijving van de betreffende veertien complexen weer. Wij nodigen u van harte uit tot deelname en kijken met belangstelling uit naar uw reactie. Woningportefeuille De woningportefeuille van Mooiland bevat 417 woningen verdeeld over 14 complexen. De portefeuille is verspreid over 10 gemeenten in Nederland. De 417 woningen zijn onderverdeeld in 231 eengezinswoningen en 188 appartementen Eengezinswoningen Muntendam Eengezinswoningen Assen Appartementen Assen Eengezinswoningen Emmeloord Appartementen Emmeloord Eengezinswoningen Groenlo Eengezinswoningen Cuijk Eengezinswoningen Nistelrode 09 9 Appartementen Asten 10 9 Meergezinswoningen Asten Appartementen Tegelen 12 8 Appartementen Venlo Eengezinswoningen Maasbracht Appartementen Landgraaf

2 01 48 Eengezinswoningen Muntendam Eengezinswoningen Assen Kerncijfer Gemiddelde mutatiegraad: Kerncijfer Gemiddelde mutatiegraad: aangebroken: ,4% Het complex bestaat uit 48 woningen gelegen aan de Domela Nieuwenhuisweg, Helder Camaraweg, J.H. Schaperweg en Schoollaan. De 48 eengezinswoningen zijn gebouwd in Alle woningen zijn identiek en uitermate geschikt als comfortabele seniorenwoning. Alle woningen hebben 3 kamers en een gebruiksoppervlakte van circa 65 m2. Muntendam ligt in het oosten van de provincie Groningen, tussen Veendam en Winschoten. Het dorp heeft circa inwoners en maakt deel uit van de gemeente Menterwolde. Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig in het dorp. Voor ouderen is er een verscheidenheid aan activiteiten en dienstverlening. Muntendam heeft een busverbinding met Groningen (18 km), Veendam (5 km) en Winschoten (12 km) ,1% Het complex bestaat uit 24 eengezinswoningen aan de Brunelstraat te Assen. Deze woningen zijn gebouwd in Alle woningen zijn identiek en uitermate geschikt als comfortabele seniorenwoning. Alle woningen hebben 2 kamers en een gebruiksoppervlakte van circa 74 m2. Assen ligt in het noordoosten van de provincie Drenthe, gelegen te midden van prachtige natuur. Assen is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het complex is gelegen in de wijk Vredeveld in Assen-Oost, niet ver van het station en het stadscentrum. Daarnaast bevindt zich een winkelcentrum voor dage lijkse boodschappen op loopafstand.

3 03 40 Appartementen Assen Eengezinswoningen Emmeloord Gemiddelde mutatiegraad: 24,2% Gemiddelde mutatiegraad: 8.3% Het complex bestaat uit portiekflats met 40 appartementen gelegen aan de Sleutelbloemstraat te Assen. De 40 appartementen zijn gebouwd in Alle woningen hebben 2 kamers en een gebruiksoppervlakte van circa 42 m2. Het hele complex heeft dit jaar een uitgebreide schilderbeurt gehad. Het complex bestaat uit 12 eengezinswoningen gelegen aan de Herculesstraat en Meteorenstraat. De 12 senioren woningen zijn gebouwd in Alle woningen hebben 2 kamers en een gebruiksoppervlakte van circa 63 m2. Assen ligt in het noordoosten van de provincie Drenthe, gelegen te midden van prachtige natuur. Assen is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het complex is gelegen in de wijk Vredeveld Assen-Oost, niet ver van het station en het stadscentrum. Daarnaast bevindt zich een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. Emmeloord is de hoofdplaats van de gemeente Noordoostpolder, in het noorden van de Nederlandse provincie Flevoland. De plaats telt circa inwoners. Emmeloord heeft een gevarieerd winkelaanbod. Verder ligt Emmeloord aan de snelweg A6 naar Amsterdam. Het complex is gelegen in de wijk Revelsant in het westen van Emmeloord. Deze wijk is goed ontsloten en een winkelcentrum bevindt zich op loopafstand van het complex.

4 05 38 Appartementen Emmeloord Eengezinswoningen Groenlo Gemiddelde mutatiegraad Gemiddelde mutatiegraad ,7% ,3% Het complex bestaat uit een galerijflat met 38 appartementen gelegen aan de Meteorenstraat en Herculesstraat in Emmeloord. De 38 appartementen zijn gebouwd in Alle woningen hebben 2 kamers en een gebruiksoppervlakte van circa 45 m2. Het hele complex heeft dit jaar een uitgebreide schilderbeurt gehad. Het complex bestaat uit 10 eengezinswoningen aan de Bevrijdingslaan in Groenlo. De 10 bungalows zijn gebouwd in Alle woningen hebben 2 kamers en een gebruiksoppervlakte van circa 51 m2. Recentelijk zijn alle woningen voorzien van nieuwe dakbedekking en een brandwering bij woningscheidende muren. Emmeloord is de hoofdplaats van de gemeente Noordoostpolder, in het noorden van de Nederlandse provincie Flevoland. De plaats telt circa inwoners. Emmeloord heeft een gevarieerd winkelaanbod. Verder ligt Emmeloord aan de snelweg A6 naar Amsterdam. Het complex is gelegen in de wijk Revelsant in het westen van Emmeloord. Deze wijk is goed ontsloten en een winkelcentrum bevindt zich op loopafstand van het complex. Groenlo is een oude vestigingsplaats in het oosten van de regio Achterhoek in de provincie Gelderland. Groenlo telt circa inwoners en maakt deel uit van de gemeente Oost Gelre. Het complex is gelegen in een rustige woonwijk in Groenlo Zuid, nabij een supermarkt, scholen en uitvalsweg.

5 Eengezinswoningen Cuijk Gemiddelde mutatiegraad: 23,0% Ja Het complex bestaat uit 105 woningen, gelegen aan de Korhoenderveld, Wolfskuil, Marter-Revier, Hermelijnkwartier, Buizerdhorst en Kievitenveld in Cuijk. De 105 eengezins woningen, waarvan 71 tussenwoningen en 34 hoekwoningen, zijn gebouwd tussen 1972 en Alle woningen hebben 3 tot 5 slaapkamers. De gemiddelde gebruiksoppervlakte bedraagt circa 75 m 2. Aan de helft van de woningen is onlangs (2009/2011) groot onderhoud uitgevoerd aan zowel de binnen- als buitenzijde van de woning. Voor de overige woningen is dit momenteel in uitvoering. Cuijk ligt in het noordoosten van de provincie Noord- Brabant. Het is een zelfstandige gemeente met circa inwoners. De plaats is gelegen aan de Maas, circa 15 kilometer ten zuiden van Nijmegen, en is goed ontsloten door de A73. Padbroek is de zuidelijkste wijk van Cuijk en gebouwd in de jaren 70. Padbroek is een wijk met veel groen en bosstroken Eengezinswoningen Nistelrode Gemiddelde mutatiegraad: 16,6% Ja Het complex bestaat uit 14 eengezinswoningen aan de Pastoor J. Groenenstraat, Wilhelminastraat, Boestestraat, Toniesplein en Urnenveld in Nistelrode. De hoek- en tussenwoningen zijn gebouwd in 1973 en hebben 4 of 5 kamers. De gemiddelde gebruiksoppervlakte bedraagt circa 86 m 2. Aan alle woningen is onlangs groot onderhoud uitgevoerd (2008/2010) aan zowel de binnen- als buitenzijde van de woning. Nistelrode is een dorp met circa inwoners in de gemeente Bernheze in de provincie Noord-Brabant. De plaats is gelegen tussen Oss en Uden en goed ontsloten door de ligging aan de A50. Het complex is gelegen in Nistelrode Oost, omringd door veel groen.

6 09 9 Appartementen Asten Mutatiegraad: 18,5% Het complex bestaat uit 9 appartementen aan de Julianastraat (even) in Asten. Deze portiekflats zijn gebouwd in De appartementen hebben 3 of 4 kamers en hebben beschikking over een berging. De gemiddelde gebruiksoppervlakte van de woningen bedraagt circa 66 m 2. Asten is de hoofdplaats van de gelijknamige Noord- Brabantse gemeente Asten en telt ruim inwoners. Asten ligt 20 km ten oosten van Eindhoven en nabij het Nationaal Park De Grote Peel. Het complex ligt in het centrum van Asten en voorzieningen als winkels, gezondheidscentrum en bushalte zijn op loopafstand Appartementen Asten Mutatiegraad: 22,2% Ja Het complex bestaat uit 9 appartementen aan de Julianastraat (oneven) in Asten. Deze galerijflats zijn gebouwd in 1984 en ontsloten met een lift. Alle appartementen hebben 3 kamers en beschikken over een berging. De gemiddelde gebruiksoppervlakte van de woningen bedraagt circa 60 m 2. Momenteel zijn we met één geïnteresseerde huurder in overleg over de koop van zijn appartement. Asten is de hoofdplaats van de gelijknamige Noord- Brabantse gemeente Asten en telt ruim inwoners. Asten ligt 20 km ten oosten van Eindhoven en nabij het Nationaal Park De Grote Peel. Het complex ligt in het centrum van Asten en voorzieningen als winkels, gezondheidscentrum en bushalte zijn op loopafstand.

7 11 53 Appartementen Tegelen 12 8 Appartementen Venlo Mutatiegraad: Mutatiegraad: ,2% ,7% Het complex bestaat uit 53 appartementen aan In de Beeten te Tegelen. Het complex is gebouwd in 1984 en is gelegen boven de winkels in het centrum van Tegelen. De appartementen zijn onderdeel van een galerijflat en hebben 1 of 2 slaapkamers. De gebruiksoppervlakte varieert tussen de circa 45 en 77 m2. Alle woningen zijn te bereiken met een lift. Het complex bestaat uit 8 appartementen aan de Minderbroederstraat in Venlo. De portiekflats zijn gebouwd in 1985 en liggen boven een winkelpand in het centrum van Venlo. Alle appartementen hebben 2 slaapkamers, een berging, een woonkamer met open keuken, een badkamer en een balkon. De gemiddelde gebruiksoppervlakte bedraagt circa 70 m2. Tegelen is een plaats in Noord-Limburg met circa inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Venlo. De plaats ligt aan de Maas en is goed ontsloten, onder andere door de A73. Het complex is gelegen in het centrum van Tegelen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Venlo ligt in het noordelijke deel van de provincie Limburg en telt circa inwoners. De plaats is goed ontsloten door de A73 en A67. De appartementen kijken uit op de Parade, het gezellige centrum van Venlo. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centraal station ligt op loopafstand van de woningen.

8 13 16 Eengezinswoningen Maasbracht Kerncijfer Mutatiegraad: 20,8% Het complex bestaat uit 16 eengezinswoningen gelegen aan de Echterstraat in Maasbracht. De ruime eengezinswoningen zijn gebouwd in 1984 en bestaan uit twee woningtypen: patiowoningen en zogenaamde straat woningen. De woningen hebben 4 kamers en een gemiddelde gebruiksoppervlakte van circa 105 m 2. Momenteel zijn wij met geïnteresseerde huurders in overleg over de koop van hun woning. Maasbracht is een gezellige schippersplaats in de gemeente Maasgouw. De plaats kent circa inwoners en ligt aan de Maas, tussen Roermond en Geleen. De woningen in het complex zijn royaal gelegen in een groene wijk in het zuiden van Maasbracht Appartementen Landgraaf Mutatiegraad: 14 % Het complex bestaat uit 31 appartementen aan de Hoogstraat en Gatestraat in Landgraaf. De 31 tweeen driekamerappartementen zijn gebouwd in 1983 en hebben een gemiddelde gebruiksoppervlakte van circa 56 m 2. Aan het wooncomplex grenst een grote parkeerplaats. Het hele complex heeft dit jaar een uitgebreide schilderbeurt gehad. Landgraaf is een plaats en gemeente in het zuiden van Limburg en telt circa inwoners. Het complex ligt in de wijk Nieuwenhagen in het noorden van Landgraaf. Het wooncomplex ligt op loopafstand van een groot winkelcentrum. Vlakbij is ook een bushalte.

9 Contactgegevens Finance Ideas Maliebaan CA Utrecht dhr. Jaring Hylkema MSc E: T: W: Van Putten Van Apeldoorn notarissen Stationsweg PS Ede mr. W.D. (Derk) Bahlman E: T: W: