Aalsmeerderweg 939 RIJSENHOUT Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Aalsmeerderweg 939 RIJSENHOUT Vraagprijs k.k. Keurig onderhouden villa met aangebouwde garage gelegen op m2 eigen grond. De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar de grote steden, Schiphol, Hoofddorp en Aalsmeer. In Rijsenhout bevinden zich diverse scholen en winkels. Indeling van de woning is als volgt Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang met vide naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tevens beschikt de woonkamer over een schuifpui naar de achtertuin en een schitterende Boley open haard. De woonkeuken is in een hoek opgesteld en heeft diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast). Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de ruime garage bereikbaar welke plaats biedt voor 1 auto en bergruimte. In deze garage hangt de c.v. ketel. 1e verdieping: Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers te bereiken en een werkkamer. Deze werkkamer is te gebruiken als slaapkamer. 2 slaapkamers bieden toegang tot de loggia gelegen op het zuid westen. De complete badkamer is licht van kleurstelling en heeft een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: de bergvliering bereikt u door middel van een vlizotrap. Deze villa is gelegen op een perceel van m2 en heeft een verzorgde tuin rondom de woning. In de achtertuin staat een houten berging en heeft een ligging op het westen. Aanvaarding in overleg Bijzonderheden: m2 eigen grond; Boley open haard; Natuurstenen vloer met vloerverwarming; Voldoende parkeergelegenheid.

2 Aalsmeerderweg 939

3 Aalsmeerderweg 939

4 Soort woning : Vrijstaande villa Bouwtype : Bestaande bouw Status : Beschikbaar Bouwjaar : Ligging : Open ligging; buiten bebouwde kom Inhoud : 570 m³ Woonopp : 180 m² Perceelopp : 1320 m² Totaal aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4 Tuin : Verzorgd, west, 33 x 12 Parkeren : Aangebouwd steen Details : KwaliteitWoning : luxe HuidigGebruik : Particuliere bewoning HuidigeBestemming : Particuliere bewoning PermanenteBewoning : Ja Ligging : open ligging;buiten bebouwde kom Inhoud : 570 TotaleWoonOppervlakte : 180 WaarderingBinnen : goed WaarderingBuiten : goed Isolatievormen : volledig geïsoleerd Voorzieningen : tv kabel;buitenzonwering;schuifpui Daktype : zadeldak Dakmateriaal : pannen SoortVerwarming : c.v.-ketel;open haard KetelGasOlie : gas KetelEigendom : eigendom CombiKetel : Ja WarmwaterInstallatie : c.v.-ketel SoortSchuurBerging : vrijstaand hout AantalSchuurBerging : 1 OverigeOpties : tuin Parkeergelegenheid : garage/parkeerplaats Indeling : AantalKamers : 1 TypeWoonkamer : woonkamer KeukenSoort : woonkeuken;inbouwapparatuur OverigeRuimten : bijkeuken;toilet;hal AantalKamers : 4 AantalSlaapkamers : 4 Badkamer1 : ligbad;toilet;douche OverigeRuimten : loggia;overloop AantalKamers : 0

5 Uittreksel Kadastrale Kaart m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEMMERMEER AM 1166 Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 13 oktober 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

6

7

8 Adres Aalsmeerderweg Rijsenhout 2012 Google -

9 Aansprakelijkheid Deze brochure is een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht van de koper De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een koper kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit deze brochure of uit de openbare registers. De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Kosten koper Kosten koper zijn de kosten die bovenop de koopprijs van de woning komen. Dat zijn de overdrachtsbelasting (tijdelijk 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Wij zijn de belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. De verkopende partij neemt de kosten hiervan voor zijn rekening. De makelaarscourtage voor een eventuele aankopende makelaar komt wel voor rekening van de koper. Koopakte Voor het schriftelijk vastleggen van de voorwaarden waaronder koper en verkoper tot zaken wensen te komen wordt door ons het model van de NVM gebruikt. Eventueel is het ook mogelijk om de koopakte door de notaris te laten op stellen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 4 weken na het tekenen van de koop-overeenkomst. Waarborgsom Een waarborgsom/bankgarantie dient als zekerheidsstelling voor het naleven van de verplichtingen in de koopakte. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Aansluitingen Koper en verkoper zijn bekend met het feit dat 14 dagen voor eigendomoverdracht de mutatie moet worden gemeld bij de nutsbedrijven. De volgende zaken zijn verstandig al geregeld te hebben: Telefoonaansluiting; nutsvoorzieningen; kabelaansluiting; verzekeringen.(bv. Inboedel en opstal) Wij kunnen u desgewenst van dienst zijn bij het regelen van de nutsvoorzieningen met behulp van NVM Nutselect. Het blijft echter uw eigen verantwoording. Bieden Indien u graag een bod wil uitbrengen op deze woning kunt u contact met ons opnemen. Bij het uitbrengen van uw bod vermeldt u: de hoogte van het bod, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden. Wij zullen het geboden bedrag in overweging nemen met de verkoper. Zodra er een tegenbod is uitgebracht bent u in onderhandeling. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Nadat de koper en verkoper mondeling een koopovereenkomst hebben zal er een schriftelijk koopcontract volgen Notaris De koper heeft de keuze van de notaris waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Dit is de laatste stap in het kopen van een woning. Na afloop mag u zich eigenaar van de woning noemen. Voorafgaande aan de overdracht is het mogelijk de woning te inspecteren. Tijdens de inspectie kunt u controleren of het aangekochte object naar behoren is opgeleverd. Tevens zullen de meterstanden worden genoteerd.