Mijnsherenweg 22B KUDELSTAART Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Mijnsherenweg 22B KUDELSTAART Vraagprijs k.k. Rust en ruimte in de Randstad is een treffende beschrijving van dit unieke vrijstaande woonhuis met 140 m2 schuur, gelegen op ruim 1250 m² eigen grond. Het spreekt voor zich dat er goede mogelijkheden zijn voor praktijk of kantoor aan huis. Het woonhuis biedt met 180 m² woonruimte en ruim 30 m² inpandige garage/berging, veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en omgeven door een fantastische tuin. Het 140 m2 grote, multifunctionele bijgebouw (9.50 x 14.50) is gelegen op 260 m2 grond en is ideaal geschikt voor paardenhouderij aan huis. Kortom een uitstekend object om het buiten wonen gevoel te combineren met een goede bereikbaarheid van Schiphol en Amsterdam, op korte afstand van (basis-)scholen, allerlei winkels, jachthavens en van de Westeinderplassen. Indeling: Souterrain: entree/hal met deur naar achtertuin. Logeer-/werkkamer met pantry en badkamer (douche, wastafel en toilet). Tweede hal met trap naar begane grond. Inpandige garage en berging. Begane grond: entree/hal; deur naar de voortuin met toilet en garderobe. Woonkamer met open haard en plavuizen vloer met vloerverwarming. Open keuken met schuifpui naar balkon en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, oven, afwasmachine en koelkast). Studeerkamer en badkamer. Verdieping: 2 slaapkamers met vide, vaste kasten en dakramen. Badkamer met ligbad, afzonderlijke grote douche, wastafel en toilet. Grote slaapkamer met dakramen en vaste kasten. Vliering. Rondom is de heerlijke tuin gelegen, doordat de woning ver van de weg is gelegen, ervaart u de rust en ruimte. De achtertuin is geheel besloten en biedt veel privacy en heeft een goede zonligging in de middag en avond.

2 Mijnsherenweg 22B

3 Mijnsherenweg 22B

4 Mijnsherenweg 22B

5 Mijnsherenweg 22B

6 Soort woning : Vrijstaande woning Bouwtype : Bestaande bouw Status : Beschikbaar Bouwjaar : 1979 Ligging : Buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht Woonopp : 185 m² Perceelopp : 1255 m² Inhoud : 700 m³ Totaal aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 5 Tuin : Normaal, noordwest, 20 x 19 Parkeergelegenheid : Parkeerplaats;inpandig Details : KwaliteitWoning : normaal PermanenteBewoning : Ja Ligging : buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht Inhoud : 700 GebruiksoppervlakteWoonfunctie : 185 InhoudWoonfunctie : 600 GebruiksoppervlakteOverigeFuncties : 17 InhoudOverigeFuncties : 100 WaarderingBinnen : goed WaarderingBuiten : goed Isolatievormen : volledig geïsoleerd BOGruimteAanwezigheid : mogelijk BOG-ruimteType : bedrijfsruimte BOG-ruimteSituatie : vrijstaand Daktype : zadeldak Dakmateriaal : pannen SoortVerwarming : vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel KetelGasOlie : gas KetelEigendom : eigendom CombiKetel : Ja WarmwaterInstallatie : gasboiler eigendom, c.v.-ketel SoortSchuurBerging : inpandig VoorzieningenSchuurBerging : voorzien van water, voorzien van elektra LengteDiepteSchuurBerging : 14 BreedteSchuurBerging : 9 AantalSchuurBerging : 1 OverigeOpties : tuin, balkon Parkeergelegenheid : garage/parkeerplaats Indeling : AantalKamers : 1 AantalSlaapkamers : 1 Badkamer1 : douche, toilet OverigeRuimten : berging, hal ZolderVlieringOpties : vaste trap AantalKamers : 2 AantalSlaapkamers : 1 TypeWoonkamer : woonkamer KeukenSoort : inbouwapparatuur, open keuken Badkamer1 : ligbad OverigeRuimten : balkon, hal, toilet AantalKamers : 3 AantalSlaapkamers : 3 Badkamer1 : douche, toilet, ligbad OverigeRuimten : overloop

7

8

9

10 Uittreksel Kadastrale Kaart b m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 april 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AALSMEER D 3390 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 Adres Mijnsherenweg 22B 1433 Kudelstaart 2012 Google - Kaartgegevens 2012 Google -

12 Aansprakelijkheid Deze brochure is een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht van de koper De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een koper kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit deze brochure of uit de openbare registers. De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Kosten koper Kosten koper zijn de kosten die bovenop de koopprijs van de woning komen. Dat zijn de overdrachtsbelasting (tijdelijk 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Wij zijn de belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. De verkopende partij neemt de kosten hiervan voor zijn rekening. De makelaarscourtage voor een eventuele aankopende makelaar komt wel voor rekening van de koper. Koopakte Voor het schriftelijk vastleggen van de voorwaarden waaronder koper en verkoper tot zaken wensen te komen wordt door ons het model van de NVM gebruikt. Eventueel is het ook mogelijk om de koopakte door de notaris te laten op stellen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 4 weken na het tekenen van de koop-overeenkomst. Waarborgsom Een waarborgsom/bankgarantie dient als zekerheidsstelling voor het naleven van de verplichtingen in de koopakte. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Aansluitingen Koper en verkoper zijn bekend met het feit dat 14 dagen voor eigendomoverdracht de mutatie moet worden gemeld bij de nutsbedrijven. De volgende zaken zijn verstandig al geregeld te hebben: Telefoonaansluiting; nutsvoorzieningen; kabelaansluiting; verzekeringen.(bv. Inboedel en opstal) Wij kunnen u desgewenst van dienst zijn bij het regelen van de nutsvoorzieningen met behulp van NVM Nutselect. Het blijft echter uw eigen verantwoording. Bieden Indien u graag een bod wil uitbrengen op deze woning kunt u contact met ons opnemen. Bij het uitbrengen van uw bod vermeldt u: de hoogte van het bod, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden. Wij zullen het geboden bedrag in overweging nemen met de verkoper. Zodra er een tegenbod is uitgebracht bent u in onderhandeling. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Nadat de koper en verkoper mondeling een koopovereenkomst hebben zal er een schriftelijk koopcontract volgen Notaris De koper heeft de keuze van de notaris waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Dit is de laatste stap in het kopen van een woning. Na afloop mag u zich eigenaar van de woning noemen. Voorafgaande aan de overdracht is het mogelijk de woning te inspecteren. Tijdens de inspectie kunt u controleren of het aangekochte object naar behoren is opgeleverd. Tevens zullen de meterstanden worden genoteerd.