Voorstelling RUP Functionele Cluster. 13 oktober 2009

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Voorstelling RUP Functionele Cluster. 13 oktober 2009"

Casper de Vries
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Voorstelling RUP Functionele Cluster 13 oktober 2009

2 Inleiding: Wat is een RUP? 3 stappen: Plannen: visie structuurplan (2006) Uitvoeren: bestemming, beheer, inrichting en verordeningen RUP s (gewestplan, BPA) Vergunnen en handhaven: verkavelings- en bouwvergunningen

3 Inleiding Opmaak RUP in overleg met: College BS GECORO Bevolking Screening van de milieu-effecten Plenaire vergadering Voorlopige vaststelling GR Openbaar onderzoek 17 september tot 15 november 2009 Officiële procedure: Eindadvies GECORO Definitieve vaststelling GR Goedkeuring door Deputatie

4 RUP Functionele Cluster In uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (9 nov. 2006) Doelstelling: Een clustering van activiteiten ten zuiden van de kern. Creëren van ruimte voor activiteiten die niet gelokaliseerd kunnen worden in de kern (omwille van ruimtebeslag/verweefbaarheid).

5 RUP Functionele Cluster Het RUP moet volgende aspecten bevatten: een lokaal bedrijventerrein ten zuiden van de E17 containerpark in de buurt van de E17 concentratie van openlucht sportactiviteiten in buurt van bestaande voetbalvelden

6 Begrenzing N grens: kern De Pinte GRUP Moerkensheide W grens: Nieuwstraat Z grens: grens gemeente -E17 O grens: N60

7 Open ruimte structuur

8 Functies

9 Functies

10 Functies

11 Behoefte aan lokaal bedrijventerrein Ontstaat door: zonevreemde bedrijven die zich dienen te herlocaliseren ruimte nodig voor startende bedrijven compensatie door herbestemming zone voor ambachtelijke bedrijven (t.h.v. station)

12 Behoefte aan recreatieterrein Ontstaat door: nood aan ruimte vanuit de sportclubs: voetbalterreinen atletiekpiste finse looppiste omnisportterrein skatepark tennis (niet prioritair) bijhorende accommodatie nood aan speelweiden en kampeerweiden VVKSM

13 Uitwerking in 3 deelgebieden Actieve recreatie Kwaliteitsvolle open ruimte met aandacht voor passieve recreatie Ruimte voor bedrijven

14 Visie lokaal bedrijventerrein

15 Vertaling naar SV Zone voor wonen Mogelijkheden blijven behouden m.u.v. bouwen van meergezinswoningen Zone voor tuinen Inrichten van tuinen een groenvoorzieningen Beperken bebouwing

16 Vertaling naar SV Zone voor lokaal bedrijventerrein voor lokale bedrijven (max. 5000m²) geen autonome kleinhandel of kantoren toonzaal + kantoor max. 25% vloeropp.max hoogte 12 m / afstand tot buffer min. 6m gemeenschappelijke parking min. 30 wagens bedrijfswoning geïntegreerd of gekoppeld aan bedrijfsgebouw bedrijfswoning gericht naar Heirweg Ontsluiting bedrijven via nieuwe ontsluitingsweg Overgangsmaatregelen huidige bebouwing

17 Vertaling naar SV Zone voor openbare nuts- en gemeenschapsvoorzieningen voorzieningen ten dienste van de gemeenschap ontsluiting via nieuwe wegenis Zone voor wegenis Zone voor buffer beplanting streekeigen kan op talud geen bebouwing/verharding Bufferbosgebied

18 Actieve recreatie Jeugdvoorzieningen: speelweide kampeerweide speelbos Sportvoorzieningen: gebouwen gecentraliseerd fietsroute richting centrum bomenrijen Parkeergelegenheid plaatsen aansluiting op Nieuwstraat

Vertaling naar SV Zone voor sport- en jeugdvoorzieningen: sportterreinen en jeugdvoorzieningen maximale concentratie voor bebouwing (ten dienst van openlucht sportactiviteiten) kleinschalige aan de

19 Vertaling naar SV Zone voor sport- en jeugdvoorzieningen: sportterreinen en jeugdvoorzieningen maximale concentratie voor bebouwing (ten dienst van openlucht sportactiviteiten) kleinschalige aan de sport gerelateerde activiteiten (max 500m²) geen zwembad geen indoorsporten m.u.v. overdekking buitensporten op Moerkensheide (bvb. tennis) Bijkomende inrichtingsprincipes: buffer 10m breedte thv woningen 10% bomen en heesters parking ontsluiting naar Nieuwstraat fietsers: richting Nieuwstraat richting centrum richting Hageland Behoud agrarisch gebied + bouwvrije strook

20 Open ruimte met passieve recreatie Open ruimte: behoud onbebouwd karakter landbouw blijft hoofdgebruiker stimuleren perceelrandbegroeiing Waterplas: Enkel zachte recreatie Natuurwaarden stimuleren Complementaire functie in hoevegebouwen aansluitend een beperkte parking Fiets- en voetgangersverbindingen: Langsheen Duivebeek tot vijver Richting centrum Rondom waterplas

21 Vertaling naar SV Zone voor waterplas: laagdynamisch recreatief medegebruik natuurontwikkeling waterbeheerswerken Inrichting: geen nieuwe bebouwing kleinschalige infrastructuur voor recreatief medegebruik (wandelpaden, infoborden, aanlegsteiger)

22 Vertaling naar SV Zone voor dierenpension/paardenrijvereniging: beperkte uitbreiding van de gebouwen gelegen binnen 75 m vanaf weg geen overdekte rijpiste 1 woongelegenheid

23 Vertaling naar SV Zone voor landbouw beroepslandbouw natuurbehoud, landschapszorg en recreatief medegebruik bouwvrij karakter: geen nieuwe landbouwbedrijfszetels, geen nieuwe serres

24 Vertaling naar SV Woningen in agrarisch gebied wonen instandhouden, verbouwen, herbouwen en uitbreiden max. volume: 1000m³ (incl. bijgebouwen) geen toename van het aantal woongelegenheden traditionele bouwmaterialen behandelen van afvalwater

25 Toetsen aan bewonersvergadering 2008 Lokaal bedrijventerrein en containerpark geen uitgang langs Zwartegatstraat vrees voor lawaaioverlast reeds geluidshinder t.o.v. E17 bedrijventerrein en containerpark mag niet leiden tot wateroverlast positief oordeel voor bedrijfswoningen langs Heirweg Sportinfrastructuur vrees voor overbelasting inrichting mag niet enkel voor voetbalclubs gebeuren geluidsoverlast E17 landbouw vraagt compensaties Hagelandplas geen gemotoriseerde recreatie vraag naar kwalitatieve paden pad rondom de Hagelandplas meer nadruk op natuureducatie dan recreatie

26 Reageren tijdens openbaar onderzoek Reageren mogelijk tot 15 november Dossier inkijken: gemeentehuis De Pinte, dienst ruimtelijke ordening en milieu maandag tot vrijdag: 9u-12u maandagavond: 17u30-19u30 Indienen opmerkingen en bezwaren: Gemeentelijk commissie voor ruimtelijke ordening (GECORO) Koning Albertlaan 1, 9840 De Pinte Aangetekend opsturen of afgifte tegen ontvangstbewijs Verder verloop GECORO bundelt bezwaren en formuleert voorstel tot aanpassingen (max. 90 dagen) Definitieve vaststelling door gemeenteraad (max.180 dagen na einde openbaar onderzoek) Opsturen naar Deputatie Beslissing binnen de 60 dagen.

Vergelijkbare documenten

Gemeentelijk RUP Ecologische Verbindingen stad Genk

Gemeentelijk RUP Ecologische Verbindingen stad Genk Toelichting 09.02.2015 Aanleiding opmaak RUP Aanleiding RUP: uitvoering van het masterplan Ecologische Verbindingen (goedgekeurd in 2009) Gemeentelijk