10 maart BBPZ/MCal/RBos/ Koningin Julianaplein AA Den Haag Postbus AC Den Haag
|
|
- Nathan Boer
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Datum 10 maart 2015 Kenmerk BBPZ/MCal/RBos/ Aan Tweede Kamer der Staten Generaal Algemene Kamercommissie voor Wonen en Rijksdienst Onderwerp Ontwerpbesluit toegelaten instellingen volkshuisvesting Koningin Julianaplein AA Den Haag Postbus AC Den Haag KvK Geacht Kamerlid, Woensdag 11 maart spreekt uw Commissie met de minister voor Wonen en Rijksdienst over het Ontwerpbesluit toegelaten instellingen volkshuisvesting en de Autoriteit woningcorporaties. Bij de behandeling van de novelle gaven we al aan dat we ons zorgen maken over de complexiteit van de wetgeving. Deze zorg hebben we nog steeds nu het Ontwerpbesluit toegelaten instellingen volkshuisvesting voorgehangen wordt in uw Kamer. We vragen uw aandacht voor een aantal voorstellen in het Ontwerpbesluit, die een goede uitvoering volgens Aedes in de weg staan of die onwenselijke (bij)effecten op de corporatiesector hebben. Grote regeldruk Voordat we hierop ingaan, willen we uw Kamer vragen om er bij de minister op aan te dringen de invoering van de wet goed te monitoren en de inwerkingtreding spoedig te evalueren en hierover aan beide Kamers verslag uit te brengen. De wet wordt geacht over vier maanden in te gaan, per 1 juli Dat is wat Aedes betreft zeer ambitieus. Zo zal een groot aantal (daeb)projecten per 1 juli niet meer als daeb mogelijk zijn, maar is nog onduidelijk welke precies. Invoering betekent voor woningcorporaties naast hoge invoeringskosten en complexiteit - veel extra werk. Zij willen hiermee aan de slag, maar kunnen dat nog niet omdat voor een groot aantal onderdelen die voor de implementatie in de werkorganisaties van belang zijn, nog volstrekt onduidelijk is hoe deze moeten worden geïmplementeerd. Het Ontwerpbesluit is nog niet afgerond en moet nog langs de Raad van State. Bovendien moet er daarna nog een zeer uitgebreide ministeriële regeling worden uitgewerkt. Op basis van deze ministeriële regeling en het nog uit te werken toezichtkader van de nieuwe toezichtautoriteit weten corporaties pas welke aanpassingen er voor 1 juli aanstaande precies van hen verwacht worden. De toezichthouder, het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV), waarschuwde al eerder 1 dat de minister woningcorporaties te weinig tijd geeft om een administratieve scheiding of een juridische splitsing in 1 Brief CFV aan minister Blok over uitvoeringstoets Ontwerpbesluit toegelaten instellingen volkshuisvesting (20 januari 2015).
2 een DAEB- en een niet-daeb-tak af te ronden. Volgens het huidige Ontwerpbesluit moeten corporaties die scheiding of splitsing uiterlijk 1 januari 2017 klaar hebben. Bovendien bevat het Ontwerpbesluit volgens het CFV onvoldoende kaders voor de op te stellen scheidingsvoorstellen en de beoordeling daarvan. Uitvoering In de hierop volgende alinea s beschrijven we een aantal problemen die wij zien in het Ontwerpbesluit toegelaten instellingen volkshuisvesting. Deze punten staan wat ons betreft een zorgvuldige uitvoering in de weg, doordat zij onnodig ingewikkeld zijn, uitvoeringsproblemen opleveren of onjuiste elementen bevatten. Passend toewijzen Aedes is voorstander van het principe om woningen zo passend mogelijk toe te wijzen. Huurders, verhuurders en overheid hebben er baat bij dat huishoudens niet te duur of juist te goedkoop wonen maar aan huur betalen wat zij ook daadwerkelijk kunnen betalen. Voorgesteld wordt nu dat woningcorporaties over drie jaar tenminste 95 procent van de huurtoeslaggerechtigde huishoudens een woning moeten toewijzen met een huur onder de aftoppingsgrens (rond de 600 euro). Een dergelijke landelijke regeling maakt het echter onmogelijk om op regionaal niveau afspraken te maken en maatwerk te leveren. Terwijl de beschikbaarheid van goedkope huurwoningen en de mogelijkheid om deze aan bepaalde inkomensgroepen toe te wijzen juist sterk verschilt tussen regio s, afhankelijk van de situatie op de woningmarkt. In veel gemeenten zijn simpelweg te weinig woningen beschikbaar met een huur onder de aftoppingsgrens. In krimpregio s kan een landelijke norm zelfs averechts werken en leiden tot leegstand van de (iets) duurdere sociale huurwoningen. De verwachting is dat deze maatregel zeer grote gevolgen heeft voor de ambitie om de woningvoorraad energiezuiniger en duurzamer te maken; de doelstellingen van het energieakkoord komen hiermee zwaar onder druk te staan. Corporaties kunnen woningverbeteringen, waardoor een huurder vaak wel een lagere energierekening krijgt, immers nauwelijks meer doorberekenen. Als corporaties in gebieden waar te weinig woningen met een huur onder de aftoppingsgrens vrij komen de huren moeten verlagen, zal dit een verdere aanslag betekenen van investeringen door woningcorporaties. In de antwoorden op Kamervragen stelt de minister dat corporaties de huren maar moeten verlagen als er te weinig woningen met een huur onder de aftoppingsgrens vrijkomen. Dan ontstaat dus de vreemde situatie dat woningen die potentieel te liberaliseren zijn, gedwongen moeten worden aangeboden voor een fors lagere huur. Dat lijkt ons niet passend, omdat er daarmee voor huishoudens met een middeninkomen en geen huurtoeslag nog minder aanbod dan nu al het geval is zal komen. De wachtlijsten in schaarstegebieden lopen daarmee op en de doorstroming stokt. Bovendien kunnen corporaties als ze deze vrijkomende woningen verplicht moeten toewijzen met een huur onder de aftoppingsgrens aan huurtoeslagontvangers deze woningen ook niet verkopen of liberaliseren, waardoor het weer lastiger wordt om de verhuurderheffing op te kunnen brengen. Helemaal tegenstrijdig wordt de minister als hij in zijn beantwoording op pagina 43 stelt dat overige (vooral zittende) huurders dan maar een hogere huurstijging moet worden gegeven om toegelaten instellingen compensatie te bieden voor de lagere huren voor huurtoeslagontvangers vanwege het passend toewijzen. Dit lijkt ons niet passend, omdat de betaalbaarheid voor huurders al fors onder druk staat. Pag. 2 van 6
3 Volgens ons is de voorgestelde (strikte) landelijke norm ook tegenstrijdig met de geest van de nieuwe Woningwet: op lokaal niveau met gemeenten en huurders afspraken maken. Aedes stelt daarom, net als de G32, voor om af te zien van een landelijke regeling. Of te kiezen voor een regeling waarbij vanaf invoering van de wet ten minste 60 procent van de huurtoeslaggerechtigden in het goedkoopste segment een woning aangeboden krijgt, waarna er ruimte blijft voor lokaal maatwerk in de jaren daaropvolgend. Dan kan er lokaal worden gemonitord en in prestatieafspraken bepaalt worden wat voor die specifieke regio passend is (waarbij in regio s na afstemmingsoverleg uiteraard ook besloten kan worden te kiezen voor een percentage van 95%). Te overwegen valt om ook ná het moment van toewijzen te kijken naar passendheid. Immers, een woning kan op het moment van toewijzing passend zijn, maar door verandering van inkomen of huishoudenssamenstelling in de jaren daarna niet meer passend. Een periodieke toets op passendheid zou, zeker in overspannen woningmarkten, een mogelijkheid bieden de schaarse goedkope woningen daadwerkelijk voor de doelgroep beschikbaar te krijgen. Overcompensatie Het Ontwerpbesluit bevat één one size fits all -formule om te kunnen bepalen of een woningcorporatie eventueel teveel staatssteun ( overcompensatie ) heeft gekregen bij de financiering van primaire taken, in de vorm van een garantie van het Rijk op leningen. Een garantie die overigens nog nooit is aangesproken. Uit analyse van Aedes blijkt dat deze formule fouten bevat, vrij weinig zegt over het daadwerkelijk behaalde voordeel en inefficiënte bedrijfsvoering beloont: Hoe meer kosten een corporatie maakt, hoe minder snel die volgens de voorgestelde formule is overgecompenseerd. De formule vergelijkt een verondersteld rendement van woningcorporaties met die van institutionele beleggers. Deze vergelijking klopt op een aantal punten niet: onrendabele investeringen bij bijvoorbeeld herstructurering en een hoger risico bij investeringen in ontspannen woningmarktgebieden, waar woningcorporaties mee te maken hebben, zijn niet in de formule meegenomen. In de formule, waarmee een eventueel teveel aan genoten voordeel moet worden berekend, wordt merkwaardig genoeg al een verondersteld genoten voordeel opgenomen. De formule houdt geen rekening met specifieke eigenschapen van de investeringen van woningcorporaties en raakt woningcorporaties met veel nieuw bezit en zorg- en ouderenhuisvesters, onevenredig hard. De formule werkt in de praktijk als boete op het onzelfstandig huisvesten van zorgbehoevenden. Het CFV concludeert in haar brief ook dat de wijze waarop de minister de overcompensatie wil berekenen, niet bruikbaar is. De formule zal voor veel corporaties in de praktijk een extra verhuurderheffing betekenen. Er moet dus nog (veel) meer geld overgemaakt worden aan de staat. Dit is merkwaardig, aangezien de invoering van de verhuurderheffing al door het kabinet werd gemotiveerd vanuit een verondersteld genoten voordeel vanuit staatssteun. 2 2 Minister Blok in Aedes-Magazine, december 2012: Corporaties konden financieel heel sterk worden, doordat ze tot ver in de jaren 90 veel subsidie kregen. Dan is het ook redelijk dat de samenleving zegt: lever dan ook je bijdrage. Pag. 3 van 6
4 De minister kan in zijn beantwoording van de Kamervragen (pag. 54) overigens nog geen indicatie geven van de bedragen die met overcompensatie gemoeid zijn. Reden temeer om hier zorgvuldig mee om te gaan en er de tijd voor te nemen. Volgens de Europese regels is het ook niet nodig om à la minute één formule in te voeren. Een juridisch advies van Allen&Overy bevestigt dit (bijgevoegd). Aedes stelt daarom voor om in een apart traject te kijken naar een gedegen bepaling van overcompensatie, die de werkzaamheden van verschillende woningcorporaties recht doet. Komend voorjaar komt het kabinet met een onderzoek naar de borging en achtervang. Wat ons betreft ligt het in de rede deze formule daarbij te betrekken en niet vooruitlopend daarop nu al vast te leggen. Dit sluit bovendien goed aan bij het aangenomen amendement Van der Linde c.s. (33966, nr.33) en de aangenomen motie-van der Linde (33966, nr.41). Eigenmiddelenbeleid Aedes is tevreden dat de mogelijkheid voor corporaties om in niet-daeb activiteiten te mogen investeren (onder strikte voorwaarden) blijft bestaan. Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) hanteert een eigenmiddelenbeleid ten aanzien van de financiering van investeringen in niet-daeb. De minister stelt nu voor dit strenge beleid, dat al voldoet aan de Europese regelgeving omtrent staatsteun, toch weer verder aan te scherpen door alleen nog verkoopopbrengsten sinds 1 januari 2012 toe te staan. Aedes is er van overtuigd dat het bestaande naar aanleiding van incidenten reeds aangescherpte- beleid, dat in de praktijk goed functioneert, beter en effectiever is. Het door de minister voorgestelde beleid maakt de wet onnodig complex en is bovendien afhankelijk van toevallige factoren. Daardoor ontstaan grote verschillen tussen woningcorporaties in beschikbare middelen voor investeringen in niet-daeb, afhankelijk van de toevallige verkoop van de afgelopen jaren. Corporaties die, in veel gevallen ondanks substantiële inspanningen, weinig tot niets verkocht hebben, worden op deze manier gestraft en kunnen niet meer investeren in gemengde wijken. Wij verzoeken u daarom de minister te vragen om zijn voorstel te heroverwegen en het bestaande eigenmiddelenbeleid te continueren voor alle corporaties. Erfpacht en herstructureringsopgaven Zoals gezegd mogen woningcorporaties volgens de Woningwet onder strenge voorwaarden ook investeren buiten hun primaire taken, bijvoorbeeld in herstructurering in stedelijke gebieden. Een markttoets moet dan wel aantonen dat marktpartijen geen interesse hebben. Die markttoets hoeft niet als de corporatie investeert op eigen grond, aangezien een marktpartij geen aanspraak kan maken op het eigendom van de corporatie (dat zou in strijd zijn met het eigendomsrecht). Voor grond in erfpacht schrijft de wet wél een markttoets voor. Het onderscheid dat hier gemaakt wordt tussen erfpacht en eigendom is onlogisch en bovendien juridisch gezien ongerechtvaardigd, zo stelt ook advocatenkantoor Kennedy Van der Laan na bestudering van de casus in een juridisch advies aan Aedes (bijgevoegd). Een gemeente geeft grond in principe altijd voortdurend of zelfs eeuwigdurend - uit in erfpacht; tijdelijke erfpacht komt nauwelijks voor. Voor de wet heeft in geval van voortdurende erfpacht de erfpachter, als het op gebruik van de grond aankomt, nagenoeg dezelfde rechten als een eigenaar. Een woningcorporatie kan niet gedwongen worden het erfpachtrecht over te dragen aan een marktpartij. Ook kan een gemeentelijke overheid niet gedwongen worden haar eigen grond die zij in erfpacht heeft uitgegeven aan een woningcorporatie te verkopen aan de markt. Pag. 4 van 6
5 Volgens Aedes moet dezelfde uitzondering voor niet-daeb-investeringen dan ook voor op door gemeenten voortdurend- of eeuwigdurend in erfpacht uitgegeven grond gelden. Erfpacht komt veel voor in steden met een grote herstructureringsopgave, zoals Rotterdam-Zuid, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Woningcorporaties kunnen in wijken waar dat hard nodig is, veel betekenen voor de kwaliteit van de woonomgeving en segregatie tegengaan. Een verplichte markttoets bij erfpacht staat dat in de weg. Europees aanbesteden Uit eerdere wetteksten en debatten in de Tweede Kamer blijkt dat de Kamer wil voorkomen dat het aanscherpen van het toezicht op corporaties ertoe leidt dat woningcorporaties opdrachten op Europees niveau moeten gaan aanbesteden. Dat kan als de rechter besluit dat woningcorporaties de status van publiekrechtelijke instellingen hebben. De wet sluit die mogelijkheid volgens experts nu ondanks het aangenomen amendement van Schouten en Bisschop (33966, nr.30)- onvoldoende uit. In de wet benoemde overheidsinvloeden kunnen het beeld scheppen dat de overheidsinvloed zich uitstrekt tot (bouw)opdrachten. Dat zou aanleiding kunnen geven voor partijen om een aanbestedingsgeschil te starten 3. Dat kost woningcorporaties, hun toeleveranciers en indirect de huurders mogelijk veel geld en tijd en levert een fors hogere administratieve lastendruk op. Om dit ongewenste effect te voorkomen, vraagt Aedes uw Kamer er bij de minister op aan te dringen een en ander in het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting te expliciteren, waarbij aangegeven wordt dat de overheid, met inbegrip van de aanwijzingsbevoegdheid van de minister, niet direct of indirect invloed heeft op het plaatsen van opdrachten door toegelaten instellingen in de zin van en binnen het begrippenkader van Richtlijn 2014/24/EU. Leefbaarheid Bij de behandeling van de novelle is het amendement Schouten c.s. (33966 nr.45) aangenomen. Het amendement droeg de minister twee dingen op: 1. Beperk de leefbaarheidsuitgaven tot een vast bedrag 2. Beperk leefbaarheidsinvesteringen niet tot investeringen die uitsluitend kunnen worden ingezet ten behoeve van de huurders van woongelegenheden van de toegelaten instelling, maar maak het ook mogelijk om te investeren in de directe nabijheid van woongelegenheden of andere onroerende zaken van de toegelaten instelling of ten behoeve van de huurders van die woongelegenheden. In artikel 49 van het Ontwerpbesluit is nu echter te lezen: 1. Het bijdragen aan de leefbaarheid houdt uitsluitend in: a. woonmaatschappelijk werk, met inbegrip van het leveren van een bijdrage aan uitvoering van achter-de-voordeur-programma s onder verantwoordelijkheid van maatschappelijke organisaties en uitsluitend ten behoeve van de huurders van de woongelegenheden van de toegelaten instelling; Dit komt niet overeen met de strekking van het amendement. De Nota van Toelichting bij het Ontwerpbesluit wekt wel de indruk dat er meer ruimte zou zijn gemaakt, maar in het Ontwerpbesluit zelf staat het niet. We vragen u dit aan te passen, zodat het ook in het uiteindelijke Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting goed staat. 3 Nieuwe Woningwet verplicht corporaties tot aanbesteden (Cobouw, ) en Woningcorporaties niet aanbestedingsplichtig? (Cobouw, ) Pag. 5 van 6
6 Verder wordt voor leefbaarheidsinvesteringen een maximum bedrag van 100 euro vastgelegd per woning. Dit bedrag ligt onder het huidige landelijke gemiddelde van gebieden met veel- en weinig leefbaarheidsinvesteringen. In veel aandachtswijken liggen de uitgaven voor leefbaarheid vanzelfsprekend boven dit gemiddelde. Daardoor kunnen bepaalde projecten in deze wijken, die nu een belangrijke bijdrage leveren aan de leefbaarheid en soms op verzoek van de minister zijn opgestart (bijvoorbeeld in het kader van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek in verband met de selectieve woningtoewijzing op grond van overlastgevend, crimineel, extremistisch of radicaal gedrag), niet meer doorgaan. Om de noodzakelijke uitgaven aan leefbaarheid zoals vastgesteld bij amendement (33966, nr.45) in die gebieden waar dat het hardste nodig is ook daadwerkelijk te kunnen doen, pleiten wij voor een maximum van 200 euro per woning. Daarnaast willen we u vragen het bedrag jaarlijks te indexeren. Dat is nu niet geregeld in het Ontwerpbesluit. Investeringscapaciteit Een punt van aandacht is ook het inzicht dat gemeenten krijgen in de financiële mogelijkheden van de corporatie. Voorstel in het Ontwerpbesluit is om de rentedekkingsgraad (ICR) als ratio hiervoor te nemen. De grens ligt dan op een ICR van 1,4. Als je alleen deze ratio pakt zou er zomaar een verkeerde indruk gewekt kunnen worden bij gemeenten. Immers, bij 1,41 is de corporatie rijk in de ogen van de gemeente en bij 1,39 is ie arm en kan er niets meer. Dat zou geen recht doen aan de situatie bij corporaties. Er is meer nodig dan alleen een ICR van 1,4 om gemeenten inzicht te geven. Aedes ontwikkelt met corporaties en stakeholders een transparantietool die eind dit jaar gereed is voor de hele sector. Daarin worden de financiële positie en financiële effecten van mogelijke beleidskeuzes van corporaties op een voor gemeenten en bewoners begrijpelijke wijze transparant gemaakt. Daarnaast geeft de transparantietool stakeholders inzicht en biedt hen de mogelijkheid in gesprek te gaan over de beleidskeuzes van corporaties. Momenteel wordt de transparantietool in pilots uitgetest. We verzoeken u niet nu alleen de ICR op te nemen in het Besluit, maar om meer tijd te nemen en de criteria zorgvuldig uit te werken in goede samenwerking met alle betrokken partijen. De transparantietool zou hier wat ons betreft ook bij betrokken kunnen worden. Mocht u naar aanleiding van deze brief vragen hebben of nadere informatie willen, neemt u dan contact op met Richard Bos op of r.bos@aedes.nl. Met vriendelijke groet, Aedes vereniging van woningcorporaties Ir. M.A.E. Calon Voorzitter Pag. 6 van 6
Recente ontwikkelingen op het gebied van de volkshuisvesting. Raadscommisie Ruimte en Vastgoed 24 maart 2015 Gabrielle van Asseldonk
Recente ontwikkelingen op het gebied van de volkshuisvesting Raadscommisie Ruimte en Vastgoed 24 maart 2015 Gabrielle van Asseldonk Programma Recente ontwikkelingen op het gebied van de volkshuisvesting:
Nadere informatieMEMO HERZIENING WONINGWET
MEMO HERZIENING WONINGWET Nieuwe corporatiebestel van kracht op 1 juli 2015 Op 17 maart 2015 heeft de Eerste Kamer unaniem ingestemd met de gewijzigde Woningwet 1 die tot doel heeft het functioneren van
Nadere informatieONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE?
ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE? WWW.AEDES.NL MAART 2015 DE NIEUWE ONINGWET Vanaf 1 juli 2015 gelden nieuwe regels voor woningcorporaties. De invoering van de nieuwe Woningwet betekent dat ook
Nadere informatieKennisavond Woningwet. 28 April 2015
Kennisavond Woningwet 28 April 2015 Agenda 1 Actualiteit 2 Werkgebied en toezicht 3 Huurbeleid en prestatieafspraken 4 Scheiding DAEB en niet-daeb 5 Aandachtspunten implementatie 2 Hoofdpunten Woningmarktgebieden
Nadere informatieBoxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016
Boxmeer Herzieningswetproof Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Programma Deel 1: Informatie: Woningwet en ontwikkelingen in de volkshuisvesting Deel 2: Discussie: Verkennen
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2016Z01227
Nadere informatieOverzicht en stemmingsuitslagen bij moties Novelle op Herzieningswet
Overzicht en stemmingsuitslagen bij moties Novelle op Herzieningswet Dertien moties ingediend bij debat op 9 december 2014. Drie moties verworpen en tien aangenomen. 1. De motie-karabulut over de sociale
Nadere informatieNotitie over het scheidings- en splitsingsvoorstel
Notitie over het scheidings- en splitsingsvoorstel Scheidings- en splitsingsvoorstel van woningcorporaties Stek (incl. Warmunda) en Vooruitgang In september 2016 is een scheidings- en splitsingsvoorstel
Nadere informatieHOOFDPUNTEN ONTWERP BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) Ontwerp AMvB bij de herziene Woningwet
HOOFDPUNTEN ONTWERP BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) Ontwerp AMvB bij de herziene Woningwet DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille HOOFDPUNTEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN
Nadere informatieHerzieningswet/novelle. 10 december 2014
Herzieningswet/novelle 10 december 2014 1 december 2014 Wat gebeurde er na het zomer reces? 4 september: Tweede Kamer commissie: rondetafelgesprek Aedes: publicatie rapport De Gaay Fortman (studie naar
Nadere informatieDe Woningwet 2015 in vogelvlucht
De Woningwet 2015 in vogelvlucht Nieuwe spelregels voor de sociale huursector De invoering van de herziene Woningwet die op 1 juli 2015 van kracht wordt schept duidelijkheid op de woningmarkt door heldere
Nadere informatieLokaal woonbeleid. Woningwet en Huisvestingswet
Lokaal woonbeleid Woningwet en Huisvestingswet Wens van de Haagse politiek : meer grip op de corporaties Toezicht op corporaties: volkshuisvestelijk en financieel Minder commerciële activiteiten Versterking
Nadere informatieOnderwerpen Woningwet, BTIV en Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting
Onderwerpen, en toegelaten instellingen volkshuisvesting Definities... 1 Wooncoöperaties... 1 Algemene bepalingen... 1 Rechtsvorm en organisatie... 2 Werkzaamheden... 3 Diensten van algemeen economisch
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018. 2500 EA Den Haag. Datum 14 oktober 2015 Jaarverslag Wet op de huurtoeslag
> Retouradres Postbus 200 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag DirectoraatGeneraal Wonen en Bouwen Directie Woningmarkt Turfmarkt 147
Nadere informatie28 september 2015. BBPZ/MCal/RBos/15-135. Koningin Julianaplein 10 2595 AA Den Haag Postbus 93121 2509 AC Den Haag
Datum 28 september 2015 Kenmerk BBPZ/MCal/RBos/15-135 Aan Tweede Kamer der Staten-Generaal Algemene Commissie voor Wonen en Rijksdienst Koningin Julianaplein 10 2595 AA Den Haag Postbus 93121 2509 AC Den
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2011 2012 29 453 Woningcorporaties Nr. 217 BRIEF VAN DE MINISTER VAN BINNENLANDSE ZAKEN EN KONINKRIJKSRELATIES Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der
Nadere informatieHerziening Woningwet:
Herziening Woningwet: Inleiding en de rol van de gemeente 28 mei 2015 Chantal van Mil Advocaat Programma 8:30-9:00 Inleiding, prestatieafspraken en rol gemeenten, mr. Chantal van Mil 9:00-9:30 Rol huurdersorganisaties,
Nadere informatieDe volkshuisvestelijke gevolgen van de DAEB-splitsing
De volkshuisvestelijke gevolgen van de DAEB-splitsing Hanjo Lagas, directeur Atrivé Het middensegment in de huursector VOGON studiemiddag, 14 september 2011 Visie Europa In 2007 klacht IVBN in 2007 (belangenvereniging
Nadere informatieHierbij zend ik u de antwoorden op de Kamervragen van het lid Beckerman (SP) over te hoge huurprijzen in de vrije sector.
De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten Generaal Postbus 20018 2500 EA S GRAVENHAGE Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl
Nadere informatieWoningwet Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties. Tweede druk, februari 2016
Woningwet 2015 Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties Tweede druk, februari 2016 WONINGWET 2015 Tweede druk, februari 2016 2016 Nederlandse Woonbond Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave
Nadere informatieWoningwet op weg: Tussen droom en daad. - Alles wat u wilde weten - 30 september 2015 Simone Kramer BZK Han Dirks BZK
Woningwet op weg: Tussen droom en daad - Alles wat u wilde weten - 30 september 2015 Simone Kramer BZK Han Dirks BZK Programma Betekenis van de wet Werkdomein en governance Prestatieafspraken, gemeenten
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag DG Bestuur en Wonen www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Uw kenmerk Datum 15 december
Nadere informatieVer van huis? 26 maart 2015. Pieter Schut Notaris vastgoed
Ver van huis? 26 maart 2015 Pieter Schut Notaris vastgoed Ver van huis Parlementaire enquête Woningcorporaties Commissie van Vliet: "Het was een giftige cocktail van overambitieuze directeuren, falend
Nadere informatieTijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting
Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting Praktische informatie over staatssteun voor woningcorporaties per 1 januari 2011 Woord vooraf Ter uitvoering
Nadere informatieNieuwe Woningwet. Wat verandert er in de sociale huursector?
Nieuwe Woningwet Wat verandert er in de sociale huursector? NIEUWE WONINGWET Maart 2015 Nederlandse Woonbond Samenstelling Nederlandse Woonbond Voor de tekst in deze brochure is gebruikt gemaakt van gegevens
Nadere informatieRotterdam. Stook je rijk 2015. Monitoring Energiebesparing Huursector
Rotterdam Stook je rijk 2015 Monitoring Energiebesparing Huursector 9-10-2015 Inhoud Nieuwe Woningwet per 1 juli 2015 Doelstellingen landelijke Energieakkoord Stand van Zaken in Nederland Rotterdamse doelstellingen
Nadere informatieHOOFDPUNTEN IMPLEMENTATIE WONINGWET
HOOFDPUNTEN IMPLEMENTATIE WONINGWET DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille DE GEHELE ORGANISATIE KRIJGT TE MAKEN MET DE WONINGWET RvT Bestuur Strategie en beleid Vastgoed Financiën en control Wonen -
Nadere informatieNieuwsflits 16 september 2015
reacties@hbvzflats.nl Gisteren, op de derde dinsdag van september maakte het Kabinet zijn beleidsvoornemens voor het komende jaar (en de jaren daarna) bekend. In de Rijksbegroting 2016 is over (de te sturen
Nadere informatieHoofdlijnen van de concept-novelle
Hoofdlijnen van de concept-novelle 21 februari 2014 De concept-novelle zit nu in een consultatieronde (tot 4 maart 2014). Een aantal partijen waaronder Aedes is in de gelegenheid gesteld om te reageren.
Nadere informatieBELANGRIJKSTE WIJZIGINGEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING. Vergelijking van het concept en definitieve BTIV bij de Woningwet
BELANGRIJKSTE WIJZIGINGEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING Vergelijking van het concept en definitieve BTIV bij de Woningwet DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille Governance Implementatietrajecten
Nadere informatieWonen in het Land van Heusden en Altena. Gemeenteraden en woningcorporaties 10 maart 2015
Wonen in het Land van Heusden en Altena Gemeenteraden en woningcorporaties 10 maart 2015 Agenda P. van den Heuvel: De nieuwe Woningwet hoofdpunten W. Bijl: Regionale verankering in het Land van Heusden
Nadere informatieHOOFDPUNTEN CONCEPT BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) AMvB bij de novelle herziene Woningwet
HOOFDPUNTEN CONCEPT BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) AMvB bij de novelle herziene Woningwet DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille TIJDPAD IMPLEMENTATIE HERZIENE WONINGWET
Nadere informatieGevolgen passendheidstoets
Gevolgen passendheidstoets Corporaties moeten jaarlijks 90% van de vrijkomende huurwoningen tot de vrije-sector toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot de EU-grens. Vanaf 1 januari 2015 gaat er ook
Nadere informatieDatum 23 augustus 2011 Betreft Beantwoording schriftelijke kamervragen met kenmerk 2011Z15841 en 2011Z15842
> Retouradres Postbus 20951 2500 EZ Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Cluster Rijnstraat 8 Postbus 20951 2500 EZ Den Haag www.rijksoverheid.nl
Nadere informatieQ en A s IBW2018 website
Q en A s IBW2018 website Gebruik van de IBW Waarom publiceert BZK de IBW? Dat gebeurt formeel op grond van een wettelijke verplichting (Woningwet artikel 42 en Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting
Nadere informatieIn vogelvlucht. De Woningwet 2015 Nieuwe spelregels voor de sociale huursector
In vogelvlucht De Woningwet 2015 Nieuwe spelregels voor de sociale huursector De invoering van de, flink herziene, Woningwet 2015 markeert de maatschappelijke consensus over het domein van de volkshuisvesting.
Nadere informatieVOORBEELD. Woningwet 2015. Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties. Eerste druk, mei 2015
Woningwet 2015 Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties Eerste druk, mei 2015 WONINGWET 2015 Eerste druk, mei 2015 2015 Nederlandse Woonbond Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden
Nadere informatieDatum 25 oktober 2013. Kenmerk BBPZ/MCal/RBos/13-260. Tweede Kamer der Staten-Generaal Aan de woordvoerders Wonen
Datum Kenmerk BBPZ/MCal/RBos/13-260 Tweede Kamer der Staten-Generaal Aan de woordvoerders Wonen Koningin Julianaplein 10 2595 AA Den Haag Postbus 93121 2509 AC Den Haag 088 233 37 00 aedes@aedes.nl www.aedes.nl
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatieActiviteitenoverzicht Midden-Groningen 2019
ACTIVITEITENOVERZICHT 2019 MIDDEN-GRONINGEN juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Midden-Groningen, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium
Nadere informatieBeslisdocument college van Peel en Maas
Beslisdocument college van Peel en Maas Document openbaar: Ja Zaaknummer: 1894/2016/828514 Besluitnummer: 39 6.5 Onderwerp: Scheiding DAEB niet-baeb Wonen Limburg Advies: 1 instemmen met de juridische
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Uw kenmerk 2018Z01769 Datum Betreft Beantwoording
Nadere informatieOnderzoeksinstituut OTB
Regionale woonafspraken en veranderende nationale beleidskaders Inleiding tijdens conferentie De regio Zuid- Kennemerland/IJmond geeft thuis, Tweede conferentie Regionaal Actieprogramma Wonen Zuid- Kennemerland/IJmond,
Nadere informatieBeslisdocument college van Peel en Maas
Beslisdocument college van Peel en Maas Document openbaar: Ja Zaaknummer: 1894/2016/822746 Documentnummer: 1894/2016/861537 Besluitnummer: 45 6.1 Onderwerp: Administratieve scheiding DAEB niet-daeb Antares
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2013 2014 33 966 Wijziging van de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting Nr. 6 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter
Nadere informatieReactie op Novelle en AMvB
Reactie op Novelle en AMvB Recent heeft Minister Blok zijn wetsvoorstellen voor de herziening van de Woningwet gepubliceerd. Op 19 juni jl. stuurde hij de Novelle Herzieningswet Toegelaten Instellingen
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500EA Den Haag Ministerie van Binnenlandse Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500
Nadere informatieW O N I N G C O R P O R A T I E S
B I J W O N I N G C O R P O R A T I E S VOORSTELLEN Alfred van den Bosch MRE Directeur-Bestuurder Woonvisie Mano Otten MRE Manager Vastgoed Alliantie Amersfoort AGENDA Corporatiesector Speeddaten Assetmanagement
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatie2018D01657 INBRENG VERSLAG VAN EEN SCHRIFTELIJK OVERLEG
2018D01657 INBRENG VERSLAG VAN EEN SCHRIFTELIJK OVERLEG De vaste commissie voor Binnenlandse Zaken heeft enkele vragen en opmerkingen over de brief van de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Nadere informatieJ1,11!ILIKIJij.,131J1 G D Tf(V(Ce
J1,11!ILIKIJij.,131J1 G D2 02.11.2015 0035 Tf(V(Ce Aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht Postbus 8 3300 AA DORDRECHT Behandeld door: mevrouw C. Geenen-ter Hoeven Kenmerk:
Nadere informatieDatum 4 september 2018 Beantwoording Kamervragen lid Beckerman (SP) over wijken die in getto's kunnen veranderen
> Retouradres 2511 DP Den Haag de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Turfmarkt 147 2511 DP Den Haag www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk
Nadere informatieAan Tweede Kamer der Staten-Generaal Vaste Commissie voor Binnenlandse Zaken. Datum 24 april Onderwerp AO Evaluatie Woningwet en Huurakkoord
Aan Tweede Kamer der Staten-Generaal Vaste Commissie voor Binnenlandse Zaken Datum 24 april 2019 Onderwerp AO Evaluatie Woningwet en Huurakkoord Geachte Kamerleden, woordvoerders wonen, Binnenkort spreekt
Nadere informatieWijziging inschrijfbeleid en toewijzingsbeleid naar aanleiding van Europese regelgeving
Wijziging inschrijfbeleid en toewijzingsbeleid naar aanleiding van Europese regelgeving Met ingang van 1 januari 2011 gelden er Europese regels voor de verdeling van woonruimte van woningcorporaties. Woningcorporaties
Nadere informatieAdvies commissie De commissie heeft mij geadviseerd om de gemeente Zoetermeer in het ongelijk te stellen.
www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Kenmerk Uw kenmerk Datum 9 maart 2017 Betreft Bindende uitspraak inzake geschil over de totstandkoming van prestatieafspraken Bij brief,
Nadere informatieHerzieningswet De betekenis voor de gemeente en regio; de relaties op lokaal niveau Stand van zaken (feb 2015)
Herzieningswet De betekenis voor de gemeente en regio; de relaties op lokaal niveau Stand van zaken (feb 2015) De Herzieningswet ligt voor vaststelling bij de Eerste Kamer. Deze Wet gaat over taken, toezicht
Nadere informatieHoorcollege actualiteiten
Hoorcollege actualiteiten De toekomst van de woningmarkt voor de middeninkomens Kees Fes (Atrivé) Günter Weber (Stichting OpMaat) Harold Ferwerda (Ministerie van Binnenlandse Zaken) Delft University of
Nadere informatieMeer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector
Meer huur voor minder huis Gereguleerde huren in de commerciële sector Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis AANLEIDING Corporaties en commerciële verhuurders bieden beiden
Nadere informatiePublicaties Stadsdeelbestuur 2010
Publicaties Stadsdeelbestuur 2010 Stadsdeelraad Vergaderstukken/raadsvoorstellen 28 september 2010-r Voorstel van Raadsleden Van Lissum en De Meij (VVD) over Effecten van Europese maatregel voor huishoudens
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2014 2015 27 926 Huurbeleid Nr. 247 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 3
Nadere informatieGewoon goed. wonen WONINGSTICHTING BUITENLUST ONDERNEMINGSPLAN
Gewoon goed wonen WONINGSTICHTING BUITENLUST ONDERNEMINGSPLAN 2014-2018 2 WONINGSTICHTING BUITENLUST Hierbij presenteren wij met veel plezier ons ondernemingsplan 2014-2018 met als titel: GEWOON GOED WONEN
Nadere informatieWij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden, Prins van Oranje-Nassau, enz. enz. enz.
Wijziging van de Huisvestingswet 2014, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, de Wet op de huurtoeslag, de Woningwet en enkele andere wetten teneinde hierin een aantal technische onvolkomenheden en
Nadere informatieTOELICHTING BESLISBOOM
TOELICHTING BESLISBOOM De beslisboom is bedoeld als hulpmiddel bij het maken van de keuze tussen administratief of juridisch scheiden. Ook gaat de beslisboom in op de mogelijkheid van vrijstelling van
Nadere informatieSociaal Huurakkoord 2018
Sociaal Huurakkoord 2018 Dit Sociaal Huurakkoord 2018 is moeizaam tot stand gekomen. De oorzaak is een steeds grotere fiscale druk bij corporaties, die zich uiteindelijk één op één vertaalt in ófwel huren
Nadere informatieOverzicht Novelle Herzieningswet
Overzicht Novelle Herzieningswet Aanleiding De takendiscussie: welke bedrijfsfilosofie en welk takenpakket horen bij een corporatie? Richt men zich alleen op de woning of ook op de woonomgeving? Wat mag
Nadere informatieKnelpuntenanalyse Novelle en BTIV 2015
Knelpuntenanalyse Novelle en BTIV 2015 Frank Vermeij Augustus 2014 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 Aanpak... 3 3 Juridische scheiding... 3 3.1 Aannames... 3 3.2 Resultaten... 4 4 Administratieve scheiding...
Nadere informatieEerste Kamer der Staten-Generaal
Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2015 2016 34 373 Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en enkele andere wetten in verband met het stellen van nadere huurmaatregelen tot verdere
Nadere informatieSamenvatting Novelle Blok
Samenvatting Novelle Blok Woningbouwcorporaties moeten weer dienstbaar worden aan het publieke belang in hun werkgebied. Hun taak brengen we terug tot het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen
Nadere informatieCONCEPT T.B.V. INTERNETCONSULTATIE MEMORIE VAN TOELICHTING I. ALGEMEEN DEEL. 1. Aanleiding
CONCEPT T.B.V. INTERNETCONSULTATIE MEMORIE VAN TOELICHTING I. ALGEMEEN DEEL 1. Aanleiding Aanleiding voor dit wetsvoorstel is het Sociaal Huurakkoord 2018 dat Aedes en Woonbond hebben gesloten op 21 december
Nadere informatieSamen naar een passende voorraad hulpwijzer voor gemeenten bij scheiden en splitsen
Samen naar een passende voorraad hulpwijzer voor gemeenten bij scheiden en splitsen Met behulp van de stappen in deze hulpwijzer kunnen gemeenten zich voorbereiden op het geven van een zienswijze bij het
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2016Z22662
Nadere informatieFinanciering van de corporatiesector na de novelle. René Goorden
René Goorden Oktober 2014 Novelle? een prozaverhaal dat wat de omvang betreft tussen de roman en het korte verhaal geplaatst wordt. De lengte is typisch tussen de 50 en 100 pagina's, maar hierover bestaat
Nadere informatieZienswijze op concept woonvisie 2015 2020
Zienswijze op concept woonvisie 2015 2020 Meppel, 7-7-2015 Geacht college, De Huurdersvereniging Meppel heeft als belanghebbende de concept woonvisie 2015 2020 van u ontvangen. Waarvoor onze hartelijke
Nadere informatieMinisterie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties t.a.v. mevrouw M. Appelman Directeur Woningmarkt. Zoetermeer, 12 februari 2019
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties t.a.v. mevrouw M. Appelman Directeur Woningmarkt Zoetermeer, 12 februari 2019 Betreft: reactie VTW op uitkomsten Evaluatie Woningwet Geachte mevrouw
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Turfmarkt
Nadere informatieHoofdlijnen van de concept-novelle
Hoofdlijnen van de concept-novelle De concept-novelle zit nu in een consultatieronde (tot 4 maart 2014). Een aantal partijen waaronder Aedes is in de gelegenheid gesteld om te reageren. Daarbij maken we
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2016 2017 34 548 Wijziging van de Wet maatregelen woningmarkt 2014 II naar aanleiding van de evaluatie van de verhuurderheffing Nr. 31 BRIEF VAN DE MINISTER
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk Datum
Nadere informatiePrestatie-afspraken stedelijk niveau
Prestatie-afspraken stedelijk niveau 2018 2022 De afspraken staan in vet en cursief. SPECIFIEKE DOELGROEPEN A1. Inzet van jongerencontracten Het achterliggende doel van de gewenste inzet door de gemeente
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2014 2015 33 966 Wijziging van de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting Nr. 10 NADER VERSLAG Vastgesteld 15 oktober 2014 De algemene commissie
Nadere informatiehet lid Bashir (SP) over een heffingsvrije voet van 50 woningen (TK nr. 23).
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatieHuurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012
> Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag de Aan: colleges van burgemeester & wethouders, de besturen colleges van burgemeester de toegelaten & instellingen wethouders, Aedes. besturen de Vereniging
Nadere informatieSamenvatting herziene Woningwet
Samenvatting herziene Woningwet 1. Algemeen De Tweede Kamer stemde op 5 juli unaniem in met de herziening van de Woningwet. In het najaar van 2012 wordt het wetsvoorstel door de Eerste Kamer besproken.
Nadere informatieResolutie Corporatiesector
Resolutie Corporatiesector Indiener: Woordvoerder: Auteurs: David Struik (PC Wonen en Ruimtelijke Ordening) David Struik (PC Wonen en Ruimtelijke Ordening) Maarten van t Hek, Paul Le Doux, David Struik,
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 18067 15 juli 2014 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 9 juli 2014, nr. 2014-0000364683, tot wijziging
Nadere informatieWoonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels
POSITION PAPER Woonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels VNG-INZET VOOR DE NIEUWE HUISVESTINGSWET Inleiding In delen van het land is nog steeds sprake van knelpunten op de woningmarkt, met gevolgen
Nadere informatieAan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk Datum
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2015 2016 34 468 Wijziging van de Huisvestingswet 2014, de Wet op de huurtoeslag, de Woningwet en enkele andere wetten teneinde daarin een aantal technische
Nadere informatieDatum 19 februari 2019 Beantwoording van de schriftelijke vragen van het lid Smeulders (GroenLinks) over een arrest van het gerecht.
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk Datum
Nadere informatieGemeente Gooise Meren t.a.v. de heer A. Luijten Brinklaan EP BUSSUM. Betreft: aanvulling op Activiteitenplannen corporaties
Larenseweg 32 Postbus 1854 1200 BW HILVERSUM Gemeente Gooise Meren t.a.v. de heer A. Luijten Brinklaan 35 1404 EP BUSSUM Telefoon 035-646 16 00 www.dudokwonen.nl Datum Hilversum, 16 november 2018 Bijlagen
Nadere informatieBeantwoording art 33 vragen bereikbare en betaalbare voorraad sociale huurwoningen
Beleid Uw contact F (020) 540 45 59 gemeente@amstelveen.nl Fractie Groen Links T.a.v. T. van Wijnen en M. Kortekaas Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Vermeld bij reactie ons kenmerk en datum van deze brief
Nadere informatieOntwikkelingen sector en Visie Thuisvester Presentatie Platform Wonen Regio West Brabant
Platform Wonen Ontwikkelingen sector en Visie Thuisvester Presentatie Platform Wonen Regio West Brabant Donderdag 24 november 2016 Thuisvester Visie Tien keuzes strategische visie Woningwet: Belangrijkste
Nadere informatieMiddengroepen op de woningmarkt
Middengroepen op de woningmarkt Congres 110 jaar Woningwet 1 november 2011 Frank van Dugteren Directie Kennis en Verkenningen Min BZK/WWI Inhoud Heroverweging Crisis Woonvisie Middengroepen: Open Deuren,
Nadere informatieen Autoriteit woningcorporaties
21 Aan de orde is het VAO (AO d.d. 11/03). Voorzitter. Ik zal eerst een motie indienen namens de heer Van Vliet, de aanvrager van dit VAO, die wegens privéomstandigheden niet hier kan zijn. overwegende:
Nadere informatieWoonlinie Venster Een blik vooruit
Woonlinie Venster Een blik vooruit Programma Ontvangst Voorstelrondje Introductie: Woonlinie & Woningwet Presentatie Peter van den Heuvel Pauze Pitch Hugo, Margret, Marcel Vragenronde Afsluiting Peter
Nadere informatieDe Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Rijnstraat 8 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2012Z15612
Nadere informatieEerste Kamer der Staten-Generaal 1
Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2014-2015 33 129 Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (huurverhoging op grond van inkomen) 33 330
Nadere informatieDe Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500EA Den Haag Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Directie Woningmarkt Postbus 20011
Nadere informatieStrategisch scheiden of splitsen DAEB / niet-daeb. Bram Klouwen en Bert van t Land Companen
Strategisch scheiden of splitsen DAEB / niet-daeb Bram Klouwen en Bert van t Land Companen Agenda Inleiding Achtergrond scheiden / splitsen Juridische verankering Plan maken Strategische afweging portfolio
Nadere informatieWoningwet woningcorporaties en gemeenten. Informatie voor gemeenten. de piketpalen gaan nu de grond in
Woningwet 2015 woningcorporaties en gemeenten Informatie voor gemeenten de piketpalen gaan nu de grond in drs. ad hereijgers april 2016 drs. ton streppel 1 Inhoud informatie over gemeente en Woningwet
Nadere informatie