Heritage project

Transcriptie

1 Heritage project

2 De herbestemming van de prachtige Handelsbeurs in Antwerpen is een herontwikkelingsproject dat een kickstart kreeg door samenwerking met de Vlaamse Erfgoedkluis. Dit leidde tot een hecht samenwerkingsverband tussen de trekkende ondernemers, het stedelijk ontwikkelingsbedrijf AG Vespa, Diepensteyn nv (holding boven de Palm-groep), Denys Global en de Vlaamse Erfgoedkluis.

3 Het project is een voorbeeld van hoe je met privaatpublieke samenwerking tot een betaalbare en exploiteerbare herbestemming van erfgoed kan komen. Zowel de partners evenals de exploitanten werden vanaf het begin betrokken. De invulling en ontwikkeling van de site kwam tot stand in een proces van co-creatie.

4 Algemene Projectpresentatie 1. 4

5 Handelsbeurs Antwerpen in het historisch centrum

6 Handelsbeurs Antwerpen In het historisch centrum

7 Totale bruto oppervlakte m 2 Hotel rooms (wellness) Parking plaatsen 284 Restaurant plaatsen Evenement m 2 Etage m 2

8 1.1. Handelsbeurs Handelsbeurs sinds 1531 Oudste ter wereld, Londen & Amsterdam werden naar haar voorbeeld gebouwd Afgebrand in 1583 & 1858 Overkapt in 1853 Het huidig gebouw dateert van 1872 Architect - Jos Schadde Bleef de Handelsbeurs tot 1997 Verlaten in 2001 Nieuwe kans op renovatie in Nov 2013 Start werken

9

10 1.1. Handelsbeurs nieuwe bestemming Publieke Toegankelijkheid o o o o o Kruispunt van vier straten Terras van de aanhorende Schippersbeurs Foodcourt of Pop-up shops Markten, beurzen Stadsactiviteiten Event locatie Totale oppervlakte 6.272m 2 waarvan 600 m 2 middenplein o Functionaliteit: utilities, in- & uitgang, o 1ste verdieping o Mogelijke break-out rooms, private dining (Etage) o Business Club (cfr. De Warande) 7

11

12

13

14 1.2. Schippersbeurs Restaurant Totale oppervlakte m 2 Functionaliteit o Onthaal - receptie o Restaurant p o Bar m 2 o o o Keuken Terras - Handelsbeurs Private dining Een charmant historisch kader 6

15

16 Grondplannen Handelsbeurs - Schippersbeurs

17 Handelsbeurs - Gelijkvloers

18 Handelsbeurs Eerste Verdieping

19 Schippersbeurs - Gelijkvloers

20 1.3. Hotelproject Luxury life style boutique hotel concept van de Marriott keten o Autograph o Het enige 5* hotel in Antwerpen m kamers Wellness - Fitness Congressfaciliteiten (synergie met de Handelsbeurs) 11

21

22

23 GRONDPLANNEN

24 Hotel - Gelijkvloers

25 Hotel Eerste Verdieping

26 Hotel Tweede Verdieping

27 Hotel Derde Verdieping

28 Hotel Kelderverdieping

29 1.4. Parkingproject 3 verdiepingen o Onder de Handelsbeurs & hotel +/- 294 autoplaatsen 125 fietsenstandplaatsen Verschillende uitgangen voor voetgangers Korte Klarenstraat, Borzestraat, hotel Sint Katelijnevest 55 is de ingang van de parking o Sint Katelijnevest is de Noord / Zuid-as in Antwerpen 19

30 Grondplannen Parking 1.4.

31 This image cannot currently be displayed.

32 This image cannot currently be displayed.

33 This image cannot currently be displayed.

34 Structuur Handelsbeurs Antwerpen Projecteigenaar 2. 42

35 2. Structuur Diepensteyn NV De Sax Denys Global NV Vlaamse Erfgoedkluis AG Vespa P R O P C O Handelsbeurs Antwerpen NV Vastgoed O P C O OPCO HOTEL OPCO De Beurzen OPCO Parking Schippersbeurs Business Club Etage 43

36 3.1. Complexiteit Herbestemming Beschermde gebouwen vs publiek gebruik Termijnen Erfgoedwaarden vs commercialisatie Dialoog Communicatie Community: buren, stad, pers Openheid

37 3.2. Structuur: uitdagingen Samenwerking Publieke en Private partners - Kick-start door Vlaamse Erfgoedkluis - Partners met langetermijnvisie - Partners met een extra laagje: - Denys: constructie - AG Vespa: stedelijke structuur - Vlaamse Erfgoedkluis: erfgoed - Diepensteyn: horeca - De Sax: initiatiefnemer

38 3.3. Werking - Haalbaarheid Eén hoofdaannemer DENYS Forfetaire prijs Eén hoofdarchitect ELD Forfetaire prijs Verschillende nevendisciplines onder ELD Stabiliteit: Arcade Restauratie: Origin Engineering: ELD Bouwbegeleiding Orientes Optimalisatie van de ontwikkeling: bouwteam Constructie en design afgestemd op de uitbating Samenwerking in design en constructiefase met exploitanten

39 3.4. Operationeel Exploitaties Betrokkenheid in een vroeg stadium Langetermijnvisie Constructie en design afgestemd op de uitbating Samenwerking in design en constructiefase Optimalisatie in kostprijs

40 3.5. Toegankelijkheid - Fysiek Handelsbeurs - gelijkvloers Overdekt kruispunt, toegankelijk als openbaar plein via vier aansluitende straten via de verticale verbinding met de parking Toegankelijk tijdens de openingsuren van de omliggende winkels Als evenementen / congresfaciliteit - mogelijkheid om af te sluiten voor privé en commerciële activiteiten Handelsbeurs eerste verdieping Business club voor de Antwerpse zakenman Member for a day voor hotelgasten Overige zalen in synergie met restaurant, eventgebeuren en hotel

41 3.5. Toegankelijkheid - Fysiek Schippersbeurs Herbestemming tot restaurant en bar publiekelijk toegankelijk Parking Bestemmingsparking

42 3.5. Toegankelijkheid - Juridisch Erfdienstbaarheid met AG Vespa Overleg: commercialisatie vs publieke functie Oprichting van een raad van toezicht ter evaluatie van de werking

43 3.5. Toegankelijkheid - communicatie Website Buren Pers Communicatie werfactiviteiten Facebook: Vrienden van de Handelsbeurs Via kabinet van de Schepen van ruimtelijke ordening, stadsontwikkeling, groen en erfgoed.

44 This image cannot currently be displayed. Hartelijk Dank